1、實用標準文檔滁州市高層建筑日照分析實施細則時間：2010-9-28 11:32:00 |瀏覽：100第一條依據城市居住區規劃設計規范、滁州市 城市規劃管理技術規定，制定本實施細則。第二條設計單位在編制規劃方案和進行建筑設計時，必須遵守國家有關間距、日照等標準。第三條 有日照標準要求的建筑間距應以滿足日照要求為基礎，并綜合考慮通風、采光、抗震、消防等因素確定。第四條 受遮擋建筑為違法建設、臨時建設，其日照（間 距）不予考慮；規劃確定改造區域內的現狀建筑物，其日照（間距）可不予考慮。第五條 有日照標準要求的建筑應確定一面作為主朝向，其他朝向為次要朝向，次要朝向可不考慮其日照要求。在不影響相鄰單位合

2、法權益的情況下，才可增加另一主朝向。主朝向的采光窗所在的墻面為日照計算墻面。有日照標準要求的建筑不宜東西向布置。第六條 遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑有日照要 求時，應對受遮擋的建筑進行日照分析，并應結合滁州市 城市規劃管理技術規定確定建筑間距。高層建筑日照分析 規則見附錄一，日照分析成果要求及審查要點見附錄二。第七條 擬建建筑日照分析范圍內少數現狀住戶日照標 準低于規定要求時，建設單位可以采用補償或置換的方式與 受影響住戶達成協議，并作為規劃部門審批方案的前置條件。擬建建筑少數戶型日照標準低于規定要求時，建設單位 在銷售（或分配）時需與住戶事先說明，并在合同（協議） 中明確，否則建設單位需

3、承擔相關法律責任。第八條 建設單位及設計單位應當對提供的日照分析結 果的準確性和真實性負相關法律責任。第九條 本實施細則解釋權屬滁州市城鄉規劃局。附錄一高層建筑日照分析規則一、日照分析是指：建設單位為了確定對擬建高層建筑和對相鄰建筑可能產生日照影響而委托設計單位對擬建高 層建筑進行日照分析，編制日照分析報告。日照分析報告是城鄉規劃主管部門審核高層建筑規劃設計方案的依據 之一。規劃設計方案調整導致建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應隨調整方案重新報送日照分析報告。二、日照分析報告應當由具備規劃設計或建筑設計 資質的單位編制。日照分析應當采用通過建設部鑒定的日照分析軟件或行業標準方法。三、日照

4、分析適用于居住建筑和醫院病房樓、休（療） 養院住宿樓、幼兒園、托兒所和中小學教學樓、老年公寓等 建筑（以下簡稱文教衛生建筑）。四、日照分析應當保證受遮擋建筑主要朝向窗戶的日照有效時間，次要朝向按規定的建筑間距控制，不做日照分析。條式建筑以垂直長邊的方向為主要朝向，點式建筑以南北向為主要朝向南北向指正南北向和南偏東（西）45度以內（含45 度），東西向指正東西向和東（西）偏南 45度內 （不含45度）。居住建筑一戶住宅的主要朝向有兩個以上居室受遮擋 的，最少應有一個居室滿足日照有效時間規定；一個居室有 幾個朝向的窗戶的，其主要朝向的窗戶應滿足日照有效時間 規定，其他朝向的窗戶不做日照分析。休（療

5、）養院的病房、療養室和幼兒園、托兒所的活動 室、臥室以及中、小學的教室，保證日照時間的窗戶是指主 要朝向的窗戶。五、 計算基準面按以下規則確定：（見附圖一、二）（一）一般窗戶以外墻窗臺面為計算基準面。（二）轉角直角窗戶、轉角弧形窗戶；凸窗等，一般以 居室窗洞開口為計算基準面。（三）兩側均無隔板遮擋也未封窗的凸陽臺，以居室窗 戶的外墻窗臺面為計算基準面，對陽臺頂板所產生的遮擋影響可忽略不計。（四）兩側或一側有分戶隔板的凸陽臺，凹陽臺以及半 凹半凸陽臺，以陽臺欄桿面與外墻相交的墻洞口為計算基準 面。六、相鄰建筑日照分析范圍的確定（一）日照分析范圍分為：遮擋建筑（指擬建高層建筑） 的影響范圍（位于遮

6、擋建筑的北側）和影響被遮擋建筑的分 析范圍（位于被遮擋建筑的南側）。1、擬建高層建筑的影響范圍和被遮擋建筑的確定：南面界線為與擬建高層建筑平面外截的大寒日8時及16時太陽方位角（57 ）控制線，北面界線為擬建高層建筑 高度的1.0倍，最大不超過100米；東面、西面界線為遮擋 建筑高度的0.5倍，最大不超過50米，最小不小于 30米。在上述陰影范圍內，確定須進行日照分析的被遮擋建 筑（指日照標準所規定的居住建筑和文教衛生建筑，當被遮 擋建筑的一部分位于上述界線內時，界線內的各套住宅需考 慮。見附圖三）。上述陰影范圍以外的建筑不進行日照分析。2、遮擋建筑的范圍和遮擋建筑的確定：以已經確定的被遮擋建

7、筑為中心，調查了解周圍可能 對其產生遮擋的建筑。北面界線為與被遮擋建筑平面外截的 大寒日8時及16時的太陽方位角（57）控制線，南面界 線為最高遮擋建筑高度的1.0倍，最大不超過100米；東面、西面界線為最高遮擋建筑高度的0.5倍，最大不超過50米，最小不小于30米；當南側遮擋建筑的一部分位于上述界限 內時，需考慮（見附圖四）。在上述范圍內，采用本款第 1條提出的規則，對于高 層建筑按照各自影響范圍排除對被遮擋建筑不形成遮擋的 建筑，明確遮擋建筑的具體對象；多層、低層建筑通過正向 獲得日照，按照規劃已審批的間距 （間距不規則時取最小值） 為半徑的扇形陰影范圍排除對被遮擋建筑不形成遮擋的建 筑，

8、明確遮擋建筑的具體對象。（二）在日照分析范圍內，為維護相鄰地塊業主的開發 權益，擬建建筑（小區）周邊為尚未進行規劃的地塊時，應 進行模擬疊加分析。1、擬建建筑（小區）北側為規劃居住、教育、衛生等 有日照要求建設用地時，應當對規劃建筑進行日照分析；2、擬建建筑（小區）東、西兩側為規劃居住用地且無 批準的修建性詳細規劃時，可對該地塊采用鏡向布置或按規 劃布置對擬建建筑進行綜合日照分析；3、分析范圍內的在建建筑、已批待建建筑、應納入日 照分析范圍。七、分析要求（一）日照分析建模的主體建筑為該建筑的主體框架。 其屋頂的附屬構筑物如構架、挑檐、屋頂電梯機房（截面小 于8X 8米、高度在6米以內）、坡屋面

9、（建筑屋面坡度小于36度）等均不參與建模。（二）建筑自身陽臺、隔板、遮陽板、分戶隔板等對窗 戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬于其它建筑的日照遮 擋，可忽略不計。（三）除高度大于等于 4米的舊建筑的圍墻作為日照分 析主體外，其它圍墻不作為遮擋建筑；（四）違法建設、臨時建設及規劃確定改造區域內的建 筑物不納入日照分析范圍。（五）日照分析時，應先分析被遮擋建筑的現狀日照狀況，再分析擬建高層建筑建設后的日照狀況，以便作出對比，明確遮擋影響，并由規劃管理部門審核確定。（六）現狀已不滿足日照標準的窗戶，無須再分析擬建 建筑建設后的日照狀況。（七）日照的有效時間是指累計日照時間。（八）日照分析結果誤差在 6

10、分鐘以內視為合理誤差。八、建設單位應提供下列日照分析資料（）覆蓋所有遮擋、被遮擋建筑范圍的測繪電子地形 圖。（二）擬建建筑的總平面圖和平、立、剖面圖的CAD電子文件（附有建筑坐標、土 0標高和屋頂標高）。（三）已確定的遮擋、被遮擋建筑的平面圖（附有詳細 的窗位尺寸）、土 0標高、各層層高等。九、日照分析報告的內容應包括：（一）基本情況（委托方、受托方、項目名稱等）（二）計算出被遮擋建筑每一個分析窗位在擬建建筑 （小區）建設前和建設后的日照時間，列出日照時間表。（三）日照分析圖、表及說明。（四）相關資料。（五）資料來源及提供資料的單位應在日照分析報告中 注明。十、建設單位及設計單位應對報送的日照

11、分析結果及其 附送資料的真實性、準確性負責，并承擔由此造成的一切法 律后果。附圖：一、轉角窗、凸窗日照計算基準面示意圖二、陽臺日照計算基準面示意圖三、遮擋建筑的影響范圍示意圖四、影響被遮擋建筑的范圍示意圖文案大全附圖一 轉角窗、凸窗日照基準面示意圖轉角直角窗轉角弧形窗甘算基準間凸窗附圖二 陽臺日照計算基準面示意圖1AB計算基準面凸陽臺計算基準面凹陽臺計算基準面半凹半凸陽臺纟2:!計篡慕準面： .泌沙占曲Jf |丹巫呼網AB半凹半凸陽臺附圖三 大寒日 被遮擋建筑范圍示意圖附圖四 大寒日 遮擋建筑范圍示意圖附錄二日照分析成果要求及審查要點一、滁州市日照分析報告需要報送材料：符合標準格式的日照分析報

12、告（樣例詳件附件一）；建設單位及設計單位的承諾書（樣例詳件附件二）；設計單位資質證書（樣例詳件附件三）；日照分析軟件的建設部評估鑒定報告（樣例詳件附件四）；現狀建筑的測量成果圖（如若涉及現狀建筑）（樣例詳件附件五）。建設單位及設計單位應對分析結果的真實性、準確性負 責，提供的材料不實或隱瞞實情造成后果的應承擔法律責 任。二、滁州市日照分析報告審查要點：具體項目經辦人應對建設單位或設計單位報送的材料進行程序性審查，要點如下：審查設計單位或咨詢機構的設計資質證明；審查是否建設部推薦的正版日照分析軟件（如眾智、天正等）；審查承諾書（要求蓋建設單位及設計單位公章）；審查日照分析涉及的現狀建筑數據是否有

13、合法來源（現狀建筑需經有資質的測繪部門現場測繪獲得）；日照分析報告審查內容:1. 擬建項目周邊條件考慮的是否合理和全面；2. 擬建項目影響范圍內對日照有要求的建筑是否都進 行了日照分析；3. 擬建項目報建的高度、定位及戶型是否與日照分析 報告一致；4. 是否計算出被遮擋建筑的每一個分析窗位的日照時 間，并列出日照時間表。附件一:建設單位：項目名稱：日照分析咨詢報告（樣例）設計單位： （單位公章及資質章）年 月 日建設項目的基本情況建設地點：用地范圍：二、建設單位提供的相關日照分析資料擬建建設項目相關建筑物的平面定位尺寸、士 0標高、建筑高 度、窗口位置等資料；周邊相關現狀、在建、已批待建建筑物

14、的平面定位尺寸、士0標高、建筑高度、窗口位置等資料（其中，現狀建筑物需經有資質的 測繪部門現場測繪獲得，現狀測繪數據需附圖）。三、標準依據城市居住區規劃設計規范 GB 50180-93 （2002版）及滁 州市高層建筑日照分析實施細則的相關規定。四、日照分析的基礎數據基礎數據應包括所有遮擋建筑、被遮擋建筑及參與疊加分析的建 筑。表1各棟建筑物頂部高程Hy、建筑高度H計算表建筑物編號層數士 0以上建筑高度H計算（米）； （室外地面高程+室內外高差） 0高程（米）Hp窗臺面標高Hc（米）建筑高度（米）H檐口或女 兒墻、屋脊 標高（米）HyA62.90*6+0.6036.3037.2018.0054

15、.30B62.90*6+0.6036.3018.0054.30C416.7036.0036.9016.7052.70D416.1036.0016.1052.10五、日照分析軟件及參數設置日照分析軟件：（需附建設部鑒定證書）相關參數：六、補充說明：七、日照分析結論（一）日照時間分析表:A樓一層窗臺面逐點日照時間統計表（建設前）窗號層數日照起訖點時間時:分日照時間小時備注C1113:07-16:002.8C2113:38-16:002.3C3114:12-16:001.8XC4114:52-16:001.1XC5115:21-16:000.6XC618:00-8:33 ; 15:32-16:001

16、.0XA樓一層窗臺面逐點日照時間統計表（建設后）窗號層數日照起訖點時間時:分日照時間小時備注C1113:07-13:470.6XC2113:38-14:010.3X（二）日照分析圖：日照分析總平面圖（應包括平面定位尺寸、士 0標高、建筑高度、窗口位置等）；遮擋建筑的影響范圍圖；影響被遮擋建筑的分析范圍圖;相關日照分析計算圖。相關資料附件附件二:承諾書（建設單位） 承諾對 （設計單位） 出具的 （項目名稱） 日照分析報告（日期）中所提供的日照分析基礎數據的準確性及日照分析報告內容的真實性負責， 否則，我單位承擔由此造成的一 切法律后果。建設單位：（章）年 月 日（設計單位）承諾在編制（項目名稱）

17、日照分析報告（日期）的過程中嚴格執行城市居住區規劃設計規范GB 50180-93（2002版）及滁州市高層建筑日照分析實施細則中關于日照標 準及日照分析的相關規定。對日照分析成果的準確性負責，否則，我 單位承擔由此造成的一切法律后果。設計單位：（章）年 月 日附件三工程設計證書附件四（公司或設計單位名稱）采用建設部認證通過的正版分析軟件 （軟件名稱）版本評 估 意 見評怙委員會聽取了潛陽眾智軟件有限公司和無錨市規劃局開覽的r斷 日照分析軟片技術研究報吉，審核了有關技術資料.觀看了換柞演示. 并認真討論，一致認為：一、提供的技術資料走整、齊全.符合建設部科技成果評估要求*二、軟件主要功旎有單點分

18、析、區域分折、窗戶分折日照表*陰影分 折 尊時繪分析、建筑位置及高度推算等，其中的窗戶日照表和推算分析 均為國內首創并可任意擴充地理位置，自動確定有效時間.建模方便. 具有功能強，計快”計算結果直觀定準確，界面友好*使用方 便導特點.三、滾軟井已通過國彖軟件評測中心測試并經過了長期大的用戶 測試和實際使用，計篦結果正確可以滿足實際便用要求.四、軟件的設計和計算結果符合現行t城市居住區規劃設計規范*（住 宅設計規范典t艮用建筑慣計通則，等標準規范要求.可以作為日照定 分析的技術依據.綜上所述，該軟件具有創新性.在同類軼件中處于國內領先水平，適 用干全國各地的規劃管理以及規劃設計、建筑設計和房地產開發等鍍域* 具有顯著的經濟效益和社會效益.同童通過評佶，建議有董都門積極推廣 使用.建議：開發單位加強宣傳，井在實踐中根據用戶的意見不斷擴充型能 刑改進.附件五:5525.1721K_5525Jj就內H即亍匕#T口頂1 1x24 m比愴II寬：O.frtaT 1_ J北If 口尬 0. 73n編號i筑層離羽戶掘境Srt第一足i 2. 99tn 弟：尿：3.05m 笫3, dSfenl-+fc度：1越細9S第一島3. 05b 第J：乩Hm *HAi 12.卜4寬境：1. 4tn1.M -層* M08b