1、建筑工程質量通病防治方案和施工措施改進，歡迎關注點贊轉發收藏成功總在施工的道路上2017-12-04 20:13:49通病防治方案和施工措施：（一）鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治的技術措施1、鋼筋混凝土現澆樓板設計簡況1）雙向板（或異形板）鋼筋的放置，板底短向鋼筋放于下層，長向在上；現澆板施工時，應采取措施保證鋼筋位置。2）當鋼筋長度不夠時：樓板、屋面板上部鋼筋應在跨中部搭接，下部鋼筋應在支座處搭接；基礎底板下部鋼筋應在跨中部搭接，上部鋼筋應在支座處搭接。3）各板角負筋，縱橫向必須重疊設置成網格狀。4）全部單向板、雙向板內分布僅，除注明外，見下表：現澆板厚 (mm) ≤100 100h&le

2、;130 130h≤170 170h≤200 170h≤250分布鋼筋 ¢6200 ¢8250 ¢8200 ¢10250 ¢102005）凡在板上砌隔墻時，除圖中注明者外，板內底部加強筋：當板跨L≤1500時214；當板跨1500L2500時314；當板跨L2500時316；錨入兩端支座。6）板、墻內鋼筋遇洞口時，當D≤300時：鋼筋繞過洞口，不需截斷（D為洞口寬度或直徑）；當D300時：鋼筋于洞口邊截斷并彎折錨固，與洞邊增設加強鋼筋（見具體的施工圖）。7）管道井內鋼筋在預留洞口處不得切斷，待管道安裝后用高一級混凝

3、土澆筑。板內負筋錨入梁內及混凝土內長度不得小于La。8）板內埋設管線應放在板底鋼筋之上，上部鋼筋之下。9）對設備預留洞及埋件須與安裝單位配合，不得隨意打洞、剔鑿。10）框架+筒體結構，外框型鋼混凝土柱，內核心筒鋼骨墻柱，對稱設計，四個角部設井字梁板，7米軸距兩跨與核心筒相連部位為200厚無梁板，內配¢100150GBF管。11）當梁的跨度大于4米時，跨中應按0.2%起拱，施工期間不得超負荷堆放建材和施工垃圾，特別注意梁板上集中負荷對結構受力和變形的不利影響。2、原因分析1）預拌混凝土含砂率、顆粒模數及外加劑等控制不準。2）混凝土流動性大，容易出現沉縮裂縫。3）陽角、轉角處，梁板配筋不

4、足或截面過小，使板成型后剛度較差。4）沉降裂縫。5）拆模過早，或承受過大的施工負載。6）施工不當，如支撐剛度較差，負彎矩筋踩扁。7）砼坍落度控制不準，澆好后保養不及時，使砼強度降低。3、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治方案及控制措施1）預拌混凝土的含砂率應控制在40 以內，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不大于15。現澆板的混凝土應采用模數3.72.3中粗砂。杜絕使用模數2.21.6細砂。同時對摻合料在兩種及兩種以上的，應做摻合料的適應性試驗。控制預拌混凝土用水量，從而控制預拌混凝土入模后的塑性收縮和干燥收縮。提高混凝土的抗裂能力。2）在滿足混凝土運輸和泵送的前提下，坍落度應盡可

5、能減小。預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度， 高層住宅不應大于180mm。為了有效的控制混凝土沉縮變形裂縫，減小預拌混凝土的流動性。3）在現澆樓板近支座處的上部負彎矩鋼筋綁扎結束后，樓板混凝土澆筑前，應避免直接踩踏鋼筋，在樓面上鋪設施工通道。嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，設置間距不大于300mm 的鋼筋保護層墊塊， 在澆筑混凝土時保證鋼筋不位移。部分上部鋼筋踩踏下沉后及時修整，使其發揮抵抗負彎矩的作用，確保板的實際有效高度。4）在結構陽角設置大角放射筋，有效的控制板角產生較大的主拉應力。5）沿線管的走向增加構造鋼筋網片6150、寬度

6、不小于450mm的鋼筋網帶，控制沿現澆板預埋線管方向的樓面裂縫。6）根據施工實踐經驗，混凝土澆搗后，在其終凝前用木蟹壓抹，能有效控制板面龜裂。7）當混凝土澆搗完在12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。增加表面濕潤度能有效減緩混凝土板表面游離水分蒸發，加大水泥終凝前水化水，從而減緩混凝土板產生體積收縮，提高早期的強度避免因收縮產生的拉應力而開裂。特別是夏冬兩季，必須派專人專職覆蓋灑水養護并做好養護記錄，有效的避免因晝夜溫差大產生的溫差裂縫。8）模板支撐經過計算，除滿足強度要求外，具有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿距軸線間距不得大于300mm

7、，中間控制在800mm左右。根據本工程工期要求，配備足夠數量的模板，根據拆模試塊試壓強度達到設計強度的100%拆模。現澆板養護期間，當混凝土強度小于1.2MPa 時，不得進行后續施工。當混凝土強度小于IOMPa 時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現澆板的沖擊影響。9）提高模板和混凝土的施工質量，使現澆混凝土板底達到清水混凝土的效果，現澆板底不粉刷，消除了板底因粉刷產生的起殼、開裂現象，減少樓板荷載、提高室內凈高。（二）樓地面滲漏、廚衛間墻角滲水、管道洞口的滲水防治的技術措施1、有防水要求的樓地面設計簡況1）廚房、衛生間地面涂刷水泥基防水涂料兩道，遇隔墻及管道處防水涂料上

8、翻500mm。2）凡設有地漏房間應做防水，圖中未注明整個房間做坡度者，均在地漏周圍1m范圍內做12%坡度坡向地漏；有水房間的樓地面應低于相鄰房間≥20mm或做擋水門檻，有大量排水的應設排水溝和集水坑。無地下室的底層地面應做防潮處理，做法詳蘇J9501-6/2。3）臨空具有覆土層的地下室頂板，其防水做法應參照種植屋面，排水坡度可減至0.30.5%。4）防水混凝土的施工逢、穿墻管道預留洞、轉角、坑槽、后澆帶等部位和變形逢等地下工程薄弱環節應按地下防水工程質量驗收規范GB50208辦理。5）廚房、衛生間內外墻臨樓面處均澆筑混凝土翻邊，高200，寬同墻體。2006年6月30日結構設計更改通知單第

9、13號第二條將廚房、衛生間防水帶高度改為結構面上翻250mm。6）管道穿樓板做法詳蘇J9506-2/13 ，屋面女兒墻臨屋面處外墻澆筑細石混凝土翻邊，高300mm，寬200mm；頂層樓梯間或房間臨屋面處外墻澆筑細石混凝土翻邊，高200mm,寬200mm；臨樓層室外平臺處外墻澆筑細石混凝土翻邊，高200mm,寬200mm。2、原因分析：1) 廚衛間的周圍墻根部未設止水帶；2) 止水帶高度不夠；3) 止水帶的砼強度低，或振搗不密實；4）洞口四周砼表面有沒有鑿毛，清理不干凈；5）管道沒有設置止水環；6）管道留孔補澆的砼沒按照二次成型要求；7）填充料配比不當，填充料收縮與管道之間形成縫隙。3、樓地面滲

10、漏、廚衛間墻角滲水、管道洞口的滲水防治方案與控制措施1）根據圖紙要求，在廚房、衛生間設置250mm高鋼筋混凝土止水梁，止水梁箍筋在結構樓面澆筑前根據圖中廚房衛生間的位置預埋，在墻體砌筑前，將止水梁鋼筋調整綁扎，然后將止水梁位置剔毛、清理、支模。澆筑前先用水沖刷一遍，然后用純水泥漿掃一遍，再將C30混凝土入模，入模后的混凝土按要求振搗密實，面層壓實拉毛。按照結構混凝土養護標準養護，至少7d后砌筑填充墻。2）廚衛間管道預留孔洞上下水管座標位置必須正確， 洞口形狀為上大下小。3）管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。現澆板預

11、留洞口填塞前， 先將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑， 先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的23處，待混凝土凝固后進行4h 蓄水試驗，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，在洞口處進行24h 蓄水試驗。樓地面做完防水層后，在立管周圍用細石混凝土大于管徑30mm，高出裝飾地面20 mm止水帶。4）墻根陰角做半徑R=20mm圓角處理（見圖五）。樓板四周清理干凈后再進行防水層施工。防水層上翻高度高出裝飾層面≥500mm。5）地面找平層向地漏放坡l 15 ，地漏口比相鄰地面低5mm。6）廚房、衛生間防水層施工完畢，進行24h 蓄水

12、試驗， 蓄水高度為20-30mm。并做好詳細記錄。7）煙道根部向上300mm 的范圍內采用聚合物防水砂漿粉刷。8）衛生間墻面采用2次刮糙，提高墻面粉刷層的粘結質量，增強防水效果。（三）填充墻墻體裂縫、窗下腔、墻角八字縫防治技術措施1、填充墻構造設計簡況1）±0.000 以下與土壤接觸處或處于潮濕環境的強體采用Mu10 混凝土小型砌塊，M5 水泥砂漿砌筑。2）電梯井道圍護填充墻采用Mu10、KM1 型多空磚，M7.5 水泥混合砂漿砌筑。3）外墻采用Mu10、KM1 型多空磚，M5 水泥混合砂漿砌筑。4）內墻（含地下室）采用輕質材料（砌塊或板材），其容重不應大于7KN/m3。5）與后

13、砌隔墻連接的鋼筋混凝土、柱，應按建筑施工圖在墻柱相應的位置預留窗臺板、過梁、板帶梁、圈梁鋼筋；每隔500 高預留2¢6 拉接筋，錨入柱墻內不小于200。6）與圈梁、過梁連接的鋼筋混凝土墻柱，應于圈梁、過梁縱向鋼筋處預留插筋，錨入墻柱內不小于35d，伸出墻外不小于700，后與圈梁、過梁鋼筋搭接。7）隔墻長大于5 米時墻頂與梁宜有拉結，或設置構造柱使墻長不超過5 米；墻長超過層高兩倍時，宜設置構造柱；單片墻端部應設置構造柱；墻高超過4 米時，墻體半高或門窗頂宜設置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁。8）當系梁為門洞切斷時，應在洞頂設置一道不小于被切斷的系梁斷面和配筋的鋼筋混凝土附

14、加系梁，其配筋尚應滿足過梁要求，其搭接長度應不小于1000；當兩系梁高差不大于500 時，系梁也可沿洞口垂直拐彎與過梁連成框架。9）輕質墻體門洞邊除施工注明外，設置鋼筋混凝土邊框；當采用鋼筋混凝土邊框時，其混凝土強度等級為C20。10）墻砌體門洞邊應設置鋼筋混凝土過梁；當洞口上方有承重梁通過，且該梁底標高與門窗洞頂距離過近，放不下過梁時，可直接在梁下掛板。2、原因分析1）基礎沉降不均勻，墻身受較大的剪力，造成了砌體受拉應力的破壞。2）窗兩側墻受力后，沉降值較大，窗下墻沉降值較小，造成裂縫。3、填充墻裂縫、窗下墻及墻角八字縫防治方案及控制措施1）填充墻砌筑砂漿選用M5，選用細度模數不小于3.02

15、.3中砂。嚴格控制配合比。2）砌塊必須滿足28天強度要求才能進入現場，砌塊砌筑前澆水濕潤及加氣砼砌塊砌筑時在砌筑面只能適量澆水濕潤。空心磚含水率控制在10%15%；輕骨料混凝土小砌塊含水率控制在5%8%。加氣混凝土砌塊出釜時的含水率約為35%左右，以后砌塊逐漸干燥，施工時的含水率控制在15%以下，有效控制砌體收縮裂縫。3）填充墻砌至接近梁、板底時，應留一斜撐磚位置，間隔15天，用高等級M7.5水泥混合砂漿補砌。柱和剪力墻與填充墻接合處兩側的豎縫同時用高標號M10水泥砂漿嵌填密實。4）墻體充分地沉實穩定后再抹灰，能確保抹灰質量，否則砌筑砂漿收縮未穩定，極易產生裂縫和空鼓。等填充墻穩定后（不少于3

16、0d）再進行抹灰工程。5）現澆砼板帶梁是為了增強墻體的整體性，因此，板帶本身不應留施工縫，必須一次澆筑完成。高度不小于120mm，同時必須符合砌塊模數。內配縱筋410與墻柱預埋的鋼筋焊接，箍筋6200，如預留位置不符要求，采取化學植筋方式進行錨固。板帶梁與墻柱的接觸面必須進行毛化處理確保砼的結合。6）框架柱間填充墻拉結筋，是抗震設計規范的要求，根據砌塊模數，在間距≤500部位預埋，如不符合磚模數要求，采取化學植筋方式錨固。嚴禁折彎壓入磚縫后。7）窗臺梁采用現澆鋼筋混凝土，縱筋410與墻柱預埋的鋼筋焊接，箍筋6200，如預留位置不符要求，采取化學植筋方式錨固。窗臺梁與墻柱的接觸面必須進行毛

17、化處理確保砼的結合。8）按照本工程施工圖結施C-1（1）結構施工總說明（一）第十一款及相應的附圖，結合南京市住宅工程質量通病防治導則（以下簡稱導則）施工，與導則有不同及其要求低于導則或強制性條文，根據導則要求及規范強制性要求施工。（四）外墻滲漏防治方案及技術措施1、外墻建筑設計簡況1）墻身防潮層：潮濕房間從樓面做1200高20厚1：2水泥砂漿內加35%防水劑的墻身防潮層。2）兩種材料的墻體交接處，應根據飾面材質在做裝飾面前加釘金屬鋼絲網或在施工中加貼玻璃絲網格布，防止裂縫。3）本工程的幕墻立面圖僅表示立面形式、分格、開啟方式、顏色和材質要求，其中玻璃部分應執行建筑玻璃應用技術規程JGJ113，

18、建筑安全玻璃管理規定發改運行20032116號。4）幕墻工程應滿足防火墻兩側、窗間墻、窗坎墻的防火要求，同時應滿足外圍護結構的各項性能要求。2、原因分析1）粉刷用砂過細，外墻粉刷面層未摻入聚丙烯抗裂纖維。2）外墻大面積粉刷未設置分格縫，外墻洞眼封堵不規范。3）分層抹灰時，停息縫未錯開。3、外墻滲漏防治方案及技術措施1）外墻粉刷采用含泥量低于2 、細度模量不小于25的中粗砂。外墻粉刷面層摻加0.6%聚丙烯抗裂纖維。2）外墻洞眼應按規范留置， 采用摻加防水劑細石混凝土分二次封堵，表面采用1：3 防水砂漿粉嚴，小圓孔采用聚氨酯發泡劑填塞密實。孔洞填塞應由專人負責， 并及時辦理專項隱蔽驗收手續。根據規

19、范要求和圖紙要求設置分格縫，分格縫采用塑料分隔條20*7，永久留在粉刷層內。3）外墻粉刷基層采用界面劑抹砂漿進行毛化處理，并進行噴水養護。基層平整度偏差超標時，進行局部鑿除(鑿除時不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進行修補。粉刷前應清除墻面污物，并提前1d 澆水濕潤。4）兩種不同基體交接處粘貼鋼絲網，每側邊寬度不小于150mm。外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度控制在6 lOmm。底糙刮至窗洞口陽角部位，糙面層與底糙停息點錯開留置。外墻粉刷各層接縫位置錯開，并設置在混凝土梁、柱中部。5）細部構件窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不小于2且滿足高低落差大于20

20、mm。滴水線粉刷密實、順直，確保細部構件排水順暢。（五）門窗滲漏防治的技術措施1、門窗工程設計簡況1）平剖面圖及門窗表中所給的最外層尺寸為土建預留洞口尺寸，廠家在加工定做時根據周邊飾面情況扣除相應的粉刷尺寸，一般水泥砂漿和涂料處門窗實際尺寸扣除50mm。2）建筑外門窗抗風壓性能分級為高層4級、多層2級，氣密性能分級為3級，水密性能分級為3級，保溫性能分級為7級，隔聲性能分級為4級。3）門窗玻璃的選用應遵照建筑玻璃應用技術規程JGJ113和建筑安全玻璃管理規定發改運行20032116號及地方主管部門的有關規定。4）門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調整。5）門窗立樘

21、：外門窗立樘詳墻身節點，內門窗立樘除圖中另有注明者外，雙向平開門立樘墻中，單向平開門立樘開啟方向墻面平，管道豎井門檻高100。2、原因分析1）窗尺寸過大，窗組合不嚴密；2）窗與洞口間留縫尺寸偏大。3）發泡劑表面破損，窗與墻體間結構耐候膠寬度與厚度不夠。4）打膠口留置不規范。3、門窗滲漏防治方案與控制措施1）門窗生產廠家的資質等級不低于二級，門窗生產能力必須滿足本工程。門窗二次細化設計圖必須符合設計和規范規定的要求及地方強制性條文規定的要求。門窗的選材必須符合設計和規范規定要求及地方強制性條文規定的要求。門窗安裝前三項性能的見證取樣檢測必須符合設計和規范規定的要求及地方強制性條文規定的要求。安裝

22、完畢后現場抽樣檢測必須符合設計和規范規定的要求及地方強制性條文規定的要求。2）門窗框安裝前對預留洞口尺寸進行復核。當偏差過大，修補厚度超過50mm時，加筋支模澆C20 細石砼進行修補詳（圖七）；修補厚度小于等于50mm 時，用防水砂漿加鋼絲網分層刮糙，修補至允許間隙（見附表）。然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應根據飾面材料確足間隙。洞口與窗框間隙表 附表墻體飾面材料 洞口與窗框間隙（mm）墻體外飾為抹灰面 1520墻體外飾為貼大理石或花崗巖板 40503）門窗框安裝用鍍鋅鐵片連接件，固定件厚度不小于1.5mm，寬度不小于20mm，長度可根據主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。固定件與門

23、窗框應采用卡頭連接。門窗洞口必須清理干凈，基層干燥后再施打發泡劑， 發泡劑必須連續施打、一次成型、充填飽滿， 溢出門窗框外的發泡劑在結膜前塞入縫隙內， 防止發泡劑外膜破損。臨時固定用的木楔撤掉后，及時補打發泡劑。4）根據施工經驗門窗框外側應留5mm 寬的打膠槽口，其留置方法見圖八。槽口條采用T型塑料條。（五）屋面滲漏防治的技術措施1、屋面建筑設計簡況1）屋面防水等級為二級，屋面1為復合防水屋面（二道設防，保溫，上人屋面），做法參照蘇J01-2005-28/7。屋面2為符合防水屋面（二道設防，保溫），做法參照蘇J01-2005-28/7,不上人屋面（樓梯間及塔樓頂）。2）屋面排水組織見屋面平面圖

24、，內排水管見水施圖，外排雨水斗、雨水管做法詳見蘇J9503-47。3）5，6A，23，39，42層保溫防水工程做法詳見蘇J01-2005-28/7，聚氨酯防水涂膜屋面（兩道設防上人保溫屋面）-保溫層為30厚歐文斯科寧保溫板。4）5層保溫防水工程做法詳見蘇J01-2005-29/7。聚氨酯防水涂膜屋面（兩道設防保溫種植蓄水屋面）-保溫層為30厚歐文斯科寧保溫板。用于5層屋頂花園做法。39、42層屋頂花園采用成品人工草皮鋪砌做法層。2、原因分析1）基層處理不潔凈，細部未按要求涂刷附加層。2）倒置式屋面未按要求做剛性找平層及未按要求設置分格縫。3）分格分倉縫未按要求設置卷材附加層，縫內清理不潔凈，嵌

25、縫油膏粘結不牢靠。3、屋面滲漏防治方案與控制措施1）屋面工程施工前， 必須編制詳細的施工方案， 經監理審查確認后方可組織施工。2）屋面與女兒墻、外墻、天溝等所有的陰陽角都抹成R=50mm圓角。3）涂膜前必須清理干凈、干燥后滿涂基層處理劑。聚氨酯涂料防水層收頭必須在女兒墻或外墻處上翻250mm（建筑完成面）。伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結構處均用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(建筑完成面)；管道泛水不小于300mm（建筑完成面），最后一道泛水材料應采用卷材， 并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4）砂漿找平及剛性找平按照2米×2米標準分格，分格縫應上下

26、貫通，縫內不得有水泥砂漿粘結。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼300mm寬的卷材保護層。5）細石混凝土澆搗時，先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置4150雙向鋼筋網片（可焊接成2米×2米網片），后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。澆筑7小時內覆蓋保水養護，養護期不小于14d。6）屋面防水層施工完畢后，平屋面進行蓄水試驗，蓄水深度應到垂直墻面的泛水根部，時間不少于24h；坡屋面做淋水試驗，持續淋水時間不少于2h（或在大雨后檢驗）。并做好試驗記錄。7）地磚或缸磚鋪

27、地地前，分格、分倉縫必須按要求處理完畢。地磚或缸磚必須根據砂漿找平層及剛性找平層設分格縫，地磚或缸磚鋪完用干水泥擦縫，在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，防水油膏低于地磚或缸磚12mm。8）種植屋面上種植介質四周應設擋墻，擋墻下部設泄水孔。（七）室內標高和幾何尺寸控制措施1、原因分析1）儀器未定期校驗，未定人定儀器測量。2）模板的標高、平整度及板與板的接縫等為控制好。3）樓面混凝土澆筑水平控制點過少，澆筑時未按要求拉線整平。2、室內標高和幾何尺寸控制措施1）水準儀、經緯儀按照要求已檢測，由專人負責測量工作，定期檢查儀器。2）主體施工

28、階段及時彈出標高和軸線的控制線(如墻面1 m 線、地面方正控制線等)，準確測量，認真記錄，并確保現場控制線標識清楚。3）嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現澆板板厚度的控制標識，每1.5 2m2 范圍內設置一處。4）裝修階段嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，發現超標時及時處理。5）按檢驗批要求進行建筑物室內標高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗批。室內標高、軸線位置的檢測數量，每檢驗批按10的房間數且不少于5間進行抽查。樓板厚度的檢測數量，每檢驗批按10的樓板數且不少于5塊板進行抽查。6）允許偏差和檢驗方法參見下表允許偏差和檢驗方法表項 目 允許偏差(mm) 檢驗方法室內標高 正負

29、零10 水準儀或拉線檢查軸線 墻、柱、梁 8位置 剪力墻 5 經緯儀或鋼尺測量樓板厚度 8、5 鋼尺檢查三、通病防治管理小組和管理措施（一）通病防治管理小組及分工住宅工程通病防治領導小組及分工如下表：姓 名 職 務 責任范圍 備 注組 長 監督方案的編制及方案的實施副組長 方案的編制和實施副組長 參與方案的編制、實施、交底副組長 監督班組完成方案及交底的內容 質量員副組長 監督班組完成方案及交底的內容 質量員副組長 根據導則要求收集導則方案中文件及影像資料 資料員組 員 指導工人完成項目部編制的導則方案及交底的內容 木工班長組 員 指導工人完成項目部編制的導則方案及交底的內容 鋼筋工班長組 員

30、 指導工人完成項目部編制的導則方案及交底的內容 泥工班長（二）管理措施1）導則施工方案與控制措施經監理單位審查、建設單位批準后嚴肅認真地貫徹到各個相關工序施工班組。對作業班組進行技術交底， 樣板引路。建立完善的獎罰措施。2）做好原材料、構配件和工序質量的報驗工作。在采用新材料時，除應有產品合格證、型式報告、有效的新材料鑒定證書外，還進行必要檢測。3）記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術交底和隱蔽驗收等相關資料和特殊部位影像資料。4）專業分包單位應提出分包工程的通病防治措施， 由總包單位核準、監理單位審查、建設單位批準后實施。5）工程完工后，認真填寫住宅工程質量通病防治內容總結報告。（

31、三）構造柱與門框柱位置及形狀細化平面圖。工程數據經驗一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋：30KG/m2砼：0.30.33m3/m22、多層框架：鋼筋：3842KG/m2砼：0.330.35m3/m23、小高層1112層：鋼筋：5052KG/m2砼：0.35m3/m2 4、高層1718層：鋼筋：5460KG/m2砼：0.36m3/m25、高層30層H=94米：鋼筋：6575KG/m2砼：0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米：鋼筋：6570KG/m2砼：0.380.42m3/m27、別墅：混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間.；以上

32、數據按抗震7度區規則結構設計二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一個磚工一天砌紅磚10001800塊3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎數據1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量170

33、0KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂建筑程序歌2007-10-2 16:05:03要想建設效果好， 選擇隊伍要招標。中標以后訂合同， 免得約束無依照。協議內容應詳盡， 權利義務與違約。甲方按時交圖紙， 會審圖紙別忘掉。施工單位做兩算，人工機械和材料。施工現場先平整， 線外兩米要接牢。找好方位來放線， 按著規定挖地槽。先做墊層后基礎， 地梁一般三百高。基礎部位有洞口， 具體位置圖示標。做完基礎砌墻體， 二者之間有防潮。磚墻砌體要牢固， 首層砂漿強度高。制作圈梁支模板， 頂漿上板提工效。三氈四

34、油來防水， 順水坡度二分毫。人工排水落水管， 自然排水檐板包。外墻做完做勒腳， 勒角間隔有線條。外墻根部有散水， 六米伸縮緊記牢。室外完工轉室內， 水暖安裝第一招。中級抹灰分兩層， 砂灰打底后麻刀。先做屋面后墻裙， 墻裙下面有踢腳。廚浴廁所精裝修， 瓷磚地磚不可少。素灰打底貼穩固， 廁浴底部謹防潮室內最后做地面， 磨石機遇要抓好。門窗安裝上油漆， 接通水電待結交。交工之前要驗收， 自檢用戶共同瞧。如有不妥再返修， 執行合同勿動搖。建行留足包修金， 保期維修不煩惱。按時結算保工期， 爭創國家全優號！室內設計常用尺寸2007-9-9 22:28:00有時候一直找不到,把它貼這里以后好找1、墻面尺寸

35、(1)踢腳板高；80200mm。(2)墻裙高：8001500mm。(3)掛鏡線高：16001800(畫中心距地面高度)mm。2餐廳(1) 餐桌高：750790mm。(2) 餐椅高；450500mm。(3) 圓桌直徑：二人500mm二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人11001250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，(5) 餐桌轉盤直徑；700800mm。餐桌間距：(其中座椅占500mm)應大于500mm。(

36、7) 主通道寬：12001300mm。內部工作道寬：600900mm。(9) 酒吧臺高：900l050mm，寬500mm。(10) 酒吧凳高；600750mm。3商場營業廳(1)單邊雙人走道寬：1600mm。(2)雙邊雙人走道寬：2000mm。(3)雙邊三人走道寬：2300mm。(4)雙邊四人走道寬；3000mm。(5)營業員柜臺走道寬：800mm。營業員貨柜臺：厚600mm，高：800l000mm。(7)單*背立貨架：厚300500mm，高：18002300mm。雙*背立貨架；厚；600800mm，高：18002300mm(9)小商品櫥窗：厚：500800mm，高：4001200mm。(10

37、)陳列地臺高：400800mm。(11)敞開式貨架：400600mm。(12)放射式售貨架：直徑2000mm。(13)收款臺：長：1600mm，寬：600mm4飯店客房(1)標準面積：大：25平方米，中：1618平方米，小：16平方米。(2)床：高：400450mm，床*高：850950mm。(3)床頭柜：高500700mm；寬：500800mm。(4)寫字臺：長；11001500mm；寬450600mml高700750mm。(5)行李臺，長9l01070mm寬500mm高400mm。衣柜：寬：8001200mm高16002000mm深500mm。(7)沙發：寬：600800mm高：35040

38、0mm*背高1000mm衣架高：17001900mm。5衛生間(1)衛生間面積；35平方米。(2)浴缸長度；一般有三種1220、1520、1680mm；寬；720mm，高450mm。(3)坐便；750×350(mm)。(4)沖洗器：690×350(mm)。(5)盟洗盆：550×410(mm)。淋浴器高：2100mm。(7)化妝臺；長：1350mm；寬450 mm。6會議室(1)中心會議室客容量：會議桌邊長600(mm)。(2)環式高級會議室客容量；環形內線長700l 000mm。(3)環式會議室服務通道寬：600800mm。7交通空間(1)樓梯間休息平臺凈空

39、：等于或大于2100mm。(2)樓梯跑道凈空：等于或大于2300mm。(3)客房走廊高；等于或大于2400mm。(4)兩側設座的綜合式走廊寬度等于或大于2500mm。(5)樓梯扶手高；8501100mm。門的常用尺寸：寬：8501000mm。(7)宙的常用尺寸；寬；4001800mm，(不包括組合式窗子)窗臺高；8001200mm。8燈具(1)大吊燈最小高度：2400mm。(2)壁燈高：15001800mm。(3)反光燈槽最小直徑：等于或大于燈管直徑兩倍。(4)壁式床頭燈高：12001400mm。(5)照明開關高：1000mm。9辦公家具(1)辦公桌：長：12001600mm：寬：500650

40、mm 5高；700800mm。(2)辦公椅：高；400450mm長×寬：450×450(mm)。(3)沙發：寬：600800mm；高：350400mm；*背面：1000mm。(4)茶幾；前置型：900×400×400(高)( mm)；中心型：900x 900×400(mm)、700×700×400(mm)；左右型：600×400×400(mm)。(5)書柜：高：1800mm，寬：12001500mm；深：450500mm。書架：高：1800mm 6寬：10001300mm ；深：3504

41、50mm。室內設計常用尺寸家具設計的基本尺寸（單位：厘米）衣櫥：深度：一般6065；推拉門：70，衣櫥門寬度：4065推拉門：75150，高度：190240矮柜： 深度：3545，柜門寬度：3060電視柜：深度：4560，高度：6070單人床：寬度：90，105，120；長度：180，186，200，210雙人床：寬度：135，150，180；長度180，186，200，210圓床： 直徑：186，212.5，242.4（常用）室內門：寬度：8095，醫院120；高度：190，200，210，220，240廁所、廚房門：寬度：80，90；高度：190，200，210窗簾盒：高度：1218；深度

42、：單層布12；雙層布1618（實際尺寸）沙發：單人式：長度：8095，深度：8590；坐墊高：3542；背高：7090雙人式：長度：126150；深度：8090三人式：長度：175196；深度：8090四人式：長度：232252；深度8090茶幾：小型，長方形：長度6075，寬度4560，高度3850（38最佳）中型，長方形：長度120135；寬度3850或者6075正方形： 長度7590，高度4350大型，長方形：長度150180，寬度6080，高度3342（33最佳）圓形：直徑75，90，105，120；高度：3342方形：寬度90，105，120，135，150；高度3342書桌：固定式

43、：深度4570（60最佳），高度75活動式：深度6580，高度7578書桌下緣離地至少58；長度：最少90（150180最佳）餐桌：高度7578（一般），西式高度6872，一般方桌寬度120，90，75；長方桌寬度80，90，105，120；長度150，165，180，210，240圓桌：直徑90，120，135，150，180書架：深度2540（每一格），長度：60120；下大上小型下方深度3545，高度8090活動未及頂高柜：深度45，高度180200木隔間墻厚：610；內角材排距：長度（4560）*90室內常用尺寸：1、墻面尺寸(1)踢腳板高；80200mm。(2)墻裙高：8001500

44、mm。(3)掛鏡線高：16001800(畫中心距地面高度)mm。2餐廳(1) 餐桌高：750790mm。(2) 餐椅高：450500mm。(3) 圓桌直徑：二人500mm二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人11001250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，(5) 餐桌轉盤直徑；700800mm。餐桌間距：(其中座椅占500mm)應大于500mm。(7) 主通道寬：12001300mm。內部工作道寬：6009

45、00mm。(9) 酒吧臺高：900l050mm，寬500mm。(10) 酒吧凳高；600750mm。3商場營業廳(1)單邊雙人走道寬：1600mm。(2)雙邊雙人走道寬：2000mm。(3)雙邊三人走道寬：2300mm。(4)雙邊四人走道寬；3000mm。(5)營業員柜臺走道寬：800mm。 營業員貨柜臺：厚600mm，高：800l 000mm。(7)單*背立貨架：厚300500mm，高：18002300mm。 雙*背立貨架；厚；600800mm，高：18002300mm(9)小商品櫥窗：厚：500800mm，高：4001200mm。(10)陳列地臺高：400800mm。(11)敞開式貨架：400600mm。(12)放射式售貨架：直徑2000mm。(13)收款臺：長：1600mm，寬：600mm4