1、 水庫旅游開發建設項目可行性研究報告中咨國聯出品二二一二二一年四月目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設單位11.1.3項目建設性質11.1.4項目建設地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規模11.1.7項目建設規模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設期限31.2項目建設單位介紹31.3編制依據41.4 編制原則51.5研究范圍51.6主要經濟技術指標61.7綜合評價7第二章 項目市場分析82.1建設地經濟發展概況82.2我國水庫旅游開發建設行業發展狀況分析92.3我國水庫旅游開發建設行業發展趨勢分析102.4市場小結11第三章 項目建設

2、的背景和必要性123.1項目提出背景123.2項目建設必要性分析133.2.1有利于促進我國水庫旅游開發建設工業快速發展的需要133.2.2提升技術進步，滿足水庫旅游開發建設行業生產高品質產品的需要143.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現制造強國戰略目標143.2.5提升我國水庫旅游開發建設產品研發和技術創新水平的需要153.2.6提升企業競爭力水平，有助于企業長遠戰略發展的需要153.2.7增加當地就業帶動產業鏈發展的需要163.3項目建設可行性分析163.3.1政策可行性163.3.2技術可行性173.3.3管理可行性173.4分析結論18第四章 項目建設條件194.1地理位置選

3、擇194.2區域建設條件194.2.1區域地理位置194.2.2區域地形地貌條件204.2.3區域氣候條件204.2.4區域交通區位條件214.2.5區域經濟發展條件22第五章 總體建設方案245.1總圖布置原則245.2土建方案245.2.1總體規劃方案245.2.2土建工程方案255.3主要建設內容265.4工程管線布置方案265.4.1給排水265.4.2供電285.5道路設計305.6總圖運輸方案315.7土地利用情況315.7.1項目用地規劃選址315.7.2用地規模及用地類型31第六章 產品方案及技術方案336.1主要產品方案336.2產品質量指標336.3產品價格制定原則336.

4、4產品生產規模確定336.5項目生產工藝簡述346.5.1產品工藝方案選擇346.5.2工藝技術流程及簡述34第七章 原料供應及設備選型357.1主要原材料供應357.2主要設備選型357.2.1設備選型原則357.2.2主要設備明細36第八章 節約能源方案378.1本項目遵循的合理用能標準及節能設計規范378.2建設項目能源消耗種類和數量分析378.2.1能源消耗種類378.2.2能源消耗數量分析378.3項目所在地能源供應狀況分析388.4主要能耗指標及分析388.5節能措施和節能效果分析398.5.1工業節能398.5.2節水措施398.5.3建筑節能408.5.4企業節能管理418.6

5、結論41第九章 環境保護與消防措施439.1設計依據及原則439.1.1環境保護設計依據439.1.2設計原則439.2建設地環境條件439.3 項目建設和生產對環境的影響449.3.1 項目建設對環境的影響449.3.2 項目生產過程產生的污染物459.4 環境保護措施方案459.4.1 項目建設期環保措施459.4.2 項目運營期環保措施469.5綠化方案479.6消防措施479.6.1設計依據479.6.2防范措施489.6.3消防管理499.6.4消防措施的預期效果49第十章 勞動安全衛生5110.1 編制依據5110.2概況5110.3 勞動安全5110.3.1工程消防5110.3.

6、2防火防爆設計5210.3.3電力5210.3.4防靜電防雷措施5210.4勞動衛生5310.4.1防暑降溫5310.4.2衛生5310.4.3噪聲5310.4.4照明5310.4.5個人防護5310.4.6安全教育及防護53第十一章 企業組織機構與勞動定員5511.1組織機構5511.2勞動定員5511.3人力資源管理5511.4福利待遇56第十二章 項目實施規劃5712.1建設工期的規劃5712.2建設工期5712.3實施進度安排57第十三章 投資估算與資金籌措5913.1投資估算依據5913.2項目建設投資估算5913.3流動資金估算6013.4資金籌措6013.5項目投資總額6013.

7、6資金使用和管理63第十四章 財務及經濟評價6414.1銷售收入及成本費用估算6414.1.1基本數據的確立6414.1.2產品成本6514.1.3平均產品利潤6614.2財務評價6614.2.1項目投資回收期6614.2.2項目投資利潤率6614.2.3不確定性分析6714.3經濟效益評價結論69第十五章 風險分析及規避7115.1項目風險因素7115.1.1不可抗力因素風險7115.1.2市場風險7115.1.3資金管理風險7115.2風險規避對策7115.2.1不可抗力因素風險規避對策7215.2.2市場風險規避對策7215.2.3資金管理風險規避對策72第十六章 結論與建議7316.1

8、結論7316.2建議73水庫旅游開發建設項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內容而產生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱水庫旅游開發建設項目1.1.2項目建設單位廉江市XX有限公司1.1.3項目建設性質新建項目1.1.4項目建設地點本項目建設地址是廣東省廉江市1.1.5項目負責人

9、XX1.1.6項目投資規模項目的總投資為2000000.00萬元，其中，建設投資為1662000.00萬元（土建工程為182043.00萬元，設備及安裝投資1441800.00萬元，土地費用為20000.00萬元，其他費用為1725.48萬元，預備費16431.52萬元），建設期利息為98000.00萬元，鋪底流動資金為240000.00萬元。項目建成后，達產年可實現年產值5000000.00萬元，計算期內年均銷售收入為3272727.27萬元，年均利潤總額503948.12萬元，年均凈利潤377961.09萬元，年均上繳稅金及附加為15857.68萬元，年均上繳增值稅為158576.78萬元

10、；投資利潤率為25.20%，投資利稅率33.92%，稅后財務內部收益率15.66%，稅后投資回收期(含建設期)為7.79年。1.1.7項目建設規模本項目主要為：水庫旅游開發建設。總占地面積為1000畝，總建筑面積為99780.00平方米，主要建設內容及規模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產區工程標準廠房2300000.00600000.00倉儲庫房2140000.00280000.00動力車間13000.003000.00其他輔助車間15000.005000.002、配套辦公區建筑工程研發綜合樓104500.0045000.00職工宿

11、舍樓104500.0045000.00職工食堂82000.0016000.00門衛室1200.00200.00配電房1600.00600.00環保站12000.002000.00其他輔助用房11000.001000.00合計462800.00997800.003、公共設施道路硬化及停車場1110000.00110000.00綠化工程180000.0080000.00其他配套公共工程110000.0010000.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金2000000.00萬元人民幣，資金來源為項目企業自籌資金600000.00萬元，申請政府引導基金及社會股權投資基金600000.00萬元，申請

12、銀行貸款800000.00萬元。1.1.9項目建設期限本項目建設分三期進行，建設工期共計6年。第一期：2018年10月2020年9月，計2年；第二期：2021年10月2023年9月，計2年；第三期：2024年10月2026年9月，計2年。1.2項目建設單位介紹公司增加了汽車發動機核心零部件、減振與制動、起動機及發電機等。公司擁有國家認定企業技術中心、博士后科研工作站、院士工作站等科研機構，先后承擔了國家多項煤礦綜采裝備重點項目的研制開發，引領了中國煤礦裝備的發展方向。近年來，公司下大力氣引進全球同行業內先進設備保障產品質量，探索轉型發展，提升公司盈利能力。公司的發展得到了各級黨委政府的關心和支

13、持，在黨委政府的關心支持和期盼下，將以飽滿的熱情和激昂的斗志，全面實施新一輪全球化發展戰略，積極承擔河南國企改革試點的重任，深入推進公司更深層次的改革，為河南經濟社會發展、為振興我國民族煤機裝備制造業、創建世界級的品牌而努力奮斗！在充分認識國內外煤機市場形勢、認真總結自身多年發展經驗的基礎上，提出了“十一五”發展規劃，制定了“產權多元化、產品成套化、高端產品國際化、中端市場租賃化、低端市場股份化”為核心內容的“五化”發展戰略。1.3編制依據1. 中華人民共和國國民經濟和社會發展“十三五”規劃綱要；2. 廉江市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要；3. 國家中長期科學和技術發展規劃綱要（200

14、6-2020年）；4. 水庫旅游開發建設工業發展規劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；7. 工業可行性研究編制手冊；8. 現代財務會計；9. 工業投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發展規劃、有關資料及相關數據；11. 國家公布的相關設備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業現有基礎設施條件，將該企業現有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經濟性的原則，確保工程質量，以達到企業的高效益。（3）認真貫徹執行國家基本建設的各項方針、政策和有

15、關規定，執行國家及各部委頒發的現行標準和規范。（4）設計中盡一切努力節能降耗，節約用水，提高能源的重復利用率。（5）注重環境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛生及消防等標準和規范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業現狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對產品的行業市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的經營綱領；對加強環境保護、節約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資，經營成本和經濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現風險

16、因素作出分析，重點闡述規避對策。1.6主要經濟技術指標本項目主要經濟技術指標如下：項目主要經濟技術指標表序號項目名稱單位數據和指標一主要指標1達產年設計產能噸/年 0.002總用地面積畝1000.003總建筑面積997800.004道路硬化及停車場110000.005綠化面積80000.006總投資資金，其中：萬元2000000.006.1建筑工程萬元182043.006.2設備及安裝費用萬元1441800.006.3土地費用萬元20000.006.4其他費用萬元1725.486.5預備費用萬元16431.526.6建設期利息萬元98000.006.7鋪底流動資金萬元240000.00二主要數

17、據1達產年年產值萬元5000000.002年均銷售收入萬元3272727.273年平均利潤總額萬元503948.124年均凈利潤萬元377961.095年銷售稅金及附加萬元15857.686年均增值稅萬元158576.787年均所得稅萬元125987.038項目定員人20009建設期年6三主要評價指標1項目投資利潤率%25.20%2項目投資利稅率%33.92%3稅后財務內部收益率%15.66%4稅前財務內部收益率%23.45%5稅后財務凈現值(ic=8%)萬元780,639.046稅前財務凈現值(ic=8%)萬元1,575,557.267投資回收期(稅后)含建設期年7.798投資回收期(稅前)

18、含建設期年6.709盈虧平衡點%37.46%1.7綜合評價本項目重點研究“水庫旅游開發建設項目”的設計與建設，項目建成后，可滿足當前水庫旅游開發建設消費市場的極大需求，推動我國相關產業的快速發展，對地方經濟建設有積極的積極促進作用。項目產品市場前景廣闊。且該項目投產后，可以帶動本地相關配套企業的發展，提供更多的就業機會。本項目建設符合國家產業政策，選址符合廉江市規劃的相關要求。該項目選用先進技術和設備，能達到清潔生產水平，項目營運過程中充分體現了循環經濟的理念。污染治理措施能夠滿足環保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現達標排放和安全處置。項目的實施符合我國產業發展政策，是推動我國水

19、庫旅游開發建設產業技術升級的重要舉措，符合我國國民經濟可持續發展的戰略目標。項目將帶動當地就業，增加當地利稅，帶動當地經濟發展。項目建設還將形成產業集群，拉大產業鏈條，對項目建設地乃至我國的經濟發展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企業帶來更好的經濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設地經濟發展概況2018年，全市實現生產總值（GDP）562.54億元，比上年增長7.0%。其中，第一產業增加值109.58億元，增長5.3%；第二產業增加值268.23億元，增長8.7%；第三產業增加

20、值184.73億元，增長5.6%。三次產業結構為19.4：47.8.：32.8。在第三產業中，交通運輸、倉儲和郵政業增加值31.47億元，增長4.6%，批發和零售業增加值32.86億元，增長3.4%，住宿和餐飲業增加值9.29億元，增長2.4%，金融業增加值5.07億元，增長6.2%，房地產業增加值34.61億元，增長6.9%，其他服務業增加值68.67億元，增長6.6%。民營經濟增加值350.76億元，比上年增長9.5%，民營經濟增加值占全市生產總值（GDP）的比重62.3%。全市人均生產總值37198元，比上年增長6.3%。2018年，全市財政總收入26.32億元，比上年減0.3%；地方公

21、共財政預算收入12.09億元，增長3.4%；稅收收入7.99億元，減1.4%。其中，增值稅2.88億元，減10.7%；企業所得稅0.7億元，增長39.1%；個人所得稅0.21億元，增長26.7%；土地增值稅1.03億元，減11.8%；契稅1.23億元，減8.9%。全市公共財政支出77.79億元，比上年增長21.0%。其中，一般公共服務支出5.21億元，增長7.2%；公共安全支出2.22億元，增長2.6%；教育支出17.6億元，與上年持平；科學技術支出7589萬元，增長28.2%;文化體育傳媒支出1.6億元，增長151.7%；社會保障和就業支出13.12億元，減2.2%;醫療衛生支出12.56億

22、元，減7.0%；節能環保支出1.14億元，減21.4%；城鄉社區事務支出5.42億元，增長165.9%；農林水事務支出13.27億元，增長124.7%；交通運輸支出2.84億元，增長546.3%。2018年，廉江市城鎮居民消費價格指數102.3%，比上年上漲2.3%。其中，食品煙酒類上漲1.5%，其中，糧食類上漲1.0%，鮮菜類上漲6.9%，畜禽肉類下降4.9%，水產品類上漲10.8%，蛋類上漲3.9%，鮮果類上漲1.4%；衣著類下降1.3%；居住類上漲5.6%；生活用品及服務類上漲1.8%；交通通信類上漲4.1%；教育文化娛樂類上漲0.5%；醫療保健類上漲1.5%；其他用品及服務類下降1.4

23、%。2018年末城鎮登記失業率2.37%，比上年下降0.01個百分點；城鎮新增就業9547人，比上年增長13.5%。2.2我國水庫旅游開發建設行業發展狀況分析作為國民經濟傳統支柱產業、重要的民生產業和國際競爭優勢明顯產業的水庫旅游開發建設工業，在繁榮市場、吸納就業、增加農民收入、加快城鎮化進程以及促進社會和諧發展等方面發揮了重要作用。盡管外部環境不斷變化，中國水庫旅游開發建設工業當前在國民經濟中仍保持著穩定地位，并發揮著日漸重要的作用。但隨著全球水庫旅游開發建設產業格局的進一步調整，我國水庫旅游開發建設工業發展正面臨發達國家“再工業化”和發展中國家加快推進工業化進程的“雙重擠壓”。中國水庫旅游

24、開發建設工業正處于由大而強的關鍵轉型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統支柱產業的中國水庫旅游開發建設行業在傳統水庫旅游開發建設技術與新技術之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著水庫旅游開發建設工業“十三五”發展規劃的發布，中國水庫旅游開發建設行業正式邁進智能化、數字化的轉型當中。水庫旅游開發建設行業發展空間從產業發展層面看，水庫旅游開發建設工業與信息技術、互聯網深度融合對傳統生產經營方式提出挑戰的同時，也為產業的創新發展提供了廣闊空間。“中國制造2025”“互聯網+”推動信息技術在水庫旅游開發建設行業設計、生產、營銷、物流等環節的深入應用，將推動生產模式向柔性

25、化、智能化、精細化轉變，由傳統生產制造向服務型制造轉變。大數據、云平臺、云制造、電子商務和跨境電商發展將催生新業態、新模式。隨著社會的進步和發展，在大環境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國水庫旅游開發建設行業也在逐漸發生新變化，主要分為“創新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國水庫旅游開發建設工業發展環境和形勢的深刻變化，相關企業須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產業變革的戰略機遇，推動我國水庫旅游開發建設工業加快向中高端邁進。2.3我國水庫旅游開發建設行業發展趨勢分析技術進步和工藝創新成為促進產業升級和提升產品檔次的主要動力。水庫旅游開發

26、建設行業將著力增強自主創新能力，轉變經濟增長方式，提高經濟運行的質量和效益，加快水庫旅游開發建設先進生產力建設。主要包括“三大創新”：科技創新、經營管理創新、產業鏈整合創新。以及新材料、新工藝的應用，將會有力地推進我國水庫旅游開發建設行業的結構調整，大大提高我國水庫旅游開發建設工藝技術水平，提高我國水庫旅游開發建設的技術含量和產品檔次。ERP企業資源計劃、PDM 產品數據管理系統及信息網絡技術的廣泛應用，將加快水庫旅游開發建設企業商品的購、銷、存等流轉過程，進一步規范企業運作流程，加速企業生產效率，大大提高企業的市場應變能力。水庫旅游開發建設行業將逐步適應國際消費趨勢的主流，由生產低檔次產品向

27、高品質、高檔次及高附加值的產品轉變，逐步完善上下游產業鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結綜上可以看出，我國水庫旅游開發建設業及水庫旅游開發建設產品發展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內外消費需求的進一步增加，必將帶動水庫旅游開發建設市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應市場需求而產生的，產品市場需求潛力較大，前景可觀。第 11 頁第三章 項目建設的背景和必要性3.1項目提出背景 說明國家有關的產業政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求。“十三五”期間，面對復雜的內外部環境，水庫旅游開發建設行業著力推進轉型升級，依靠技術創新、管理提升和產品升級，全行業經濟運行總體平穩，規模以

28、上企業主要運行指標保持增長。為應對國內外水庫旅游開發建設市場的變化，政府大力推動并加快水庫旅游開發建設工業轉型升級，水庫旅游開發建設產業產品結構逐步由低端產品向中高端產品轉移，目前高端市場需求激增，水庫旅游開發建設市場需求上升，供不應求。項目方結合我國水庫旅游開發建設行業發展較好的行業背景、水庫旅游開發建設等相關產品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優勢的情況下，提出的“水庫旅游開發建設項目”。項目企業將充分利用建設地資源、能源、人力成本優勢以及產業基礎優勢，將該項目打造成當地頗具規模的水庫旅游開發建設開發生產基地。本次項目的建設對于加快廉江市水庫旅游開發建設行業結構優化

29、升級，大力推進新型工業化發展進程，帶動當地國民經濟可持續發展具有積極的意義。該項目建設具備良好的市場發展空間，項目產品具有廣泛的應用價值，具有良好的應用前景，其推廣應用將產生巨大的社會效益和經濟效益。項目采用的技術成熟，環境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產業政策和環境保護政策，具有明顯的投資優勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設具備一定的市場發展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經濟效益與社會效益。3.2項目建設必要性分析一般從企業本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。企業獲

30、得的利潤情況。企業可以提高產品質量，加強市場競爭力。擴大生產能力，改變產品結構。采用新工藝，節約能源，減少環境污染，提高勞動生產率。產品進入國際市場的優越條件和競爭力。對當地經濟、社會發展的積極影響。包括增加稅收、提高就業率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國水庫旅游開發建設工業快速發展的需要水庫旅游開發建設工業是我國傳統支柱產業、重要民生產業和創造國際化新優勢的產業，是科技和時尚融合、生活消費與產業用并舉的產業，在美化人民生活、增強文化自信、建設生態文明、帶動相關產業發展、拉動內需增長、促進社會和諧等方面發揮著重要作用。從國內經濟環境看，國內需求將成為行業增長的重要驅動力。隨著國內經濟

31、的持續快速增長，居民收入的穩定提升，將拉動內需市場的進一步發展。隨著現代水庫旅游開發建設工業的快速發展，自動化、連續化和高效化已成為現代水庫旅游開發建設業生產的主要方向，以減少中國水庫旅游開發建設品生產設備和技術與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的水庫旅游開發建設設備和技術，注重消化與吸收，尤其要注重創新能力的提高，使水庫旅游開發建設品生產向創新之路發展。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，通過先進的水庫旅游開發建設加工技術和裝備，促進我國水庫旅游開發建設工業在新時期繼續快速健康發展，有利于將資源優勢轉變為經濟優勢，是加快我國經濟繁榮發展的重要途徑，

32、因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術進步，滿足水庫旅游開發建設行業生產高品質產品的需要搞好水庫旅游開發建設技術進步與產業升級對于水庫旅游開發建設全行業發展具有重要意義。全面提升行業核心競爭力，并發揮優勢要素，做大做強。廉江市XX有限公司自成立以來一直從事水庫旅游開發建設水庫旅游開發建設的生產，技術已相當成熟，經過多年的發展與探索，已取得很大的成績，項目的建設不僅可以彌補我國水庫旅游開發建設尖端技術的空白，還可有效滿足水庫旅游開發建設行業生產高品質產品的需要。從水庫旅游開發建設企業來說，生產高端水庫旅游開發建設既是企業實力的象征，更是企業可持續發展的利潤增長點，同時也是水庫旅游開發建

33、設企業“做精”的戰略選擇。隨著水庫旅游開發建設行業產品的創新開發和培育新的增長點，從而加快產品結構調整，重點開發高檔次、高品位、高附加值產品，為行業創造新的經濟增長點，提高產品質量和品質，注重從加工生產向前端設計研發、后端市場終端控制延伸，引導并創造市場需求，以市場為導向，加強高品質產品開發，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項目企業將提高對市場的反應速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術和生產效率來生產產品，提高產品質量，快速生產出消費者所需要的產品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對水庫旅游開發建設的市場需求。3.2.4

34、符合中國制造2025 “三步走”實現制造強國戰略目標中國制造2025部署全面推進實施制造強國戰略，明確了9項戰略任務和重點：其中特別提出支持戰略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩定中央技術改造引導資金規模，通過貼息等方式，建立支持企業技術改造的長效機制。提高國家制造業創新能力，大力推動重點領域突破發展，聚焦新一代信息技術產業、高檔數控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術船舶、先進軌道交通裝備、節能與新能源汽車、電力裝備、農機裝備、新材料、生物醫藥及高性能醫療器械等十大重點領域。生產制造業是國家實施新能源制造強國戰略的重要基礎和支撐。因此，項目實施符合中國制造2025發展

35、部署。3.2.5提升我國水庫旅游開發建設產品研發和技術創新水平的需要本次項目以節能減排和提升品質為導向，實施多品種、系列化水庫旅游開發建設研發生產，是與國家產業政策密切相關的高端、高附加值、具有很好市場前景的產品研發制造，公司堅持以產品創新為動力，加快研發高端水庫旅游開發建設，在產品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設計等方向發展，實現真正意義上的“零”排放。對推進廉江市產業結構調整和經濟轉型升級，夯實全省水庫旅游開發建設產業、裝備制造業等產業根基，帶動全省經濟發展具有重要意義。3.2.6提升企業競爭力水平，有助于企業長遠戰略發展的需要

36、隨著近年來國內水庫旅游開發建設行業的蓬勃發展，項目企業依托當地得天獨厚的條件開發優勢資源，深挖潛力提升項目產品的生產技術水平，本次“水庫旅游開發建設項目”將充分發揮技術領先優勢與人才優勢，通過企業技術改造提升技術水平，購置先進的技術裝備，采用規模化生產經營，提升企業市場競爭力，充分利用本地資源，全力對水庫旅游開發建設進行研發及生產，以促進企業可持續性發展，有助于企業做大水庫旅游開發建設的生產主業，延伸企業產業鏈條，促進產業集群發展方面實現突破。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，此舉是項目公司長遠戰略規劃中極為重要的一環，關系著企業未來的發展能量，因此本次項

37、目的提出適時且必要。3.2.7增加當地就業帶動產業鏈發展的需要本項目除少數的管理人員和關鍵崗位技術人員由項目公司解決外，新增員工均由當地招工解決，項目建成后，將為當地提供大量就業機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業，將有力促進當地經濟的繁榮發展和社會穩定；此外，項目的實施可帶動我國水庫旅游開發建設及相關行業上下游產業的發展，為提高中國綜合國力產生巨大而深遠影響，對于搞活國民經濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設可行性分析 3.3.1政策可行性國務院印發中國制造2025中提出：持續推進企業技術改造。明確支持戰略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩定中央技術

38、改造引導資金規模，通過貼息等方式，建立支持企業技術改造的長效機制。推動技術改造相關立法，強化激勵約束機制，完善促進企業技術改造的政策體系。支持重點行業、高端產品、關鍵環節進行技術改造，引導企業采用先進適用技術，優化產品結構，全面提升設計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、水庫旅游開發建設等產業向價值鏈高端發展。研究制定重點產業技術改造投資指南和重點項目導向計劃，吸引社會資金參與，優化工業投資結構。圍繞兩化融合、節能降耗、質量提升、安全生產等傳統領域改造，推廣應用新技術、新工藝、新裝備、新材料，提高企業生產技術水平和效益。水庫旅游開發建設工業發展規劃（2016-2020年）提

39、出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，落實中國制造2025，以提高發展質量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，以增品種、提品質、創品牌的“三品”戰略為重點，增強產業創新能力，優化產業結構，推進智能制造和綠色制造，形成發展新動能，創造競爭新優勢，促進產業邁向中高端，初步建成水庫旅游開發建設強國。在國家及項目當地政策的傾斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創新中介平臺、融資體系建設、創新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創造了良好的政策環境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發展

40、項目，符合國家大力發展產業鏈的戰略部署，項目建設具備政策可行性。3.3.2技術可行性本項目擁有專業研究機構和國際一流技術團隊，從理論基礎研究到應用研究形成多種技術路線研究應用體系。本項目產品生產技術已經達到了成熟應用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設在技術上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內一流的技術隊伍，資金實力及人才優勢較強。項目建成后將緊跟國內國際先進技術發展步伐，不斷縮短技術更新周期，對生產各環節進行全程質量控制，確保本項目技術水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據項目建設的實際需要，專門組建機構及經營隊伍，負責項目規劃、立項、設計、組織和實施。在經營管理

41、方面將制定行之有效的各種企業管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現代化方式運作。3.4分析結論本項目的建設符合我國的相關產業政策，從項目實施的必要性和建設可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設項目，有當地政府、各相關部門的支持，按國家基本建設程序進行實施，項目符合當地產業規劃的工業產業布局建設要求，項目設計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經濟效益的項目，可見，本項目的社會及經濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第 18 頁第四章 項目建設條件4.1地理位置選擇本項目建設地址是廣東省廉江市。項目區域位置示意圖4.2區域建設條件4.2.1區域地理位置廉江市地處廣東省西南、雷

42、州半島北部，北緯2125至2155，東經10945至11030。東鄰茂名市的化州市，南接遂溪縣，東南一隅分別與吳川市、湛江市坡頭區相連，西南瀕臨北部灣，西、北分別與廣西壯族自治區的合浦、陸川、博白等縣接壤。市境東西相距79.5公里，南北相距60.2公里，海岸線長108公里，土地總面積2867平方公里。4.2.2區域地形地貌條件廉江市地形南寬北窄，東西兩面若曲尺之外向，頗似“凸”字形。地勢北高南低，從丘陵到臺地呈階梯狀分布，并且延伸到海。北部山巒起伏，若高遠之畫境，雙峰嶂頂海拔382米，為廉江市（也是湛江市）的最高點。毗鄰有仙人嶂，雞笠嶂、彭巖嶂、青嶂、山祖嶂及三角嶺、羅傘嶺等數十座100300

43、余米的峰嶺重疊排列，構成一道天然屏障，對寒潮南下及臺風侵入起了一定阻擋作用。九洲江從東北向西南斜貫市境流入北部灣，沿河兩岸及其下游三角洲有較大的沖積平原分布，南部寬闊平坦。全市地形大致分為三類：南及西南瀕海地帶，屬淺海沉積平原及九洲江沖積平原，地形比較平緩，海拔一般在55米以下，面積占全市土地總面積二成左右；東南部及中部屬緩坡低丘陵地帶，坡度在5度至15度之間，海拔在60100米以內，無明顯山峰，呈扁平起伏，面積占土地總面積五成左右；北及西北部為丘陵區，局部地區坡度較陡峻，一般坡度在15度至30度之間，海拔200米上下，局部地方超過300米，主要分布在長山、塘蓬、和寮等鎮，面積占土地總面積三成

44、左右。4.2.3區域氣候條件廉江地處南亞熱帶和北熱帶的過渡帶，屬南亞熱帶、北熱帶、亞濕潤季風氣候，夏長冬暖，雨熱同季，降水分布不均勻，干濕季明顯，冬季寒潮入侵偶有嚴寒，夏秋期間，臺風、暴雨頻繁。廉江年平均溫度分布大體上是：北低南高，河唇武陵水庫長青水庫一線以南氣溫稍低，以北偏高；最低是石角鎮，最高是良垌鎮和安鋪鎮，南北差異0.6攝氏度。廉江境內多年平均氣溫23.3，10的年積溫為8184；最高氣溫38攝氏度（出現在2005年7月），最低氣溫2.2攝氏度（出現在1955年1月）。最冷月份是1月，月平均最低溫一般在長山、塘蓬一帶；最熱月份是6、7、8月，月平均最高溫一般在良垌一帶。4.2.4區域交

45、通區位條件廉江道路基礎建設好，交通發達，已形成公路、鐵路、海運、空運門類齊全和相互配套的交通體系。航空廉江市區離湛江飛機場50多公里，每天都有客車穿梭往來。市區各大賓館、旅社均設有多個民航售票代辦處，購票乘機十分方便。湛江機場已有直通廣州、深圳、香港、海口、北京、上海、長沙、珠海、昆明等大中城市的航班。良洞鎮作為湛江新機場遷建的選址之一。公路廉江市境內的廉安線、廉坡線、廉湛線的相繼建成，廣湛高速公路、渝湛高速公路跨境而過，國道325線和207線穿過全境，全長81公里。省道3條，全長93公里。規劃建設的汕湛高速、玉湛高速、廉江至吳川高速穿過廉江中心地帶。鐵路廉江市境內的河唇火車站是粵西地區的重要

46、鐵路樞紐，黎湛鐵路和三茂鐵路兩大鐵路干線在這里匯合。境內鐵路線長62公里。沿線設火車站8個。專線鐵路4條，是廣東省鐵路沿線設站和專線鐵路最多的縣市之。黎湛鐵路從廣西南寧市黎塘鎮至湛江，是目前大西南最重要的出海通道，已經改建成雙軌鐵路，電氣化改建正在做緊張的前期工作。廣茂（三茂）鐵路從廣州到茂名，連接原有的河唇至茂名鐵路，成為廣東省內運輸大動脈。國家已計劃修建河唇至廣西北海的鐵路，連接昆明南寧一北海鐵路，構成西南一華南鐵路干線。這樣廉江就處于三大鐵路干線文匯點，成為華南重要的鐵路樞紐之一。鐵道部門還規劃在此建設一個擁有編組站、機務段、大型貨場的河唇樞紐站。海運廉江市區距湛江港僅60公里，有鐵路和

47、公路緊密相連。湛江港已與世界五大洲100多個國家和地區通航，是廉江走向國際市場的主要出海通道。此外。廉江在北部灣畔沿岸還擁有安鋪、營仔、龍頭沙等3個天然良港。港口吞吐能力100多萬噸。擁有運輸船140艘。龍頭沙港新上的一個3000噸和兩個2000噸級泊位正在加緊建設。安鋪港曾經有過每月從該港開往廣州、海南、東興、北海及越南的海防、西貢等地航班多達108個航次的紀錄4.2.5區域經濟發展條件2018年，全市實現生產總值（GDP）562.54億元，比上年增長7.0%。其中，第一產業增加值109.58億元，增長5.3%；第二產業增加值268.23億元，增長8.7%；第三產業增加值184.73億元，增

48、長5.6%。三次產業結構為19.4：47.8.：32.8。在第三產業中，交通運輸、倉儲和郵政業增加值31.47億元，增長4.6%，批發和零售業增加值32.86億元，增長3.4%，住宿和餐飲業增加值9.29億元，增長2.4%，金融業增加值5.07億元，增長6.2%，房地產業增加值34.61億元，增長6.9%，其他服務業增加值68.67億元，增長6.6%。民營經濟增加值350.76億元，比上年增長9.5%，民營經濟增加值占全市生產總值（GDP）的比重62.3%。全市人均生產總值37198元，比上年增長6.3%。2018年，全市財政總收入26.32億元，比上年減0.3%；地方公共財政預算收入12.0

49、9億元，增長3.4%；稅收收入7.99億元，減1.4%。其中，增值稅2.88億元，減10.7%；企業所得稅0.7億元，增長39.1%；個人所得稅0.21億元，增長26.7%；土地增值稅1.03億元，減11.8%；契稅1.23億元，減8.9%。全市公共財政支出77.79億元，比上年增長21.0%。其中，一般公共服務支出5.21億元，增長7.2%；公共安全支出2.22億元，增長2.6%；教育支出17.6億元，與上年持平；科學技術支出7589萬元，增長28.2%;文化體育傳媒支出1.6億元，增長151.7%；社會保障和就業支出13.12億元，減2.2%;醫療衛生支出12.56億元，減7.0%；節能環

50、保支出1.14億元，減21.4%；城鄉社區事務支出5.42億元，增長165.9%；農林水事務支出13.27億元，增長124.7%；交通運輸支出2.84億元，增長546.3%。2018年，廉江市城鎮居民消費價格指數102.3%，比上年上漲2.3%。其中，食品煙酒類上漲1.5%，其中，糧食類上漲1.0%，鮮菜類上漲6.9%，畜禽肉類下降4.9%，水產品類上漲10.8%，蛋類上漲3.9%，鮮果類上漲1.4%；衣著類下降1.3%；居住類上漲5.6%；生活用品及服務類上漲1.8%；交通通信類上漲4.1%；教育文化娛樂類上漲0.5%；醫療保健類上漲1.5%；其他用品及服務類下降1.4%。2018年末城鎮登

51、記失業率2.37%，比上年下降0.01個百分點；城鎮新增就業9547人，比上年增長13.5%。第五章 總體建設方案5.1總圖布置原則1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創造一個宜于生產的環境空間。2、合理配置自然資源，優化用地結構，配套建設各項目設施。3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態環境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，

52、節約建設資金。6、建筑風格與區域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協調一致。7、貫徹環保、安全、衛生、綠化、消防、節能、節約用地的設計原則。5.2土建方案5.2.1總體規劃方案總平面布置的指導原則是合理布局，節約用地，適當預留發展余地。廠區布置工藝物料流向順暢，道路、管網連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規范進行，滿足生產、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區，分為生產區、動力區和辦公生活區。既滿足生產工藝要求，又能美化環境。按照廠區整體規劃，廠區圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區道路為環形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區內

53、道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創造文明生產環境。5.2.2土建工程方案本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規范（GB500112010）的規定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優美舒適。 主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，

54、并節省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。建筑內部裝修設計防火規范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規范要求施工。結構設計方案地基及基礎根據地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。結構選型根據項目的自身情況及當地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。5.3主要建設內容本項目總占地面積為1000畝，總建筑面積為99780.00平方米，主要建設內容及規模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要生產區工程標準廠房2300000.00600000.00倉儲庫房2140000.00280000.00動力車間13000.003000.00其他輔助車間15000.005000.002、配套辦公區建筑工程研發綜合樓104500.0045000.00職工宿舍樓104500.0045000.00職工食堂82000.0016000.00門衛室1200.00200.00配電房1600.00600.00環保站12000.002000