1、遇到合同糾紛問題？贏了網律師為你 免費解惑！訪問律師合同業務基本技能一、律師合同業務概述(一) 律師合同業務的基本情況1. 律師合同業務的主要內容(1) 合同的審查與修改(2) 合同的起草(3) 合同的談判(4) 合同訴訟(二) 律師合同業務的基本理念1. 合同的基本功能是表達交易 合同既可以是交易本身，又是表達交易的載體。是對交易的表述，記 錄交易的載體。2. 合同是當事人的意志體現(1) 合同是委托人之間的，不是律師與當事人之間的，要體現委托人 的意志而不是律師意志。(2) 處理好兩個關系：商業條款和法律條款。3. 律師應在處理合同業務時盡量在遵循誠實信用原則基礎上促成交 易(1) 審查、

2、修改、起草合同注意促成交易，維護誠信，不要設圈套或 陷阱。市場經濟最需要交易，更需要信用維護交易。(2) 促成交易。4. 最好的合同判斷(1) 經過律師審查或起草的合同充分表達了委托人的交易意圖，具體條款對于防范交易風險是完備的；(2) 不違反國家法律強制性規范規定；(3) 利益基本平衡具有履行性(雙贏。如房屋租賃租金很高，但難以承受，必然導致無法履約)。5. 合同業務的質量追求(1) 交易對象(文化不高的，害怕內容多了有陷阱和風險；信任度很高的不需要太復雜的條款怕產生誤會；國外的希望細致些以免爭議)；(2) 交易內容(不同領域有不同特點)；(3) 交易雙方所處位置(股權賣方、股權賣方，承租方

3、和出租方)(4) 資源的稀缺程度(5) 機會緊迫程度。(三) 合同功能及質量控制1. 對于合同功能的理解(1) 鎖定交易平臺(交易主體)(2) 鎖定交易內容(做什么交易)(3) 鎖定交易方式(4) 鎖定問題的處理2. 合同質量控制(1) 客觀標準：(2) 質量控制(3) 一份完備的合同二、合同的審查及基本技能(一) 合同審查前應知內容1. 合同的組成部分及特點。(1) 合同首部：合同名稱、當事人身份、合同描述 (合同目的)(2) 合同正文(3) 合同尾部。就是合同的簽字蓋章、簽訂日期，簽署的地點。(4) 合同附件(注意與補充合同不一樣)2. 合同的傾向性與審查要點(1) 傾向性。(2) 審查要

4、點。(二) 合同審查要領1. 合同審查中應注意問題(1)審查的獨立性：不能簡單考慮當事人是否能夠接受，而應當依據法律獨立審查(2) 注意交易的緊迫性(3) 與條文重點被淹沒的情形(4) 事先溝通與過程中隨時溝通(5) 交易的傾向性與適度(不過度)審查的原則(6) 商業條款、技術條款及法律條款(7) 條款的一致性、對應性和完備性2. 合同審查的方法(1) 假設自己就是要履行合同的一方，看看順著合同的指引能否走完履約全程。(2) 預覽合同全文，會發現結構問題。(3) 逐字逐句逐條通讀，會發現邏輯、文字等表達問題。(見審查范本)(4) 核對相應法律法規。(三) 對合同法律問題的審查1. 注意交易主體

5、審查。(1)民事主體資格主體資格的有效性經營資格的合法性(4) 許可經營的合法性2. 條款內容的合法性3. 權利義務是否明確。交易條款法律語言的準確性，包括定金、滯納金、違約金、押金、預付款、訂金、罰款。4. 違約責任條款。5. 管轄條款。是關于合同發生整體爭議怎么來處理，由誰來處理的問題。6. 法律適用條款(涉外)。7. 生效條款。有的人寫完了合同，對合同什么時候開始生效沒有交代，這就使得合同效力處于不確定狀態， 這是有問題的。所以說對法律條款的審查，生效條款這一塊要特別注意。8. 交易結構與法律風險的控制(四) 合同審查中的特殊工作盡職調查工作：主體資格、證照的合法、信用狀況、簽章的真偽。

6、(五) 合同審查工作成果的提交1. 審查意見的提出：(1) 聲明：出具審查意見的事范圍(2) 明確審查范圍：商業條款、技術條款等(3) 審查意見的內容2. 提交形式：(1) 單獨提出意見書(2) 在原文中留下修改痕跡，從而表達修改意見(3) 留下一個新的版本，簽字版用掃描格式提交3. 審查簽字問題已審閱并提出修改意見，建議參照修改意見調整后簽署。三、合同的修改及基本技能(略)四、合同的起草及基本技能(一) 合同起草一般應遵循的原則1. 了解交易背景和交易內容，忠實并清晰反映交易要求，不設陷阱2. 內容合法有效3. 具有可履行性4. 設想對方可能發生違約行為來起草和完善合同(二) 合同起草之要求

7、1. 結構體系清晰(1) 合同標題明確(2) 序號編排有序2. 版式編排得當(1) 字體一致(2) 標題和正文字號協調一致行間距和字距一致3. 反映交易要求，條款完備(三) 合同起草應注意的問題1. 完整反映雙方的交易要求。律師本人有想法提出，但未經當事人同意不得擅自加入。 光反映一方要求也不合適。2. 準確記錄并反映協商成果。起草合同往往要反映當事人經過多輪磋商的結果，及時體現在文本上。3. 充分利用起草優勢，提交的文本應盡量周到保護委托人。(1) 提交一方的優勢是可以裝任何東西，考驗對方的發現能力。(2) 提交一方的劣勢就是提交的東西一旦有錯，必將造成全盤被動。4. 切忌避免邏輯和文字錯誤

8、，力圖精煉，但為表達清晰，不惜重復用詞。5. 積累模塊的重要性五、合同的談判及基本技能（一）理念：促成交易。（二）談判技能1. 熟悉交易，明確委托人想要達到的要求及底線。2. 熟悉法律：權衡是否違法，權衡利益。3. 掌握起草主動權。這是把談判成果鞏固下來一個重要環節4. 抓住談判細節，及時體現到合同文字。5. 提出倍數的要求，最后退讓。有時退讓是心理作用。6. 做好保密工作。六、合同訴訟1、有可能要積極參與合同訴訟的鍛煉。2、合同訴訟中調解與和解。(1)和解：及時結清 調解：不能及時結清，但可以約定更嚴格責任公司不簽勞動合同勞動者如何維權http:/s.yi 電視購物商家是否構成欺詐http:

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