1、 目目 錄錄 第一部分第一部分 投標邀請投標邀請 .1 第二部分第二部分 招標內容及說明招標內容及說明 .3 一、綜合說明.3 二、工程招標范圍.4 三、工程質量目標.4 四、施工工期要求.4 五、材料供應.5 六、深化設計要求.6 七、招標方式.6 八、承包方式.7 九、付款方式.7 第三部分第三部分 投標須知投標須知 .8 一、說明.8 二、招標文件.9 三、投標文件.10 第四部分第四部分 技術規范及要求技術規范及要求 .18 第五部分第五部分 合同主要條款合同主要條款 .21 第六部分第六部分 附附 件件 .29 附件一、投標書.29 附件二、法定代表人身份證明書.30 附件三、法人代

2、表授權證書.31 附件四、已付投標保證金憑證.32 附件五、投標報價匯總表.33 附件六：分部分項工程量清單計價表.34 附件七、措施項目清單計價表.35 附件八、其它項目清單報價表.35 附件九、派駐現場工程技術、管理人員匯總表.37 附件十、項目經理（技術負責人）簡歷表.38 附件十一、勞動力投入計劃.39 附件十二、勞動力資源動態分布.40 附件十三、施工機械配備計劃.41 附件十四、投標單位基本情況表.42 附件十五、系統配置技術要求.43 第一部分第一部分 投標邀請投標邀請 : 公司（招標人）就 智能化工 程施工進行招標，特邀請貴單位以密封標書的形式前來投標。 1. 招標編號招標編號

3、：yjzb-wdy/znh-001。 2.2. 招標內容招標內容：耀江文鼎苑一期智能化工程深化設計、設備材料的供應、 安裝調試及維保。 3.3. 資格審查資格審查 (1)審查時間：200 年 月 日（星期三）下午 14：00 17：00。 (2)審查地點： ， 公 司預決算部。 (3)資格審查時，投標人需提供下列資格證明文件： a. 法定代表人授權書及身份證； b. 智能化設計資質、智能化專業承包資質證書； c. 擬任項目經理的資格證書； d. 公司營業執照原件或工商局確認的營業執照復印件； e. 本公司技術力量情況、近三年同類工程業績及獲獎榮譽等證明材 料。 （其中 a、b、c 三項須提供原

4、件核對，其余可提供加蓋公章的復印件。 ） 4.4. 發標發標 (1)發標時間： 年 月 日（星期 ）下午 14 時 30 分。 (2)發標地點： 。 (3)費用：參加投標的單位在領取招標文件時需支付招標文件及相關資料 費用￥ 元（售后不退） 。 5.5. 投標投標 (1)投標截止時間： 年 月 日（星期三）下午 14 時 30 分。 (2)投標地點： 。 (3)投標文件份數：正本一份、副本四份、電子文本一份。 (4)投標文件有效期：投標截止之日起 120 日內。 (5)投標保證金：投標人應在投標截止時間前交納投標保證金 萬元（招 標結束后無息退還給投標單位） 。 6.6. 開標開標 (1)開標

5、時間： 年 月 日（星期 ）下午 14 時 45 分。 (2)開標地點： 。 7 7決標決標 由 公司（招標人）以書面形式向中標單位發出中標通 知。招標人無義務向投標人進行任何有關評標的解釋。 地址： 郵編： 電話： 傳真： 聯系人： 單位全稱： 開戶銀行： 帳 號： 公司 年 月 日 第二部分第二部分 招標內容及說明招標內容及說明 一、綜合說明一、綜合說明 1、項目名稱：、項目名稱： 智能化工程。 2、項目性質：、項目性質：高層、小高層住宅， 工程。 3、建設地點：、建設地點： 。 4、工程規模：、工程規模： 工程約 萬平方米，由 棟高層、小高層建筑及兩個 地下車庫組成。 5 5、工程進度計

6、劃：、工程進度計劃：本項目開工時間為 年 月 日， 年 月底完成 0.00， 年 月竣工，其中智能化工程計劃于 年 月中旬竣工。 6、建設工程相關單位、建設工程相關單位 （1）建 設 單 位： （2）建筑設計單位： （3）總 承 包單位： （4）監 理 單 位： 7 7、現場條件、現場條件 （1）施工進出場道路已通； （2）施工用水、用電已通至現場； （3）地下工程施工已完； （4）環境條件：室內溫度 040；室外溫度-1050；平均相對濕度 76% 氣候：亞熱帶濕潤季風氣候 電源：三相交流：380v、50hz 單相交流：220v、50hz 波動范圍：電壓 10%、頻率 1% 二、工程招標范圍

7、二、工程招標范圍 本次招標范圍為 智能化工程深化設計、設備材料、管 線的供應、安裝調試及維保。 部分管線預埋已由總包單位代為施工，但中標人需負責驗收，對不符合要求 的預埋管線由中標人采取相應彌補措施。 網絡寬帶、電話、有線電視等子系統工程由運營商負責實施到戶，但該部分 內容統一納入中標人負責的有關智能化系統星級評定管理范圍。 三、工程質量目標三、工程質量目標 本工程施工質量要求達到合格，并符合有關 智能化系統的 要求，確保達到 以上標準。投標人應根據自身 的技術力量和管理水平，必須在投標書中對該要求作出明確的承諾，并提出切實 可行的確保工程質量目標的措施，中標人必須對工程施工質量負責。 中標人

8、必須嚴格按照合同條款、施工圖以及設計說明文件、審定的施工組織 設計及有關施工驗收規范、規程等精心組織施工，嚴格把好各道工序的質量關， 杜絕工程質量事故，并確保本工程采用優質材料、設備和預制構件。招標人將派 駐現場代表，監督和管理施工質量、進度等。若中標人驗收未達到有關標準則作 為違約處理，扣除相應的履約保證金。如驗收不合格需返工至合格，返工工期計 入施工工期。 投標人必須保證在智能化工程完工后 1 個月內通過有關部門檢測、驗收，否 則除處以沒收全部履約保證金的處罰外，還應賠償招標人由此造成的經濟損失。 四、施工工期要求四、施工工期要求 本智能化工程計劃于 年 月進場進行預埋驗收與指導， 年 月

9、進場 安裝，要求在 200 年 月中旬竣工，并通過有關部門驗收。本工程安裝工期 （不含預埋）要求為 4 個月。投標工期計劃安排中應充分考慮各專業分項工程交 叉作業的整體計劃要求，并不得影響整體工程交工驗收。項目實施過程中，投標 人需密切配合招標人、工程總承包人的要求，同時完全響應土建進度。本智能化 工程施工具體開工日期由總包方、招標人、監理三方聯合發出開工通知之日的第 三天起算。竣工日期以智能化工程通過驗收的時間為準。本工程預埋件施工應根 據土建進度隨時跟進。 投標人應根據各自的施工經驗以及現場提供的條件，結合企業自身實力，充 分考慮各種可能產生的因素，競報最短合理工期，并提出相應的保證措施。

10、中標 后，該工期即為合同工期，獎罰以合同工期為準。在合同工期內完成，無任何獎 罰措施。超出合同工期，每天按合同總價款的萬分之五扣罰。 中標單位在進場預埋施工之日起一周內，需辦妥由總包單位代為施工的預埋 管線交接驗收手續。 五、材料供應五、材料供應 1、本次招標發包范圍內的工程所有材料、設備除 甲供外,其 余均由中標人負責采購。 2、由中標人供應的材料、設備，中標人必須按合同約定的品牌及要求采購。 承包人在材料采購前須提供材料樣品或樣本經發包人確認、驗收后封存，作為材 料供應和竣工驗收的實物標準。除了符合招標文件、設計技術文件和國家規定的 技術標準及合同約定的要求外，所選用所有材料均應有合格證和

11、質保書，并且須 經發包人委托的監理單位或具有相應資質的檢測機構檢測合格后才能使用。中標 人若使用假冒品牌產品、劣質材料和構件進行施工，招標人和監理方有權制止使 用，甚至責令停工、返工，中標人需承擔由此造成的損失和經濟處罰。無論招標 人和監理方是否發現或制止，由于中標人使用劣質材料施工所引起的一切后果均 由中標人負責。 3、招標人保留更換材料、設備品種、規格、型號或改為招標人甲供的權利， 其更換材料、設備的價格在結算時按雙方事先約定的調價方式調整，工期、組價 方式以及優惠承諾條件不變。 六、深化設計要求六、深化設計要求 1、本次招標投標人須提供全套深化設計圖紙。投標人須對招標人提供的智能 化設計

12、圖紙進行復核，并對該圖紙在設計完整性、合理性和更好地滿足智能化系 統性能要求等方面作進一步設計優化。深化設計圖紙具體內容和要求詳見本招標 文件第四部分。 2、由中標人負責將深化設計圖紙提交建筑設計單位進行審核確認，并承擔相 關審圖費用。對于招標人和土建設計單位提出的智能化系統深化設計圖紙修改意 見，或者因投標圖紙不符合規范及招標文件要求而引起的設計修改，中標人應在 兩周內完成修改，并不再收取費用。 3、經審核確認后一周內，中標人須提交八套正式施工圖紙給招標人。 4、本智能化工程由中標人承擔設計責任。凡因設計原因引起智能化系統安全 性、可靠性及系統性能缺陷等方面的問題，或由此造成工程質量隱患，發

13、包人有 權向承包人追究法律責任。 七、招標方式七、招標方式 1、本工程采用邀請招標的方式發包，凡具有智能建筑系統集成專項設計甲級 資質及智能化專業承包 級以上資質，經資格預審符合要求，并接到投標邀請書 者，即為本工程資格預審通過的合格單位。 2、本次招標發包的智能化工程，實行固定綜合總價承包。投標人應根據招標 文件的有關要求、相關設計圖紙、投標人對智能化工程的深化設計、施工現場條 件、招標人指定品牌（檔次）及有關要求的材料設備、企業和市場價格編制預算， 并結合市場競爭與風險因素，考慮投標優惠幅度后確定投標總報價。工程實施過 程中未取得招標人同意不得調整合同價格。中標后，由于招標人要求設計變更引

14、 起的工程造價增減，統一根據中標綜合單價和經監理工程師代表審核及發包方代 表審核簽證后的變更工程量計算變更費用(新項目或無中標單價的項目由雙方協商 定價)。但屬投標人漏項少算的工程量及費用不得追補。 八、承包方式八、承包方式 1、本工程為專業分包工程，中標人為智能化工程的施工承包單位，對智能化 工程質量、造價、工期、安全文明施工等全面負責，服從工程總承包單位的管理 并與總包單位簽訂總包管理合同。中標單位對本次招標范圍內的工程內容必須自 行完成，未經招標人同意不得轉包或分包。 2、本工程實行中標人包合同總價、包工程質量、包工期、包安全文明生產及 完工后保修的承包方式。 3、投標人應書面承諾中標后

15、負責辦妥智能化工程報批的所有手續，并對智能 化工程通過國家康居示范工程有關智能化系統星級評定負全責。 九、付款方式九、付款方式 (1)合同生效后二十個工作日內,支付合同價款的 %作為工程預付款； (2)工程主要設備材料進場開始安裝后的十個工作日內，經發包方、監理、總 包方簽證確認，支付合同價款的 %； (3)智能化工程安裝完畢、驗收合格，按有關規定整理竣工資料移交總包方及 業主后，支付合同總金額的 %；同時一次性扣回預付工程款； (4)整體工程竣工驗收合格，工程竣工資料交付檔案館完成，支付至合同價款 的 %； (5) 工程交付使用，經小區物業管理公司驗收、并辦妥移交手續后，支付合 同價款的 %

16、； (6)工程竣工結算經中介機構審計、并由雙方確認完畢后三個月內，支付至竣 工結算價的 95%； (7)竣工結算價的 5 %作為工程質量保修金，自整體工程驗收合格、交付使用 兩年后十五個工作日內扣除應由承包人承擔的保修費用后結清尾款。 投標人對上述招標要求必須在投標文件中投標人對上述招標要求必須在投標文件中逐一逐一做出明確承諾。做出明確承諾。 第三部分第三部分 投標須知投標須知 一、說明一、說明 1、指導原則指導原則 本次招標按照中華人民共和國招標投標法及相關法律、法規進行組織和 實施。 2、適用范圍、適用范圍 本招標文件僅適用于本投標邀請中所述 智能化工程深化設計、 材料、設備的采購供應、施

17、工安裝、保修服務、相關報批等。 3 3、合格的投標人、合格的投標人 3.1 凡有能力承接本工程招標施工的智能化工程公司，經資格審查符合要求，并 收到投標邀請書者，均為合格的投標人； 3.2 投標人應遵循中國有關法律和規章法規。 4 4、投標單位資質要求、投標單位資質要求 4.1 具有獨立法人資格； 4.2 具有智能建筑系統集成專項設計甲級資質； 4.3 具有智能化專業承包 級及以上資質； 4.4 近叁年具有類似工程（三個以上）設計和施工經驗。 5、招標方式、招標方式 本次招標采用邀請招標方式。 6、投標費用、投標費用 6.1 無論投標過程中的做法及結果如何，投標人自行承擔參加投標活動所發生的

18、全部費用。 6.2 參加投標的單位在投標截止時間前需交納 萬元人民幣的投標保證金。對有 效投標單位，待招標結束后15天內（無息）退還保證金。 二、招標文件二、招標文件 7 7、招標文件的構成、招標文件的構成 7.1 本次招標文件由以下部份組成： (1) 投標邀請； (2) 招標內容及說明； (3) 投標須知； (4) 工程技術要求及工程技術規范； (5) 合同主要條款； (6) 招標時提供的相關設計圖紙、電子文本及招標文件附件； (7) 招標人的書面答復。 7.2 招標文件的澄清 投標人應認真閱讀和正確理解招標文件中各項條款的規定和要求。對招標文 件如有疑問，認為招標文件中出現錯誤、遺漏或詞意

19、含糊等情況，可要求招標人 予以澄清，但須在投標截止時間前 17 天( 年 月 日前)按投標邀請中 注明的地址以書面形式（包括掛號信函、傳真，下同）通知到招標人，招標人將 視情況確定采用適當方式予以澄清或以書面形式予以答復，并在其確認為必要時， 將不標明查詢方的書面答復發給已購買招標文件的每一投標人。 7.3 現場踏勘、設計交底和招標答疑 (1) 在招標邀請函中規定的投標截止時間前，由投標人和有關單位自行踏勘 施工現場。若由于未仔細踏勘，所造成的后果自負； 除招標人向投標人提供與本工程有關的情況外，投標人應通過對現場及周圍 環境的調查，充分了解與施工可能發生的一切費用等有關全部情況，包括市政、

20、市容、環保交通、治安、綠化等規定和要求。 (2) 招標人將統一解答投標人在理解招標文件、圖紙資料和在現場踏勘中產 生的疑問，對所有疑問的正式答復將在投標截止時間前 15 日（ 年 月 日前） 以招標補充文件的書面形式送給所有獲得招標文件的投標人，但不說明詢問的來 源。 (3) 招標補充文件將構成招標文件的一部份，對投標人均具有約束力。 除上述所列內容外，招標人的任何工作人員對投標人所作的任何口頭解釋、 介紹、答復，只能供投標人參考，對招標人和投標人無任何約束力。 7.4 招標文件的效力 招標文件是工程招標和投標的有效依據，也是中標后簽訂工程承包合同的依 據和組成部分，對招投標雙方均具有約束力。

21、凡不遵守招標文件規定的投標或對 招標文件的實質性內容不響應者，將可能被拒絕接受或以無效標處理。 三、投標文件三、投標文件 8 8、投標文件、投標文件 投標人編寫的投標文件應包括商務標、施工技術標、資格、資質證明文件及 投標書附件。 8.1 商務標的組成 （1）投標函（附件一） ； （2）法定代表人身份證明書（附件二） ； （3）法人代表授權委托書（附件三） ； （4）已付投標保證金憑證（附件四：杭州耀江文鼎苑開發有限公司收據復印件） ； （5）商務標書綜合說明 a、投標文件編制說明； b、對招標文件的確認意見及相關承諾； c、投標其他優惠承諾條件。 （6）投標報價書 a、投標報價匯總表（附件五

22、）及報價說明； 報價說明需對報價編制依據、費用標準、每項單價、預算報價、工程設計變 更或新增項目的結算優惠幅度、對招標單位或建筑設計單位可能提出的設計變更 而引起材料品種、數量變更的優惠承諾等進行說明。總報價應包括所有實物工程 量和非實物形態競爭費用，一旦中標，中標人不得再以任何理由向招標人另外計 取任何費用。 b、分部分項工程量清單計價表（附件六） ； c、措施項目清單報價表（附件七） ； d、其他項目清單報價表（附件八） ； e、投標人承諾給招標人的各種優惠條件包括：材料運輸、保管、付款條件、 技術服務、維修等方面的優惠。 8.2 施工技術標的組成 8.2.1 設計文件 （1）各系統設計方

23、案，包括所采用產品的說明； （2）各系統優化建議； （3）優化后的各系統圖； （4）主要設備材料產品樣本并加蓋公章； （5）投標單位認為需要的內容。 8.2.2 施工組織設計，包括： （1）施工技術方案及詳細的施工工藝說明； （2）項目經理和工程技術管理人員的配置（附件九）及資格、業績證明材料； （3）項目經理（技術負責人）簡歷表（附件十） ； （4）勞動力投入計劃（附件十一） ； （5）勞動力資源動態分布（附件十二） ； （6）施工機械的配備計劃（附件十三） ； （7）總工期及施工質量目標和進度計劃（網絡圖）及相應的保證措施和手段， 安全生產、文明施工、環境保護等承諾； （8）工程實施期間，

24、招標人、投標人及總包方的分工范圍與職責。 （9）產品的技術服務和售后服務的內容和措施： a. 保修服務的內容和措施及保修時間承諾； b. 距業主最近的服務網點的詳細介紹，包括資質資格、技術力量、工作業績、 服務內容及承諾； c. 培訓方式與時間的承諾。 8.3 投標資質資格證明文件包括： （1）營業執照； （2）資質證明文件、施工資質證書； （3）信用證明文件； （4）投標單位基本情況表（附件十四） ； （5）質量管理和質量保證體系認證證書(如有)； （6）產品質量認證證書（包括合格認證和安全認證） （如有） ； （7）投標人被評為國優、部優、省優的榮譽證書（如有） ； （8）投標人近三年完成

25、同類工程實例。 以上證明文件只需提供復印件（帶原件核對） 。 8.4 其它投標文件包括（可以是資料、圖表或說明）： （1）產品的樣本及技術規范書（所提供的所有產品必須提供詳細的技術文件） ； （2）產品的授權經營或代理的證書（如有） ； （3）產品質量保證書，含設備材料質保年限、測試報告等。 一旦中標，投標單位提供的樣品和樣本將作為合同的組成部分，進行封樣保 存。 8.5 投標語言 投標文件以及投標單位與招標單位之間的往來文件均用中文書寫。 9 9、投標報價、投標報價 9.1 報價要求 （1）投標人應按照招標文件的要求和招標人所提供的圖紙、資料，進行優化 設計，仔細制作工程施工方案，并自行計算

26、工程量，編制施工圖預算并承擔相應 的風險責任。 （2）投標報價由投標人按照企業定額或參照建設行政部門發布的現行消耗量 定額以及工程造價管理機構發布的市場價格信息，結合企業管理、技術水平、深 化設計對造價的影響，并考慮風險因素后確定投標總報價。 （3）本次投標價格（含深化設計及審圖、采購、運輸、裝卸、保管、安裝、 調試、驗收、質保費及相應管理費用）為一次性包定價格，在合同實施過程中不 得調整，投標人在報價時應充分考慮到其風險責任。 （4）工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組 成。其中： a、分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算，包括分部分 項工程量所發生

27、的直接費、間接費、利潤。 b、 “措施項目清單”中的“項目名稱”由投標人參照“措施項目清單一覽表” 中的項目，結合擬建工程的具體情況及施工組織所必須采取的措施等具體填寫， 可以增加項目。 “措施項目清單一覽表”中“其他”由投標人補充， “金額”由 投標人根據自行制訂的施工組織方案等具體情況填報。 c、稅金、規費按浙江省有關規定計取。 （5）投標人應自行計算工程量，并在分部分項工程量清單計價表（附件六） 上寫明投標項目的單價和合價。投標人對每一子項目只允許有一個報價，招標人 不接受任何有選擇的報價。投標人未填單價或合價的工程項目，在實施后，招標 人將不予以支付，并視為該項費用已包括在其他有價款的

28、單價或合價內。 （6）投標人報送的措施項目清單報價中如僅有措施而無費用報價，或費用報 價部分優惠的，應在投標文件中做出書面說明或提供相關的證明材料，對不能合 理說明或不能提供相關證明材料的，有關風險由投標人自行承擔。 （7）與本工程有關的市政、市容、環保、交通、綠化、治安等因素可能發生 的一切費用均由投標單位自行調查分析列入報價。 （8）總包服務費（包括管理費、配合費）已在總包合同中約定，在此范圍內 相關的總包服務費用由招標人支付給總包單位。總包服務費包括總包單位對分包 單位管理、現場施工配合服務及向分包人提供總包現場已有的、可被分包人利用 的運輸、起吊等設施，但分包人利用總包人設施所發生的其

29、他費用、總包提供分 包人（分包人需要且總包有可能提供的）現場所需的臨時設施（如倉庫、加工場 地、現場辦公設施等）和施工現場公共分攤費用（如排污費等） 、以及總包現有條 件以外需單獨為分包人提供的設施和設備投入的費用，分包人應自行承擔。 （9）本次報價中須包含通過 評定的有關報驗費用，列入其 它項目清單報價。 （11）施工用水電費用由總包單位統一交納，中標人可與總包單位協商解決。 （12）對中標單位進場施工前已由總包單位代為預埋的與智能化工程有關的 部分預埋管線工程量，經中標單位與總包單位核對后，由招標人從智能化工程承 包價款中扣減后，直接支付給總包單位。 9.2 材料供應 （1）本次招標發包范

30、圍內的工程所有材料、設備除可視對講系統設備甲供外,其 余均由中標人負責采購。 （2）投標所選設備、材料應采用本招標文件指定品牌范圍產品，對未定品牌 的設備、材料由投標人按中高檔標準確定品牌后報價，并報招標人確認。投標人 對所選品牌的設備、材料經市場調查后自行組價，今后不再調整。對主要設備、 材料，需按附件七分部分項工程量清單計價表有關內容填寫。填表時，需分 別注明每種設備、材料名稱、型號、規格、制造商、產地、數量、單價等。評標 時將綜合考慮投標用材的檔次、性能、質量。 （3） 招標人出于保證建筑效果或設備材料檔次的考慮，保留更換設備或材 料的權利。在更換設備材料或改為設備材料甲供后，其報價調整

31、辦法如下：對所 更換的設備材料或改為甲供的設備材料，對其相應的分部分項工程量清單計價 表(詳見附件六)中主材單價按實調整，其他如組價方式、計價辦法及優惠方式 等不變。 9.3 本次投標報價以人民幣為計價單位。 1010、投標文件的有效期及書寫要求、投標文件的有效期及書寫要求 10.1 投標文件的有效期為投標截止之日起 120 天。 10.2 投標文件正本和所有副本須用不褪色的墨水書寫或打印，按商務標、施工技 術標（含投標資格文件）分別裝訂成冊，應由法人授權代表在規定簽章處逐一簽 署及加蓋投標人的公章（或印鑒） 。投標文件書寫應清楚工整，凡修改處應由投標 人加蓋修改章；字跡潦草、表達不清、未按要

32、求填寫或可能導致非唯一理解的投 標文件可能被定為廢標。 10.3 商務標與施工技術標（含投標資格文件）在經有效的蓋章后裝袋密封形式報 送。 10.4 投標文件的份數：投標書一式 六 份，正本 一 份，副本 四 份，電子文檔 一 份；其中包含投標書、其它投標文件和資格資質證明文件。并在文件左上角注 明“正本”、 “副本”字樣，參考資料不限量。若正本和副本有差異，以正本為準。 10.5各投標單位屆時應派人來招標人指定地點報送投標文件。 1111、投標保證金、投標保證金 11.1 投標人應交納 萬元萬元 的投標保證金，并作為其投標書的一部分。 11.2 投標保證金是為了保證招標人免遭因投標人的不當行

33、為而蒙受的損失。招標 人在因投標人的不當行為受到損害時可根據投標須知第11.6條的規定沒收投標人 的投標保證金。 11.3 投標保證金為人民幣，可使用現金、支票和匯票，由投標人按投標邀請函中 明確的銀行、賬號和要求數額辦理，于投標截止時間前匯入 公司 的銀行賬戶。 11.4 對未按投標須知第11.1和11.3條的規定提交投標保證金的投標，招標人將視 為非響應性投標而予以拒絕。 11.5 中標人的投標保證金在工程承包合同簽訂并交納了履約保證金后退還，落標 人的投標保證金在招標結束后 15 天內退還。 11.6 下列情況發生時，投標保證金將被沒收： （1）投標人在投標函中規定的投標有效期內撤回其投

34、標。 （2）中標人在規定期限內未能： a. 根據投標須知第16條規定簽訂合同； b. 根據投標須知第16.3條規定遞交履約保證金。 1212 投標文件的澄清投標文件的澄清 12.1 為有助于對投標書的審查、評價、比較，招標人有權請投標人就投標文件中 需進一步澄清、明確的技術、資信、管理和報價等有關問題予以說明和澄清。投 標人有義務按照招標人通知的時間、地點派專人進行答疑。投標人的法定代表人 或其授權代表和項目經理及派駐施工現場的主要工程技術管理人員應按招標人規 定的時間到指定的地點，接受招標人及其組織的評標小組的詢標，并對評標小組 提出的問題做出澄清和答復。其詢標記錄經雙方代表簽字，作為投標書

35、的補充， 對投標人具有約束力。 12.2 投標人對要求說明和澄清的問題需以書面的形式明確答復，并應有法人授權 代表的簽署。 12.3 投標人的澄清文件是投標文件的組成部分，并替代投標文件中被澄清的部分。 12.4 投標文件的澄清不得改變投標的實質內容。 12.5 評標小組有權拒絕被確定為非實質性響應的投標，投標人不能通過修改或撤 消與招標文件的不符之處而使其投標成為實質性響應的投標。 1313、投標方案的使用、投標方案的使用 招標人有權采納投標人在本次投標中的所有方案、數據、資料及圖紙，不另 行支付設計酬金。 1414、所有報送的投標文件評選后均不退回。、所有報送的投標文件評選后均不退回。 1

36、515、中標方案的修改、中標方案的修改 15.1 中標單位有義務按招標人的要求對中標方案作必要的修改,招標人不再支付 任何設計費用； 15.2 若中標人提供的設計方案中涉及不符合強制性標準、規定而導致設計修改, 中標人須按標準及規定要求修改設計,且不得再調整投標報價。 四、簽訂合同四、簽訂合同 1616、簽訂合同、簽訂合同 16.1 中標人收到中標通知書后，按中標通知書中規定的時間地點與招標 人簽訂合同。 16.2 招標投標雙方共同承認的招標文件、投標文件及評標過程中形成的書面文件 均作為合同的依據和組成部分。 16.3 中標人收到中標通知書后，須在兩周內向招標人提供中標總價10的履約保 證金

37、（其中工程質量保證金40、工期保證金30、文明施工保證金10、項目 班子保證金10、工程施工過程中安全保證金10） ，可采用現金或支票、銀行匯 票中的任一種形式，匯入杭州耀江文鼎苑開發有限公司指定的銀行賬戶。待工程 竣工驗收合格通過后30日內（無息）返還給中標人。如中標人在施工過程中違背 合同規定，招標人有權扣除相應款項的履約保證金。 16.4 投標產品（設備材料）的質量、技術標準如在招投標文件中無相應說明，則 按國家有關部門頒布的最新的國家或行業標準執行。沒有國家或行業標準的，按 企業標準執行。 16.5 投標人應確保投標產品無知識產權糾紛，并對一切可能的侵權指控負責。 16.6 拒簽合同

38、如中標人拒簽合同，則按11.6條處理。 16.7 中標人違約 如中標人違約，招標人可從中標候選人中重新選定中標單位。 16.8 中標單位（承包商）接到中標通知后，應在一周內進場，兩周內提交根據項 目實際進度情況修訂的詳細施工進度計劃及施工組織設計，供業主和總承包商審 核批準后實施。并在進場兩周內完成總包單位已施工的預埋管線驗收及工程量核 對。 16.9 中標人(承包商)接到中標通知后，另行提供全套投標文件兩份；兩周內根據 招標人及土建設計單位提出的修改意見完成施工圖深化設計。 1717、招標結束、招標結束 17.1 中標單位與招標單位簽訂工程施工承包合同后即為招標結束。招標人無義務 向投標人進

39、行任何有關評標的解釋。 第四部分第四部分 技術規范及要求技術規范及要求 一、通則一、通則 1 1、技術標準化和規范、技術標準化和規范 1.1 整個系統要遵循國家或國際有關標準，并且符合 標準 和滿足建筑、消防、公安（安全標準） 、信息技術標準及規范。 1.2 投標人采用其它標準和規范時，應在投標書中注明是采用何種標準，并應保 證設備達到或優于國家規定的相關標準。 2 2、方案設計、方案設計 投標人須根據招標文件的技術要求、功能需求并結合投標產品（設備材料） 性能，做出方案和說明： （1）提供圖片說明各子系統，集成系統軟件的操作界面和應用環境。 （2）列出產品（設備材料）需求一覽表，將工程所需的

40、全部產品（設備材料） 列入投標系統明細表。 （3）必須將采用的產品樣本單獨成冊。 （4）說明各系統主要設備的無故障工作時間。 （5）提供系統的優化設計方案。 4 4、銘牌和標志、銘牌和標志 產品（設備材料）及其輔助裝置銘牌、使用指示、警告指示應以中文及易懂 的通用符號來表示；應準確無誤地表明設備的型號、規格、制造廠及生產或出廠 日期。 5 5、系統安裝、調試、驗收、系統安裝、調試、驗收 5.1 承包方應在系統安裝前，對本工程的設備間、機房及相關的場合進行一次電 磁場強測試，并做好測量報告。 5.2 承包方應派經發包方認可的有經驗和能力、具有相應資質的技術人員以及施 工人員，負責本系統設備安裝工

41、作，并保證整個施工期間的人員穩定，在設備安 裝期間應充分了解設備安裝進度要求，保證施工質量，解決施工中出現的技術問 題。 5.3 各子系統安裝完成后，分別進行調試，并對各子系統按技術要求進行驗收， 子系統驗收合格后進行系統集成，按系統集成的技術要求進行驗收。 5.4 系統驗收包括硬件驗收和軟件驗收，只有在各子系統及系統集成的軟件和硬 件驗收均達到工程驗收標準時方能被業主接受。 5.5 整個智能化工程的調試由承包方自行負責。承包方自驗后，請項目總包單位、 監理、行業主管部門、業主、物管等各方代表進行工程驗收。調試驗收過程中有 關費用投標人自行消化。 6 6、資料及標準、資料及標準 6.1 提供中

42、文版的設備樣本和產品技術性能條件說明及有關圖紙兩套。 6.2 應按照招標書的技術要求提供相應的設備及附件清單和條件清單。 6.3 應明確闡述所要提供的設備符合招標技術各項要求的程度，對于不能滿足要 求中任何一項的，應明顯地標出并說明理由。 7 7、專用工具、專用工具 投標人應提供設備所必須帶的專用工具清單，并標明種類，用途和生產廠，此 價格應在專用工具價格表中單列并包括在投標總價中。進入現場的測試工具，必 須標有有關部門檢驗合格標記。 8 8、備品備件、備品備件 投標人應提供在保質期滿后正常使用情況下，可保證設備長期穩定運行的備件 和材料清單，并標明其生產廠名稱、廠家編號、單價；業主有權決定全

43、部或有選 擇的購買。 9 9、技術交底、技術交底 向用戶進行公開系統產品的協議及接口，配合相關專業（單位）完成系統安裝、 調試、開通運行。 1010、現場培訓、現場培訓 承包方應負責在現場培訓業主的技術人員，操作和維護人員，在業主認可培訓 開始的一個月前推薦培訓資料，培訓后的人員應能熟練操作設備，了解設備結構、 工作原理，并能排除一般故障。 1111、售后服務、售后服務 11.1 承包方應保證在保質期滿后，以不高于 市場購買價終生提供備件和保養 服務；當發生故障時，承包方應在兩小時內響應，24 小時修復或提出修復建議。 11.2 向用戶免費提供技術咨詢服務。承包方須提供三年軟件免費升級服務。

44、二、系統配置技術要求二、系統配置技術要求 智能化系統中每個子系統的技術要求、參考點位已在本次招標文件 及附件、所附圖紙（光盤）中予以說明，請各投標人按此進行優化設計并報價， 優化設計部分請特別說明，并提供設計優化后的系統圖和點位表。 （詳細要求見附件十六）（詳細要求見附件十六） 1 1、安全防范子系統、安全防范子系統 品目一、周界防范報警系統 品目二、閉路電視監控系統 品目三、電子巡更系統 品目四、可視對講及住宅報警系統 2 2、管理與監控子系統、管理與監控子系統 品目五、自動抄表系統 品目六、一卡通系統 品目七、緊急廣播及背景音樂 品目八、機電設備監控系統 3 3、信息網絡子系統、信息網絡子

45、系統 品目九、家庭智能箱 4 4、其它子系統、其它子系統 品目十、大屏幕顯示系統 品目十一、ups 電源系統 品目十二、防雷接地系統 品目十三、綜合管路系統 第五部分第五部分 合同主要條款合同主要條款 合同編號：第_號 發包方：發包方： 公司（以下簡稱甲方）公司（以下簡稱甲方） 承包方：承包方：_（以下簡稱乙方）（以下簡稱乙方） 鑒于甲方于二 oo 五年 月 日已接受乙方對 智能化工程 的施工投標，雙方根據中華人民共和國合同法 、本工程招標文件、投標書及其 它有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同信守。 一、工程概況一、工程概況 （1）工程名稱： 智能化工程 （2）工程地點： 工地現場 （

46、3）承包范圍：包括 智能化工程的深化設計、材料設備的 供應、安裝調試及保修、驗收、檢測、智能化星級評定的報驗等。 （4）工程內容及造價 序號項 目造 價（人民幣/元）備注 1 2 3 合同總價：合同總價： 大寫人民幣：大寫人民幣： 附注：（1）以上價格已包含本工程承包范圍的施工圖深化設計、材料設備的 供應、安裝調試及保修、驗收、檢測、智能化星級評定的報驗、綜合管理費 用及各項稅費等； （2）系統各子項配置及價格見附表。 二、甲乙雙方責任及義務二、甲乙雙方責任及義務 1、甲方責任及義務 （1）負責落實提供符合要求的智能化工程控制室面積、位置和系統供電。 （2）協助提供施工過程中器材保管場地。 （

47、3）負責與土建總包方、監理方共同組織有關專業人員按國家的有關標準和 規定對系統設計、設備供貨、安裝、竣工等進行監督、檢查和驗收。 2、乙方責任及義務 （1）負責對智能化工程圖紙進行深化設計 （2）負責工程承包范圍內的智能化工程按甲方認可的圖紙進行施工，施工前 圖紙須經甲方、總包方、設計院等單位認可。 （3）負責工程所涉及的管線和設備的供應、安裝調試和保修服務。 （4）乙方的工程施工效果在竣工后須達到設計圖紙所要求的標準，經調試安 裝后達到正常使用的目的。 （5）為甲方免費培訓本合同工程各系統的操作維護人員。 （6）本工程涉及到智能化工程星級評定的報批、監督驗收、第三方檢測，由 乙方負責，甲方予

48、以配合。 （7）遵守甲方、施工總包單位制定的現場施工管理條例，積極主動與建設單 位、施工總包單位聯系配合，認真參加有關協調會議。 （8）接受總包單位、監理單位（甲方選定）對智能化工程的管理與監理，每 周向甲方和總包、監理匯報工程的進展情況。工程實際進度與確認的進度不符時， 乙方應按甲方、總包方、監理方的要求提出改進措施，經三方代表確認后執行。 因乙方原因導致實際進度與原進度不符，乙方無權就改進措施提出追加合同款。 （9）負責提供工程所有技術資料和竣工驗收資料，包括竣工圖、安裝驗收資 料、技術方案、器材清單、設備說明書、操作手冊、產品合格證及其它相關技術 資料。 三、承包方式三、承包方式 乙方就

49、本合同工程內容實行固定總價承包。實行包工包料、包質量、造價、 工期、安全文明施工及完工后的保修。本合同工程不得轉包，也不得將單位工程 分包。 四、施工隊伍四、施工隊伍 乙方投入本工程的具體施工隊伍是 _。本合同在實施中， 如發現乙方的施工隊伍素質、施工質量、現場管理班子、機械設備不符合投標書 的承諾，造成現場管理混亂、工程質量和進度達不到甲方要求時，甲方有權要求 其調整施工力量，乙方必須接受，否則作違約處理，若經乙方兩次整改仍達不到 甲方要求時，甲方有權單方無條件解除合同，乙方需承擔相應違約責任。 五、工程承包價及付款方式五、工程承包價及付款方式 1、工程承包價 本工程合同承包造價為_元（大寫

50、人民幣：_元） ， 實行固定總價包干。除發生以下因素可調整合同承包價外，不得以其他任何理由 調整或變更： （1）工程設計變更：乙方在收到甲方經監理簽發的工程設計變更聯系單后， 可根據合同綜合單價(新項目或無合同單價的項目由雙方協商定價)計算變更費用， 交監理和甲方審核確認后，作為調整合同承包價格的依據。但屬乙方漏項少算的 工程費用不得追補。變更金額超過合同總價的 20%，須簽訂補充合同。 （2）乙方在施工期間遇不可抗力的自然災害，應積極采取預防措施，因沒有 及時預防或預防不力造成的損失，發包方不予補償。確屬已積極采取預防措施后 造成的直接費用損失，經監理方代表簽證，發包方代表確認，給予一定的補

51、償。 屬施工技術組織措施失誤造成費用、工期的損失由乙方承擔。 （3）所有價格的核定與調整均由甲方指定代表及監理簽字蓋章方為有效。 2、工程款支付方式 （1）甲方在合同簽訂生效后二十個工作日內預付合同總額的 %，共計人民 幣_元給乙方作為工程預付款； （2）工程主要設備材料進場開始安裝后的十個工作日內，經甲方、監理、總 包方簽證確認，支付合同價款的 %； （3）智能化工程全部安裝完畢、第三方檢測通過、驗收合格，按有關規定整 理竣工資料移交總包方及業主，并經監理、總包方及業主認可后，支付合同總金 額的 %；同時一次性扣回預付工程款； （4）整體工程竣工驗收合格，工程竣工資料交付檔案館完成，支付至合

52、同價 款的 %； （5） 工程交付使用，經小區物業管理公司驗收、并辦妥移交手續后，支付 合同價款的 5%； （6）工程竣工結算經中介機構審計、并由雙方確認完畢后三個月內，支付至 竣工結算價的 95%； （7）竣工結算價的 5 %作為工程質量保修金，自整體工程驗收合格，交付使 用兩年，經小區物業管理公司驗收后（質保期間未出現較大質量問題）的十五個 工作日內，扣除應由乙方承擔的保修費用后結清尾款； （8）整體工程竣工驗收合格后三十個工作日內，扣除違約處罰部分（如有） 后的合同履約保證金無息返還給乙方。 六、工程質量六、工程質量 乙方必須嚴格按照施工圖紙、設計說明和雙方確認的施工組織設計及國家現 行

53、的規范、規程和建安工程質量檢驗評定統一標準等有關規定，精心組織施工， 對施工過程中的全部數據必須如實記錄，并及時整理遞交監理單位，嚴格把好每 道工序的質量關，保證工程質量達到合格，并滿足智能化工程星級評定要求。 乙方在施工過程中如發現設計、設備、材料、施工等質量問題應及時通知監 理工程師（重大問題應同時向甲方報告） 。其處理方法必須經監理工程師、總包方 和甲方認可。 總包方、監理工程師和甲方有權對工程所有部位以及任何工藝、設備和材料 進行檢驗。乙方應為監理的工作提供一切方便并提供必要的數據。監理工程師的 檢查和檢驗不解除乙方按合同規定應負的責任。 七、合同工期七、合同工期 本工程合同工期為_

54、_個日歷天，安裝工期（不含預埋）為_個月。初定 安裝工期（不含預埋）為自_2005_年_ 月_ _日至_2006_年_ _月_ 日，總工期 須符合甲方總體進度安排要求。具體開工日期以甲方書面通知為準。智能化工程 單項驗收通過之日為竣工日期。 合同工期如遇下列情況，經雙方協商簽證，可作相應順延。 （1）重大設計變更調增工程量 20%以上而影響施工進度的； （2）設備調試階段，非乙方原因停水、停電每天累計 8 小時以上，而影響施 工進度的； （3）不可抗力因素。 八、設備、材料供應八、設備、材料供應 本工程所有設備材料除 甲供外,其余均由中標人負責采購。乙 方所供設備材料必須符合合同約定的品牌、產

55、地、型號、規格，且是全新未經使 用的。所有設備材料均需附產品安裝使用說明書、合格證、質保書、試驗（調試） 報告等必要材料，經雙方檢驗、監理工程師確認后，方可進場使用。在工程實施 過程中如發現所供設備材料與合同要求不符，乙方需免費更換成符合要求的設備 材料，并承擔由此給甲方或業主帶來的損失。 九、設計及設計變更設計及設計變更 （1）乙方負責對本工程施工圖進行深化設計，深化設計質量由乙方負責。智 能化施工圖紙深化設計完成后，由甲方組織有關部門審查，乙方需對審查提出的 問題進行修改完善，并獲得甲方和土建設計單位批準認可。乙方在開工前需提供 8 套深化設計圖紙交給甲方。 （2）甲方或設計單位通過監理工

56、程師發出的屬工程承包范圍內的設計變更聯 系單，乙方必須接受并實施。 （3）乙方在施工過程中如發現圖紙上的錯誤或不合理的情況，必須及時通知 監理。并按照甲方和設計單位認可（出具）經監理工程師簽字的設計變更聯系單 進行施工，不得擅自修改設計圖紙。如為施工方便而提出要求改變設計的，必須 征得監理工程師及設計單位同意，其增加費用由乙方自行承擔，施工工期不予延 長。 （4）由于設計變更影響工程承包造價的，按本合同第五條 1 款辦理。 十、安全文明施工十、安全文明施工 乙方應精心組織，做到安全、文明施工，現場必須實行雙標準化管理，保持 場地平整、清潔，強化安全意識，抓好安全生產和杜絕一切事故的發生，施工中

57、 如發生失竊、失火和其它安全及人身事故，均由乙方負責，全部費用由乙方承擔， 由此損及甲方利益時，乙方必須負責賠償。 十一、環境保護十一、環境保護 乙方在施工過程中應遵守國家有關環境保護的法律、法規。采取有效措施， 保護好施工現場和周邊地區的環境。做好成品的保護工作至竣工驗收并交付用戶 使用。 乙方對施工和生活所產生的各種生產、生活垃圾和廢棄物應進行妥善處置， 每天清掃并放置在總包單位指定的位置，防止對環境造成污染，并嚴格控制施工 噪音。 如乙方措施不力而造成環境破壞或人員、財產損失的，應承擔全部責任。如 因乙方施工造成總包成品的破壞由乙方負責賠償。 十二、十二、 工程驗收工程驗收 （1）乙方應

58、按照工程建設的有關規定，及時如實整理施工檢查記錄和技術資 料，并由監理工程師進行檢驗和簽證。 （2）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應填寫隱蔽工程施工檢查記錄和驗收單，并提 前 48 小時通知監理工程師、總包方和甲方。總包方、監理工程師和甲方應及時組 織驗收，辦妥驗收簽證后，才可進行下一道工序的施工。 （3）關鍵部位完工，應組織進行中間驗收。 （4）當全部合同工程完工，準備交工驗收前，乙方應將施工過程中產生的垃 圾、廢料或各種障礙物全部清除。并按城建檔案部門的要求，整理提交 5 套竣工 資料(竣工資料應包含所有產品的使用說明書)。 （5）當具備交工驗收條件時，乙方應提前二十天提交工程交工驗收報告， 通知

59、甲方、監理可以組織驗收。甲方、監理自接到驗收報告和上述主要竣工資 料后十天內，乙方應完成自評自驗工作；二十天內通過第三方檢測。 在驗收中，如發現有不合格工程，乙方應無條件進行整改或返工，直到驗收 合格方能簽署驗收證書。由于施工質量原因造成的整改或返工所增加的費用和 延誤的工期由乙方負責。 全部工程驗收合格，自簽署工程驗收證書之日起_7_天內，乙方的人員、機 具和材料必須全部退場，并按規定內容整理交齊全部竣工資料。 十三、十三、 工程保修工程保修 （1）本工程的質量保修期為二年，保修期自智能化工程竣工驗收合格、交付 使用之日（以甲乙雙方簽署工程交接書為準）起計算。 （2）在保修期內，乙方免費對各

60、系統進行保修，甲方的人為因素除外。 （3）保修期滿后，乙方對系統永久維修和維護，服務時只收取設備材料成本 費。 （4）乙方維修響應時間為全天 24 小時響應，在接到甲方維修通知后需在 2 小時內趕到現場，24 小時內修復或提出維修建議。否則甲方可委托其他單位或人 員修理，其費用在工程質量保證金中扣除，不足部分由乙方支付。 十四、獎罰十四、獎罰 （1）質量處罰：工程質量達到合同規定的智能化一星級標準不獎不罰；若工 程初驗不合格或因乙方原因未獲取整體工程的相關榮譽，則由承包方返工修補合 格，并承擔由此產生的費用和工期損失，另外，甲方有權扣除履約保證金的 40%。 （2）工期處罰：按合同確定的總工期