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文檔簡介

1、農村宅基地轉讓協議甲方：身份證號：乙方：身份證號：根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于的宅基地有償轉讓給乙方，甲方子女及其他親屬均對此無異議，現經甲乙雙方協商 一致，訂立本協議，供雙方共同遵守。一、該宗宅基地坐落位置及面積該宗宅基地坐落于縣鎮(zhèn)村號，位于，面積共計：。詳見附件 1：轉讓地基粗略手繪圖， 2：照片資料。二、甲方承諾如下：1、甲方陳諾：該宅基地轉讓給乙方后，不在現有的場院和出行通道上建房，也不 得將場院和出行通道轉讓或者向外出租，否那么承當違約責任。2、甲方保證對該宅基地有處分權 ; 如有共有權人，甲方已經取得了共有權人 包括 父母、配偶及子女 對轉讓該房屋的一致同意 ;

2、該宅基地未做任何抵押和質押。三、轉讓的價格轉讓價格為人民幣Y:元大寫 。該價格包括其他所有費用，乙方付清轉讓費用后，甲方不得再以任何理由索要 有關該宅地基的費用。四、乙方付款方式和期限:乙方于協議簽訂日內一次性向甲方支付該宅地基轉讓費用，甲方同時向乙方提供手 寫收款收據，并簽字畫押。自轉讓費付清之日起，該宗地的宅基地使用權歸乙方所 有。五、甲方的權利和義務1、自本協議簽字生效后，甲方失去了該宗地的使用權、收益權、處置權、建設權。 今后因該塊地所發(fā)生的一切權利歸乙方所有。2、如今后需辦理相關宅基地過戶手續(xù)，甲方及見證人必須隨時隨地隨叫隨到配合 乙方辦理宅基地過戶轉讓手續(xù)。3、甲方必須處理好四鄰關

3、系及家庭成員之間的關系，如有土地權屬爭議、宅基地 糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發(fā)生矛盾，即由甲方主動調解、排除、消化，直 到干擾完全消失為止。否那么，視為甲方違約。4、甲方保證其對宅基地擁有完全權利，無任何權利瑕疵、無任何經濟糾紛。五、乙方的權利和義務1、自本協議簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權、收益權、建設權、處置權及 基于該宗地的所有權利。2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉讓款。六、違約責任1、甲方假設違反本協議，須承當違約責任，乙方有權選擇解除協議，甲方應全額退 還乙方已付錢款，并按照轉讓總價款的百分之三十向乙方支付違約金，并賠償乙方 因此造成的損失，乙方損失含該宗宅基地增值局部。2、乙方假設不按本協議約定向甲方支付該宅基地的轉讓費用須承當違約責任，賠償 甲方損失。七、爭議解決方式雙方在履行本協議中假設發(fā)生爭議，應協商解決。如協商不成，雙方均可向西安市臨 潼區(qū)人民法院提起訴訟。八、本協議未盡事宜，可以補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協議具有同等法律效力。九、本協議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份

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