1、if you believe in dreams, dreams will believe in you.簡單易用輕享辦公（頁眉可刪）商場租賃合同5篇 商場租賃合同 篇1出租方：集團有限公司（以下簡稱甲方）承租方：食品有限公司（以下簡稱乙方）丙 方：丁 方：根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1-1 甲方出租給乙方的商場是大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為，附該商場的平面圖。1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能

2、力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。二、租賃物的用途2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的

3、承租方。三、租賃期限3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 年；上述期限屆滿后，本合同繼續延長 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金支付4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后 個月內支付。4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。五、租賃物的交付5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了

4、租賃物。5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。六、商場的裝修及維修6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。6-3 租賃期間，乙方應合理

5、使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。七、甲、丙方的權利、義務7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納

6、的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。八、乙方的權利、義務8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有

7、關部門批準。8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。九、合同的變更與解除9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔

8、下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。（二）乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成

9、該商場毀損、滅失的。十、違約責任10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。1 2 310-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回

10、，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。十一、其他11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發

11、生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執

12、一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。甲方： 乙方：簽字： 簽字：日期： 日期：丙方： 丁方：簽字： 簽字：日期： 日期： 商場租賃合同 篇2出租人(以下稱甲方)：_承租人(以下稱乙方)：_根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將_攤位面積_平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業經營。攤位座落于_.第二條 租賃期共_年零_個月，甲方從_年_月_日起將出租攤位交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三條 租金每月為_元(國家有規定的按規定執行，國家沒有規定的則由雙方協商確定)租金交納期限為_.第四條 乙方

13、有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回攤位：1.擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的;2.利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的;3.嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度;4.給甲方造成嚴重不良影響的;5.拖欠租金累計達_個月的。第五條 甲方權利和義務1.甲方權利：(1)組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守;(2)有權監督檢查乙方遵紀守法，文明經營情況，對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執法部門;(3)有權要求乙方更換違紀人員。2.甲方義務：(1)嚴格執行_市

14、商業服務業企業出租攤位管理暫行規定;(2)不得擅自提前終止合同，將攤位轉租他人;(3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;(4)對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。第六條 乙方的權利和義務1.乙方的權利(1)在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權;(2)甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;(3)有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。2.乙方義務(1)嚴格執行_市商業服務業企業出租攤位管理暫行規定，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標志，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業的各項規章制度，維護甲方利益及聲譽;(2)嚴格依法經營，明碼標價，現

15、貨交易不得超范圍經營，不搞批發業務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經營;(3)遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽;(4)愛護攤位及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的攤位。第七條 合同的變更或解除_.第八條 雙方違約責任_ _.第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十條 其他約定事項_.第十一條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合

16、同法的有關規定，經雙方共同協商做出補充規定，與本合同具有同等效力。第十二條 本合同期滿前_日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商場租賃合同 篇3甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，規范商場經營行為，維護甲乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條：合同雙方及租賃物業位置及用途1、甲方為本合同租賃物業之所有人，乙方為一獨立，合法的經營人。本合同之租賃物業為商場內分隔的商鋪攤位（以下簡稱租賃攤位).2、甲方將位于本商

17、場內層號共平方米的商鋪攤位及附屬經營設施租賃給乙方使用。（其中使用面積含公攤面積20%）。3、乙方約定經營品種為未經甲方許可不得改變經營項目及經營品牌，乙方必須具有經營該產品的合法資質，授權書及相關證照。第二條；合同期限合同期限為日至年月年月第三條；租金及其它費用的交納期限.方式1、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年（￥：/年）。2、商鋪攤位租金繳納方式（1）商鋪攤位租金三個月按季度支付，在每一支付季度前十日交清。（2）乙方在合同期限內所使用的電費。暖氣費。空調費等費用。由甲方每月按租賃面積向乙方收取。乙方應在每月的30日前按甲方通知將當期應交水費，電費。管理費

18、元/平方米及 員工工資等費用交給甲方。第四條：保證金1、本合同簽訂之日，乙方應向甲方加納現金形式的保證金元整（保證金不計息），以保證乙方全面履行本合同義務、維護甲方聲譽、嚴格遵守_精品家具城管理條例、積極承擔經營者的義務。如違反上述義務有下列行為所產生的罰金、費用等有甲方直接從保證金中扣除。（1）、因乙方經營的產品或服務致使消費者主張賠償金及相關費用的；（2）、因乙方的經營行為而發生人身、財產損害，權利人主張賠償金及相關費用的；（3）、因乙方違反國家政策法規及違反本商場約定而被主管部門處罰或應承擔罰金的。2、甲方根據第2款扣除保障金后，乙方必須在五日內將保障金補至原數額。3、合同終止后滿一年，

19、未發生因乙方經營而產生的糾紛問題，待乙方與權利人妥善解決后根據結果再行處理。第五條：甲方的權利和義務1、甲方有權利定制所有承租人必須遵守的真個商場相應的規章制度，并根據商場運作狀況時調整租賃商鋪攤位的租金。對乙方的經營活動進行統一管理、監督、檢查、有權配合有關部門對乙方進行管理。甲方有權對乙方違反本合同及_品牌家具城管理條例的行為做出批評教育、停業整頓、罰款、留置貨物直至解除合同的處理。2、甲方在下列情況下有權提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責任，不退還乙方所交保證金與乙方已經繳納的租金及各項費用。（1）、乙方違反中華人民共和國法律法規，進行違法活動，經書面警告仍不糾正的。（2）、乙方違

20、反本合同規定，延遲、拒交商鋪攤位租金、電費等各項費用，逾期10天以上的。（3）、乙方未經甲方書面同意辦理手續私自出租、分租、轉讓、轉借、互相交換或以任何形式變相為前述行為的。（4）、乙方在簽訂本合同之日起1個月無正當理由不開業的;乙方擅自停業持續3日以上15日以下的（乙方擅自停業15日以上按_品牌家具城管理條例的規定執行).（5）、乙方違反工商、稅務、物價、治安、衛生、計生、質量監督、計量等法律、法規及行政管理法規、受到有關部門處罰的。（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。（7）、乙方對租賃物業造成較大損失的。（8）、乙方違反_品牌家具城管理條例，造成嚴重

21、后果的。3、甲方負責為乙方提供公共設施的維護、保養，公共面積部分的商場治保、安全防火以及衛生保潔工作。4、甲方在公共部位設置集中用水處，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必須自行拆除，經甲方通知不拆除的，甲方有權派人拆除并由乙方承擔費用。甲方負責排接用電線路至乙方攤位處，在乙方租賃區域內，乙方可自行排接用電線路，費用自理，安裝時必須符合國家電路安裝規范。5、甲方尊敬乙方的經營權利，負責維護商場正常的營業秩序，保護乙方的合法權利6、在事先通知乙方情況下，甲方對商場內一切公共設施，均有權安排工作人員進行乙方營業間進行檢查、維護和改建。（緊急情況下，甲方不受事先通知的限制）。7、在乙方未交清租賃商

22、鋪租金、廣告費、賠償款等相關款項時，甲方有權對乙方的設備、貨物、產品行使留置權。第六條：違約責任在合同履行期間，除法律規定和本合同的情形外，雙方均不得中途終止本合同。雙方中任何一方提前解除合同，應向對方一次性支付合同租金三個月的違約金。第七條：爭議的解決1、本合同的解釋權歸_品牌家具城所有。2、凡因本合同引起的一切爭議，雙方協商解決，協商不成，合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。本合同經雙方簽字蓋章后立即生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，補充條款具有同等法律效力。補充條款：甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：簽約日期： 簽約日期：商場租

23、賃合同 篇4出租方（甲方）：寧夏_實業有限公司承租方（乙方）：根據中華人民共和國合同法等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方_會所部分房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋的情況1-1甲方出租座落于本縣城_子花園會所# 房（1-2層）給乙方。建筑面積平方米。1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況維持現狀。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾，租賃_會所 # 作為 使用。2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

24、三、交付日期和租賃期限3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應于租期屆滿前要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。五、保證金和其他費用5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。5-3每層樓消防安全通道應保持暢通

25、，不允許占道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔。六、房屋返還時的狀態6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。七、解除本合同的條件7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：（一）_會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）_會所因社會公共利益被依法征用的；7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，

26、一方可書面通知另一個解除合同；（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的；（二）乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的；（三）因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的；（四）乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的；八、違約責任8-1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。九、其他條款9-1本合同

27、簽字后生效。9-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按規定索賠。9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商解決；協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。出租方（甲方）：法定代表人：委托代理人：簽約日期： 年日承租方（乙方）：法定代表人：簽約日期：年日 月月商場租賃合同 篇5出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）法人代表：法定

28、住址：成都市北順西巷2號承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）法人代表：法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。本合同雙方鑒于：（一）根據雙方20xx年12月15日簽訂的建造租賃合作協議書第二十一條之約定；（二）甲方已根據建造租賃合作協議書約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，達到建造租賃合作協議書第二十二條約定竣工交付驗收條件；（三）；雙方經過友好協商，依據建造租賃合作協議書簽訂本合同。第一章 詞語涵義及合同文件第一條 詞語涵義本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本房屋租賃合同。行文中如果稱：本合同第幾條，

29、是指本合同行文的條文編號；（二）物業管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的物業管理合同；（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司，在本合同中仍表述為甲方；（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同

30、中仍表述為乙方；（五）合作協議：是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的建造租賃合作協議書（見附件3）；（六）商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市二環路東五段（ ）號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業廣場。（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五

31、金交電；文教用品；廚房設備；衛生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規定外），常用藥品；計劃生育藥具等。（八）本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；（十）租用房屋：承租方獨立占用控制，用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；（十一

32、）技術條件：即經雙方簽署確認的萬達項目iy設計要件及注意事項（附件4），萬達項目iy裝修、設備標準及工程劃分要求（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件、圖表）；（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間；（十四）準備期：乙方在進入租用房屋后，為開店準備的期間；（十五）租金：在本合同履行中發生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款； （十六）物管費：甲方或者其委托的物業管理企業，以商業經營的手段管理物業，為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；（十七）

33、費用：在合同約定的租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；（二十）翻修：協議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。（二十一）不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。第二條 合同文件及其解釋順序（一）合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：1、房屋租賃合同

34、；2、物業管理合同；3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；4、租賃物交接的書面文件和圖紙；5、構成合同一部分的其他文件；6、當上述文件出現含糊不清的情況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協議、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。（二

35、）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。第二章 租賃物第四條 甲方租賃給乙方的租賃物本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.1

36、8平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6萬達項目iy占用面積分布表表一）。（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6萬達項目iy占用面積分布表表二）。（3）員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6萬達項目iy占用面積分布表表三），最終按照1250平方米計算租金。最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四