1、都江堰壹街區上善小區安居房災后重建項目施工檢查控制要點編制：審核：審批：中建八局有限公司壹街區“上善小區”安居房災后重建項目部2010年1月23日目 錄一、砌筑分項3二、抹灰分項4三、門窗分項5四、樓面分項5五、地面分項6六、涂料分項7七、外保溫分項8八、墻面磚與衛生間的墻磚分項9九、欄桿10十、屋面11分項工程質量控制要點一、砌筑分項1、植筋按照皮數桿畫線施工，以保證拉結筋正好在磚縫內(外墻從建筑50線上翻4cm設置第一組，以后每46cm設置一組；內墻從建筑50線下翻1cm設置第一組，以后每50cm設置一組),植筋孔深及清理要檢查，植筋要報隱蔽。地籠模板檢查，砼表面平整，植筋須植在結構上，空

2、心磚下三皮實心磚。2、構造柱植筋要在衛生間等的砼反沿施工前進行，檢查構造柱植筋有無移位。3、墻體通筋要加強巡檢，檢查搭接長度（大于等于55d）、是否漏設。砂漿計量，磚的質量（是否有欠火磚）。4、墻體拉結筋進入構造柱的錨固長度（應伸過柱中心線），錨拉筋應放在構造柱主筋內側。5、墻體拉結筋應做90度彎鉤，鉤入墻體豎縫內，以利鋼筋搭接，搭接長度大于等于55d。6、過梁的標高，過梁鋼筋的搭接長度，過梁鋼筋進入支座的長度7、過梁、構造柱合模前的隱蔽驗收，檢查構造柱內垃圾清理。構造柱、過梁的支模方法和牢固程序，構造柱支模是否影響墻體的垂直度、構造柱支模的拉桿要距墻大于500。8、門窗洞口處的埋件設置數量和

3、位置。窗臺壓頂要大于洞口每側最少6cm。9、墻體的灰縫厚度應為812，是否有通縫（上下磚搭接小于3cm為通縫）。10、外墻、衛生間墻體的豎縫應砂漿飽滿。11、墻體頂部留置7天后砌筑或塞灰，斜砌角度60度。塞灰要密實。12、大于30cm的洞口要設置過梁。13、構造柱和過梁澆筑要用振搗棒振搗密實，構造柱頂部模板要用喇叭口施工，等澆筑完成后，混凝土達到一定強度再將多余的混凝土剔除。14、墻體完成后及時按照規范要求檢查并實名制上墻，上墻內容包括砌筑人、檢查人、規范允許偏差值、實測值。窗臺壓頂的控制（進入墻內6cm）。二、抹灰分項1、墻體抹灰前要對以下問題檢查驗收。 a、重點檢查墻體頂部塞灰及斜砌磚有無

4、裂縫，如有必須處理后可進行下道工序。b、穿墻螺栓孔，墻體腳手架等的處理（穿墻孔中間打發泡膠、墻體正反面預留23cm用防水砂漿封堵密實。）c、做好一次結構與二次結構連接處加強措施的鋼絲網設置的隱蔽驗收工作。2、砼墻體的結合層處理，做好交底（甩漿或掛素灰或涂砼界面劑），砌墻提前灑水濕潤工作的檢查。3、拉線做灰餅注意房間的方正和分包驗收要求的房間凈距。4、護角抹水泥砂漿（分先抹和后抹兩種），陽角方正。5、外墻大角、陽臺、門窗的上下通線，外墻門窗上下口的水平通線。6、分層抹灰，大于3cm 厚度要采取加固措施。7、外墻的檐口、挑檐、線條的滴水處理（滴水槽、鷹嘴、樓梯下面用滴水線）。8、外窗臺的坡水向外，

5、坡度不小于5%。9、材料試驗（水泥、砂）。10、女兒墻壓頂的排水方向應外高內底，坡度不小于5%。11、各處外立面的窗臺、雨棚、壓頂下的滴水線槽做法。三、門窗分項1、門窗的立樘位置（內墻抹灰面向外10），門窗的開啟方向，門窗的標高控制（應注意地面做法厚度）。（內門要保證地面做好的洞口尺寸，外門窗要保證上下通線，左右在同一標高上）。2、木門窗框內的防腐處理驗收。3、木門的固定間距不大于1m，塑鋼的固定間距按設計用或間距60cm。必須固定在砼塊上，雙側固定。4、進場門窗的驗收（驗收內容框扇斷面，膠合板厚度（破壞性檢查內部框料，對角線方正）5、門窗玻璃（安全、防火、磨砂），單扇窗面積大于1.5，高度低

6、于90的窗應采用安全玻璃，衛生間玻璃應采用磨砂玻璃。注意磨砂的朝向，外門窗的試驗及合格證收集。6、門窗的五金數量（按圖集要求），五金安裝時木螺栓不得全部釘入。（木門）7、木膠合板門的上下氣孔，木門安裝的周邊縫隙寬度要求。（豎縫為35，橫縫為68）8、木門窗上下面油漆。9、外窗的泄水孔，推拉窗的限位裝置。10、門窗框與結構的縫隙填塞，兩側及上口用發泡膠并預留2cm用防水砂漿抹平，下口縫全部用水泥砂漿填實。（重點驗收）11、抹灰后的打膠處理。12、門窗的開啟是否靈活。13、玻璃不得直接擱置在框料上須墊橡膠皮。四、樓面分項（一）、細石砼地面1、基層清理。2、細石砼地面的鋼筋網隱蔽驗收。3、標高控制、

7、平整度控制（地面施工前注意50線檢查，要考慮房間凈高）4、地面收光要三次，并注意最后一次的收光的時間，不得有壓痕。5、為防止起砂，應在地平刮平后，第一次用木抹子收平前撒入水泥粉。墊層事先要充分濕潤。掌握好面層的壓光時間。水泥地面壓光后，應加強養護，養護時間不應少于7天，抗壓強度應達到5Mpa，方準上人行走。合理安排施工流向，避免上人過早。（二）、廚衛間地面1、注意按照廚衛間防管根漏水方法處理管根部位，經驗收后方可進行下道工序施工。收口（門邊）立面高度。2、注意找坡層的坡度、坡向正確。3、注意找平層不得起砂，陰陽角圓弧。4、防水層的厚度、細部部位處理，重點地漏、管根、附加層。5、防水劑試驗。6、

8、防水保護層施工前做好交底，加強過程檢查，防止防水層破壞。7、做好地面排版（小塊不得小于地磚的1/4，地漏的套鎘、大便器處要對稱，磚縫要均勻）。8、地磚鋪貼前應涂刷水泥漿結合層。9、施工過程檢查平整度和坡度，完工后檢查是否空鼓。五、地面分項1、回填土的夯實。2、碎石墊層的厚度（150厚粒徑532碎石灌M2.5混合砂漿振搗密實）3、注意各層的標高。4、地面鋼筋的隱蔽驗收。5、地面砼的振搗密實（須用平板振動器振實）。6、地面的平整度、起砂、養護（可參樓面）。六、涂料分項1、基層是否干燥，基層平整度垂直度驗收。項次項目允許偏差(mm)檢驗方法普通抹灰1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2陰陽角方正4

9、用直角檢測尺檢查3立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢查4分格條(縫)平直4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻群、勒角上口直線度4拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查2、過墻管道、洞口、陰陽角處理是否到位。3、封閉底漆。4、膩子打磨是否到位。5、顏色分區是否明確，及分隔縫設置位置，分隔縫是否平直。6、注意單位工程面漆進場的批次是否滿足整個工程的需要。7、交叉污染的防治措施。8、成活后的成品保護措施。9、安裝時固定在壓頂的釘子去除（防反銹）。七、外保溫分項1、外窗、陰陽角及線條的順直。2、窗邊等部位的網格布反包。 3、陰陽角的搭接，小塊的實度要求，縫隙的處理（不得用砂漿填塞），螺釘的間距不小

10、于600、數量。4、陰陽角、門窗洞口的網格不加強措施驗收。5、網格布鋪貼前必須先抹一層抗裂砂漿，再鋪網格布，網格布不得有皺褶，最后再抹面層抗裂砂漿，網格布搭接寬度80cm，網格布是否有外露。外保溫雨天施工措施防止雨水沖刷。6、注意貼外墻面磚的保溫是否用加強型保溫系統。7、注意防水分區的處理。（廚房、衛生間、陽臺與其他房間的隔離措施）8、修抹預留孔洞、電氣箱、槽盒，當底灰抹平后，應即設專人把殘留在預留孔洞、電氣箱、槽盒周邊的水泥石灰砂漿刮掉，修抹光滑、平整。9、進場材料復試驗收。10、成品保護。11、保溫板鋪貼驗收后及時做面層以達到防水目的。八、墻面磚與衛生間的墻磚分項1、基層驗收。2、排版、割

11、非整塊的寬度和位置。3、材料試驗。4、面磚的拉伸粘帖強度試驗，貼前對磚的浸泡。（地磚鋪貼之前應先潑水濕潤，陰干后備用）5、平整度、垂直度、色差、空鼓的檢查。項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3拉5m線，不足5m拉通線檢查3接縫高低差0.5尺量和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直3拉5m線，不足5m拉通線檢查5板塊間隙寬度2尺量檢查6、施工時對門窗的成品保護。九、欄桿1、材料的驗收。2、連接處的焊接質量、垂直度間距。3、欄桿高度控制（注意樓梯頂部欄桿的高度和踏步中的高度是否相等，欄桿的高度計算起點）4、欄桿焊接部位的打磨處理，防銹處理、面漆質量。5、防止焊

12、接時對地面的破壞。十、屋面1、基層平整度。（1）必須將基層屋面板上的浮漿、垃圾清理干凈，重點檢查出屋面管道、設備基礎、配電管線吊模是否處理完畢，有無缺陷。（2）檢查屋面板有無后期的孔眼，若有需用混凝土塞實。2、防水質量。1）主控項目（1）卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。（2）卷材防水層不得有滲漏或積水現象。（3）卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。2）一般項目（1）卷材防水層的搭接縫應粘（焊）結牢固，封閉嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。（2）卷材防水層上的水泥砂漿或細石砼保護層與卷材防水層間應設置隔離層。（3）排汽屋面排汽道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。（4）卷材的鋪貼方向應正確，卷材的搭接寬度的允許偏差為10mm。3、平屋面的坡度。（找平層坡度2%）4、找平層的分倉縫。（6m6m間隔設置）5、排氣管的設置。6、細部節點處理（伸縮縫、陰陽角構造、屋脊出層面管道、排風口處理與墻相連處的做法控制）。7、天溝及平屋面的蓄水試驗，女兒墻處泛水防水收口處理。8、保溫層施工質量。緊貼（靠）基層，鋪平墊穩，