1、合同編號:主合同文本甲方: 乙方: 簽訂時間: 簽訂地點:使用說明:1本合問適用于與業務相關的所有簽約事宜；2、本合網書中空白部分由當事人根據實際情況進行填寫，當事人使用本合問書時約定無需 填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣;3、未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYYZ between Party A and Partyto the ProposedB (as respectively defined below) and sets out the key term

2、s relatingTran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basisof the definitive agreements (Z/DefinitiveAgreements) to be negotiatedand enteredinto betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on此協議（以下稱“本協議）于【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署（“甲方”與“乙方”的定義在以下的協議內容明細），

3、明確相關單位就本協議的具體投資條款清單。本 協議的條款將作為日后雙方協商以及簽署的投資合同（以下稱“合同”）的基礎。房屋出租協議書出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷號的房屋 棟 間，建筑面積 方米、使用面積方米，類型 ，結構等級，完損等級，主要裝修設備，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 .擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入

4、股或與他人調劑 交換的；2 .利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 .拖欠租金一個月或空置一月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協 商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財 政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_款執行：1 .有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；2 .甲、乙雙方

5、議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗 好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第 辦法處理：1 .按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費 并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分扣除；3 .由乙方負責維修；4 .甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下

6、，可以對承租房屋 進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后 方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由 承擔();所有權屬 ()第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約 定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；2 .甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優先購買權；3 .乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應 當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 O2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款

7、的， 違約方負責賠償對方 元。3 .乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的%以天數計算向甲方交付違約金。4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5 .乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6 .本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止 合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的 監督下進行。第七條免責條件1 .房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙 方互不承擔責任。2 .因市政建

8、設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何 一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。名稱（章）：聯系地址：名稱（章）：聯系地址：統一社會信用代碼/身份證號：統一社會信用代碼/身份證號：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：合同說

9、明（簽約時刪除）：1、各方在簽訂合同時，統一參考使用本書所列相應示范文本，結合所簽合同的具體情況對合同相關內容和條款進行修改完善。 嚴格禁止不經審查使用對方提供的權利義務關 系不平等的格式文本。本書沒有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或 者以本說明附件合同格式示范文本為基礎擬定文本。另外，按照范本擬定合同后，仍須履 行法律審核程序。2、合同條款應當完整，至少應當包含當事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標的、數量、質 量標準、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、保密、違約責任、解決爭議 方法以及雙方認 為需要約定的其他條款。3、合理判斷業務地位，爭取最優合同條款。各單位在起草、審核合同時，首先應當權衡己方在該項業務中所處的地位強弱，對于我方處于弱勢地位的業務，應當盡可能爭取符合行 業慣