1、鄉村房屋買賣合同常用版下載 出賣人(甲方)：_村委會 買受人(乙方)：_ 身份證號碼：_ 一、甲方自愿將位于_市_區_街道_小區拆遷安排房_棟_室的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣_元整必需于_年_月_日前支付給甲方_，余款分期按_月支付，每_月人民幣為_元，必需于_年_月至_年_月壹_年內付清，每個_月的支付期限為_月底的最后一天。 二、乙方支付甲方合同確保定金_萬_元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后_年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其

2、他稅費按有關法律規定負擔。 四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 五、本合同生效之日，甲方和村委會確保乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方確保簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同或出租合同; 六、違約責任 1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失，。 2、甲方應當于_年_月_日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付

3、給乙方。逾期超過_個_月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。 3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日_%計算的違約金給甲方。逾期超過_個_月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_%作為甲方的損失賠償金。 4、如因規劃部門、制定部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。 5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 6、自合同生效之

4、日起_年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣_元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。 7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必需向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為_元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在持續的，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個_月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。 七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。 八、本合同自乙方