1、20XX年XX月（合同知識(shí)）住房抵押合同多年的企業(yè)咨詢顧冋經(jīng)驗(yàn).經(jīng)過(guò)實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證可以落地執(zhí)行的坦越管理方岌，值狷您下載昶有個(gè)人住房抵押合同 立合同人：抵押人（借款人）：抵押權(quán)人貸款銀行）：抵押人因購(gòu)買自伎住房向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款9且將所有購(gòu)有權(quán)處分的住房抵狎權(quán)人，保證按 月仍款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人 民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同，共同避守o本合同和借款合同的關(guān)系抵押人和抵押權(quán)人于魚(yú)九年月 日簽訂個(gè)人住房公積金借款合同，編號(hào)，借款金額人民幣（大寫(xiě)）.借款期限年。抵押人和抵押權(quán)人于壹九年月日簽訂個(gè)人住房商業(yè)性借款合同

2、.編號(hào).借款金額人民彳（大別.借款期限年。合計(jì)借款金額人民幣（大寫(xiě)）”抵押期限于借款合同項(xiàng)下所有債務(wù)清儀后終止。本合同的效力獨(dú)立干被把保的借款含同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力0抵押物及其擔(dān)侏范田本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有且經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn).其內(nèi)容如下：房屋座落:區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（新村）弄支弄號(hào)室。房屋類型：房屋結(jié)構(gòu):建筑而積：房地產(chǎn)價(jià)值:房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)購(gòu)房合同編號(hào)： 上述抵狎物擔(dān)保范囤包括本合同第壹條所列借款金額及利息罰息違約金賂償金等。 抵押物的占管和責(zé)任于抵押期間抵押人占有抵押物有義務(wù)妥善保管抵狎物保扌寺抵押物完 好無(wú)損。如果抵押物人為毀獺滅失以及發(fā)生其他使抵押物價(jià)

3、值減扌員的情況時(shí)抵押權(quán)人有權(quán) 要求抵押人修復(fù)抵押物.或于三十天內(nèi)審張?zhí)峁┫鄳?yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他等値抵押物。抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)而同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈(zèng)和，出租，再抵押等方式 處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無(wú)效。抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。合同公證抵押權(quán)人抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)向公證部門辦理合同公證。奮用由抵押權(quán)人 負(fù)把。抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的侏險(xiǎn)險(xiǎn)種對(duì)抵押物進(jìn)行投侏。保險(xiǎn)金額不得少于購(gòu)房總價(jià)款. 保險(xiǎn)期限不短于借款期限保險(xiǎn)礎(chǔ)用由抵押人支付。保險(xiǎn)單須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的 第壹受益人。保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。抵押人確認(rèn)如抵押物

4、發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范因以外時(shí)人為毀損均由抵押人負(fù)全部責(zé)任。押登記和抵押注銷抵押期問(wèn)，抵押鄉(xiāng)事人玫方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明，連同 抵押人的購(gòu)房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用點(diǎn)干抵押人委托售房單位或中介機(jī) 構(gòu)中領(lǐng)VV房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)利證明后應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他 權(quán)利證明A交給抵押權(quán)人。購(gòu)房合同正本房地產(chǎn)權(quán)證A和VV房地產(chǎn)其他權(quán)利證明AA必須 由抵押權(quán)人執(zhí)管。抵押登記的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。抵押期問(wèn)終結(jié)后抵押當(dāng)芋人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)且由抵押權(quán)人將 購(gòu)房合同正本，保險(xiǎn)單正本退仍抵押人,房地產(chǎn)權(quán)證 八房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交房地產(chǎn) 登記部門辦理抵押

5、注銷手續(xù)。押物的處分抵押人不履行備務(wù)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得 得價(jià)款優(yōu)先受償，超過(guò)債權(quán)數(shù)額得部份.歸抵押人所有不足部份由抵押人渣償。有下列情形W壹，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：抵押人連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償仍貸款本息和關(guān)聯(lián)費(fèi)用的； 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的。處分抵押物所得價(jià)款的分配順序支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額；清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠僂金等；多余部份退仍抵狎人，如有不足則向抵押人追索。押當(dāng)事人保證抵狎人保證遵守國(guó)家法律.法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理.抵押的有關(guān)規(guī)定：保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的壹切漢務(wù)；保

6、證抵押物不存于任何爭(zhēng)議：因違約而導(dǎo)致處分抵押物時(shí).愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施.無(wú)條件自找住房或接受其 他方式的安塞。保證木抵押揚(yáng)所有的共有人均同意本抵押物的抵押。抵押物共有人保證共有人同意該住房?jī)r(jià)值全額用于抵押，當(dāng)?shù)轴蛉诉`約導(dǎo)致處分抵押物吋，愿意接受司法機(jī)關(guān)的企制執(zhí)疔措施，無(wú)條件自找 住房或接受其他方式的安逆。抵押物共有人（簽字）（蓋章）抵押物共有人（簽字）（蓋章）抵押物共有人（簽字）（蓋章）抵押權(quán)人保證遵守國(guó)家法律.法現(xiàn)和上海市房地產(chǎn)管理，抵種的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章：按借款合同約定向抵押人提供貸款。抵押人因隱瞞抵押物存于共有、爭(zhēng)議、被塞封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人 造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額的違約金，違約金不足以彌 補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人仍應(yīng)就不足部份予以賠償。合同糾紛的處理于履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不咸時(shí)抵押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所于 地的人民法院提器訴訟。附則本合同正木以式四份，抵押權(quán)人抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)壹份。副本按需 確定。本合同自房地產(chǎn)登記部