1、房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場地及其設施，在 雙方自愿的狀態下租給乙方作為 辦公 使用，出租房屋的建筑面積總計為平方米。、租賃期租賃期為年匚，自年月日起至年月日止三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月人民幣 元整。3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當于 個月房租共元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規定的各項費用，當本租約期 滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，并

2、付清本租約項下其應交納的所有費用后， 甲方應將保證金全額無息退還給乙方。3.3乙方交納房屋租金應每1個月支付一次。付款日期應在每（月、季、半年）1號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該 滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費用承擔：4.1租賃期間房屋有關物業費由 乙方 承擔；取暖費由乙方 承擔4.2電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付；4.3房屋的冷熱水、電、天燃氣消耗按每月查表實數由乙方交付。五、出租人責任和義務：5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交

3、付乙方使用。5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定的除外）。5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道 等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業管理公 司負責安排修繕工作。5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用 情況或處理緊急事項。5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取 租金及行使甲方賦予的其它權利。六、承租人的責任和義務: 6.1乙方應按合同的規定，

4、按時支付租金及其他各項應付費用。6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不 得將該房屋內的固定裝置 與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損 壞該房產整體結構和設施為原則。6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放 中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生 損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其 他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另 有協議除外）。6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更 等，必須經甲方認可方可進行。6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的 情況下應照價賠償。6.8乙方乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊上所載內容。6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙 方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給