1、房屋租賃合同 2 房屋租賃合同 1 租賃當事人： 出租人 （ 以下簡稱甲方 ）： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業執照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 委托代理人： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業執照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 承租人 （ 以下簡稱乙方 ）： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業執照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 委托代理人： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業執照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法 、中華 人民共和國城市房地產管理法 等有關法律、 法規，甲、乙雙

2、方遵循自愿、平等、公平、 誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條 款： 第一條 房屋情況 1- 1 甲方將座落于 區、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米 （建筑面積、使用面積 ） ，產別 ，結構 ，房 屋類型 （ 平房 / 多層/ 高層） ，設計用途 ，房 屋所有權證號為 。該房屋 （ 已/ 未（ 設定抵 押。 1- 2 房屋交付時裝修、 家具、設備情況， 返還時狀態及違約責任 （見附件一 ）。 第二條 租賃用途 2- 1 乙方所承租房屋用于 （ 居住 / 商業 / 服務業 / 辦公 / 工業 / 其它 約定）。 2- 2 乙方應按照約定的用途使用房屋， 不得利用承租房屋進

3、行違法活動。 乙方改變 房屋用途的，應征得甲方書面同意，并按照 規定報經房地產行政主管部門批準。 未經甲 方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方 可以解除合同，并要求乙方賠償損失。 2- 3 乙方所承租的房屋用于居住的， 每 居室（每間） 的居住人數不得超過 人。違反 約定的，甲方可解除合同。 第三條 租賃期限和交付日期 3- 1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 3- 2 甲方于 年 月 日前，將出租的房 屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權 按下述第 種約定追究甲方違約責任： 1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋 之次日起至實際交付之日止， 按每日 元 向乙方支付違約金。 2

4、、解除合同。超過應交付日期個 月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性 支付 元違約金。 若約定的違約金不足抵 付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約 金部分的損失。 3、 3- 3 租賃期屆滿時， 甲方有權收回房屋， 乙方應按期返還。 乙方需繼續承租該房屋時， 應提前 個月與甲方協商。甲方要求返還房 屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日 起至實際返還房屋之日止， 乙方除支付租金 外，還應按每日 元向甲方支付違約金。 第四條 租金、支付方式和期限 4- 1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算 租金。 1、按建筑面積計算租金，每平方米 （ 月 租金、日租金 ）為元（人民幣 ）; 2、按使用面積計算租

5、金，每平方米 （ 月 租金、日租金 ）為元（人民幣 ）; 3、按套計算租金，每套 （ 月租金、日租 金）為元（人民幣 ）。 4- 2 乙方按下列第 種方式支付租金。 1、按月支付租金，付款時間 2、按季支付租金，付款時間 3、按年支付租金，付款時間 4、 4- 3 乙方延期支付租金， 甲方有權按下 述第 種約定追究乙方違約責任： 1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠 租金外， 還應自應交租金之次日起至實際交 付拖欠租金之日止， 按每日 元向甲方支 付違約金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個 月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除 應支付累計拖欠租金外， 還應自解除合同之 次日起至實際交付拖

6、欠租金之日止， 按每日 元向甲方支付違約金。 3、 第五條 押金和其他費用 5- 1 甲方交付該房屋時， 乙方向甲方支 付押金，押金為 元。 甲方收取押金后，應向乙方開具收條。 租賃關系終止時， 甲方收取的押金以及 產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的 費 用外，剩余部分歸還乙方。 5- 2 租賃期間， 使用該房屋所發生的費 用（ 水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線 電視、供熱費等 ）中， 費用由 承擔; 其他有 關費用，均由 承擔。 第六條 房屋使用和維修 6- 1 在租賃期內， 甲方應保證出租房屋 的使用安全。 乙方應合理使用其所承租的房 屋及其附屬設備。 6- 2 租賃期間，乙方拆改房屋的

7、，應預 先征得甲方書面同意， 并按規定報經房地產 行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙 方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求 乙方賠償損失。 乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征 得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備 的歸屬及維修責任 （見附件二 ） 。未經甲方書 面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使 用不當使房屋和設備損壞的， 甲方可以要求 乙方給予修復，并賠償損失。 6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常 使用，發生損壞的，雙方按下列第 種方式 承擔維修責任。 1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備 的維修，承擔維修費用 ; 乙方發現房屋及原 有附屬設備有損壞或故障時， 應及時通知甲 方修復 ; 甲方應在接到乙方通知后 日內 進行維修， 乙方應予以協助。 逾期不維修的， 乙方可代為維修， 甲方承擔維修費用及逾期 維修造成的損失。 2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備 的維修，并承擔維修費用， 甲方應予以協助。 第七條 房屋轉租及出售 7- 1 經甲方同意， 乙方可以將承租的房 屋轉租給第三人使用。 轉租期限不得超過本 合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙 方的租賃合同繼續有效。 未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方