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文檔簡介
1、some roads seem very close, but the ones that go down are far away. people who lack patience can never go.通用參考模板(頁眉可刪)2021年廈門房屋租賃合同 2021年廈門房屋租賃合同1甲方(出租方):_身份證號:_營業(yè)執(zhí)照注冊號或其他證號:_聯(lián)系_乙方(承租方):_身份證號:_聯(lián)系_根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、租賃房屋狀況1、房屋坐落:_ 區(qū)_ 路(街
2、、巷、里)_ 號 _室(單元),土地房屋權(quán)證號:_或其他有效憑證:2、房屋的建筑結(jié)構(gòu):_,用途:_, 建筑面積:_平方米,_套(間、單元)數(shù):_,租賃建筑面積:_平方米。3、裝修及設(shè)施情況(附件一)。二、租賃用途:該房屋僅作(住宅 商業(yè) 旅館 辦公 廠房 倉儲 )用途使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限:從_年_月_日起至 _年_月_日止。四、租金及交付方式:1、租金按(建筑面積 使用面積 套 間 )計(jì)價(jià)。2、月租金為人民幣(大寫)¥_元,_元/平方米。3、租金變動(dòng)條款:_4、付款方式:_5、押金:乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納_月的租金作為押金,即人民幣_元整(大寫)。五、房屋
3、租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1、上述房屋符合出租房屋使用要求。其所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。2、如需買賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前_個(gè)月通知乙方。3、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。4、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(物業(yè)費(fèi) 水電費(fèi) 電話費(fèi) 煤氣、閉路電視費(fèi) 寬帶費(fèi) )。5、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。6、租賃期間,甲方因拖欠政府的稅費(fèi),或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7、其他約定:_六、房屋租賃期內(nèi)
4、,乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,甲方?jīng)]有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)管理費(fèi) 水電費(fèi) 電話費(fèi) 煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi) 寬帶費(fèi) )。6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定
5、的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。8、其他約定:七、房屋交接約定:合同期滿后_天內(nèi),甲方雙方按以下約定條件交接:1、裝修清場約定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(將房屋恢復(fù)原裝修狀況 保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況 期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件 )。2、押金約定:乙方向甲方交房時(shí),甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用,則甲方可將押金折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定:甲方向乙方交房_天后,或乙方向甲方交房_天后,一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、其他約定:_2021年廈門房屋租賃合同2出租方(稱甲方):身份證號碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系/送達(dá)承租方(稱乙方):身份證號碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系/送達(dá)出租的房屋坐
6、落于福建省廈門市_區(qū)/鎮(zhèn)_街道_小區(qū)/社區(qū)/村_號_室,房屋_平方米,室內(nèi)設(shè)備和裝修包括_等。一、租賃用途為_使用,不得擅自另作別用。二、租賃期限,從_年_月_日至_年_月_日,共_個(gè)月。甲方應(yīng)于合同簽訂后_日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應(yīng)的順延。每月租金為_元整。(不含稅,若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi))三、付款方式:乙方應(yīng)每_向甲方交付_元整。每次付款應(yīng)提前_付清。四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付_元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用并騰退房屋后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付_費(fèi)用。六、租賃期間乙方如有延遲支付租金,則每天
7、按延遲租金部分的2%加收違約金,延遲租金達(dá)_天的,甲方有權(quán)提前解除合同,收回房屋,若乙方有家具等雜物未搬離,甲方可視其為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議;甲方有權(quán)追回所欠租金及違約金。七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同的,須提前壹個(gè)月書面通知對方,經(jīng)對方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租房屋及配
8、套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。十、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租應(yīng)提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿或合同解除后,乙方退出時(shí),若有家具等雜物未搬離,甲方可視其為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。十一、乙方應(yīng)遵守廈門市暫住人口登記管理規(guī)定,暫住人員租賃住房的,應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙方雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三
9、、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)_,水表底數(shù)_,煤氣表底數(shù)_。十五、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)議未果時(shí),任何一方均可向_方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。(以下無正文)甲方(簽名蓋章):簽約日期:_年_月_日乙方(簽名蓋章):簽約日期:_年_月_日2021年廈門房屋租賃合同3出租方(甲方):承租方(乙方):依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于廈門市區(qū)(縣)。該房屋為:樓房室廳衛(wèi),平房間,建筑面積平方米,使
10、用面積平方米,裝修狀況,其他條件為,該房屋(已/未)設(shè)定抵押。第二條房屋用途該房屋用途為:。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。(期限超過20_年的,超過部分無效。)(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前日(書面/口頭)通知對方。第四條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn):元/(月/季/半年/
11、年),租金總計(jì):元(大寫:元)。該房屋租金(年/月)不變,自第(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付時(shí)間:。(三)租金支付方式:(甲方直接收取/甲方代理人直接收取)第五條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_元(大寫:元)。(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六條房屋的交付及返還(一)交付:甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成
12、。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。第七條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案
13、手續(xù)。(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,
14、收回該房屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、擅自改變該房屋用途的。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。6、其他:。第九條違約責(zé)任(一)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按一個(gè)月租金支付違約金。(三)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(四)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,并按一個(gè)月租金支付違約金。(五)其他:。第十條其他約定事項(xiàng)(一)_。
15、(二)_。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí)份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:住所:住所:證照號碼:證照號碼:電話:電話:簽約時(shí)間:年月日簽約地點(diǎn):2021年廈門房屋租賃合同4出租方(稱甲方):承租方(稱乙方):身份證號碼:身份證號碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:出租之房屋座落于廈門市_區(qū)_路_,建筑面積為_平方米,室內(nèi)設(shè)備和裝修包括_等。一、租賃用途為_之使用,不得擅自另作別用。二、租賃期限,從_年_月_日至
16、_年_月_日止,每月租金為_幣_元整。三、付款方式:乙方應(yīng)每_向甲方交付_幣_元整。每次付款應(yīng)提前_付清。四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付_幣_元整作為押金,到合同期滿,且乙方交情租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付_水、電費(fèi)_煤氣費(fèi)_電話費(fèi)_有線電視費(fèi)_衛(wèi)生費(fèi)_小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。“”或“x”六、租賃期間乙方如有延遲支付租金,則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金,延遲租金達(dá)_天的,甲方有權(quán)可提前解除合同,收回房屋,若有家具雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議;并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同
17、,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對方,經(jīng)對方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。十、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)
18、租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿或合同解除后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。十一、乙方應(yīng)遵守廈門市暫住人員登記管理規(guī)定暫住人員租賃住房的,應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙方雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,中介方執(zhí)壹份以備案。十四、中介費(fèi)為壹個(gè)月的租金,甲、乙雙方各付半個(gè)月,甲方應(yīng)付_,乙方應(yīng)付_,簽約當(dāng)日付清。十五、合同簽訂之日的電表底數(shù)_
19、,水表底數(shù)_,煤氣表底數(shù)_。備注:_甲方(簽名蓋章):乙方(簽名蓋章):中介方蓋章:中介經(jīng)紀(jì)人:簽約日期:_年_月_日聯(lián)系電話:2021年廈門房屋租賃合同5出租方(甲方):陳_ 承租方(乙方):聯(lián)系電話:189_39 聯(lián)系電話:身份證號碼:35_53 身份證號碼:出租之物業(yè)座落于廈門市 思明區(qū)嘉禾路 ,建筑面積 0,室內(nèi)設(shè)備及裝飾包括 1臺廈華液晶電視、1臺空調(diào)、1臺冰箱、1個(gè)熱水器、1張床、1個(gè)整體衣柜、1個(gè)機(jī)頂盒、一個(gè)梳妝臺、1臺洗衣機(jī)、1臺吸油煙機(jī)、1套沙發(fā)、兩張桌子 。合同簽訂之日的電表底數(shù) ,水表底數(shù) ,煤氣表底數(shù) m3。一、租賃用途為 住宅 之用,不得擅自另作別用。二、租賃期限:從
20、 20_ 年 7 月 日至 20_ 年 7 月 日止。三、租金:每月人民幣 貳仟肆佰 元整,付款方式為 每季度付 ,每期交租應(yīng)提前 柒 天付清。四、合同簽訂之日起,乙方向甲方交付人民幣 貳仟肆佰 元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等房屋產(chǎn)生的費(fèi)用:六、租賃期間如有拖欠租金,甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滯納金,或提前解除合同收回房屋,并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋的用途及結(jié)構(gòu),如因故意或過失造成該房屋及其配套設(shè)備損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)
21、恢復(fù)房屋原狀并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿,乙方需按時(shí)將房屋原狀歸還甲方。乙方需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未續(xù)租又逾期不歸還房屋,甲方可直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行搬離,并向乙方收取壹個(gè)月租金作為違約金。九、甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付乙方使用,否則應(yīng)賠償乙方由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。十、租憑期間,雙方均不得借故解除合同,一方如有正當(dāng)理由要求解除合同,須提前壹個(gè)月通知對方,經(jīng)對方同意后方可解除合同,由提出解除合同的一方向?qū)Ψ街Ц兑紓€(gè)月的租金作為違約賠償金。 十一、乙方不得在所租房屋進(jìn)行非
22、法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn)按違約論處,甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金作為違約賠償金,乙方獨(dú)自承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 十二、租賃期間,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害及法律政策的規(guī)定而造成本合同不能履行時(shí),雙方均可提前解除合同,解除后的相關(guān)問題可按有關(guān)法律和規(guī)定處理。十三、乙方如為外來人員,須遵守本地相關(guān)法律規(guī)定,及時(shí)到租賃所在地派出所辦理暫住手續(xù)。 十四、本合同如有未盡事宜,須由甲、乙雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 十五、本合同自簽訂之日起生效,壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。十六、補(bǔ)充條款或備注:甲方(簽名/蓋章): 乙方(簽名/蓋章):委托代理人: 委托代理
23、人:簽約日期: 年 月 日2021年廈門房屋租賃合同6甲方:_(房屋產(chǎn)權(quán)人)乙方:_(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。1、乙方租用甲方在安居六號樓11號門市;2、房屋租賃期限:自_年_月_日至_年_月_日止;3、乙方一次性付給甲方年租金人民幣16,000。00元整(大寫:壹萬陸仟元整);4、甲方所收以上費(fèi)用,僅是房屋租金,其它一切費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,甲方概不負(fù)責(zé)。取暖費(fèi)由乙方_年_月_日前交齊;5、租賃期間乙方需確保房屋內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施完好無損,因乙方及毗鄰的過失造成的火災(zāi)、被盜、漏水等造成的一切安全責(zé)任及甲方損失全部由乙方
24、負(fù)責(zé);如遇地震、火災(zāi)等不可抗力的自然災(zāi)害損失乙方自負(fù),與甲方無關(guān);室內(nèi)地溝承重面不能承載過重物品,如因此造成一切后果由乙方自負(fù),與甲方無關(guān)。6、乙方不得把房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,如確需轉(zhuǎn)租的,必須經(jīng)甲方同意,在不損害甲方利益的情況下,乙方方可轉(zhuǎn)租,否則,乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。7、乙方在租賃到期前兩個(gè)月通知甲方是否繼續(xù)承租,如乙方有意繼續(xù)承租,下年租金隨行就市,甲方有調(diào)整租金的權(quán)利,乙方享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。8、如果房屋被政府或開發(fā)商占了,乙方無條件搬出,甲方返還乙方剩余房租;9、對于協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;10、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定
25、代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2021年廈門房屋租賃合同7出租方(稱甲方):身份證號碼:聯(lián)系電話:承租方(稱乙方):身份證號碼:聯(lián)系電話:風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任
26、。出租之房屋座落于廈門市_區(qū)_路_,建筑面積為_平方米,室內(nèi)設(shè)備和裝修包括_等。一、租賃用途為_之使用,不得擅自另作別用。風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效。二、租賃期限,從_年_月_
27、日至_年_月_日止,每月租金為_幣_元整。三、付款方式:乙方應(yīng)每_向甲方交付_幣_元整。每次付款應(yīng)提前_付清。風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付_幣_元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付_水、電費(fèi)_煤氣費(fèi)_電話費(fèi)_有線電視費(fèi)_衛(wèi)生費(fèi)_小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。(或x)六、租賃期間乙方如有延
28、遲支付租金,則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金,延遲租金達(dá)_天的,甲方有權(quán)可提前解除合同,收回房屋,若有家具雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議;并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對方,經(jīng)對方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過
29、失造成該出租屋及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。十、租賃期滿,乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿或合同解除后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。十一、乙方應(yīng)遵守廈門市暫住人員登記管理規(guī)定暫住人員租賃住房的,應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙方雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同
30、等的法律效力。十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)_,水表底數(shù)_,煤氣表底數(shù)_。備注:_甲方(簽名蓋章):簽約日期:_年_月_日乙方(簽名蓋章):簽約日期:_年_月_日2021年廈門房屋租賃合同8甲方(出租方)_身份證號碼:_乙方(承租方)_身份證號碼:_出租之房屋(店面)座落于廈門市_區(qū)_。建筑面積_平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_。甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商,達(dá)成下列條款,以資共同遵守履行。一、租賃用途為_之用,不得擅自另作他用。二、租賃期限:暫定_年,從_年_月_日起至_年_月_日止,每月租金為人民幣_元整。(_元
31、)三、付款方式:乙方每_應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_元整,每次租金必須提前_天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣_元整作為押金,待不租或期滿費(fèi)用算清后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),必須提前壹個(gè)月通知對方,經(jīng)對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。七、乙方要遵守廈門的暫住條例,不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),否則乙方要自行承擔(dān)由此
32、所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。八、租賃期間內(nèi),乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用),需經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租。九、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付:水、電費(fèi)電話費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)管理服務(wù)費(fèi)。十、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。十一、租賃期滿,乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租,須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為_,水表底數(shù)為_,煤氣表底數(shù)
33、為_。十三、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2021年廈門房屋租賃合同9甲方(出租方):_乙方(承租方):_根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、租賃房屋狀況1、房屋坐落:_區(qū)_路(街)_號_室房屋所有權(quán)證號:_(或其他產(chǎn)權(quán)證明:)2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米,間數(shù)_間
34、,公共部分與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。實(shí)際使用面積_平方米。3、裝修及設(shè)施情況(附件一)。二、租賃用途:該房屋僅作(住宅商業(yè)辦公生產(chǎn)用房)用途使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限:從_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及交付方式:1、租金按(建筑面積使用面積套間)計(jì)價(jià)。2、月租金為人民幣(大寫)¥_元。3、租金變動(dòng)條款:4、付款方式:5、定金:乙方在簽訂本合同后_天內(nèi)須向甲方繳納_月的租金作為定金,即人民幣_元整(大寫)。五、房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1、上述房屋符合出租房屋使用要求。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。3、如需買賣
35、或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前_個(gè)月通知乙方。4、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)電話費(fèi)煤氣、閉路電視費(fèi)寬帶費(fèi))。6、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。7、租賃期間,出租方因拖欠政府的稅費(fèi),或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8、其他約定:六、房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前_天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,甲方?jīng)]有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)水電費(fèi)電話費(fèi)煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)寬帶費(fèi))。6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。8、
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