1、XxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxXXXXXXXXX商務酒店初步設計說明 設計單位：XXXXXXXXXXXX建設單位：XXXXXXXXXXXXX編制日期：2011年2月編制人員名單法人代表 XXXXXXX技術總負責人 XXXXXXXXX項目負責人 XXXXXXXXXXXX建筑專業負責人 XXXXXXX結構專業負責人 XXXXXXX 水電暖通專業負責人 XXXXXXXXXXX目錄第一章總論第二章建筑專業第三章結構專業第四章給排水專業第五章 電氣專業第六章 暖通專業第七章 預算專業附件第一章總論一、概述1、 本項目位于XXXX?；貎仍O計兩棟建筑，一棟主樓和一棟附樓。2、 設計

2、場地標高及用地范圍根據建筑單位提供的用地線狀圖及宗地圖確定。3、 總圖中坐標值均為絕對坐標值，X為縱坐標，Y為橫坐標。二、設計依據1、設計委托書；2、甲方的平面方案修改意見；3、該項目的可行性研究報告；4、擴建工程總體規劃圖5、中華人民共和國有關工程設計的法律、條例、規范、標準及昆明市有關法規、條例、標準等；6、由甲方提供的地勘報告；7、委托設計合同。三、設計范圍1、本設計包括建筑、結構、給排水、暖通、電氣的專業設計。2、本工程建筑設計只做初裝修設計。 四、設計指導思想1、設計中貫徹國家建設方針，遵循國家現行設計規范的規定。2、遵從總體規劃和交通流線，確保功能和交通兩大方面使用科學合理。3、反

3、映時代氣息，造型新穎、結構簡潔，能體現未來發展趨勢。4、注重節能、環保、高效、創造經濟實用的現代化建筑。六、主要經濟技術指標凈用地面積為（8.51畝），總建筑面積為，總建筑占地面積為，建筑密度為25.8%，容積率為2.05，綠地率為35% 第二章 建筑專業1、建筑概況1)本區內有一棟多層(附樓)和一棟高層（主樓）。2)附樓建筑占地面積為457.35平方米，總建筑面積為2180.35平方米，建筑功能為宿舍和辦公室，建筑高度為；耐火等級為二級，設計使用年限為50年，屋面防水等級為級。3)主樓建筑占地面積為1004.88平方米，總建筑面積為9450.45平方米，建筑層數為地上11層，無地下室，建筑總

4、高為，該棟建筑為高層旅館，共有客房140間，為二類高層建筑，耐火等級為二級，設計使用年限為50年，屋面防水等級為級。二、三層均有較大的餐廳，沒有廚房，由于該地塊面積有限，在該地塊外設置供餐用的廚房。2、設計依據1）、建設方提供的設計任務委托書。2）、建設方提供的宗地圖及界址成果表。3）、本施工圖是根據甲方及有關部門審批確認后的建筑方案進行設計。4）、與建設方簽訂的設計委托書及設計合同。5)、規范：高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2005年版)建筑設計防火規范GB50016-2006旅館建筑設計規范JGJ62-90屋面工程技術規范GB50345-2004民用建筑設計通則GB5035

5、2(2005版本)城市道路和建筑物無障礙設計規范JGJ50-2001辦公建筑設計規范JGJ 67-2006 宿舍建筑設計規范JGJ 36-2005 公共建筑節能設計標準GB 50189-2005本工程選用標準圖集(建筑部份)：西南地區建筑標準設計通用圖3、總圖設計1）、功能分區區內共設置兩棟建筑，兩棟建筑功能相對獨立，主樓主要以酒店經營為主，附樓作為生活用房。2）、消防設計在場地內設置環形消防車道，方便消防車進入場地進行消防撲救。4、單體設計1）墻體工程除衛生間隔墻采用120mm或180mm實心磚墻體外，其他房間隔墻采用190mm混凝土空心磚，墻體采用M5.0混合砂漿砌筑。2)門窗工程窗采用鋁

6、合金窗，門除了防火門外，都采用實木門。3)裝修工程包含外墻裝修，內裝修工程，油漆工程，樓地面工程。裝修表踢腳樓地面頂棚內墻外墻同樓地面配套地板磚雙飛粉乳膠漆罩面混合砂漿乳膠漆涂料墻面4)屋面工程本工程主體防水等級為級。a、上人屋面做法(從上到下)做法參照西南03J201-1-2205/17頁地磚面層35厚1:2水泥砂漿粘貼， 1:1水泥砂漿勾縫，縫寬10mm20厚1:3水泥砂漿保護層高分子卷材防水層一道，同材膠粘劑二道3厚SBS防水卷材防水層一道，同材膠粘劑二道，刷底膠劑一道20厚瀝青砂漿找平層陶?；炷琳移拢貙樱ㄗ畋√?0）厚隔汽層選用冷底子油一遍，熱瀝青兩遍15厚1:3水泥砂漿找平層鋼

7、筋混凝土結構層b、不上人屋面做法無地磚面層，其余做法同上人屋面。5）室外附屬工程包含室外散水、暗溝、室外坡道、室外踏步等。6）消防設計a、主樓設計電梯一部為普通電梯，一部為消防電梯。電梯機房設置在出屋面。每層設計兩部疏散樓梯。樓梯間、前室門為乙級防火門，樓梯凈寬1200。柴油發電機房門為甲級防火門，與儲油間之間的門為甲級防火門；管井門為丙級防火門，其開門方向不設置在合用前室內。無窗檻墻的通長玻璃幕墻在每層樓板外沿設置耐火極限不低于1h、高度不低于的防火玻璃裙墻。b附樓設計每層設計兩部疏散樓梯。樓梯間、前室門為乙級防火門。主樓梯在底層形成擴大的封閉樓梯間。8)節能設計a、本工程所在城市氣候分區為

8、溫和地區A區(VA)。具體設計參照公共建筑節能設計標準GB 50189-2005夏熱冬暖地區的相關規定。附樓北面窗墻比為0.15，南面窗墻比為0.10，東面窗墻比為0.07，西面窗墻比為0.04。主樓東面窗墻比為0.29，西面窗墻比為0.23，南北面窗墻比為0.1。b、主樓和附樓的熱水均采用太陽能集熱系統供熱。9)無障礙設計建筑主入口設置無障礙坡道和無障礙扶手，無障礙坡道寬度不小于1200mm，坡地為1/12；主樓在公共衛生間設置無障礙衛生間。附樓在首層設置無障礙居室。第三章 結構專業1、結構概況1）本區內建筑結構安全等級為二級，地基基礎設計等級小高層部分為乙級，多層建筑部分為丙級。兩棟建筑均

9、采用框架-抗震墻結構形式。2)本區內建筑抗震設防類別為丙類。3)本區內建筑抗震設防烈度為9度，設計基本地震加速度值為0.4g，第一組。4)本工程結構類型及抗震等級：結構類型烈度 9框架結構高度（m）20框架一框架-抗震墻結構高度（m）50框架一抗震墻一5)、建筑場地類別為二類。6)、本工程結構設計使用年限為50年。2、設計依據1）、相關政府職能部門就本工程的相關批文。2)、建筑及其它專業提供的本工程條件圖及相應要求。3)、巖土工程勘察報告。4）、主要設計規范、規程以及圖集：筑結構制圖標準 GB/T 50105-2001建筑結構可靠度設計統一標準 GB 50068-2001建筑工程抗震設防分類標

10、準 GB 50223-2008 建筑結構荷載規范 GB 50009-2001（2006年版）混凝土結構設計規范 GB 50010-2002建筑抗震設計規范 GB 50011-2001（2008年版）高層建筑混凝土結構技術規程 JGJ 3-2002建筑地基基礎設計規范 GB 50007-2002鋼筋焊接及驗收規程 JGJ 18-2003鋼筋機械連接通用技術規程 JGJ 107-2003混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB 50204-2002混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖 03G101-1（修正版）5)、結構計算軟件：中國建筑科學研究院編制的計算程序（2008-05版）。6)

11、、主要房間（部位）均布活荷載標準值：(KN/M2)部位電梯機房排風機房消防電梯配電房辦公室宿舍荷載部位上人屋面不上人屋面過道旅館荷載3、主要建筑材料及其技術指標1)、鋼筋及焊條鋼筋種類HPB235HRB335HRB400符號Fy(N/mm2)210300360焊條：E43系列用于焊接HPB235鋼筋；E50系列用于焊接HRB335鋼筋；E55系列用于焊接HRB400熱軋鋼筋。不同材質時，焊條應與低強度等級材質匹配。2)、混凝土混凝土強度等級：主要使用的混凝土強度為C25，C30，C40；梁板主要以C25和C30為主；多層柱混凝土強度為C30，小高層混凝土強度為C40-C50。 混凝土強度設計值

12、(N/mm2)強度種類 混凝土強度等級C25C30C35C40C50fcft 3)、填充墻砌塊和砂漿部位外墻、衛生間其他內墻材料混凝土空心磚混凝土空心磚強度等級砂漿強度等級M5M5砂漿材料混合砂漿混合砂漿4)、混凝土結構的壞境類別環境類別條件一室內正常環境二a室內潮濕環境；非嚴寒和非寒冷地區的露天壞境，與無侵蝕性的水或土壤直接接觸的環境b嚴寒和寒冷地區的露天環境，與無侵蝕性的水或土壤直接接觸的環境5)、結構混凝土耐久性的基本要求壞境類別最大水灰比最小水泥用量(kg/M3)最低混凝土強度等級最大氯離子含量（%）最大堿含量(kg/M3)一225C20不限制二a250C25b275C306)、縱向受

13、力鋼筋的混凝土保護層厚度（mm）環境類別板、墻梁柱C25-C45C25-C45C25-C50一 15 25 30 二a 20 30 30b2535354、地基與基礎本工程基礎形式為人工挖孔樁基礎。5、沉降觀測a、本建筑物應進行沉降觀測。b、沉降觀測必須請有資質的專業單位進行。施工單位自行的觀測僅可作為參考。c、沉降觀測點可根據現場施工情況調整。水準點的設置以保證其穩定可靠為原則，并應能全面反映建筑物的變形。 第四章 給排水專業1、設計依據1）、建設單位提供的本工程有關資料和設計任務書。2）國家現行室外給水、排水、消防等工程設計規范。建筑給水排水設計規范GB50015-2003建筑設計防火規范G

14、B50016-2006建筑滅火器配置設計規范GB50140-2005高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2005年版)民用建筑太陽能熱水系統應用技術規范GB50364-2005室外給水設計規范GB50013-2006室外排水設計規范GB50014-2006自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2001自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261-2005給水排水制圖標準GB/T 50106-20013)、建筑和有關專業提供的作業圖和有關資料；2、設計參數，供水主管為DN150，水泵房設35m3生活水池，260 m3消防水池，主樓屋頂設置22m3消防水箱，滿足主樓10分鐘的臨時消防用

15、水。1） 附樓(計劃容納90人住宿)工作人員熱水用水標準為120升/人.日；工作人員冷水用水標準為80升/人.天。生活用水量(m3/d)生活污水量(m3/d)熱水水量(m3/d)11冷水管道設計流量(L/s)最大時冷水用水量(m3/t)熱水管道設計流量(L/s)最大時熱水用水量(m3/t)2)主樓 客房生活用水標準為250升/床.天；工作人員用水標準為80升/人.天；熱水用水標準為120升/床.天；工作人員用水標準為40升/人.天。自動噴淋系統按中危一級考慮，噴水強度6L2,保護面積為160 m2。室外消防用水量（L/S）20室內消防用水量(L/S)合計36L/S，其中室內消火栓用水量為20L

16、/S，噴淋用水量為16L/S生活用水量(m3/d)137生活污水量(m3/d)123熱水水量(m3/d)冷水管道設計流量(L/s)13最大時冷水用水量(m3/t)熱水管道設計流量(L/s)最大時熱水用水量(m3/t)注：主樓高度沒有超過50米，為二類高層建筑，查高層民用建筑設計防火規范GB50045-95(2005年版) 表可知主樓室內消防用水量為20L/S;火災延續時間按2小時考慮。3、系統設計1）、生活給水系統a、本工程采用下行上給供水配管，主樓利用地下室設置泵房，生活用水通過市政管網進入地下室的泵房，再從泵房二次加壓供給主樓使用；附樓由市政供水管網供水。b、本工程的熱水采用的是集熱太陽能

17、系統供熱。2）生活排水系統a、室內排水采用PVC排水管排入市政排水管網。b、室外排水采用雨、污分流排水系統，雨水經管道收集后排入室外雨水管網；污水采用污廢合流，經管道收集后排至化糞池處理后，排入市政污水管。3)消防系統a、本工程室外消防用水由市政供水管網直接供水，主樓室內消防用水由泵房提供，同時配合屋面消防水箱使用；附樓不需設置室內消火栓。b、管網布置：主樓消火栓系統有兩個進口。c、消火栓箱采用單出口消火栓箱,詳04S202-5頁(丁型),消火栓箱采用暗裝;安裝高度為栓口距樓板面.消火栓處需加設水喉設備。消火栓直徑:DN65（均為SN系列）.帆布或麻質水龍帶每根長:25m.水槍直徑: 19mm

18、.消火栓噴水所需最大壓力0.4MP。4) 建筑滅火器配置按規范要求配置滅火器,采用磷酸銨鹽干粉滅火器3MF/ABC2(3Kg,2A/具)，滅火器設置在滅火器箱內或掛鉤、托架上，其頂部離地面高度不應大于;底部離地面高度不宜小于。滅火器的最大保護距離A類火災場所的滅火器最大保護距離(m)危險等級手提式滅火器推車式滅火器嚴重危險級1530中危險級2040輕危險級2550B、C類火災場所的滅火器最大保護距離（m）危險等級手提式滅火器推車式滅火器嚴重危險級918中危險級1224輕危險級15305）自動噴水滅火系統高層建筑采用自動噴水滅火系統，系統供水有泵房提供，同時配合屋頂消防水箱供水使用。6)太陽能集

19、熱供熱系統室內熱水采用集中太陽能供熱，同時配合熱泵機組進行輔助加熱。熱水循環管道采用同程布置方式。4、 節能設計1）用水潔具：a、禁止使用明令淘汰的螺旋升降式鑄鐵水嘴、鑄鐵截止閥、進水閥低于水面的衛生潔具水箱配件、上導向直落式便器水箱配件、一次沖洗水量在9升以上（不含9升）的便器。推廣使用兩檔式或一次沖洗水量在6升以下的便器及便器系統。推廣使用陶瓷芯片密封水嘴、延時自閉閥、節水型淋浴器等節水型器具。b、公共衛生間不得安裝使用無節水裝置的小便池花管、手輪開關及定時沖洗裝置，使用水延時自閉沖洗閥。c、用水器具的選型應優先選用符合國家節水型生活用水器具標準（CJ1642002）要求的經國家相關部門認

20、證或經昆明市相關部門確認公布的節水型用水器具。綜合樓的所有的蹲便器、小便器、洗手盆、淋浴等用水設備都選擇的節水制器具。 d、凡涉及到廠區各用水點均設置計量裝置。e、綠化采用耐旱木本、草本植物進行綠化、選用節水器具人工澆灑。f、施工期間與施工方按照建筑施工用水簽訂用水管理合同，加強管理，杜絕浪費，施工廢水及施工期間的生活污水按要求在工地設置簡易水沉淀池，未沉淀不能直接排入市政排水管網系統。2)雨水收集在場地內設置雨水收集水池，通過市政雨水管網收集雨水，方便雨水收集利用。3)熱水供熱采用太陽能集熱供熱系統。 第五章 電氣專業一、設計依據：1、民用建筑電氣設計規范 JGJ/T-16-922 建筑物防

21、雷設計規范 GB50057-94(2000年版)3、供配電系統設計規范 GB50052-954、低壓配電設計規范 GB50054-955、10KV及以下變電所設計規范 GB50053-946、建筑防火設計規范 GB50016-20067、火災自動報警系統設計規范GB50116-988、智能建筑設計標準GB/T 50314-20009、建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范GB/T50311-200010、有線電視系統工程技術規范GB 50200-9411、民用閉路監視電視系統工程技術規范GB 50198-9412、建筑物電子信息系統防雷技術規范GB50343-200413、建筑、給排水、暖通專業

22、及甲方提的用電要求。二、設計內容：1、電氣負荷計算；2、10KV變電所設計；3、低壓供電系統及干線配電系統的設計；4、照明系統；5、防雷接地系統；6、弱電系統；三、電氣負荷計算：1、對于通風空調、水泵、電梯等動力設備，根據有關專業提的設備容量進行統計。2、主樓和附樓部分照明，插座等尚無確切設備容量的負荷按符合密度法(每平米3545瓦)進行估算?？傆秒娏繛?64KVA，選用600KVA的變壓器。四、負荷分級：1、一級負荷：消防系統中的各種水泵，電梯，閥門，卷簾門等；消防，保安控制系統主機；應急及疏散照明； 總機室、消防控制室用電負荷2、二級負荷：普通用房照明；3、其余負荷為三級負荷五、10KV變

23、電所：本工程在首層設一個變電所，設置10KV高壓電源進線，同時在首層設置柴油發電機房，室外采用交聯聚氯乙稀絕緣電力電纜直埋方式引入變配電所，電源設置600KVA,高壓柜選用SF6環網柜，本工程擬考慮高壓計量，低壓側不設子表。10KV進線設一面計量柜，計量方式的確定，應以供電局提供的供電方案為準。六、低壓配電系統變電所低壓配電系統采用單母線分段加母聯開關的接線方式。聯絡開關設置自投自復/ 自投不自復/手動轉換開關。自投時應該自動斷開非保證負荷，以保證變壓器正常工作。對于一級負荷采用雙路電源至用電負荷末端配電箱，雙電源末端箱自動切換方式供電。對于二級負荷采用雙路電源至區域總配電箱，雙電源在總配電箱

24、處自動切換后，以放射供電方式敷設至用電負荷末端配電箱。設置專用應急配電箱為應急照明供電，應急配電箱采用雙路電源進線，雙電源自動切換。七、低壓配電線路導線選擇及敷設方式從變電所引出的各回路（除消防泵供電回路外）及各功能單元配電室引出的電纜回路均選用阻燃型交聯聚氯乙烯電力電纜，消防設備選用耐火電纜。八、照明設計：（1）照度設計：照度標準將按現行國家規范規定的標準設計。照明光源及燈具選擇的一般原則是高效、節能，并注意各建筑部分對顯色性的要求。（2）一般燈具選擇：辦公室、餐廳、宿舍、旅館、休閑區高低壓配電室房間等采用熒光燈為主；在機房、泵房、等有旋轉機械設備的房間及對照度要求較低的場所采用白幟燈。（3

25、） 應急照明的設置：在本工程的疏散樓梯間、消防電梯及其前室、消防控制室、變配電室、消防水泵房、火災疏散走道等場所設置應急照明燈；建筑內的疏散走道和安全出口處設置疏散指示標志指示燈，應急照明燈、疏散指示燈等自帶蓄電池燈具作為備用電源，蓄電池的從電在于30分鐘。九、防雷與接地本建筑群屬三類防雷建筑物，在屋面設置接閃器或利用屋面金屬結構作防直擊的接閃器，利用混凝土結構柱內鋼筋作引下線。利用結構基礎內鋼筋網做接地體。為防雷電波侵入、電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連；并在電源線進線處設SPD防雷擊電磁脈沖。高壓配電系統為中性點不接地系統。電力變壓器的低壓側為中性點直接接地系統

26、。低壓配電系統接地采用TN-S系統，其工作零線和保護地線在接地點（變電所低壓配電裝置）后要嚴格分開。所有干線電纜均采用五芯電纜。所有電氣裝置的金屬外殼及事故情況下可能帶電的金屬物體（如電纜梯架、配電柜基礎槽鋼等）均應實行保護接地了。除選用五芯電纜外自變電所沿電纜梯架、托盤敷設一根-40*4的鍍鋅扁鋼做為輔助接地干線。十、弱電部分1）火災自動報警及消防聯動控制系統在消防控制室設集中報警控制器，對建筑內火災信號進行接收、顯示、處理、控制有關消防設施。在火災發生時由消防控制室發出指令適時切斷有關區域非消防電源并聯動有關災火設備及消防有關事宜。2)、 、綜合布線系統在主樓首層設 機房，網絡主機房及總配線設備設在 機房內，各語音數據點采用綜合布線方式。系統的配置根據建設方使用要求確定，綜合布線電纜沿橋架或穿鋼管