1、二手房銷售代理合同 房地產市場近十多年的興旺，除了新盤銷售的火爆情形，各個城市的二手房 交易也是房市中的重要標桿，二手房銷售代理合同是怎樣的呢？以下是在我為大 家整理的二手房銷售代理合同范文，感謝您的閱讀。 二手房銷售代理合同范文1 甲方： 地址： 郵編: 電話： 委托代表人： 乙方： 地址： 郵編： 電話： 法定代表人： 屮、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據中華人民共和 國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規定，就中方委托乙方獨家 代理銷售中方擁有的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。 第一條合作方式和范圉 甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在市區 擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓

2、、住宅、廠 房、店面），產權號:,其他:，銷售面積共計 平方米（以下簡稱該房產）。 第二條合作期限 1本合同代理期限為個月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合 同代理期自動延長 個月，可循環延期。合同到期后，如中方或乙方提出終 止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2. 在本合同有效代理期內，除非屮方或乙方違約，雙方不得單方面終止 本合同。 3. 在本合同有效代理期內，屮方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙 方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。 4. 甲方與買方簽訂房地產買賣合同或協議后,因甲方違約導致房地產買賣 交易無法完成，

3、屮方應承擔買賣雙方的中介費. 第三條費用負擔 1、推廣費用III乙方負責。 2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。 第四條委托價格 1、該房產委托乙方銷售價格為，其中賣方的交易稅 費、中介費及代辦產權過戶手續費由方承擔. 2、乙方可視市場銷售情況，在屮方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮 動，但浮動幅度原則上控制在內。 3、屮方同意乙方視市場銷售情況，在屮方確認的銷售價目基礎上向下靈 活浮動內，超過該幅度時應征得甲方的認可。 第五條中介費及代辦產權過戶手續費 1、乙方的中介費為成交額的，代辦產權過戶手續費每單元，乙方實際 銷售價格超出本合同規定的銷售價格時，超出部分歸乙方。 2、中介費及

4、代辦產權過戶手續費山屮方以人民幣形式支付。 3、屮方同意按下列方式支付中介費及代辦產權過戶手續費： 屮方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規定的全部中 介費及代辦產權過戶手續費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介 費及代辦產權過戶手續費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產權過戶手 續費后應開具收據。 第六條屮方的責任 1. 屮方應向乙方提供以下文件和資料： (1) 屮方的身份證復印件； (2) 政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合 同、按揭保險單等。 (3) 關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室 內設備、建設標準、電器設備配

5、備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用 的估算等； (以上文件和資料，屮方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。) (4) 屮方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產 權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。 2. 甲方應積極配合乙方的銷售。 3. 屮方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。 笫七條乙方的責任 1. 在合同期內，乙方應做好以下工作： (1) 根據市場，制定推廣計劃； (2) 在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用 各種形式開展多渠道的銷售活動； (3) 派送銷售房產的有關宣傳資料； (4) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房

6、產、環境及情況; (5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。 2. 乙方在銷售過程中，應根據屮方提供的房產的特性和狀況向客戶作如 實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3. 乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經屮方的授權， 不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按屮、乙雙方確 定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知中方，作個案協商處 理。 4. 乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以屮方的名義從事本合 同規定的代售房地產以外的任何其他活動。 第八條合同的終止和變更 1 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處 理終止合

7、同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一 旦終止，雙方的合同關系即告結束，屮、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律 責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。 2. 經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效 力。 第九條其他事項 1. 本合同一式兩份，屮、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生 效。 2. 在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年月日年月 日 二手房銷售代理合同范文2 中方（出賣人）： 乙方（買受人）： 屮、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經

8、友好協商，達成如下一致意見： 第一條各方承諾及保證 甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權，該項所有權 是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本 合同書的項下的合同義務。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 第二條標的物 甲方自愿轉讓的房屋座落于房屋 內現有裝修隨房屋轉讓并不再另外計價。 第三條價款 本合同書第二條項下標的物全部計價,各方確認： 在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條 第一款的價款為屮方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的 稅費山乙方承擔。 第四條交付與支付 1、本合同書簽訂時乙方必須把首付款元交付給屮方，曲雙方共同

9、辦理 房屋買賣相關手續。 3、雙方履行了第1款義務后 天內，乙方向屮方支付所有房款 7C,同時屮方向乙方交付房屋所有權和全部門鎖 鑰匙、電費、自來水費、物管費等交費證件。 第六條協助義務 在乙方確定的時間，中方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證 的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文 書、提供身份證明等。屮方不得因此要求乙方另行向屮方支付任何費用。 七、違約責任 1、因屮方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被 動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，屮方須承擔乙方山此產生的全部損失并承 擔違約責任。 2、中方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，

10、應繼續履行該項義務 并承擔違約責任。 3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。 4、屮方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。 八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決 對雙方具有約束力。 九、雜項規定 仁本合同書未竟事項，山雙方依誠信、公平原則另行商定。 2、本合同書一式二份，由屮、乙、各執一份（如登記部門要求另行簽訂 合同文書時，各方得另行簽訂用于登記, 但各方權利義務以本合同書為準）。 3、本合同書在各方簽字后生效。 屮方（公章）： 法定代表人（簽字）: 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）: 2020-01-23 二

11、手房銷售代理合同范文3 買方：（以下簡稱屮方）電話： 身份證號：聯系地址： 賣方：（以下簡稱乙方）電話： 身份證號：聯系地址： 共有權人：電話： 身份證號：聯系地址： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理 法及其他有關法律、法規的規定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協商一 致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條房屋狀況 （一）賣方所售房屋似下稱”該房屋”）為樓房/平房，具體地址為 ，該房屋所在樓總層數為 ,該房屋所 在樓層為層，建筑面積共平方米，以房地產權證登記 為準。 （二）該房屋規劃設計用途為。該房屋附屬設施設備、裝飾 裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。 第二

12、條房屋權屬情況 （一）該房屋所有權證證號為，共有權證證 號為，填發單位為 O房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二 （共有權人本人在簽署時需到場）。 （二）該房屋土地使用權證號為：，填發單 位為：: （三）該房屋性質為下列選項中第種情形： 1商品房； 2. 已購公有住房； 3. 向社會公開銷售的經濟適用住房； 4. 按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離 地區農民回遷房等房屋）； 5. 其他房屋。 （四）該房屋的抵押情況為第種： 1. 該房屋未設定抵押； 2. 該房屋已經設定抵押，抵押權人為：,抵押 登記日期為：年月日，他項權利證證號為： :賣方應于年月日前辦理抵 押注

13、銷手續。 （五）該房屋的出租情況為第種： 1. 賣方未將該房屋出租。 2. 賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優先購買 權。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第三條成交價格、付款方式 （一）該房屋成交價格為：人民幣元（大寫 元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 元（大寫元整，不高于成交價格的20%）o 該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件 O （二）買方采取下列第種方式付款： 1. 全款支付，合同簽訂時支付定金元人民幣，年月 日前支付 元人民幣。 2. 貸款 （三）關于貸款的約定 買方向銀行/公積金管理中心申

14、辦抵押貸 款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照笫 種方式解決： （1）買方自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給賣方； （2）買方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用山買方自 行負擔； （3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違 約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用III買方承擔。 第四條房屋產權及具體狀況的承諾 賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產 權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和 相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及

15、其裝飾裝修隨同該房屋一并轉 讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一 的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在年 月 日以前房 屋使用發生的所有費用，包括但不限于物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有 線電視、電信費用，由賣方承擔，年 月 日以后（含當日）發生的費用曲買方承 擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至 買方名下。 買方和賣方對房屋U前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛 在的質量問題。 第五條房屋的交付 賣方應當在年月日前將該房屋交付給買方。該房屋

16、交付 時，應當履行下列手續： 1. 賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等 具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品； 2. 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字； 3. 移交該房屋房門鑰匙； 4. 其他 第六條違約責任 （一）逾期交房責任 除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方 的，按照下列第種方式處理。 按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際 交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之的違約金， 并于該房屋實際交付之日

17、起日內向買方支付違約金，合同繼續履行； (2)逾期超過日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房 通知送達之日起日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的% 向買方支付違約金。 (二) 逾期付款責任 買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第種方式處理。 按照逾期時間，分別處理。(1)和(2)不作累加) 逾期在日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付 應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之的違約金， 并于實際支付應付款之日起日內向賣方支付違約金，合同繼續履行； (2)逾期超過 日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當 自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的

18、逾期應付款的%向賣方 支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約 金扣除。 (三) 房屋質量狀況發生變化的處理 在雙方正式交接前，如果房屋質量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車 輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協商，協商不成，任何一方均可以解除本合 同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為 的一方應當向另一方承擔相當于合同價款的違約金，另一方有權解除合同。 第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證 的，買方有權退房，賣方應當自退房通知送達之日起日內退還買方全部已 付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第八條稅、

19、費相關規定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規定繳納各項 稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規規定 繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款 %的違約金。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，山政策規定的繳納方 繳納;政策中未明確繳納方的，山賣方/買方繳納。 第九條權屬轉移登記 ()當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同向 房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 （二）買方未能在房屋交付之日起日內取得房屋所有權證書的， 雙方同意按照下列方式處理。 如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送 達之日起 日內退還買方全部已付款，并承擔已付款的作為違約金。買方 不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房 屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之的 違約金，并于買方實際取得房屋所有權證書之日起日內向買方支付。 （三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的 戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相 關的戶口