1、diligence is the branch of learning, of course it is bitter, wisdom is the flower of learning, of course it is fragrant.勤學樂觀天天向上（頁眉可刪）委托管理合同合集九篇 委托管理合同 篇1甲方：_ 乙方：_甲方根據需要將食堂承包給乙方進行經營管理，經雙方友好協商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執行下列之條款：一、合同雙方：發包方：_（以下簡稱甲方）承包方：_（以下簡稱乙方）二、承包期限：從_年_月_日至_年_月_日止。三、具體內容：1甲方有職工_人，其每人每天為_餐，早

2、餐為人民幣_元，午餐為人民幣_元（_），晚餐為人民幣_元（_），夜宵為人民幣_元，委托給乙方管理食堂事務。2甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。3甲方管理部每天將次日用餐人數通知乙方食堂主管，乙方按此人數準備飯菜數量。4甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品。5乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應在三天內以現金（支票）方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。6在經營期間內，雙方應按照合同規定之條款通力協作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。四、甲方責任：1提供廚

3、房及其附屬設備的維修保養。2甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。3不得隨意停止承包和增加收費項目。4甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成后果，由甲方負責。五、甲方權限：1甲方有權對乙方進行監督管理，如：衛生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發生，一旦發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。2因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外），甲方有權追究乙方的責任。3甲方有權對飯菜質量、數量、衛生、服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到標準，甲方有權要求乙方進行適當的補償。4承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。5因乙方（特殊情況除外）原因

4、造成誤餐或停餐，甲方有權要求乙方給予適當的經濟補償。6乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。六、乙方責任：1甲方消防、廠規、治安做好工作。2食堂工作人員按衛生部門規定進行健康檢查，持證上崗。3經營場所進行定期防鼠滅蠅工作。4嚴格執行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規程及衛生管理制度實施。5必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證食品衛生達標。6乙方工作人員須穿著統一工作服裝和衛生用品。7乙主必須按甲方規定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。8乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度，不得隨意出入甲方

5、車間及其它禁區域，如違反者，可依甲方之規定予以處罰。9對甲方廚房現有設備及餐具，乙方應合理使用，妥善保管，嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。10經營業務只限于飲食服務方面。11乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。七、乙方的權限：1自主經營，自負盈虧。2有權自主聘用，調用食堂工作人員。3甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關處理。4如市場物價上漲過高，造成乙方在連續二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進行市場調查，若情況屬實，適當增加伙食費。八、其它：1不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。2甲、

6、乙雙方員工應保持互相尊重，不發生磨擦，若有發生因此造成的傷害由無理的一方負責。3乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報銷。4承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。5承包期滿時，是否續約或終止合同，甲、乙雙方均應提前壹個月通知對方。6合同若有未盡事宜，將由雙方代表協商處理。7本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_負責人（簽字）：_ 負責人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇2甲方（委托人）：住址（或企業住所）：法定代表人： 身份證號碼或營業執照注冊號：委托代

7、理人： 聯系電話：通訊乙方（受托人）：住所：法定代表人： 營業執照注冊號：委托代理人： 聯系電話：鑒于：甲方系 商鋪的購買者，乙方系專業從事商業地產運營管理的公司；甲方委托乙方統一租賃運營管理甲方購買的商鋪，乙方同意接受甲方的上述委托，經雙方友好協商，簽訂如下協議，共同遵照執行。第一條 委托租賃管理標的物1、甲方于200 年 月 日簽約購買位于 座 層 號的商鋪，建筑面積為 平方米，總房款為 元人民幣，甲方同意將其購買的上述商鋪委托乙方進行統一租賃運營管理。2、乙方應秉承誠實、信用的理念，盡謹慎、勤勉之責任，專業、專心、積極、努力地完成受托事項，促進甲方購買的前述商鋪租金上漲和物業升值。第二條

8、 委托管理期限1、本合同約定的初始委托租賃管理期限為五年，從 正式開業之后，兩個月免租經營期滿之日起開始向后推算，滿五年為一個委托租賃管理期。2、乙方有權在初始委托租賃管理期限屆滿時，按本合同約定的條件單方面行使續約權，每次續約最長期限可為五年，可連續續約三次，每個續約期應從初始委托租賃管理期（或前一續約周期）終止日的下一日開始計算，甲方對此不持異議。3、續約的程序為乙方應在本合同的初始委托租賃管理期限或任何續約期屆滿前至少三個月，以書面形式通知甲方是否行使續約選擇權。如乙方選擇續約，視為雙方同意延續本合同的約定條款，而無需簽訂新的委托租賃管理合同書；如乙方不選擇續約，本合同在初始委托租賃管理

9、期限屆滿或任一續約期屆滿時自動終止。第三條、商鋪的交付、開業及優惠條款1、根據甲方與開發商 簽訂商品房買賣合同的約定，交房時間為20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房產的時間為20xx年12月20日，但甲方同意在房產正式交付之前，乙方可與開發商協商并組織商戶提前進場裝修，為市場正式開業作充分的準備，盡量提前正式開業。2、根據商業慣例，商鋪交付后，承租人享有免租裝修期，裝修期不計收租金；免租裝修期屆滿之日為市場正式開業時間，即開業時間不遲于20xx年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商鋪，開業時間可相應順延，但乙方應盡量控制和縮短商戶的裝修期，組織商戶提前開業，甲方對此不持異議。3、為培

10、育市場，吸引商戶，營造商業氛圍，甲方同意在市場正式開業之日起兩個月內給予承租人（商戶）免除租金的優惠政策，免租經營期內承租人無需支付租金，甲方對此不持異議。第四條 委托租賃的基本租金、增值租金和服務費1、委托租賃的基本租金是甲方委托乙方對外招租的底限租金，基本租金全部由甲方享有。初始委托租賃管理期第一年度的基本租金為每平方米建筑面積每月 元；第二年度的基本租金為每平方米建筑面積每月 元；自第三年度開始至委托租賃管理期限屆滿（包括續租期）的基本租金為每平方米建筑面積每月 元。2、委托租賃的增值租金是乙方盡謹慎、勤勉、專業之責任，有效實施市場統一招商、推廣、經營管理后實現的實際租金超過雙方約定該年

11、度基本租金的上漲租金【實際收取商戶每平方米建筑面積每月的租金該年度每平方米建筑面積每月的基本租金】，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四條第4款約定的辦法進行分配。3、委托租賃管理服務費是乙方努力完成受托事項，實現甲方之前述商鋪租金上漲目標后，甲方按增值租金的一定比例向乙方支付的運營管理費用和報酬，當增值租金0時，服務費按本合同第四條第4款的約定計提，當增值租金0時，甲方不向乙方支付任何服務費，乙方因統一租賃管理所產生的費用及所有損失均由乙方自己承擔。4、增值租金具體按以下方式進行分配：經乙方對市場整體策劃、推廣及運營管理，使甲方商鋪對外出租且實際收取商戶的每平方米建筑面積每月的租金，超

12、過雙方約定的該年度每平方米建筑面積每月的基本租金的：第一年度增值租金分配方式：a、當增值租金0元且 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務費由乙方享有；b、當增值租金 元時，除a款繼續執行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。第二年度增值租金分配方式：a、當增值租金0元且 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務費由乙方享有；b、當增值租金 元時，除a款繼續執行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。第三年度開始合同期屆滿增值租金分配方式：a、當增值租金0元且 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服

13、務費由乙方享有；b、當增值租金 元時，除a款繼續執行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務費由乙方享有。第五條 基本租金、增值租金和服務費的支付與年度結算1、起租日的約定。甲乙雙方同意本合同所述委托租賃的起租日為 正式開業之后，兩個月免租經營期滿之日，具體見本合同第三條的規定，但乙方應盡力組織提前開業。如果因甲方未向開發商 付清購房款且未向乙方辦理商鋪交付手續的，甲方計租時間順延，在此期間的所有租金收益歸開發商享有。2、基本租金的支付。在本合同約定的委托租賃期限內，乙方應按月向甲方支付其委托租賃房產的基本租金，計算方法為該年度每平方米建筑面積每月基本租金甲方購買商鋪的建筑

14、面積 平方米；具體標準為第一年度 元人民幣/月，第二年度 元人民幣/月，自第三年度開始為 元人民幣/月；支付時間為每月的29號或之后三個工作日內支付。3、租金的年度結算與支付。從起租日開始滿12個月為一個委托租賃年度，年度期滿之日起一個月內，乙方應根據本合同第三條的規定進行租金的年度結算和增值租金的分配，依據結算結果在下一委托租賃年度第二個月租金支付日之前將甲方應分得的增值租金支付給甲方，同時乙方按約計提應獲得的服務費。4、甲方指定的收款帳號為：戶名： ；開戶行： ；帳號： ；乙方以轉帳方式直接將月度和年度委托租賃租金支付至甲方如上帳號。甲方如更改帳號，需提前15天書面通知乙方，否則造成損失由

15、甲方承擔。第六條 稅費甲、乙雙方同意按照國家稅收法律、法規的相關規定，各自按其所取得的收益（租金收益和服務費），分別繳納相應的稅費，國家稅務機關要求乙方代扣代繳的，乙方依法辦理，甲方對此不持異議。第七條 委托租賃管理的范圍與方式1、委托租賃管理的范圍包括市場定位與業態規劃、招商招租與市場推廣及管理、整合商戶營銷與強化消費信用等，在上述范圍和本合同約定的委托期間內，乙方有權根據市場狀況動態選擇經營策略，包括自主進行定位和業態調整、優化賣場人流動線，自主確定租金調整政策、商戶選擇、商鋪組合出租，自主開展整合商戶營銷、強化消費信用管理等，甲方對此不得干涉。委托管理合同 篇3委托人： 以下簡稱為“甲方

16、”(項目公司)。受托人： 以下簡稱為“乙方”。甲、乙雙方均系依照中華人民共和國法律設立的法人，并依法存續。甲、乙雙方就甲方委托乙方經營甲方開發的項目事宜，雙方經友好平等協商，達成一致，協議如下：一、甲方開發的項目： xx二、委托管理服務事項：（一）前期顧問咨詢為獲取項目所進行的信息收集、信息費用、對項目可行性進行研究,提出投資方案、設計投資模式，為項目公司成立前標的公司的政策、經濟、技術、法律等方面問題的解決方案，向項目公司收取前期顧問咨詢費。（二）工程管理1、為甲方負責項目的開發、建設工作，具體工作包括產品研發、概念性設計、施工圖設計、項目手續辦理、項目建設管理、交竣工辦理等。、為甲方制定項

17、目經營計劃；、按照國家規范和制度工作，確保經營計劃順利完成。（三）銷售招商管理、為甲方制定項目銷售計劃和費用計劃；、代表甲方選擇合格代理商，負責管理代理商工作；、代表甲方辦理銷售的相關事務；、監控銷售費用使用，確保在計劃范圍內使用。（四）、物業管理、代表甲方選擇合格物業服務公司，負責管理物業服務公司工作； 、監控物業服務質量和費用使用。（五）、其他甲方委托乙方的其他事項三、委托管理服務費用、前期顧問咨詢服務費取費標準按所投資項目的建筑面積計算，按100元/平方米收取。、項目管理服務費按項目預計總投資額的%提取，包干使用，包括： 管理團隊直接管理費：主要為管理團隊薪酬，包括管理團隊人員工資、獎金

18、； 交通費補貼、通訊費補貼；養老保險、醫療保險、失業保險、大病保險、公積金 等。 其他管理費用：包括管理團隊的日常辦公費用、低值易耗品、人員培訓費、辦公設備費、差旅費、交際費、日常維修費等。四、服務費用的支付方式、前期顧問咨詢服務費在甲方獲得項目所有權之后日內支付； 、項目管理服務費根據項目開發周期折算，按月支付。五、雙方的權利義務（一）、甲方的權利義務：1、甲方應當積極如實提供各項文件，密切配合乙方開展工作； 2、甲方應當按照約定支付費用；3、甲方有權監督乙方工作，聽取乙方工作進程報告的權利。 、甲方可外聘審計機構定期對乙方工作成果實施相關審計。（二）、乙方的權利和義務： 1、乙方應當積極開

19、展各項工作； 2、乙方應當如實報告甲方工作進展情況； 3、乙方有權依照約定收取相關費用的權利。六、違約責任甲、乙雙方應當全面履行本合同，一方違約應當向守約方承擔違約責任，并賠償實際損失。七、不可抗力如遇不可抗力，雙方各自承擔責任。八、 通知本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_7_日內應將新的地址通知另一方。九、 適用法律及爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。如雙方不能通過友好協商解決或者協商不成的，任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。十、 如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充

20、合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事項完成之日。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 住所地： 住所地： 法定代表人：法定代表人：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日委托管理合同 篇4甲方（委托方）：乙方（受托方）：為保證甲乙雙方的合法權益，規范委托過程中雙方的權利和義務，本著平等、互利、信任的原則，經友好協商，特訂立本合同供雙方遵守。一、現甲方將下列資產委托乙方進行管理：資產：人民幣： （大寫）￥： （小寫）

21、甲方委托資產直接由甲方匯入甲方在 公司開立的期貨帳戶，資金賬號為_ ，銀期帳號為：開戶行：戶 名：帳 號：委托資產管理的期限以本協議簽署后第一筆交易之日為起始日。二、委托資產的合法性對于委托資產，甲方必須保證其_合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權；同時，甲方清楚地了解國家關于投資于金融市場資產的限制性規定。三、委托資產管理的目的和原則委托資產管理的目的是通過專家理財、分散和減少風險，使得委托資產能夠達到保值增值，并以委托資產的安全性、收益性為運作原則。四、投資范圍：甲方授權乙方對上述資產進行委托管理，其運作范圍為期貨市場交易品種，除非甲方書面認可，乙方不得隨意變動運作范圍。五、管理方式：乙方

22、在進行委托資產管理時，應采取有效方式對甲方的委托資產進行交易操作和風險控制。委托期間乙方對甲方委托資產的運做方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委托資產的操作。甲方應通過保證金監控中心的賬戶和密碼隨時關注委托資產的情況，并有權按照約定提出終止委托資產的操作。六、委托期限：甲方委托理財的期限為 12 個月。七、風險承擔與收益分配：1、甲方帳戶權益的損失由甲方自行承擔。2、委托管理賬戶在委托期間產生的盈利（權益大于委托資產本金） ，可以在委托期限內分配，分配時間由乙方決定。 乙方收取超出委托資產初始本金以上部分的30%做為管理費，其他收益均歸甲方所有。甲方應在乙方提出管理費收取之日起三個工作日內將

23、乙方應收管理費劃入乙方指定賬戶八、合同生效：1、本合同經雙方代表簽字，并在甲方將委托資產正式交由乙方管理時生效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。九、其他約定：1、委托期滿后，甲方有權將委托資本金和依合同應分配的收益同時收回。2、委托期滿后五日內，甲乙雙方辦理資產和收益的清算手續（指定銀行賬戶同第七款） 。委托截止日至雙方清算日，乙方不再為甲方資產計算收益。3、甲、乙雙方除遇不可抗力（如戰爭、地震等），不得要求提前解除本合同。甲方自行出金視為本委托資產合同提前解除。除發生本協議第九條第 4 款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，則賬戶虧損由甲方自行承擔，同時，乙方

24、有權從甲方委托資產中按其初始本金提取2%作為管理費用。4、甲方委托資產虧損達到_ _%時，可以選擇中止合同。十、違約責任：以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產生的一切損失將由違約方承擔，并追究相應的法律責任。甲方： （簽字蓋章） 乙方:（簽字蓋章）身份證號： 代表人：電話： 電話：本合同于 年 月 日簽訂委托管理合同 篇5甲 方：乙 方：麥子基金甲、乙雙方經認真協商，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲方自愿將合法資產委托乙方進行管理，用于投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債。現就合作事宜達成如下協議：一、投資金額：投資資金由甲方出資，金額為人民幣

25、 萬元整（小寫 元），于20xx年 月 日投入至 證券營業部的以下投資經營帳戶。該帳戶內資金只作為甲方委托乙雙方進行資產管理使用，結算及利潤分配后歸甲方所有。戶 名資金帳號上海股東帳戶卡號深圳股東帳戶卡號身份證號碼二、期限：期限為12個月，即 年 月 日起至 年 月 日止。三、雙方權利及義務：1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經營帳戶上的資金或股票轉托管，甲、乙雙方共同委托 證券營業部隊對合作帳戶網和本協議的最終清算進行監管。2、合作期內由乙方全權負責投資決策經營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監督、檢查權利，乙方須給予配合。3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或制造成交量的買賣

26、。四、結算及利潤分配：1、合作期滿，經營帳戶以現金結算。2、合作期滿，如經營帳戶資金產生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：(1） 若贏利低于20%（含20%），甲方不參與利潤分配。（2） 若贏利大于20%，甲方將盈利的25%作為分成款兩日內一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經營帳戶資金的部份）五、在委托資產管理期內，甲、乙雙方應認真履行協議，未經對方書面許可，任何一方不得提前終止協議。六、本協議自簽字之日起生效，協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲 方： 乙 方：身份證號碼： 身份證號碼：簽定時間： 年 月 日委托管理合同 篇6甲方(委托方)：_通訊_ 郵編：_電 話：_ 傳

27、真：_聯系電話：_ 電話：_乙方(受委托方)：_通訊_ 郵編：_電 話：_ 傳真：_聯系人：_ 電話：_甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號_層_號房、建筑面積共_的物業，作為帝亞世豪商業中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。一、委托前提1、甲方必須是帝亞世豪商業中心(下稱世豪商業中心)某一商鋪的產權擁有人。2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務

28、，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。二、產權管理1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規

29、定的權利和義務至原合同期滿。3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。三、委托內容1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。2、在委托乙方經營期間

30、，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基于受托權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。四、委托期限甲方委托乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。五、業主權益1、.固定回報利潤甲方采用本合

31、同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。2、支付回報方式2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。六、甲方的權利與義務1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。4、在委托期間內，甲方除利潤分

32、配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。七、乙方的權利與義務1、負責對帝亞世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權

33、，如做廣告、掛牌等;2、負責監督物業管理公司的工作;3、協調各業主與物業管理公司的關系;4、負責利潤分配方式的制定與實施;5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。八、合同的變更、解除與終止1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖

34、欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托管理合同 篇7為了發展本市的對外經濟、貿易及旅游業，使酒店的管理水平和服務質量達到

35、國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司），全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。委托方_酒店系在中國_市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業，法定_，法定代表：_。管理公司_酒店管理公司系在中國_市工商管理局登記注冊的國有企業，法定_，法定代表：_。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：（1）間有衛生間的客房；（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車

36、場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；（3）提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約_平方米；（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；（5）全部“家具、裝置及營運物品”。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（pa）設備、洗衣房、辦公室等設備；（3）必要的車輛和運輸設備；（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器

37、、玻璃器皿、銀器及類似物品；（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。第三條酒店正式開業日“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：（1）酒店建設工程全部竣工；（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；（6）各項保險生效；（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”

38、。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。第六條經營毛利本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；（4）土地使用稅；（5）董事會費和保險費；（6）管理公司收取的管理費；（

39、7）國家匯率調整造成的匯兌損失；（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。（12）其他非酒店經營所產生的費用。第七條商標及服務標志這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與

40、日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。第九條總經理酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。總經理是酒店法人的委托代表。總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。副總經理協助總經理工作。第十條人事安排1、管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。2、酒店各級員工的聘任、獎

41、懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段試營業期和正式全面營業期。管理公司在酒店籌建后期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；2、對酒店設施布局進行調整和完善；3、招

42、聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；4、進行市場推銷；5、為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。6、有計劃地推行“酒店管理模式”。7、爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：（1）乙方派出業務骨干籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體

43、系，按照星級賓館的標準實施全面質量管理。（5）建立實施各項規章制度和操作規程，并制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，并利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起于本地區。（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。（9）盡快使酒店達到星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使

44、之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。（11）乙方有權在本合同規定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。（12）全面推行“酒店管理模式”。（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；（14）全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；（15）深化員工業務技能培訓工作；（16）負責監督和考核總經理的工作業績；（17）每一會計年度前_天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算；（18）每一個月的后_天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；（19）每一個會計年度結束_個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成

45、果；（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；（21）負責酒店的日常維修和保養；（22）為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；（23）爭取在年內回收酒店投資的本息。第四章管理費的計算與支付第十二條試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位后，每月暫按_萬元人民幣支付管理費。第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。第十四條在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之_收取。第十五條從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之_收取。第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次

46、月15日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業后始收效益管理費。第五章雙方的責任第十八條委托方董事會的責任：1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；4、審查批準酒店擴建、改建計劃；5、協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。6、委

47、托方須協調好當地政府的相應關系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。7、其他必須由委托方決定的有關事宜。第十九條管理公司責任1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；2、選派合格人選到酒店任職；3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養當地干部和員工，進入酒店管理各級領導層；5、負責編制和健全酒店的各項規章制度；6、利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。第六章酒店維護與保養第二十條酒店從正式開業日起每年留有一定數額

48、的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項目所需資金在經營成本列支。第二十一條管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。第七章酒店產權及其處置第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有

49、，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。第二十六條管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。第二十八條委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。第八章稅務、財務及外匯管理第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。第三十條酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。第三十一條酒店的會計年度從每年_月_日起至

50、同年_月_日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按企業會計制度辦理。第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。第九章保險第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦

51、遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投保總額應不低于國家規定。第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。第十章監管、獎罰機制第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過_萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加_%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的_日前匯入乙方指定的賬戶。第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保