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文檔簡介

1、 關于物業處閑置門面房投資立項的設想和調查報告 尊敬的處領導:自來物業處后,堅持黨的思想路線,從一切從實際出發,自己深刻學習黨的十七大創新精神,以公司二次創業指導為契機,落實處長會議重要指示,本著務實做實事的原則,平日里調查投資項目,注意收集信息,反復斟酌,深入走訪,了解甄別后,現將想法匯總如下報告,請處長審閱。成與否,首先要去想到就做,盡職努力,這不僅是學習與實踐提高的過程,同時也加強了落實發展使命的責任感。誠感創新必須首先有想法,敢于探索,勇于開拓,這也是符合黨的建設到發展的思想指導。1、 尋找商機,改變觀念,運用資源,以科學發展觀為指導。十七大報告提出:要“加快轉變經濟發展方式,推動產業

2、結構優化升級”。人們注意到,用“轉變經濟發展方式”代替過去的“轉變經濟增長方式”,發生了內涵的重大變化。在國家推動產業結構優化升級的進程中,新的科技成果將會不斷涌現,這將大大地擴大企業的目標市場容量,我們要做好投資,充分運用好現有的廣大人力資源。報告出現的新觀點、新決定為我們提供了前未所有的發展機遇,如何在競爭中尋求突破、在突破中實現發展,這需要我們改變觀念、積極調研,以科學發展觀為指導,創造性地開展工作。2、引進朝陽行業聯動本行業,資源合理充分運用,創造性的發展針對處長會議精神指示,我從本處閑置的門面房如何使用為出發點,結合本處在公司的管理資源和人力資源,以及所管轄服務范圍的優勢,進行了項目

3、的市場考察和設計想法。認為該項目可以讓我們充分運用我們物業處的公司資源,組織資源,人力資源,增加新的收入點,提供新的服務產品。首先,介紹此項目的來源和出處。xx樂游是xx集團旗下xx旅業集團傾力打造的一款優質旅游品牌,xx樂游計劃用五年時間做到國內旅游第一品牌。xx樂游將匯聚一批有志于旅游事業的精英,通過旅游產品生產與銷售的專業化分工,實現產業的升級與轉型,使該項目內的合作者享受到事業發展帶來的豐碩成果。xx樂游將依托xx的航空、機場、酒店、景點等資源優勢,構建先進的網絡平臺,大力發展旅游分銷渠道。計劃三年內,在全國范圍發展3000家加盟門店,5000家專業旅游咨詢代理機構,通過對行業價值鏈的

4、整合,實現“xx樂游”的商業價值。xx樂游將使加盟商擺脫傳統旅游繁瑣的業務流程,真正實現高效、便捷的操作模式;xx樂游以集團優勢獲得的異業經營渠道,大大降低加盟商的經營成本,迅速提升利潤空間;xx樂游將引進銀行第三方信用管理體系,為各環節的運營提供金融企業級別的可靠保證,使經營風險最小化;xx樂游將xx嚴謹、規范、人性化的管理和服務理念植入運營的管理中,顛覆當前旅游業混亂無序的現狀,打造旅游行業新標準,創建旅行生活新價值。xx樂游背景篇xx集團簡介發展歷程創業17年來,xx集團把握機遇,尋求突破,實現跨越發展;目前,xx資產規模逾1600億元,年營業收入近500億元,提供就業崗位近80000個

5、;展望未來,xx將朝著進入世界500強與創建中華民族的世界級企業和世界級品牌的偉大目標邁步前進。產業格局xx立足于發展成為現代服務業綜合運營商,通過產業資源的優化配置,全面覆蓋客流、物流、資金流,構筑起以航空旅游、現代物流和現代金融服務為三大支柱的新型產業格局。綜合實力xx經營6家上市公司,13家全系列產品服務航空公司;共運營飛機240余架,近500條航線,通達90余個國內外城市,年旅客運輸量3000萬人次;信托管理資產規模近300億元,擁有貨船近50艘,貨運飛機近10架;管理全國12個機場,逾50家酒店,提供超過10000間的客房服務;并有遍布全國近30家旅行社,近100家商場及超市。xx旅

6、業簡介xx旅業是xx集團的八大產業集團之一,是xx集團三大戰略業態之一的航空旅游業的核心企業,負責整個xx集團旅游產業鏈的資源整合和業務拓展,業務范圍全面覆蓋 “吃、住、行、游、購、娛” 旅游六大要素。“xx樂游”是xx旅業旗下重點規劃項目,立志于成為世界級旅游連鎖門店品牌。xx樂游綜合介紹篇xx樂游專注構建陽光開放的旅游平臺,與合作伙伴共同成長,力求改變旅游市場“弱、小、散、亂、差”的現狀,順應市場發展的趨勢以及政策對規范化發展要求。“xx樂游”旅游連鎖門店,通過統一的視覺形象、強勢的市場營銷、規范的業務流程、領先的系統操作、專業的培訓保障、可靠的財務服務、xx的資源支持,為旅游產品供應商、

7、旅游連鎖門店、旅游產品最終客戶打造一個統一、標準、開放的平臺,在滿足個人、企業、事業單位、政府機構和社會團體對旅游產品價格、質量、便捷、服務等方面需求的同時為供應商、加盟商創造長期穩定的盈利。統一的視覺形象;xx樂游統一的基礎設計,統一的門店裝修,統一的宣傳資料,統一的辦公用品,統一的旅游用品,統一的市場宣傳,全方位打造旅游連鎖門店清新形象。強勢的市場營銷;xx樂游承諾在當地主流媒體進行強勢市場推廣,同時通過平面媒體、網絡媒體、戶外媒體、廣播媒體、電視媒體以及xx的自有媒體打造全方位立體市場營銷,使得xx樂游在當地能夠快速建立品牌知名度。規范的業務流程;xx樂游供應商、運營人員、門店按照分工進

8、行產品生產、包裝、培訓、宣傳、咨詢、銷售以及后續服務,規范的流程,專業的分工,最大程度上節約了供應商及門店的運營成本,提高了競爭力。領先的系統操作;xx樂游的產品銷售、財務支付在系統中執行,從而摒棄了傳統連鎖門店中線下操作的弊端,保障了xx樂游合作伙伴的長期利益。同時,通過定期的系統分析,可以發現合作伙伴在銷售、產品等方面的問題,及時提供修改建議。專業的培訓保障;“xx樂游” 培訓團隊由擁有多年旅游從業經驗的人員組成,專職負責門店培訓和供應商培訓,搭建專屬旅游行業的培訓體系,為門店和供應商提供良好的溝通交流學習平臺,打造業內最專業、最具競爭力的銷售團隊。培訓內容涉及旅游產品、銷售技巧、服務態度

9、、店鋪管理、團隊操作等方面。由于其課程涵蓋范圍廣,針對性強,實用性高,深受各地門店和供應商歡迎。可靠的財務服務;xx樂游的財務管控通過虛擬銀行概念實現便捷的結算;通過引進第三方信用管理體系,為門店提供一定數額的信用擔保;通過嚴格的合同約定及靈活的付款方式,為供應商規范資金使用,減輕資金壓力。中立的監管體系;xx樂游獨立運作,秉持開放性及中立性的原則,其監管體系由資源管理部、渠道管理部、營銷策劃部、計劃財務部、綜合管理部共同搭建,相互監督,共同保障xx樂游模式的貫徹執行。xx的資源支持;xx樂游作為xx旅業的重點項目得到了xx集團及旗下xx航空控股、大新華物流、xx實業、xx商業、xx機場、xx

10、置業、xx易集團及xx旅業旗下兄弟單位在開設門店、市場宣傳、機位協調、酒店控房等方面的鼎力相助。xx樂游品牌篇xx樂游=xx服務+快樂旅游“xx樂游”品牌以“我的人生,我的旅行”為品牌口號,以“快樂旅游,盡在xx樂游!” ;“個性旅游,盡在xx樂游!”;“環保旅游,盡在xx樂游!”等為系列宣傳口號;倡導通過誠信經營,為客戶提供豐富、低價、特色的產品,以“xx”的品質服務來給旅行者帶來快樂的旅游享受。誠信經營:誠信經營是企業、產品生存之本;豐富產品:豐富產品的同時,尋求產品低價、差異化;xx服務:以xx標準培訓、規范旅游社服務體系;快樂旅游:以追求給旅行者帶來更多快樂為使命;xx樂游規劃篇第一階段 創建期2009-2010選取西安,成都,武漢,濟南、重慶等全國一類及二類城市5-10地,有步驟的進行xx樂游門市的布局500家,并在當地取得相當的競爭優勢,同時引入xx樂游連鎖門店異業經營的新模式。第二階段 拓展期2010-2011在原有xx樂游連鎖門店城市基礎上,選取全國一類及二類城市10-20地進行大規模的拓展,預計到2011年底xx樂游將遍及全國10-15個大中城市,其中一類城市不少于50家門店,二類城市不少于30家門店,全國范圍xx樂游門店達到1000家規模,并在絕大多數城市取得相當的競爭優勢,同時開創xx樂游旗艦店、特色店等新形式。第三階段 成熟期在全國

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