1、最新物業管理服務合同（標準合同范本） 第一章總則 第一條本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方） 組織名稱：_ 代表人：_ 地址；_ 聯系電話：_ 受委托方（以下簡稱乙方） 企業名稱：_ 法定代表人：_ 注冊地址：_ 聯系電話：_ 根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_（牧業名稱）委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。 第二條物業基本情況 物業類型：_ 座落位置：_市_區_路（街道）_號 四至：_ 占地面積：_平方米 建筑面積：_平方米 （委托管理的物業構成細目見附件） 第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相

2、應的責任。 第二章委托管理事項 第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_. 第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_、_、_. 第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_、_、_、_. 第七條公共綠地的養護與管理。 第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所_、_、_. 第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所

3、的清潔衛生、垃圾的收集、_、_、_. 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_、_、_. 第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用： 1.物業管理費：_ 2.保潔費：_ 3.保安費：_ 4.房屋設備運行費：_ 5.維修養護費：_ 第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 第十五條對業主牧業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_等措施。 第十六條其他委托事項 第三章委托

4、管理期限 第十七條委托管理期限為_年。自_年_月_日_時起至_年_月_日_時止。 第四章雙方權利義務 第十八條甲方權利義務 1.代表和維護產權人、使用人的合法權益； 2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約； 3.審定乙方制定的物業管理方案； 4.檢查監督乙方管理工作的執行情況； 5.審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； 6.在合同生效之日起_日內向乙方提供_平方米建筑面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第_項執行； （1）無償使用； （2）按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_. 7.負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內向乙方提供； 8.當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以_方式償付； 9.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題； 10.協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活。 第十九條乙方權利義務 1.根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安； 2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理； 3.按本合同第十五條的約