1、編號房地產抵押合同甲方：乙方：丙方：簽訂日期：年月日訂立本合同的當事方為：抵押人（以下簡稱甲方）： 住所：郵政編碼：法定代表人：電話：傳真：抵押權人（以下簡稱乙方）：住所：郵政編碼：法定代表人：電話：傳真：借款人（以下簡稱丙方）：住所：郵政編碼：法定代表人：電話：傳真：鑒于乙丙雙方于 _年月日簽署了編號為 的借款合同（以下簡稱“主合同”），乙方同意向丙方發放不超過人民幣萬元的借款，借款期限為 個月。為確保主合同項下乙方所享有的債權的實現，甲方自愿以其合法擁有的作為抵押物，為丙方履行主合同項下的債務提供無條件、不可撤銷的抵押擔保。甲、乙、丙三方在 平等協商的基礎上，根據中華人民共和國的有關法律、

2、法規，特簽訂本合同，以資共同信守。第一條 甲方聲明和保證：1. 甲方所提供的抵押物是其合法擁有和實際存在的，且未向任何第三方抵押、岀租或轉讓，其 抵押擔保的行為合法、有效。2. 對于在本合同履行過程中乙方和丙方就主合同的金額、期限、利率等達成的任何變更協議， 甲方均予以追認，且不需重新簽訂擔保合同。3. 甲方承諾并保證簽訂本合同已經得到其股東會、董事會或相應的有權機構的授權且不違反法 律、行政法規、部門規章和企業章程的規定。若甲方違反企業章程和企業內部的其他規定而簽 署本合同，因此而產生的責任由甲方承擔，甲方不得以此為由對抗本合同項下責任的承擔和義 務的履行。第二條甲方所提供的抵押物包括下列土

3、地使用權、該土地上的全部/部分附屬建筑物及將來新增附屬建筑物（下列抵押物的詳細情況見本合同附件之抵押物清單）：第三條 本合同擔保的范圍為主合同項下丙方應付給乙方的全部本金、利息、復利、罰息、違 約金及乙方為實現債權及抵押權而支付的一切費用。第四條甲乙丙三方的權利和義務1. 在抵押權存續期間，甲方應盡責管理抵押物，使其保值和增值；未經乙方書面同意，不將抵 押物岀售、岀租、饋贈、再抵押或為其他任何形式的處分。2. 在抵押權存續期間，本合同第二條第一項規定的國有土地上岀現新增附屬建筑物后，或者， 本合同第二條第三項規定的在建工程因施工進展而發生變更后，甲方應按乙方的要求配合乙方 就新增附屬建筑物或變

4、更后的在建工程辦理相應的抵押登記手續。3. 在抵押權存續期間，如甲方發生分立、合并或被兼并、注冊資本金減少、進行股份制改造、 破產，以及法定代表人和地址變更等涉及乙方權益的情形，甲方應提前三十天通知到乙方。4. 司法機關對抵押物采取查封或其他任何司法財產保全措施的，甲方應于當日通知乙方。5. 在丙方未按主合同規定的期限和數額清償借款本息或其他違反主合同約定的情形時，乙方有 權處置甲方所提供的抵押物。6. 在丙方未按主合同規定的期限和數額全部清償借款本息或其他違反主合同約定的情形時，乙 方按照本合同約定處置抵押物并以處置抵押物所得優先受償后，甲方有權向丙方追償。第五條 本合同簽訂后 _個工作日內

5、，甲方應按乙方要求，對抵押物辦理以乙方為受益人的財產保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應長于主合同約定的借款期限，若主合同項下借款 延期，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先 收回抵押貸款。第六條在主合同規定的還款期限屆滿或發生主合同規定的丙方應提前還款情形時，如丙方未 清償全部貸款本息，乙方有權依法處置抵押物，包括依法占有、轉讓、出售、拍賣抵押物，所 得收益用以折抵乙方的債權，超岀乙方債權的部分，由乙方返還給甲方。甲方對此不持異議， 并有義務協助乙方辦理抵押物權屬變更登記等手續。第七條在主合同規定的還款期限屆滿或發生主合同規定的丙方應提前還款情形時，如丙方未 清償全部貸款本息，甲方所提供的抵押物又不足以清償乙方享有的