1、上半年酒店維修部工作總結(jié)酒店的消防系統(tǒng)由于和舊生活水管相連在一起只要消防水泵一啟動(dòng)水就流到客房各個(gè)樓層的舊管道。不僅消防水管壓力不足還造成客房走廊到處漏水影響正常營(yíng)業(yè)并且存在很大的消防隱患。上半年酒店維修部工作總結(jié)如下快隨本站wtt一起來(lái)了解下。上半年酒店維修部工作總結(jié)積極主動(dòng)地解決設(shè)備設(shè)施存在的各種問(wèn)題兢兢業(yè)業(yè)、任勞任怨比較圓滿地完成了酒店領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)任務(wù)。一、開(kāi)展預(yù)防維修提高設(shè)備功效.(1)四月初對(duì)中央空調(diào)1號(hào)主機(jī)進(jìn)行年度維修保養(yǎng)采用機(jī)械除垢和化學(xué)除垢雙結(jié)合的科學(xué)清洗方法清除了蒸發(fā)器和冷凝器上的結(jié)垢把主機(jī)的高壓降到正常工作范圍內(nèi)。對(duì)冷卻水泵、冷凍水泵進(jìn)行季節(jié)性維修保養(yǎng)更換軸承和防水密封并

2、做防銹處理使設(shè)備的工作效率恢復(fù)到正常運(yùn)行水平。對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行挖潛技術(shù)改造增加冷卻塔的布水量科學(xué)地調(diào)整冷凍水的流量、流速、揚(yáng)程和進(jìn)出水溫度。減少了3臺(tái)冷卻泵、冷凍泵合計(jì)37.5kw的運(yùn)行使設(shè)備始終處于最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行狀態(tài)即降低了設(shè)備磨損又節(jié)約了電費(fèi)。(2)對(duì)空調(diào)制冷效果差、風(fēng)機(jī)盤管噪音大的客房進(jìn)行一級(jí)維修保養(yǎng)。拆下風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行除塵除垢清洗對(duì)電機(jī)進(jìn)行加油、風(fēng)葉偏心矯正、更換軸承和電容器。對(duì)風(fēng)機(jī)盤管做防振動(dòng)技術(shù)處理降低空調(diào)噪音提高制冷效果對(duì)大堂空調(diào)柜機(jī)進(jìn)行化學(xué)清洗、調(diào)整。全年共完成20臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管的維修保養(yǎng)任務(wù)每臺(tái)維修成本僅為30元。(3)在進(jìn)行一級(jí)維修保養(yǎng)的房間內(nèi)同時(shí)對(duì)房間內(nèi)其它設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。檢

3、查鋁合金窗戶、把手、窗簾軌道和滑輪;檢查床控板、燈具、家具和馬桶水箱等。拆下衛(wèi)生間排氣扇進(jìn)行除塵、清洗和加油。清除衛(wèi)生間排水管s彎處的頭發(fā)等雜物保持排水暢通。小結(jié)：通過(guò)對(duì)備進(jìn)行預(yù)防性維修保養(yǎng)和挖潛技術(shù)改造不但提高了設(shè)備的使用功效而且降低了能源損耗。五月至十月夏季中央空調(diào)運(yùn)行期間在制冷效果大幅度提高空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間延長(zhǎng)的情況下耗電量比_年下降了12%節(jié)電25000度。二、采用新型建材解決遺留問(wèn)題.(1)客房一樓走廊的墻紙由于墻體滲水而發(fā)黑影響了酒店的形象。我們向裝修公司提出解決方案采用木夾板刷991防水材料做底襯防水組合面板為不銹鋼秀的墻裙美觀大方杜絕了墻體滲水發(fā)黑的現(xiàn)象。同時(shí)為了達(dá)到消防規(guī)范的要求

4、又在防火門和走廊安裝了新型led緊急出口燈。(2)七樓客房外陽(yáng)臺(tái)落地窗每次下雨都發(fā)生滲水現(xiàn)象影響客房的出租。我們向裝修公司提出解決方案采用不銹鋼加陽(yáng)光板做雨棚另外加大了排水管的管徑和數(shù)量疏堵結(jié)合不但解決了落地窗滲水的問(wèn)題而且阻擋了太陽(yáng)光直接照射到房間可謂一舉兩得。(3)足浴屋頂漏水長(zhǎng)期無(wú)法解決影響了正常營(yíng)業(yè)。我們向裝修公司提出解決方案采用911防水卷材做三油二布的防水層加鋪一層混凝土做48小時(shí)閉水試驗(yàn)后再鋪上鋼磚杜絕了漏水的問(wèn)題。上半年酒店維修部工作總結(jié)(4)除了對(duì)遺留問(wèn)題積極加以解決外還對(duì)集體宿舍存在的不足進(jìn)行整改在36個(gè)房間安裝有線電視線路豐富了員工的業(yè)余文化生活。將集體宿舍和四合院所有房

5、間的電源開(kāi)關(guān)改為漏電保護(hù)斷路器從技術(shù)上保證了員工和出租戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。將廢棄的倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、廁所等改為11間出租屋為四合院出租屋安裝雨棚修補(bǔ)門窗、屋頂解決出租戶的實(shí)際困難提高出租率為酒店增加了收入。小結(jié)：通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上新型建材的了解結(jié)合新技術(shù)、新工藝嚴(yán)格按行業(yè)規(guī)范和工藝要求進(jìn)行施工保證了改造工程的質(zhì)量徹底解決長(zhǎng)期困擾酒店正常經(jīng)營(yíng)的歷史遺留問(wèn)題。三、加強(qiáng)能源管理杜絕跑冒滴漏.(1)酒店的電度計(jì)量經(jīng)常出現(xiàn)總表和各部門分表之間存在很大的逆差特別是夏季空調(diào)使用高峰時(shí)更加明顯最高差額達(dá)10000多度。我們查閱了近3年的用電記錄進(jìn)行分析比較現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量各部門的分時(shí)電流計(jì)算視在功率做電力平衡測(cè)試發(fā)現(xiàn)舒心餐廳用電計(jì)

6、量異常。為了保證酒店利益不受侵犯確保用電計(jì)量的公正、準(zhǔn)確我們對(duì)承包部門的電路進(jìn)行整改使每個(gè)承包部門都單獨(dú)一路電源到維修部總配電柜進(jìn)行計(jì)量選用先進(jìn)的電子電度表減少了因線路損耗給酒店帶來(lái)的無(wú)謂損失杜絕了偷電、竊電等損公肥私的行為。(2)酒店的燃油鍋爐由于設(shè)備老化能耗很高_(dá)年消耗柴油達(dá)50噸。為了節(jié)約能源我們一方面向領(lǐng)導(dǎo)提出能源轉(zhuǎn)換的合理化建議起草了酒店熱源替換可行性分析報(bào)告;另一方面采取有效措施安裝熱交換器遠(yuǎn)程溫度控制儀對(duì)熱水溫度進(jìn)行精確控制根據(jù)客房的住房率和溫度控制儀顯示的即時(shí)溫度確定開(kāi)、關(guān)爐時(shí)間。夏天鍋爐的開(kāi)啟次數(shù)由原來(lái)每天34次減少到每天23次降低了設(shè)備的無(wú)功損耗。對(duì)閑置不用的蒸汽管道進(jìn)行封

7、堵杜絕了跑冒滴漏。對(duì)發(fā)電機(jī)組改用油罐供油避免了油桶供油存在的計(jì)量不準(zhǔn)確、含水量大、加油不方便、油桶存放不安全等問(wèn)題。_年消耗柴油為46噸耗油量下降了8%同比節(jié)約了4噸。(3)酒店的消防系統(tǒng)由于和舊生活水管相連在一起只要消防水泵一啟動(dòng)水就流到客房各個(gè)樓層的舊管道。不僅消防水管壓力不足還造成客房走廊到處漏水影響正常營(yíng)業(yè)并且存在很大的消防隱患。我們首先對(duì)舊生活水管和消防管道進(jìn)行封堵和隔離將客房樓層后工作間的用水改為自來(lái)水直供解決了漏水的問(wèn)題。其次針對(duì)消防管道存在設(shè)計(jì)和安裝上的安全隱患向承建的廈門金廈消防安全工程公司發(fā)出了安全隱患告知函和整改通知書(shū)要求盡快解決。小結(jié)：通過(guò)對(duì)水、電、油等能源的嚴(yán)格管理減少能源損耗給酒店帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失降低營(yíng)運(yùn)成本提高計(jì)量精度為酒店的成本核算提供了準(zhǔn)確的依據(jù)。上半年酒店維修部工作總結(jié)四、狠抓質(zhì)量監(jiān)督嚴(yán)格工程驗(yàn)收.(1)在會(huì)議廳裝修的前期準(zhǔn)備工作中我們對(duì)整體布局進(jìn)行了統(tǒng)籌規(guī)劃和需求分析制作了平面布置、空調(diào)、強(qiáng)弱電安裝等草圖供領(lǐng)導(dǎo)和設(shè)計(jì)人員參考。在工程招投標(biāo)中我們根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況核算工程量和材料清單起草了會(huì)議廳裝修招標(biāo)文件。根據(jù)建設(shè)工程定額估算出工程標(biāo)底供領(lǐng)導(dǎo)在招投