1、瑞安市基準地價一覽表-國土資源部門戶網(wǎng)站瑞安市基準地價一覽表一、基準地價內(nèi)涵基準地價內(nèi)涵包括：國家土地所有權(quán)收益、土地取得費用和開發(fā) 費。開發(fā)費不包含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。二、基準條件1、更新基準日：2014年10月1日。2、 土地使用年期：國家規(guī)定的最高出讓年限，即商服用地40 年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年。3、土地開發(fā)程度：大宗地按達到區(qū)域?qū)嶋H基礎(chǔ)設(shè)施配套要求的外圍五通（宗地紅線外上水、通下水、通路、通電、通訊）配套，場 地內(nèi)部平整的狀態(tài)設(shè)定。表1瑞安市基準地價基準條件一覽表區(qū)域用地類型容積率建筑密度宗地進深土地使 用年期土地開 發(fā)程度區(qū)（包括安陽、玉 海、錦湖、東山、 上望、莘塍六個

2、街 道）、汀田、飛云、 南濱、仙降4個街 道及塘下、陶山、商服用地2.050%40m40年五通一 平住宅用地2.030%-70年五通一 平湖嶺、馬嶼、高樓五通一 平5個鎮(zhèn)工業(yè)用地1.030%-50年二、表達方式表2基準地價表達方式區(qū)域用地類型基準地價類別或表達方 式城區(qū)（包 括安陽、 玉海、錦湖、東 山、上 望、莘塍 六個街 道）、汀田、飛 云、南 濱、仙降 4個街道 及塘下、商服用地級別價住宅用地級別價工業(yè)用地級別價陶山、湖 嶺、馬嶼、高樓 5個鎮(zhèn)四、瑞安市基準地價表（）、瑞安市城區(qū)商服、住宅基準地價表表3 瑞安市城區(qū)商服級別基準地價表單位：元/平方米鎮(zhèn)（街道）級別范圍批發(fā)零售用地商務(wù)金融用

3、地住宿餐飲用地其它商服用地批發(fā)零售用地專業(yè)市場用地住宿餐飲用地高星 級賓 館用 地其它商服用地生產(chǎn) 性服 務(wù)業(yè) 用地市區(qū)（范圍 包括玉 海、錦 湖部 分、安 陽、東 山、上 望、莘塍）I虹橋北路-河-小東門街-路-沿江東路-路小 東門街-文會里-解放中路-虹橋南路-公園路- 郵電路-河-虹橋北路莘陽大道-陳虬路-拱瑞山路-興隆南路-瑞祥 大道-羅陽大道-塘河-莘陽大道8400504050404200210058804110n除I級區(qū)域以外，新城大道 -廣場路-富民南路-新興路-市場路-河-青年路-塘河-新城大道- 萬松東路-羅陽大道-瑞祥大道-景衡路-院士路-紹箕路-瑞楓大道-文昌路-瑞楓大道

4、-新城大 道；瑞祥大道-濱江大道-沿江東路-郵電路-萬松 西路-虹橋北路-瑞湖路-瑞祥大道。6500390039003250162045503180除i、n級區(qū)域以外，瑞楓大道 -東新路-隆 山路-新城大道-塘河-莘塍東街-河-市場路-新 興路-富民路-廣場路-新城大道-瑞楓大道；雅儒河-濱江大道-瑞祥大道-瑞光大道-拱瑞 山路-陳虬路-雅儒河；周松路-瑞湖公路-虹橋北路-萬松西路-郵電 路-沿江東路-濱江大道-甬臺溫高速公路-瑞楓4440266026602220125031002170大道-周松路IV除I、H、皿級區(qū)域以外，瑞楓大道-濱海大道（104國道接線）-濱江大道-雅儒河-煙墩山路-

5、莘陽大道（新城大道）-隆山路-東新路-瑞楓大 道2100126012601250125014701250V除I、H、皿、V級區(qū)域以及丁山圍墾區(qū)以外，其余區(qū)域1420125012501250125012501250丁山圍墾區(qū)1120710710710710780710原北龍、北麂鄉(xiāng)區(qū)域590590590590590590590備注1、上述文字表述中簡略、詳細范圍區(qū)域商服級別基準地價圖為準；2、商服用地基準地價的容積率為2.0，建筑密度為50%，具體基準條件見瑞安市基準地價條件一覽表；3、范圍邊界所在道路兩側(cè)均屬于高一級級別。表4 瑞安城區(qū)住宅級別基準地價表單位：元/平方米鎮(zhèn)（ 街 道）級 別范圍

6、基準級 別價（2.0，30%市 區(qū)（ 范 圍I新城大道-陳虬路-拱瑞山路- 隆山路-安陽路-萬松東路 新城大道-瑞祥大道-景衡路- 院士路-紹箕路-瑞楓大道-新城 大道6800包括玉淙錦湖部處安涼東蝦上墓莘膨n除I級區(qū)域外，新城大道-濱 江大道-飛云西路-山邊-解放中 路-郵電路-瑞湖路-錦湖北路- 院士路-虹橋北路-瑞楓大道-新 城大道瑞楓大道至山邊4550出濱海大道（104國道）-城南大 道-上東路-河-隆山東路-濱海 大道（104國道）九里浦-東新路-隆山路-新城 大道-塘河-九里浦虹橋北路-院士路-錦湖北路- 郵電路-倉前街-城西路-花園路 -瑞湖公路-甬臺溫高速-瑞楓公 路-虹橋北路

7、3240IV瑞楓大道-東新路-九里浦-塘 河-新城大道-瑞楓大道 九里浦-濱海大道（104國道） -隆山路-河-上東路-濱江大道- 新城大道-隆山路-東新路-九里 浦2150V除1、II、III、V級區(qū)域1380外，除原北龍、北麂鄉(xiāng)的其他區(qū) 域丁山圍墾區(qū)850VD原北龍、北麂鄉(xiāng)區(qū)域560備注1、上述文字表述中簡略、詳細范圍區(qū)域 商服級別基準地價圖為準；2、住宅用地基準地價的容積率為 2.0 , 建筑密度為30%具體基準條件見瑞安 市基準地價條件一覽表；3、范圍邊界所在道路兩側(cè)均屬于高一級 級別。（二）、瑞安市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商服、住宅基準地價表表5瑞安市各鎮(zhèn)（街道）商服級別基準地價表單位：元/平方米區(qū)

8、域級別范圍批發(fā)零售用地商務(wù)金融用地住宿餐飲用地其它商服用地批發(fā)零售用地專業(yè)市場用地住宿 餐飲 用地高星級 賓館用 地其它商服用地生產(chǎn)性 服務(wù)業(yè) 用地塘下鎮(zhèn)I塘下東路-塘梅路-溫瑞塘河-廣場路-塘下東路4900294029402450122034302400n西大街-塘梅路-塘下東路-廣場路-西大街3780226022601890106026401850m國泰路-大橋路-廣場路-溫瑞塘河- 豐塘路-鼎文路-鼎盛路-清泉路-國 泰路2800168016801400106019601370IV鳳錦路-橫九路-東新路-振興路-塘 下大道-鼎文路-鼎盛路-清泉路-環(huán) 山路-甬臺溫高速-羅山大道-鳳錦路

9、范圍內(nèi)除I、n、m級別以外2100126012601060106014701060V其余區(qū)域1400106010601060106010601060飛 云 街 道I馬龍路-飛云江-支緯廿七路-支經(jīng)卅 一路-瑞祥大道（104國道）-南都路- 馬龍路350021002100175096024501710n除I級區(qū)域以外，飛云街道其余區(qū) 域（含云周、站前區(qū)）1420930930930930930930南濱 街 道I林榆公路-垟南路-河-東風路-林 榆公路飛閣路-火車站路-康莊路-迎賓南 路-學(xué)前路-閣中路-飛閣路15709409408708701090870n南濱其余區(qū)域11208708708708

10、70870870汀田街道I振興路-東新路-瑞楓大道-塘下大道（104國道）-振興路210012601260105096014701020n其余區(qū)域1300960960960960960960陶山鎮(zhèn)I陶北路-岱下河-中心路-陶馬公路-3#河-陶南河-中心路-陶中路-陶北路20001200120010007601400980n陶北路-陶中路-中心路-陶南河-陶南路-中心路-河濱路-陶北路1400840840760760980760m其余區(qū)域1000760760760760760760馬嶼鎮(zhèn)I五福路-東湖路-公園路-躍馬大道-安康路-沙凰路-陡門河-鎮(zhèn)前街-三馬路-五福路20001200120010

11、007601400980n賞江路-躍馬大道-三馬街-下宮河 -鎮(zhèn)前街-雙嶼北路-文昌路-陡門河- 賞江路三馬街-江山路-56省道-五福路- 三馬街沙凰路-安康路-皋翔路-56省道- 石牌河-巖頭河-沙凰路1400760760760760980760m其余區(qū)域1000760760760760760760仙 降 街 道I仙池路-56省道-西河-仙林路-仙 池路220013201320110078015401070n仙林路-鎮(zhèn)府東路-仙池路-仙林路仙林路-西河-56省道-鶴嶼路-仙 林路，其余區(qū)域14608708707807801020780m其余區(qū)域1120780780780780780780湖嶺

12、鎮(zhèn)I東華路-公園路-環(huán)溪西路-潮湖路- 規(guī)劃邊界-東華路15009009007507001050730n除I級區(qū)域以外，瞿湖路-瑞楓公路- 興湖路-規(guī)劃邊界-瞿湖路1120700700700700780700m其余區(qū)域800700700700700700700高樓鎮(zhèn)I文化路-石龍路-沿溪路-山邊-沿江大道-石龍路15009009007507001050730n沿江大道-57省道-龍麗溫高速-繁榮路-豐裕路-石龍路-文化路-沿江大道1120700700700700780700m其余區(qū)域800700700700700700700備注：1、上述文字表述中簡略、詳細范圍區(qū)域商服級別基準地價圖為準；2、

13、商服用地基準地價的容積率為2.0，建筑密度為50%具體基準條件見瑞安市基準地價條件一覽表；3、范圍邊界所在道路兩側(cè)均屬于高一級級別。表6瑞安市各鎮(zhèn)（街道）住宅級別基準地價表單位：元/平方米鎮(zhèn)（街道）級別范圍基準級別價（2.0，30%塘下鎮(zhèn)I西二大街-清河-塘下大道-廣場路-西二大街3320n除1級區(qū)域外，羅山大道-河-鳳鳴路-國泰路-鳳錦路-河-塘梅路- 東新路-振興路-塘下大道-溫瑞塘河-塘梅路-永寧大道-支流-溫瑞塘河 -羅山大道1830m除1、II級區(qū)域外，永寧大道-塘梅路-溫瑞塘河-104國道-山邊-104 國道-羅鳳路-永寧大道-溫瑞塘河-永寧大道；海安及場橋區(qū)片1250IV除1、I

14、I、山 級區(qū)域外，其他區(qū)域840飛云街道I瑞平塘河一職業(yè)中學(xué)以西道路一舊104國道一支流一瑞平塘河2830n除I級區(qū)域外，飛云江邊-支緯廿七路-瑞南大道-緯卅路-支經(jīng)廿五路 -104國道-瑞南大道-馬龍路-飛云江邊、 站前區(qū)1850m除I、II級區(qū)域外，飛云街道其余區(qū)域740南濱街道I林榆公路-垟南路-河-東風路-林榆公路飛閣路-火車站路-康莊路-迎賓南路-學(xué)前路-安居路-閣中路-飛閣路1290n除1級區(qū)域外，其他區(qū)域720汀田街道I東新路-瑞楓大道-溫瑞塘河-振興路-東新路1800n振興路-港口大道-瑞楓公路-振興路1350m除1、II級區(qū)域外，其他區(qū)域650陶山鎮(zhèn)I瑞楓公路-蛇排河-岱西河

15、-中心路-陶馬公路-陶南村-陶南河-市場路-陶中路-陶北路-繁峰路-瑞楓公路1710n陶中路-花園路-陶南河-陶南路-陶中路-中心路-九中邊-沙門溪-陶 北路-陶中路1310m除1、II級區(qū)域外，其他區(qū)域630馬嶼鎮(zhèn)I賞江路-下宮河-教育路-五福路-公園路-躍馬大道-安康路-沙凰路-陡門河-賞江路1450n賞江路-江山路-56省道（馬嶼大道）-五福路-教育路-下宮河-賞江路躍馬大道-遠期過境公路-皋翔路-三馬路-沙凰路-安康路-躍馬大道1050m除1、II、山 級區(qū)域外，其他區(qū)域630仙降街道I仙池街一56省道一西河一鎮(zhèn)府西路一仙池街1480n除I級區(qū)域外，新河路-站前路-仙降東路-環(huán)鎮(zhèn)南路-

16、56省道-鶴嶼路 -沿江大道-鎮(zhèn)府路-新河路830m除1、II級區(qū)域外，其他區(qū)域560湖嶺鎮(zhèn)I郵電路-新興路-東華路-鎮(zhèn)中路-郵電路-公園路-邊界-瑞楓公路-三 十二溪-潮湖路-邊界-規(guī)劃一路-郵電路1180n除I級區(qū)域外，三十二溪-三十三溪-瑞楓公路-邊界-三十二溪850m除1、II級區(qū)域外，其他區(qū)域450高樓鎮(zhèn)I文化路-石龍路-沿溪路-山邊-沿江大道-石龍路1180n沿江大道-57省道-玉女路-豐禮裕路-石龍路-文化路、高樓片、平陽坑 片850m除1級區(qū)域外，其他區(qū)域450備注1、上述文字表述中簡略、詳細范圍以各區(qū)域住宅級別基準地價圖為準；2、住宅用地基準地價的容積率為2.0，建筑密度為50%具體基準條件見瑞安市基準地價條件一覽表；3