1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡整理！祝您工作順利！2021年實用版房屋場地租賃合同 我們在租賃房屋時，肯定要明確用法面積和用法范圍，因為這樣有利于日后的經(jīng)營管理，今日我就給大家共享一下場地租賃合同，歡送大家來閱讀哦 房屋場地租賃合同參考 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 雙方本著公平互利、友好自愿的原那么，就房屋及場地租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、租賃標準 1.租賃地址：_ 區(qū)_縣_鄉(xiāng)鎮(zhèn)_街道_路_村_號_室 2.租賃面積：辦公面積_，場地面積_，廠房面積_ 3.產(chǎn)權歸屬：國有_，集體_，私人_ ，郵政編碼_ 二、支付租金 1.價格：房屋_元/月?平方米，全年合計_人民幣。 2.支付方式：全年分

2、_次支付，第一次于_月_日支付_元;其次次于_月_日前支付_元;第三次于_月_日前支付_元。 三、租賃期限 自_ 年_月_日至_年_月_日為止，共計_年，如需提早終止本協(xié)議，應提早_月通知對方，征得對方答應前方可為有效。 四、因不行抗力因素，造成房屋損失，由甲方擔當，乙方所租賃的房屋及場地，其水、電等其他費用，自租賃日起由_方負擔，營業(yè)性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負擔。 五、乙方所租賃房屋及場地，只作產(chǎn)及經(jīng)營之用，不得移作他用。 六、乙方如需將房屋場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租用法，需事先征得甲方同意。 七、乙方在期滿后具有優(yōu)待續(xù)租的權利。 八、違約責任 1.任何一方無故終止本協(xié)議，應支付全年租金的

3、_ %違約金并擔當責任。 2.延期支付租金，應按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯納金。 九、乙方對房屋、場地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋構造，事先應征得甲方同意。 十、其他未盡事宜，本著協(xié)商原那么解決。 十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方(出租方)： _乙方(承租方)： _ 代表人：_代表人：_ 簽約時間： 有關房屋場地租賃合同 合同編號： 本合同當事人 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

4、第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 其次條 房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況 1、甲方出租給乙方的房屋位于_(省、市)_(區(qū)、縣) ;門牌號為_ 2、出租房屋面積共_平方米(建筑面積/用法面積/套內(nèi)面積)。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。 該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。 第三條 甲方應供應房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃用法。 第四條 租賃期限、用處 1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起

5、至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_用法。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 1、該房屋每月租金為_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。 租金總額為_元(大寫_萬_仟_佰拾_元整)。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應供應給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關費用及稅金 1、甲方應擔當?shù)馁M用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 (2)

6、 2、乙方交納以下費用： (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 房屋修繕與用法 1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的用法平安。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(乙方用法不當除外)。 甲方提出進展修理須提早日書面通知乙方，乙方應主動幫助協(xié)作。 乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應準時供應修理效勞。 對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。 2、乙方應合理用法其所承租的房屋及其附屬設施。如因用法不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。 乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構造、裝修或設置對房屋構造有

7、影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。 (2)要求乙方復原原狀。 (3)向乙方收取復原工程實際發(fā)生的費用。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有

8、以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能供應房屋或所供應房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構造。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用處。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進展違法活動。 (6)逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。 (7)拖欠房租累計_個月以上。 4、租賃期滿前，乙方要連

9、續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常用法狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常用法。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

10、第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能供應本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。 2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供應有效憑證。 4、甲方違背本合同商定，提早收回房屋的，應根據(jù)合同總租金的 %向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出

11、租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據(jù)合同總租金的 %向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人用法的; (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構造或損壞房屋; (3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的; (4)拖欠房租累計 個月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙

12、方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責條件 1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。 2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。 3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際用法時間計算，缺乏整月的

13、按天數(shù)計算，多退少補。 4、不行抗力系指 不能預見、不能避開并不能克制的客觀狀況 。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 1、提請 仲裁委員會仲裁。 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他商定事項 1、 2、 第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。 第十八條 本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 簡潔場地租

14、賃協(xié)議書 甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、公平、互惠互利的根底上，甲乙雙方同意就以下房屋(場地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。 第一條：房屋(場地)位置和面積 1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于xx大廈b座六層，用法面積為 2700 平方米。 1.2 詳細的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。 其次條：租賃房屋(場地)的用處 所租房屋(場地)的用處為 文化消遣(酒城) .除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃用處。 第三條：租賃期限及免租金期限 3.1 租賃期限為 20 年，自20xx年 6月01日至 2025

15、年 05 月 31日。 3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至20xx年02月28日。 第四條：租金和定金 4.1 租金確實定適用逐年遞增的方法確定。 其中，第12年為人民幣 2元/平方米/天，月租金總額為 162，000元，三個月租金總額為 486，000元，年租金總額為 1，944，000元(大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元 )第3xx年，每天每平方米2.7元，第1120年按經(jīng)營狀況租金另定。 上述一個月按30天，一年按360天計算。 上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。 4.2 乙方于簽署合同后 3 日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金。假如乙方單方面提早解除本合同的，定金不予退

16、還;假如甲方單方面提早解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。 4.3 免租期完畢后，定金同時作為履約保證金。甲方有權依據(jù)本合同或商場的有關制度在乙方經(jīng)營期間違背本合同所商定義務時賜予乙方相應懲罰。甲方有權從履約保證金中挺直扣除。履約保證金缺乏時，乙方應在10日內(nèi)補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。 4.4每 3個月為一個租金支付周期，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應提早 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。 4.5第一期租金的交納應在本合同商定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。 第五條：續(xù)租優(yōu)先權及轉(zhuǎn)租 5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應在期滿前 3個月以書

17、面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。否那么，期限屆滿后本合同自動終止。 5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋(場地)。 第六條：其他費用 6.1 乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的全部稅費由乙方自行負責繳納。 6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝、調(diào)試、修理和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行擔當。 6.3 甲方負責安裝水、電、自然氣表，但水電費由乙方擔當。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調(diào)費按實際用法電表數(shù)字計算。 6.4 垃圾清運費由乙方自負。 6.5 甲方幫助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關開戶和用法的費用由乙方自行擔當。 6.6 應由房屋(場

18、地)產(chǎn)權方交納的有關房屋(場地)本身的費用與土地用法費用、能源費等，以及房屋(場地)主體構造的修理費用由甲方擔當;由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體構造改變產(chǎn)生的修理費用由乙方自行擔當。 以上商定由乙方擔當?shù)母鞣N稅費，除由乙方挺直依據(jù)有關規(guī)定向相關部門繳納外，甲方依據(jù)有關規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結算。 第七條：所租房屋(場地)的交付 7.1 乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體構造變更時，須經(jīng)設計單位認可。 7.2 乙方進場施工前應先向甲方供應裝修施工圖紙一套(含電路圖、效果

19、圖、材料清單)，經(jīng)甲方批準并進展現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進展裝修。 7.3 甲方已于 xx 年 4 月 29 日前將房屋(場地)(毛坯房，指設備現(xiàn)狀)交給乙方進展裝修、改造。 第八條：所租房屋(場地)的用法 8.1 乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋(場地)的用法權，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證： 8.1.1 所租房屋(場地)的用處為 文化消遣(酒城) 8.1.2 應遵守大廈的有關規(guī)定，愛惜房屋(場地)及其附屬設備設施，防止損害。 8.1.3 不得擅自轉(zhuǎn)變所租房屋(場地)的主體構造。確需轉(zhuǎn)變時，必需征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關部門批準，甲方賜予協(xié)

20、作，費用由乙方自行擔當。 8.1.4 乙方應負責在所租房屋(場地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設備設施的維護、保養(yǎng)。 8.1.5 乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方用法的附屬物負有妥當用法及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危急必需準時報告和消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 8.1.6 乙方在租賃期間，因用法不當造成損壞，乙方必需負責修理，費用由乙方擔當。 第九條：消防平安責任 9.1 甲方負責消防驗收，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方賜予協(xié)作，改造費用由乙方擔當。 9.2 乙方在租賃期間需嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及相關法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，

21、主動協(xié)作甲方做好消防工作。因乙方緣由產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。 9.3 乙方應在所租房屋(場地)內(nèi)按有關規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用處。 9.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責所租房屋(場地)內(nèi)的防火平安。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋(場地)的防火平安，乙方不得無理回絕。 第十條：甲方權利與義務 10.1 甲方應按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方用法。 10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進展企業(yè)廣揭發(fā)布和企業(yè)宣揚，位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必需事先自行征得廣告主管部門的認可。 10.3 甲方保證所出租房屋(場

22、地)的主體構造與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)標準，質(zhì)量完好，平安牢靠，可以正常投入用法。 10.4 乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作沖突時，由甲方負責協(xié)調(diào)和調(diào)解。 10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及答應證，需甲方幫助時，甲方應供應便利和效勞。 10.6 甲方保存以下權利： 10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的狀況下，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進展有關固定設備檢查和修理。 10.6.2 甲方有權在本合同到期前三個月內(nèi)，帶著其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀。 第十一條：乙方權利及義務 11.1 乙方應向甲方供應

23、合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書或法人托付書、組織機構代碼復印件、衛(wèi)生答應證復印件、商標注冊證復印件、稅務登記證復印件等) 乙方應在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支構造注冊和稅務登記、衛(wèi)生答應證等一切手續(xù)，擔當相關的法律責任。 11.2 乙方保證按時交納租金和水、電、空調(diào)等根底能源費及合同商定的其他費用。 11.3 乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂大廈物業(yè)管理托付合同，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用。 11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規(guī)，遵守大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關平

24、安和消防的規(guī)定，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 11.5 乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正值的經(jīng)營活動，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費。 11.6 乙方有責任在進展裝修改造的過程中，不破壞所租房屋(場地)的主體構造。不得將租賃房屋(場地)內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務擔保。 11.7 負責所租房屋(場地)的內(nèi)部防火平安、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定。 11.8 乙方的經(jīng)營人員應具備身份證或暫住證、務工證、安康證明、婚育證等，乙方應保證并要求其經(jīng)營人員可以遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應將其經(jīng)營人員的上述證明的復印件供應給

25、甲方。 第十二條：退租 12.1 雙方解除或終止本合同時，乙方應在 20 日內(nèi)完成撤場工作，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設備設施復原原狀(自然損耗除外)后交付甲方。 12.2 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、牢靠運行。 12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施撤除與撤出，但乙方撤除和撤出有關設備設施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。 12.4 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應由乙方擔當?shù)娜孔饨鸷推渌M用后，甲方原那么上保障乙方的撤場工作不受干擾。 12.5 除上述商定外，退租的未盡事宜屆時雙方詳細協(xié)商確定。 第十三條：違約責任 13.1 假如甲方不能按時完成交接工作或因甲方緣由造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，那么所延誤之時間應視為乙方免租期。 13.2 甲方應保證乙方經(jīng)營所需的水、電、溫和空調(diào)與新風的正常供給，由于甲方緣由造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行擔當。 13.3 如乙方欠付租金及相關費用，每延期 1天，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額 3 作滯納金。 13.4 乙方有以下情形之一的，甲方可單方面提早解除合同并收回所租