1、those who look glamorous, only they know how much training they have gone through behind their backs.同學互助一起進步（頁眉可刪）關于轉租合同模板錦集5篇 轉租合同 篇1一、轉租合同需要房東簽字嗎不一定需要房東簽名。如你與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定你可單方轉租房屋的，則無需房東同意，只需通知房東即可。如你與房東約定轉租房屋需房東書面確認的，則需房東簽字；否則，只要有證據能證明房東同意你轉租即可。二、相關法律補充對于租賃中的轉租問題，我國合同法僅在第224條規定：“承租人經出租人同意，可以

2、將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”該條只規定了經出租人同意的轉租合同是有效的，但對于未經出租人同意的轉租合同是否有效則未規定。筆者認為，該轉租合同是否有效應視具體情況而定。如原租賃合同對轉租問題未明確約定，在此種情況下，承租人擅自轉租，如對出租人的利益未造成損害，依合同自由原則及合同的相對性原理，則該自行轉租關系僅為承租人與次承租人之間的關系，雙方合意的達成即成立合同并為有效合同。若原租賃合同明確約定未經出租人同意，承租人不得擅自轉租，此時承租人自行轉租，違反

3、誠實信用原則，本質上為惡意，屬違約行為，此時，轉租合同應為無效，出租人可行使合同解除權，收回租賃物;對善意的次承租人來說，可依據無效合同的處理規定向承租人要求賠償損失。我國合同法第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”該規定說明未經原出租人同意轉租合同無效，且出租人與承租人曾在租賃合同中明確約定承租人不得轉租，因而承租人擅自轉租系無權處分行為。轉租合同 篇2轉讓方(甲方)： 身份證號： 受讓方(乙方)： 身份證號：甲、乙雙方

4、經友好協商，就該飯店轉讓事宜達成以下協議：一、甲方將自己位于 號的飯店轉讓給乙方經營。二、該店鋪(房屋)產權人為 ，產權人與甲方簽訂了租賃合同，租期 年 月 日到 年 月 日止，年租金為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方向房屋產權人履行該租賃合同，每年交納租金及該合同約定由甲方交納的水、電費等各項費用，該合同期滿后由乙方自行與房屋產權人協商續租等事宜。三、該店鋪的營業執照、衛生許可證已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內乙方繼續以甲方名義辦理營業執照、衛生許可證等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債

5、務由甲方負責償還，與乙方無關。四、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。五、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字：日期： 日期：轉租合同 篇3為了推廣農業科學技術，改變傳統陳舊的農業耕作形式，促進經濟發展，根據中華人民共和國管理法、中華人民共和國農村土地承包法中華人民共和國合同法及相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償原則，經雙方共同協商，簽訂本合同。一、甲方將所屬耕地( )畝給乙方承包經營，主要用于種植苗木。二、承包期自 年 月 日起至 年 月 日為止。租金為每畝每年3000元。一年一交，承包期限為五年。三、如遇上土地征用，

6、該土地的_，歸甲方所有，其苗木的搬遷、補助費歸乙方所有。四、甲方要尊重乙方的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，乙方對所承包的土地有種植生產經營管理權、使用權。五、本合同簽訂后，雙方必須認真履行。如發生糾紛，雙方可協商解決，如有一方無故違約或終止合同，應向另一方支付違約金20%，并賠償相應的損失。六、本合同一式二份，甲、乙雙主各執一份。甲方： 乙方：身份證號碼： 身份證號碼：簽訂日期： 年 月 日轉租合同 篇4使用須知1.本合同適用于在本市行政區域內的房屋轉租。2.合同簽定前，轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。

7、3.轉租當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內容，應用“/”劃掉。合同經簽字或蓋章后，不得任意涂改。4.合同簽定之日起30日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理轉租登記備案手續;轉租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業的，應當到市房地產管理局委托的登記備案機構辦理轉租登記備案手續。轉租當事人：_轉租人(以下簡稱甲方)：_國籍/法定代表人：_身份證/營業執照/其他證件：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_身份證/營業執照/其他證件：_郵政編碼：_聯系電話：_受轉租人(以下簡稱乙方)：_轉租人(

8、以下簡稱甲方)：_國籍/法定代表人：_身份證/營業執照/其他證件：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_身份證/營業執照/其他證件：_郵政編碼：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋情況1-1 該房屋原出租人是_，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。1-2甲方將座落于_區、縣_路、道、街_房屋出租給乙方。該轉租房屋面積_平方米(建筑面積、使用面積)，產別_，?結構_，房屋類型_(平房/多層/高層/寫字樓)，設

9、計用途_。1-3房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任(見附件一)。第二條租賃用途2-1乙方所承租房屋用于_(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。2-2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條轉租期限和交付日期3-1 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2甲方于_年_月_日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第_種約定

10、追究甲方違約責任：1.合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日_元向乙方支付違約金。2.解除合同。超過應交付日期_個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。3._。3-3轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方按下列第_種方式計算租金。1.按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_元(人民幣);2.按使用面

11、積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_元(人民幣);3.按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_元(人民幣)。4-2乙方按下列第_種方式支付租金。1.按月支付租金，付款時間_。2.按季支付租金，付款時間_。3.按年支付租金，付款時間_。4._。4-3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第_種約定追究乙方違約責任：1.合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付違約金。2.解除合同。乙方拖欠租金累計達_個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付違約

12、金。3._。第五條押金和其他費用5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的_費用外，剩余部分歸還乙方。5-2轉租期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中，_費用由承擔;其他有關費用，均由_承擔。第六條房屋使用和維修6-1在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備6-2轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合

13、同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第_種方式承擔維修責任。1.甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后_日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2.乙方負責承租房屋及原有附屬設備

14、的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。3._。第七條提前解除合同7-1轉租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。7-2轉租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。7-3_。第八條其他條款8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時，按下列第_種方式處理。1

15、.向人民法院提起訴訟。2.向_仲裁委員會申請仲裁。8-3本合同連同附件共_頁，一式_份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。甲方(簽章)：_日期：_委托代理人(簽章)：_日期：_乙方(簽章)：_日期：_委托代理人(簽章)：_日期：_合同登記備案情況：經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合_市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。(蓋章)_年_月_日附件一房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任附件二增加的裝修、設備的歸屬及維修責任附件三合同未盡事宜，雙方訂立的補充條轉租合同 篇5在平常生活中我們租房時不免會遇到房屋轉租的問題，有可能是我們將房屋轉租給別人也或許是別人將房屋轉租給我們，不管出于那個方面我們再簽轉租房合同之前一定要小心謹慎，如果一不小心就會陷入糾紛。如果出租人與承租人訂立合同約定可以轉租的話就排除合同法的限制，但是如果租賃合同上沒有表明可以轉租的話我們就應該小心了。那么下面就一起來看一下合同法對于轉租房合同有哪些限制吧。合同法對轉租合同還是有限制的必要性，主要體現在：一是轉租合同的期限。轉租合同的期限不能超