1、能源管理合同合同編號 :LDRE-2010-002合同能源管理合同公司名稱 ( 用戶 ):注冊地址 :電 話 :公司名稱 :注冊地址 :電 話 :目 錄第一部分 商業條款 .31、總則 .32、項目的名稱、內容和目的 .33、 合同的起始日與期限、項目的驗收 .3益分享的方式 .4 4、 效5、甲方的義務 .56、乙方的義務 .57 . 所有權 .68.提前終止 .69違約責任 .710. 違約補救 .7第二部分 一般條款 .811. 乙方的服務標準 .812.熱泵機組設備的改進、改動、拆除和損壞等風險. 813.對設備的大規模改造 .914.設備的停止運行 / 關閉，機組的停用 .915.甲

2、方自有設備的使用和更改 .916.合同的變更、解除和終止 .1017.合同項下權利、義務的轉讓 .1118.侵權和賠償 .1119.保密 .1120.保險 .1221.稅、費、票據 .1222.不可抗力 .1223.爭議的解決 .1324. 合同的生效及其它. 1325. 其它 .132第一部分商業條款1 、總則( 以下簡稱甲方 ) 與 ( 以下簡稱乙方 ) 根據中華人民共和國合同法，本著平等互利的原則，就由乙方按“合同能源管理”服務模式向甲方提供長春市新立城煤礦職工住宅樓水源熱泵供暖項目節能服務一事，經過雙方友好協商，特訂立本節能服務合同 ( 以下簡稱“合同” )2、項目的名稱、內容和目的2

3、.1項目名稱 : 長春市新立城煤礦職工住宅樓水源熱泵供暖節能服務項目( 以下簡稱“項目” ) 。2.2項目內容 : 由乙方對甲方原有職工住宅樓的鍋爐房進行水源熱泵供暖改造。2.3項目目的 : 通過項目的實施，達到降低能耗，提高能效，降低成本，改善環境之目的。3、 合同的起始日與期限、項目的驗收3.1本合同以雙方簽字之日為合同起始日。合同生效后，乙方開始項目的設計、設備的采購、安裝及調試。設備的安裝調試期為3 個工作日。33.2項目安裝、調試完成后3 個工作日內，由甲方按改造方案檢查安裝情況;安裝檢查合格后，試運行 24 小時，試運行期間可對設備進行調試。試運行結束后無異常發生，甲方應簽署試運行

4、正常的項目驗收證明文件。3.3測定并分享節能效益的起始日為設備試運行正常、甲方簽收項目驗收證明文件的次日，效益分享期雙方約定為60 個月。合同有效期為合同起始日至效益分享期滿為止。4、 效益分享的方式4.1按照 6000 平方米小區供熱計算 : 采用原鍋爐供暖方式一年總運行費用為17.4 萬元。采用污水源熱泵運行費用14.53 元/ m2 ，年總運行費用為8.71 萬元。每年比照傳統系統節約8.69 萬元?？鄢O備折舊費為:0.9 萬元，人工費為0.7 萬元，設備維護費用為1 萬元。年純利潤為 :6.09 萬元。 ( 以上為雙方運營估算 ) 。4.2效益分享期內，經雙方商定，每年利潤除去設備折

5、舊、人工費、設備維護費用外，由吉林省龍達熱力有限公司收取純利潤的70%，長春市新立城煤礦收取30%的節能效益分享。4.3 甲方應在分享效益起始日后，每一個采暖季后的七天內( 以款項實際進入乙方銀行帳號的時間為準 ) 向乙方付款一次，付款數額為4.2 中規定的乙方應分享的數額，直至分享效益期限屆滿。如果甲方延遲付款，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。4.4 甲方付款采取銀行轉帳的方式。45 、甲方的義務除本合同規定的其他責任外，甲方還應履行以下義務 :5.1 對乙方提交的設計、施工方案，在七天之內予以核準。5.2 在接受乙方所有設備和相關材料、配件，在安裝前，按乙方要求免費保管。

6、5.3 為項目的實施和管理提供必要的幫助。5.4 按 3.3 條款驗收項目，及時提供確認安裝完成和試運行正常的驗收文件。5.5 根據設備制造商提供的設備操作規程和保養要求或乙方的書面要求，對設備進行操作、維護和保養。5.6 在合同有效期內，對設備運行、維修和保養作出記錄，根據乙方要求向乙方提供上述記錄。5.7 若本項目安裝的設備有故障，或產品有質量問題，應立即通知乙方。5.8 在合同有效期內，允許乙方合理地接觸與本項目有關的設施、設備。5.9 在合同有效期內，所有設備發生損壞、丟失應及時通知乙方和保險公司，配合乙方對設備進行監管。5.10以可變現資產經評估、公證、保險后作抵押，承擔連帶擔保責任

7、。6 、乙方的義務除本合同規定的其他責任外，乙方還應履行以下義務 :6.1 負責項目融資，對項目所需或甲方以書面形式列出、乙方認可的設備進行設計、采購、安裝和調試，按期完成施工。驗收合格后，將項目及項目技術規程在收益期滿后移交甲方運行。開工前七日內，將設計、施工方案及工期提交甲方予以確認。6.2 確保設計和安裝達到雙方約定的要求。6.3 根據國家有關施工管理條例和技術操作規程，認真完成設備的安裝和調試。56.4 對甲方操作人員進行培訓，使他們能夠正確操作熱泵機組和正確地維護設備。6.5 除本合同另有規定外，承擔項目移交甲方運行前的一切風險損失，但不包括由甲方造成的或甲方未盡到本合同規定的義務引

8、起的損失。6.6 設備所有權移交甲方時，將該項目的全部設計資料交給甲方。6.7 定期派人檢查項目的運行情況。項目后期運營過程中提出技術改進、技術革新、更換設備由乙方承擔。7. 所有權7.l本合同項目 ( 指乙方投入的設備和設施，下同) 的所有權歸屬如下 :7.1 在本合同有效期滿和甲方付清全部款項之前，項目的所有權屬于乙方。7.2 甲方在本合同有效期滿后一個月內，按規定付給乙方應得全部款項之后，取得設備的所有權和相關技術使用權。7.3 在本合同生效后的 12 個月內，甲方可以依照本合同第 4 條規定的付款方式以相當于乙方分享總效益的價格 ( 扣除乙方已分享的效益后剩余效益的折現價格 ) 提前購

9、買設備的所有權。在乙方收到全部價款之后，設備所有權歸甲方。7.4 設備的所有權由乙方移交給甲方時，應同時移交設備和相關的技術資料。7.5 如果本合同在履行過程中，甲方嚴重違約，如拖延應付款且到本合同終止時仍未付清應付款及滯納金時，乙方仍享有設備的所有權，直到此種違約因素消除七天后，設備所有權才歸甲方。8. 提前終止8.1 甲方欲提前終止合同，應提前60 天書面通知乙方，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算:終止費 =( 乙方按合同規定應分享的全部款額, 終止前已分享的款額 ) 6l10%8.2 由于甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權提

10、前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同規定的全部應分享款項。9 違約責任9.1 甲方違約 :9.1.1 合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規定的總效益的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。9.1.2 甲方在接到乙方通知后7 天 乙方在事先書面通知甲方的情況下，有權進入甲方場地拆除設備，在不損害甲方權益的情況下終止本合同。710.2 乙方違約的補救 : 如果乙方違約，甲方有權選擇終止合同或直接進入司法解決程序，收回受損失的款項。甲方有權要求乙方承擔由此發生的所有費用，包括律師費用和項目其他相關費用

11、。第二部分一般條款11. 乙方的服務標準乙方應完全履行本合同所規定的義務和職責，保質、保量按時完成項目建設和運行過程中的工作，客觀實際地測量節能效果和計算節能效益。對甲方提出的合理要求給予認真考慮，與甲方保持良好的合作關系，尊重甲方的工作人員及其合理化建議，愛護甲方的設備和其它財產，在甲方的場地從事項目的安裝運行工作時，遵守甲方工作場地的有關規章制度。12. 熱泵機組設備的改進、改動、拆除和損壞等風險12.1 設備的改進。在乙方沒有降低服務標準的情況下，為了改善設備的運行狀況，提高經濟效益，經征得甲方書面同意后，乙方有權在本合同有效期內隨時改進設備或修改有關程序。甲方在沒有充分理由的情況下，不

12、得拒絕乙方的改進意見。12.2 設備的改動。甲、乙一方如需對設備進行改動或需對相關參數變動，需征得另一方的書面同意方可進行。12.3 設備的拆除。未經乙方書面同意，甲方不得也不可以委托他人拆除設備或者進行實質性改動。如果甲方未經乙方書面同意而拆除設備或進行實質性改動，乙方有權立即終止合同，甲方應按乙方要求支付本合同規定的全部款項。上述設備的改進、改動和拆除完成后，雙方應于當日簽署書面文件予以認可，此種認可視為對方的接受。12.4 設備的損壞或丟失。本合同開始履行后，設備發生損壞或丟失，如果甲方不能證明是乙方或乙方人員所致，則應由甲方承擔責任。如果受損壞或丟失的設備已投了保險，甲方將聘請乙方利用

13、保險賠付修理或更換或補充被損壞或丟失的設備。如果在 45 天內甲方得 8到的保險金不足以支付修理、更換或補充設備而發生的費用，或者由于受損壞或丟失的設備沒有投保，應由甲方承擔修理、更換或補充設備的費用。12.5 設備的意外損壞。由于意外事件導致設備損壞，如果甲方不能證明自己采取了足夠的預防措施，則應承擔修理或更換的費用。如果甲方能夠證明自己采取了足夠的預防措施，則由甲、乙雙方共同承擔責任。12.6 如果因為發生本章規定的情況而影響項目的正常運行，超過10 天停止運行，雙方應以書面方式認可延長相同時間，以彌補效益分享期限。13. 對設備的大規模改造未經乙方書面許可，甲方不能對設備進行大規模改造和

14、對相關溫度參數進行大的變動。如果為提高節能效率，在合同有效期內，欲對設備進行大規模改造、對相關參數進行大幅度變動，甲、乙雙方應事先達成書面一致意見，并對本合同有關條款進行變更之后，方可開始施工。14. 設備的停止運行 / 關閉，機組的停用14.1 停止運行或關閉本合同所涉及的任何設備，對機組停用，甲方應至少提前3 天通知乙方。在緊急情況下，甲方應及時和盡可能地向乙方通報情況。任何停止或關閉行為都不能減輕或影響甲方的付款義務。14.2 如果因甲方關閉或停止設備運行而導致合同終止，甲方應向乙方支付合同規定的全部款項。15. 甲方自有設備的使用和更改15.1 甲方保證在本合同有效期內與項目相關的自有

15、設備能夠完全正常運行。如果因為甲方自有設備發生故障，影響到項目的正常運行，導致節能量降低，甲方自行承擔責任，仍需按本合同規定的數額向乙方支付分享效益的款項。915.2 如果甲方欲對自有設備進行更改或對生產計劃進行調整，可能對項目的節能量造成影響時，甲方應至少提前七天書面通知乙方，說明這些變化可能對項目節能量產生的影響。當這些改變致使節能量下降時，甲方應承擔乙方因此而造成的經濟損失。否則，乙方有權要求甲方支付按8.1 計算的終止費，終止合同。l5.3如果甲方對項目相關的設備進行檢修，影響了項目的正常運行，導致節能量減少，甲方仍需按本合同規定的數額向乙方支付分享款項。15.4 如果甲方對與本項目相

16、關的設備進行大修，影響了項目的正常運行或停止運行，大修期超過30 天，雙方應以書面方式認可延長相同時間，以彌補效益分享期。16. 合同的變更、解除和終止16.1 對本合同及其附件的修改，必須經甲、乙雙方簽署書面協議才能生效。16.2 由于不可抗力，致使合同無法履行，可以提前終止或解除合同。如果不可抗力事件不足以導致合同無法履行，甲、乙雙方應根據其對合同履行的影響程度確定延期履行或部分免除責任。16.3 由于一方不能履行本合同規定的義務，導致項目無法進展或與本項目實施前相比根本不能達到節能的目的，另一方有權終止或解除合同。16.4 本合同最后簽字之后滿90 天未實際履行，任何一方均可終止本合同的

17、履行。16.5 在本合同有效期內甲方被關閉或撤消、停產或停業、轉產或與其它單位合并或分立，則本合同對發生此種變化后的甲方或其繼承者仍然有效。發生此種情況時，甲方應事先告知有關當事方，并將此條件列入新的實體之中。如果當事方不能接受此種條件，則由甲方在此變化發生前，按本合同規定購買本項目。乙方也可自行決定拆除所裝設備。如果甲方發生破產而導致本合同終止，乙方對破產清算的財產及資金享有第一位求償權。1017. 合同項下權利、義務的轉讓17.1 甲方在轉讓本合同項下的權利和義務之前，應征得乙方同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉讓或轉移本合同項下的權利、義務都是無效的。17.2 乙方可以隨時通知

18、甲方將本合同及所有的權利、義務轉讓給乙方所屬的分公司或有關聯的公司，此類轉讓無需甲方同意。17.3 乙方可以將本合同中所有權屬于自己的設備作為擔保，用于節能服務項目的融資。18. 侵權和賠償18.1 因乙方或乙方所聘人員的故意或過失而導致甲方的任何財產損害或人身傷害，除非甲方因保險而得到賠償，乙方同意對甲方給予賠償并使其不因上述損害或傷害而受到損失。但乙方職員或所聘人員的惡意違法犯罪造成的損害不在此列。18.2 因甲方或甲方所聘人員的故意或過失而導致乙方的任何財產損害或人身傷害，除非乙方因保險而得到賠償，甲方同意對乙方給予賠償并使其不因上述損害或傷害而受到損失。但因甲方職員或所聘人員的惡意違法

19、犯罪造成的損害不在此列。18.3 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發生也有過錯時，應當根據其過錯程度承擔相應的責任，并適當減輕造成損害或傷害一方的責任。19. 保密19.1 對于項目所涉及的屬于乙方的知識產權和商業秘密，甲方應對任何第三方予以保密。19.2 乙方在項目建設和運作中獲悉甲方的知識產權和商業秘密亦應對任何第三方予以保密。19.3 在項目投入運行之日起三年內，甲、乙雙方均應對本合同有關的知識產權和商業秘密向任何第三方保密，并應要求因實施本合同而參與的第三方如施工單位承擔同樣的保密義務。1120. 保險20.1 乙方應在其所提供的設備運抵甲方的生產或安裝場所之前負責與項目有關的責任保險

20、、人身保險和財產保險，并承擔保險費。財產保險投保數額應不少于投保財產的實際價值。20.2 設備運抵甲方的安裝場所之日起至本合同終止或有效期滿，投保責任及費用由甲方承擔。財產保險投保數額應不少于投保財產的實際價值，人身保險和責任保險的種類和數額依照實際需要、通常慣例和法律規定辦理。20.3 根據本章所投保險的受益人應為乙方。21. 稅、費、票據由甲方支付給乙方的款項，不含任何稅款和費用，有關的稅、費( 如銀行費用 ) 應由甲方支付。22. 不可抗力22.1 由于地震、臺風、水災、戰爭、暴亂及其他不能預見并且對其發生和后果不能避免也不能克服的不可抗力事件，直接導致本合同及附件的全部或部分不能履行時，遇有不可抗力事件的一方應立即將詳細情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據不可抗力事件對履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協商確定延期履行或終止合同，或部分免除履行合同的責任。22.2 本合同延期履行時，遇有不可抗力事件的一方的義務將中止直至不可抗力事件結束，但中止最長時間不超過60 天，超過 60 天應終止合同。22.3 遇有不可抗力的一方在通知另一方后10 天內終止合同。在此情況下，任何一方將不再對另一方繼續承擔任何責任，但甲方應向乙方支付款項的義務除外。如果合同因此結束，乙方有權要求甲方補償經濟損失。然而，此種終止不適用于違約的情況。22.4 部分免除履行合同的責任