1、正規房屋租賃合同范本經典版 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據中華人民共和國民法典、_省行政事業單位國有資產管理實施辦法、_人民政府辦公室關于印發隨縣行政事業單位國有資產收益征收與使用管理暫行辦法的通知等有關規定，甲乙雙方經平等協商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。 一、租賃房屋地址及設施、設備狀況： 1、租賃房屋地址：_ .面積 _平方米。 2、現有裝修及設施、設備狀況：門窗狀況：地板及墻壁裝修狀況：水電設施狀況及其他： 上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 _. 二、租賃期限：從_年_月_日至_年_月_日止。(原則上為_年，最長期限不超過_年，

2、承租方享有續簽合同的優先權。) 三、租金及確保金： 年月租金為人民幣_元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為_ . 乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用確保金_元。確保金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將確保金退還乙方。 四、交付房屋期限：乙方交付確保金及首期租金后，于 日內甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。 五、甲方責任： 1、執行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。 2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責修理并承當相關費用，以

3、確保租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 3、房屋租賃期內，因市政建設必須要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。 六、乙方責任： 1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費。 2、租賃期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定并承當相關責任。 3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應馬上負責修復或承當賠償責任。 4、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋必須改造、改變房屋結構，必須提交申請報告及改造方案，在征得甲方

4、書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應堅持房屋完好。甲方不承當乙方改造、裝修部分的任何補償。 5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。 6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。 七、合同的變更、解除與終止： 1、雙方可以協商變更或終止合同。 2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。 3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同。 (1)擅自轉租、轉借承租房屋或未通過甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的; (2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的; (3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動

5、的; (4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的; (5)拖欠租金累計兩個月以上的。 4、租賃期滿后，乙方要持續租賃的，應當在租賃期滿前40日內書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內向乙方正式書面答復。如同意持續租賃，則續簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內不通知甲方的，視為放棄優先承租權。 5、租賃期間，任何一方提出解除合同，必須提前3個月書面通知對方，雙方協商一致后，可以解除合同。 八、房屋交付及收回的驗收： 1、房屋交付時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。 2、乙方應于房屋租賃期滿后2日內，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未通過同意留存的物品，甲方有權處置。 九、甲方違約責任： l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期_日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。 2、甲方怠于履行修理義務，乙方組織修理的，甲方應支付乙方修理費用，但乙方應提供有效憑證。 3、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。 十、乙方違約責任： 乙方不按時交付租金及水