1、the realization of the goal is based on my strong desire to succeed.悉心整理祝您一臂之力（頁眉可刪）委托管理合同模板六篇 委托管理合同 篇1委托方（簡稱甲方）：xxxxxxxx業主委員會受托方（簡稱乙方）：xxxxxxxx物業管理有限公司委托管理時間：三年第一條 物業基本情況1、座落位置：xxxx市西關以南，建設路以東，xxxx小區2、占地面積：68畝3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）4、住宅面積：62000平方米5、物業管理辦公用房：160平方米6、業委會辦公用房： 100 平方米7、居委會辦公用房： 80 平

2、方米8、會所面積： 1500 平方米第二條 物業管理服務項目及服務標準一、服務管理項目1. 承擔房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。2. 承擔房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、供暖系統、通訊、有線電視、樓內消防設施設備、電梯、安防系統、公用康樂健身設施、供水系統和水系等）的維修、養護、管理和運行服務。3. 承擔規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚

3、、停車場和水系等）的維修、養護和管理。4. 承擔規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理。5. 承擔公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運，小區“四害”消殺，公共區域綠化等。6. 承擔交通、車輛行駛、停泊管理。7.實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內范圍進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區保安工作。8. 為小區業主提供物業管理方案中所承諾的各項服務及組織社區文化娛樂服務。9. 建立并妥善保管物業及物業管理檔案。10. 政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其他事項。二、服務質量標準及效率標準乙方根據甲方的委

4、托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方提供的物業管理服務，服務質量及效率標準按附件 1 執行，服務質量考評標準按附件 2 執行。第三條 甲乙雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務（一）甲方權利1. 與乙方議定年度管理計劃、年度費用預算、決算報告。2. 對乙方管理活動實施全面監督檢查。有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改，有權要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權對乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對乙方管理及服務全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失、管理失誤或業主滿意度低于2/3，

5、經武漢市有關物業主管部門認定，甲方有權無條件終止與乙方的合同關系。3. 有權要求乙方按雙方約定的管理標準，定期提供物業管理報告等管理信息。4. 有權要求乙方提供本物業的所有資料及信息，并就變更情況及時通告備案。5. 委托乙方對違反物業管理法規及業主公約的行為進行及時處理并公告。6. 要求乙方忠實維護全體業主合法權益，對已建公共建筑、公共設施及其他配套設施進行查驗，發現問題及時將有關情況告之甲方，并配合甲方要求對相關責任主體進行整改。7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。（二）甲方義務1甲方向乙方有償提供物業管理用房，房屋建筑及裝修

6、標準以現場查看為準，乙方自行負責裝飾裝修，此項裝飾裝修費用不得計入物業管理成本中。2協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。3法規、政策規定由甲方承擔的相關責任。4甲方應協助乙方催繳物業管理服務費，甲方承諾不慫恿、煽動業主不繳物業管理服務費，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業管理服務費，侵害其他繳費業主的合法權益。二、乙方的權利與義務（一）乙方權利1有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定，對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理。2. 有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。3. 有權對安全、消防的

7、突發事件進行應急處理（如盜竊、火災等），并及時報告業委會。4. 有權根據有關法律、法規政策及本合同規定，制定物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則；同時，有權在征得甲方同意的前提下，自主開展各項物業管理活動。5、有權根據有關法律、法規的規定和本合同的約定，向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費的問題。（二）乙方義務1. 遵照國家、地方物業管理收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務標準，測算物業管理收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得推卸義務和責任，只收費不服務或多收費少服務。2. 從開發商手中接管驗收物業，對

8、小區內甲方委托物業范圍內登記造冊的所有公共建筑、公共設施、設備、綠化等進行認真查驗，對不符合要求的項目及時報告業主委員會，同時協助甲方督促開發商進行整改，特別是對質量不合格的機電產品，限期要求開發商予以更換，乙方在進駐二個月內，需查驗完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設施、設備、綠化等，就發現的問題會同甲方向開發商提出整改與保修要約；認真記錄各物業的保修期限，每一個月通查一遍屬于保修期的物業，對發現的問題和業主反應的問題，及時告知甲方并通知開發商進行維修；所有公共物業保修期限到期前一個月，乙方必須以書面的形式向甲方報告物業的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責任，造成必須更換而

9、沒有告知甲方致未向開發商提出更換要求及保修延誤的，乙方應承擔相應的維修責任，費用由乙方負擔。3. 協助配合業委會依法向開發商索取小區的所有資料，對開發商所移交資料及時清點并登記造冊，如開發商移交資料不全，應督促開發商限期補齊；對所有政府批文、合同、設備的使用說明書、維護維修手冊（說明書、維護維修手冊有多份的可不備份）及其他甲方認為重要的文件資料進行備份，原件交由甲方保管。4. 負責編制小區范圍內公共建筑、公共設施、設備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養護計劃和大中型維修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。屬于保修范圍內的、有維修要求的，應督促相關單位進行維修。5. 乙方進行合同外的其他經營活動，有

10、義務事先如實告之甲方此項經營活動對業主生活的預計影響，同時不得損害小區業主的合法權益，獲取不當利益。乙方擅自進行合同外的其他經營活動,甲方有權制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。6. 接受物業主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方及全體業主的監督。7. 對小區的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，需報甲方和有關部門批準后方可實施。8. 建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況，有關變更情況及資料應及時向甲方反映和備份。9. 乙方應加強員工職業道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區的業主資料。10. 因乙方管理原因（戰爭、

11、地震、臺風、洪水等自然災害及由政府部門認定不屬乙方管理原因除外）而導致甲方所委托管理的物業、設備及其他直接損失時，乙方應根據實際損失做出相應賠償。11. 本合同終止時，乙方必須從合同終止日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業、管理用房及其各類管理檔案、財務等資料；對用管理費購買的管理處資產的賬目如有爭議，可經雙方認可的具有相關資質的專業審計機構進行審計，審計費用列入下年度管理成本。12、結合本物業的實際情況，按年度編制物業管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用預算和決算報告，提交甲方審核后，在每年的一月上旬向全體業主公布。13、及時向甲方通報本管理區域內的重大物業服務事項。對影響

12、小區安全和違反物業管理條例的行為和事項，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責任，應及時（24小時內）勸阻、制止，并按國家相應法律法規進行處理。第四條 物業服務費及其管理一、物業服務費的征收xxxx物業服務費由乙方直接向業主收取；業主有權查詢前期物業服務收費明細帳單。乙方必須按政府規定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。業主應自覺按時繳納物業管理服務費，不得無故惡意拖欠。對無故惡意逾期欠費業主，甲方有義務協助催繳，并且乙方有權按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對無故欠費期超過1個月的業主進行合法追繳；對無故欠費期超過3個月的業主，可提起訴訟進行追討，敗訴方除補繳納物業

13、管理費外，還應承擔勝訴方合理的訴訟費用。（一）綜合管理服務費的收取標準1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業主或物業使用人收?。憾鄬幼≌飿I每平方米： 0.18 元/月/平米；2、空置房屋的管理服務費，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。（二）車位使用費1、對于業主停車，由乙方按30元/車月向車位使用人收取車輛管理服務費,車位租金（用作業委會的管理經費）由甲方委托乙方代收、單獨立帳,并按月據實劃入甲方指定帳戶。露天車位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車月車輛管理服務費）；臨時停車費：半小時以內免費，超過半小時，每小時1元，24小時內5元封頂。機動車和非機動車

14、輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場所統一停放并造冊登記。在小區車場正式實施收費管理后,若因物業車場服務責任，造成業主納入收費服務的車輛被盜，乙方將承擔相應法律規定的責任。2、物業公司的員工用車收費物業公司員工停車，作為小區特殊車輛處理，實行收費進行優惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會所使用收費標準游泳池、 小區會所等收費項目的標準，需甲乙雙方協商一致后主可生效。（四）其它公共設施經營服務收費與利益分配1、廣告及步行街收益分配：廣告內容須經甲方審核同意，原則是不得有損物業整體形象、品位，不能干擾業主的正常生活；小區公共區域的廣告位及步行街等等公共設施，權屬歸全體業主，其收益由甲方、乙方進行利

15、潤分成：（1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業主獲得。（2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業主獲得。2、露天車位臨時停車收益分配：乙方收取30作為物業收入，甲方受益70。3物業管理用房租金：所有物業管理用房在委托管理期限內由甲方提供給乙方有償使用，乙方應在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米月的標準向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業管理成本。委托管理合同 篇2甲方：_（物業管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據常政發1994107號文頒發的xx市市區住宅區物業管理暫行辦法要求，議定以下條款

16、共同信守。一、 房屋管理（一） 乙方根據市_文件規定將_新村住房共計_套_平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。（二） 上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。二、 房屋修繕（一） 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。（二） 托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。三、 托管費用（一） 根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_%共計人民幣（大寫）_元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15

17、天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金帳戶”，帳號_，甲方保證專款專用，并接受乙審查。（二） 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（三） 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。四、 其它（一） 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）（二） 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。（三） 其它約

18、定：_備注：（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。（二） 本合同一式三份，甲乙雙方各執.（三） 本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。甲方：（公章）_法人代表：_經辦人：_乙方：（公章）_法人代表：_經辦人：_簽訂日期：_年_月_日注：前款合同為合同（a）合同（b）適用于各類公房，與合同（a）不同的是：1 房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責?！? 合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并規定標準執行。（1） 乙方公有房屋

19、的租金，按xx市房產管理局核定的統一標準執行。（2） 租金由甲方負責征收，其中租金收入_%返回乙方用于日常管理，其余_%留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。合同（c）是針對各類私房（優惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（a）相比僅變動：1 房屋修繕第二款變為“托管房屋室內自用部位的正常零修，按（ ）種方式進行：（1） 乙方自行修理。（2） 乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔?！?房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權性質不變。”委托管理合同 篇3甲方：乙方：甲乙雙方在平等 、自愿 、協商一致的基礎上就委托建設xx鎮xx村衛生室、xx村衛生室的有關事宜達成如下協議：第

20、一條：根據關于下達20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知(xxxx20xx139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規劃建設xx村衛生室、xx村衛生室，每個村衛生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設計、建設、水電暖配套) 。第二條：乙方按縣政府相關建設項目管理要求和本地規劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建設項目統籌完成紅藍線、設計、施工圖等項目，并根據計劃進行施工建設。第三條：甲方按根據縣政府相關建設項目管理要求，報縣招標中心根據項目進展和乙方要求，由縣財政轉移支付建設資金。第四條：乙方按甲方要求完成村衛生室建設，并結合規劃完成村衛生室的供水、電、暖等基礎設施，于9月底投入使

21、用。第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效 。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：年 月 日 年 月 日委托管理合同 篇4甲方（委托方）：身份證號：乙方（受托方）：身份證號：甲乙雙方根據中華人民共和國合同法中華人民共和國證券法等法律規范，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：1.自委托日_年_月_日起至_年_月_日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣_萬元，委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。（股票必須減去1個點計算市值）2.為體現乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_將自有資金_萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。3.在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內

22、現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。4.委托期間，每贏利_%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_成。甲方得_成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。5.乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費（以期初本帳戶甲方資金總值的百

23、分之一）；如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金（違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算）后將剩余款歸還乙方。7.委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。8.本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委托管理合同 篇5本委托投資協議于_年_月_日由以下雙方在_簽署：_(以下簡稱甲方)身份證號：_聯系_(以下簡稱乙方)身份證號：_聯系_鑒于：1._是一家根據中國

24、法律合法組建并存續的有限責任公司，其股東之一_;2.乙方為_現任總經理，且乙方知曉_有意將其持有的_的_的股權(以下簡稱目標股權)轉讓給乙方;及3.甲方有意通過乙方受讓并持有目標股權。因此，經友好協商，雙方茲達成一致如下：第一條 委托投資金額1.1 自本協議生效之日起三日內，甲方應將_元人民幣(以下簡稱委托投資金額)匯入乙方指定帳號，作為甲方委托乙方投資_的資金。委托投資金額的提供應以銀行匯款憑證為證據。1.2 上述第1.1條規定的委托投資金額的提供不應被視為贈與或任何類似性質的行為。1.3 乙方承諾，上述委托投資金額將僅用于受讓目標股權的資金使用。第二條 股權持有2.1 _的股權變更完成之后

25、，甲方有權通過乙方享有_股東的權利，該等權利包括但不限于：(1)依照其所持有的股權獲得股利和其他形式利益分配;(2)參加或者推選代表參加_股東會及董事會并享有表決權;(3)依照其所持有的股權行使表決權;(4)對_的經營行為進行監督，提出建議或者質詢;(5)依照法律、行政法規及_章程的規定轉讓所持有的股份;(6)依照法律和_章程的規定獲得有關信息;(7)_終止或者清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產的分配;及(8)法律、行政法規及_章程所賦予股東的其他權利。2.2 _完成其股東變更手續之后，甲方通過乙方承擔_股東的義務，該等義務包括但不限于：(1)遵守_章程;(2)除法律、法規規定的情形

26、外，不得退股;及(3)法律、行政法規及公司章程規定應當承擔的其他義務。2.3 上述股東權利義務的行使可由乙方以其自身名義行使，但是，為本協議之目的，甲、乙雙方明了乙方任何權利義務的行使均應在甲方指示或授權下進行。但是，在緊急情況下，為甲方利益考慮，乙方可先行作出決定，但應在事后立即通知甲方。2.4 乙方特別承諾，未得到甲方事先書面指示的情況下，其不得將目標股權轉讓、質押或以任何其他方式讓與給任何其他第三方。第三條 生效條件本協議自下列條件全部滿足之日起生效：(1)本協議經雙方簽字;及(2)乙方已與_簽署了形式和實質均令甲方滿意的股權轉讓協議，且該協議已生效。上述協議中，乙方受讓股權為_股權的_

27、，轉讓價格為_元人民幣。第四條 其他4.1 本協議簽署后，如對其中內容需要修改，雙方應以書面形式達成并簽字。4.2 本協議一式_份，雙方各持_份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇6合同編號：委托方： (以下簡稱【甲方】通訊電話： 身份證號：受托方： (以下簡稱【乙方】)電話：根據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規，在平等、自愿、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協議，并共同遵守：第一條 商鋪基本情況甲方將自己合法擁有產權(經營權)

28、的號商鋪(以下簡稱該物業)，建筑面積委托給乙方統一招租經營管理。第二條 商鋪委托經營約定1、委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。2、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)

29、。3、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續)。5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租

30、約。8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。在委托經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。10、委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。11、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。第三條 商鋪經營管理收益權期限及收益方式商鋪委托經營管理期限：甲方委托乙方經營管理商鋪期限為五年。即自 年 月 日至 年 月 日止。委托經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：一層內鋪：第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 二層內鋪：第一年甲方領取收益： 元(人