1、場地租賃合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 在本著平等互利的條件下， 根據(jù)中華人民共和國合同法 經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下場地租用合同： 第一條租賃地點 乙方承租甲方合法擁有的位于金塔縣大莊子鄉(xiāng)政府附近的物 流園內(nèi)空余場地（東至園區(qū)硬化道路西沿、 南至修理車間北墻、 西至西圍墻、北至北圍墻） 第二條租賃期限 自年月日起至年月日止，共計年。 第三條租金 本合同租金實行每年一次性交付制，租金標準 為，租金的支付時間為每年 _月_ 日前。 第四條甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、用水等內(nèi)容的各 項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。 2、明確水、電暖等各項費用的收取標準。 3、除有明確約定

2、外、不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。 4、對乙方在場地范圍內(nèi)進行的建筑、裝修進行審查和監(jiān)督。 5、乙方撤離后不續(xù)租由乙方承建的地面及地下設(shè)施及建筑物 i （除機具、設(shè)備）應(yīng)完好留給甲方。 第五條乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商部門核準的經(jīng)營范圍 亮證照經(jīng)營。 3、自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督 管理。 4、應(yīng)按約定期限一次性支付每年租金， 5、應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，因正常生產(chǎn)需要在 租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)或?qū)υ袠?gòu)建的改動報甲方同 意后方可實施，造成損壞的承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。構(gòu)建物的自 然損壞由乙方負責(zé)

3、修復(fù)。 6、應(yīng)按照法律法規(guī)及各級行政管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營， 不得損害國家利益及他人的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成 的一切后果。 7、未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。 8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、所需動力電設(shè)施，由乙方以甲方名義方向供電部門報裝， 所需費用及產(chǎn)生的電費，乙方自負，按時上繳供電部門。 10、乙方需安裝獨立水表，按甲方定價單獨計費，月末結(jié)算 交給甲方。 11、乙方需 要甲方供暖按乙方供暖面積和甲方定價自采暖開 始時一次性交納給甲方供暖費。 12、乙方需要甲方供LNG天然氣，按乙方使用方量和甲方定 價月末25號抄表結(jié)算給甲方。 13

4、、乙方生活性生產(chǎn)性污水排放由甲、乙雙方協(xié)商決定工程 方案，由乙方負責(zé)修建費用自理，乙方不得任意排放造成水源 污染。 14、乙方應(yīng)得保持整體租用場地的衛(wèi)生清潔，不給周圍環(huán)境 造成衛(wèi)生不清潔和噪音污染。 第六條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照一年 租金的標準支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理 部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交 換場地的。

5、6、逾期30日未支付租金的。 8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管 理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_60_日書 面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)， 按照三個月租 金的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金， 其他手續(xù)由乙方自行辦理。 因甲 方自身原因提前解除合同的， 除按約定支付違約金外， 還應(yīng)減 收相應(yīng)的租金。 如遇國家征占用地，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條其他違約責(zé)任 乙方未按照約定支付租金的， 應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 3% 的違約金。 第八條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用 或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

6、 第九條續(xù)租 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 _6“日書面通知甲 方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方 同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán) 第十條租賃物交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于 租賃期滿或合同終止后 15日內(nèi)將租賃物及甲方提供的配套設(shè) 施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 乙方未按照約定交還的，甲 方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十一條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解 解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向人民法院起訴。 第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式倆 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十三條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字 蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作