1、doing good deeds is the only truly happy action in life.同學互助一起進步（頁眉可刪）租賃合同匯編五篇 租賃合同 篇1出租人（以下稱甲方）承租人（以下稱乙方）根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規的規定，經甲乙雙方協商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資源綜合利用市場的貨場、鋪面租賃給乙方從事經營事宜，達成如下協議條款：第一條 租賃貨場、鋪面的位置、面積、用途（一）乙方承租甲方自編號為 的貨場（土地），面積為 平方米。（二）乙方承租甲方自編號為 的鋪面，面積為 平方米。（三）乙方承租的貨場、鋪面用途為 .若需要辦理相

2、關經營手續的，由乙方按有關規定辦理相關手續，甲方有義務予以配合支持。辦理手續所需要的費用由乙方承擔。（四）本協議租賃的貨場、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理。（五）具體位置詳見附圖。第二條 租賃期限租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個月；起租日自 年 月 日起，由起租日開始計收租金。每三年計為一個租期，共分四個租期（即首期、次期、三期和尾期）第三條 租金、支付方式和限期（一）租金按 預付，自 年 月 日起至 年 月 日止為首期租金，租金單價：貨場為 元/月。，鋪面為 元/月。；月租金總額共計人民幣 元（大寫： ）；次期租金以首期租金標準為基數，增長 %；三期租金以首期租金標

3、準為基數，增長%；尾期租金以首期租金標準為基數，增長 %.（二）租金支付為 方式；第一次租金的支付時間為 年 月 日前，以后租金的支付時間為 月 日前支付。因特殊情況不能按時支付的，最遲不能拖欠30天，否則，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金 的違約金。（三）甲方收到乙方所交的租金后，應在3日內向乙方提供正式的發票。第四條 其他費用（一）水、電費按實際使用收取。（二）水、電費收費標準按國家收費標準及適當損耗率收取。（三）水、電費按月交納，每月 日前交清上月水電費。（四）因租賃經營而必需的清潔工作由乙方自行負責，如需甲方代理則乙方每年須向甲方交繳清潔費用 元/年，并于每年元月 日前交清。

4、第五條保證金（一）經雙方約定，自本協議簽訂之日起五日內，乙方應支付相當于 個月租金的保證金，共計人民幣 元（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元）；正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第 個月租金。（二）水、電費押金 元。第六條裝修、改建和供水、供電及增容（一）在租賃期限內如乙方對租賃鋪面物進行裝修、改建或在貨場修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建設設計方案；如方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改；如乙方的裝修、改建、建設方案可能對租賃物主體結構造成影響的，則應經甲方、物主及原設計單位書面同意后方能進行；需要報建的應由乙方按規定向政府有關部門報建，甲

5、方有義務協助；改建、裝修和建設費用由乙方承擔。（二）甲方負責將水電管線接裝到乙方租用的貨場、鋪面邊上，貨場、鋪面內水電管線安裝及安裝費用由乙方負責。（三）甲方同意乙方總用電量限額為 kw，乙方因業務需要對供電進行增容的，增容手續由甲方負責申辦，供電增容所需的各項費用由乙方負擔。（四）甲方負責在 年 月 日前將貨場場地平整至公共通道路面水平，并負責建好擋土墻，乙方對此負責出資 元費用。第七條 甲方權利義務（一）制訂有關治安、消防、衛生、用電、環保等內容的各項規章制度并負責監督實施；甲方對乙方的安全生產負有監督檢查責任。（二）按約定為乙方提供貨場、鋪面及相關配套設施，保障乙方正常經營。（三）為乙方

6、提供場地、鋪面有關產權等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協助。（四）不得非法干涉乙方的正當經營活動，并為乙方的依法經營活動提供方便。（五）維護并改善市場的整體形象，做好市場的整體廣告宣傳。（六）對市場進行物業管理，負責市場內甲方的建筑物（包括公共區域及貨場、鋪面）的管理及外部的維修保養，負責公共水、電等設備、管道、線路及設施系統的管理、維修及保養，負責對市場內公共場所的清潔管理、保安管理、消防管理，負責對市場內各種公共通道、道路、停車場的管理。（七）甲方必須保證其出租權，并保障乙方的租賃及經營（包括乙方在貨場內建設的所有建筑）不受任何第三人的權屬主張和非法干涉，否則，甲方必須退回所收租金，并

7、賠償乙方的直接和間接損失。第八條 乙方權利義務（一）有權監督甲方履行合同約定的各項義務。（二）應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。（三）自主開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度。（四）應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。（五）應愛護并合理使用市場內的各項設施，如造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。（六）本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。（七）乙方對租用的場地只有使用權，未經甲方書面同意，乙方不得與其他租戶交換場地。（八）乙方可在主干通道兩側即東b4東與ci之間、

8、東d7和南g1之間設立長 米寬 米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設立廣告牌，有關廣告手續乙方自負，甲方予以協助。（九）乙方必須遵守國家安全生產法和自治區安全生產條例，對本身的安全生產管理負全部責任，乙方應加強對從業人員的安全教育工作，做好生產安全和防火、防盜、防爆工作，若遇突發事件要按有關規定處理并及時向有關部門報告。（十）為便于開展經營，乙方有權在租賃場地四周建立圍場。第九條 協議的解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議：1、逾期30日未支付租金并經甲方催促二次（含二次）仍不支付租金的。（二）甲方不履行本協議第七條約定的自身義務的，甲方應減收、免收相應租金；同時乙方可要求甲方繼續

9、履行合同履行義務或者有權單方解除合同；導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。（三）雙方協議解除協議任何一方不能無故解除合同；乙方因虧損確實無法繼續經營需提前解除協議的，應提前60日書面通知對方；同時需按本協議約定保證金數額的標準向對方支付違約金。（四）甲方根本性違約或無故解除合同，導致乙方無法經營的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負責賠償。第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使貨場、鋪面不適于使用或租用時，甲方應減收或退回相應的租金；如果場地無法復原，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。第十一條 續租（一）租賃期屆滿，甲

10、方繼續出租的，乙方有優先續租權，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）乙方有意在租賃期滿后續租的，應在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復，租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本協議。第十二條 轉租乙方有權視經營情況，整體或部分轉租抑或分租。第十三條 租賃貨場、鋪面的交還（一）租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后一周內將乙方的機器、機械設備、工具、鋼結構建筑物等可移動物品搬遷完畢；將租賃的貨場、鋪面及甲方提供的配套設施清理干凈，以良好、適租的狀態交還甲方。對乙方生產經營過程中投資裝修、改

11、建或新建的不可拆除或拆除將損壞其價值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應折價補償給乙方。（二）如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產生的費用由乙方負責。（三）乙方未按照約定歸還租賃物的，甲方有權采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十四條 租用期間，國家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設施固有產權而產生的相關補償外，其他對租用者的所有補償一概歸乙方所有。第十五條 爭議解決方式本協議如在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，協商不成，則向有關部門申請調解解決，協商或調解解決不成的，可依法向人民法院起訴。第十六條 協議生效及其他（一）雙方對協議內容的變更或補充應采用書面形式，并

12、由雙方簽字蓋章作為協議附件，附件與本協議具有同等的法律效力。（二）本協議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）法定代表人 法定代表人或委托代理人（簽字） 或委托代理人（簽字）開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：聯系電話： 聯系電話：簽訂時間： 年 月 日 年 月 日簽訂地點：租賃合同 篇2案情簡介：20_年10月15日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂砼泵租賃合同，約定：乙方因工程需要租用甲方的砼泵，施工地址為京良環島南側;租賃方式及價格為方租，每立方米10元;結算方式為月結，按小票方量計算，每兩個月結算70%，結構封頂后，剩余

13、未付款一個月內全部結清;雙方同時還約定了其他權利義務。合同簽訂后開始履行。原告依約向被告提供了租賃物。被告先后向原告支付了部分租賃費。20_年7月5日，被告與原告簽訂一份還款協議書，內容為：被告欠原告地泵租賃費74225元，被告保證在20_年7月25日全部結清，如不按日期還款，按每天3的標準支付違約金。同時劉吉安為該筆債務進行了擔保。該協議簽訂后，被告并未依約及時履行付款義務。被告至今尚欠原告租賃費74225元。法院判決：本院經審理認為：原告與被告簽訂的租賃合同及還款協議均系雙方當事人真實意思表示，內容不違反法律規定，應為合法有效，雙方均應依約履行各自義務。被告在接受原告提供的租賃物后，未能依

14、約及時履行給付租賃費的義務，違反了合同約定，應承擔相應的違約責任。故原告要求被告給付拖欠租賃費及相應違約金的訴訟請求，理由正當，證據充分，本院予以支持。被告經本院合法傳喚，無正當理由，拒不到庭應訴，應視為其自愿放棄民事訴訟權利。據此，依照中華人民共和國民事訴訟法第一百三十條;中華人民共和國合同法第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條之規定，判決如下：一、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告北京華英興業商貿有限公司租賃費七萬四千二百二十五元。二、被告湖南省鴻騰建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告北京華英興業商貿有限公司違約金十四萬二千五百一十二元。如果未按本判

15、決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照中華人民共和國民事訴訟法第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費二千二百七十六元，由被告湖南省鴻騰建設工程有限公司負擔(于本判決生效后七日內交納)。律師解析：依據我國合同法的規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在簽訂租賃合同了后又簽訂了還款協議，該還款協議也是當事人雙方的合法意思表現，所以也是合法有效，只是這兩個合同之間是有著內在聯系的特殊合同，還款協議是原租賃合同的從合同，兩者之間是主從關系。但是，不管是主合同還是從合同只要是雙方當事人的真實意思表示，合同的內容不違法就都是合

16、法有效的，當事人必須遵守，依據雙方的約定以及合同的規定履行自己的權利義務，尤其必須及時履行各自的義務，不然就構成違約，必須承擔違約的處罰后果。我國合同法規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。本案的被告作為該租賃合同的承租人必須按照雙方的約定交付租金。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。所以，其后，本案的被告沒有在約定日期交付租金，已經違約。而后，本案的原告再次和被告達成約定達成還款協議，屬于權利主張時期的重新計算，而這次被告在此沒有履行交付租金的義務，從對主合同的違約到從合同的違約，所以出租人(即本案的原告)有權利要求被告承擔違約責任。從另一個層面

17、講，原被告之間簽訂時合法有效的合同，合同的性質為租賃合同，那么多出租人來說交付租賃物是主合同義務，而對承租人被告來說，交付租金是主合同義務，那么現在在原告已經履行了交付主合同租賃物的義務后，被告就必須按合同約定履行交付租金的義務，現在被告違反約定，不交付租金或者說不及時履行交付租金的義務，就必須承擔從合同規定的處罰責任，按每天3的標準支付違約金和租金。我國合同法第六十條規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。所以被蓋必須履行自己交付租金的義務。另依據我國合同法第108條的規定：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。本案的被告不

18、僅沒有按期交付租金，且在該案的審理也沒有出庭應訴辯稱，所以承擔違約責任是必然的。租賃合同 篇3如何確定租賃合同的效力現在很多人外出打工時都會選擇用租房子的方式來解決自己的住宿問題，在租房子的時候出租人和承租人之間是要簽訂一份房屋租賃合同的。合同的簽訂有利于保障雙方之間的利益，但并不是任何一份租房合同都是具有法律效力的。下面大家就跟一起來看看該怎么判斷租房合同的效力吧。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面：(一)合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事

19、行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。(四)是否進行過登記備案。城市房地產管理法、城市房屋租賃管理辦法及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理

20、登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。當事人在審查租房合同的效力的時候，可以從上述四方面進行審查，如果其中一項不符合法律規定的話，那么該租房合同的效力就是存在問題的，這樣肯定會對雙方當事人的利益造成不利的影響。租賃合同 篇4甲方（出租人）： （以下簡稱甲方） 乙方（承租人)：現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，供雙方共同遵守。一、甲方將 東地北路自來水宿舍東單元四樓東戶 租賃給乙方（僅作住房使用）。二、租期 ，自 起至 止。 如中途退租，甲方有權扣除乙方所有押

21、金并收回房屋，合同解除。三、月租按 計收，（元/月），租金 元。四、繳費方式：_五、乙方先交元的租房押金，甲方為乙方出具押金憑條（押金以押金條為準），待合同期滿甲方檢查合格后將退還給乙方租房押金。六、乙方在租賃期間，該房屋發生的一切費用由乙方承擔。如逾期不繳納費用者，扣除乙方所有押金并收回房屋，合同解除。七、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋，不退房租。、將承租屋私自轉租或轉讓的；2、私自改造、損壞房屋結構及內設施的；3、利用承租房屋進行非法活動的；4、兩個月拒交水、電、煤氣、物業費的；5、嚴重影響周圍人正常生活的（如：噪音污染、衛生污染等）。八、乙方有愛護、保管承租

22、的房屋及其附屬設施的義務。如有損壞，應負責修復或按市場價賠償，費用全部由乙方承擔。九、甲方有權不定期對房屋進行檢查，以防第八款中所列現象發生。十、乙方在租憑期間必須接受當地居委會及相關部門的管理。十一、在合同期滿前一個月，乙方須向甲方申請續租意愿或退租意愿。否則，甲方將在合同期滿后收回房屋使用權，并扣除乙方所有押金。十二、乙方在租賃甲方房屋期間使用甲方提供的任何物品及設施時，發生意外。如：引起火災、水患等由乙方承擔全部責任。十三、乙方在租憑期間，應按時繳納房租，如逾期不繳納房租者，每拖延一天扣除押金10% 。十四、本合同未盡事宜，由雙方協商再定。十五、本合同自雙方簽字之日起生效。十六、乙方需提

23、供合法、有效證件 。十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。 十八、以上條款最終解釋權歸甲方所有。甲方：（簽字）乙方：（簽字）年 月日附：乙方使用甲方物品的清單（簽字前乙方認真檢查物品） 空調1臺折疊方桌 1個抽油煙機 1臺太陽能 1臺沙發2組茶幾1組單人床 1張雙人床 1張組合櫥 1套4組甲方簽字：年 月年 月乙方簽字： 日 日租賃合同 篇5出租方：（以下簡稱甲方） 身份證號： 承租方：（以下簡稱乙方） 身份證號： 雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一條 出租房屋坐落地址。第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量第三條 租賃期限。租期為年月，從年月日起至年月日止。 甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應出具收據。租金在當月天內交清，交租金地點在。第五條 甲方的責任。1甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房