2019房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》學習筆記一_第1頁
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文檔簡介

1、2019 房地產(chǎn)估價師基本制度與政策學習筆記一一、城鎮(zhèn)住房制度改革過程階段時間主要文件意義試點探索階段1978*提出房改1979全價售房試點（西安、柳州、南寧、梧州）1980 中共中央、國務(wù)院批準國家建委全國基本建設(shè)工作會議匯報提綱 正式宣布將實行住宅商品化。1982補貼出售住房試點（政府、單位、個人各 1/3 ），鄭州、常州、沙市、 四平試點（輔記：正常殺死）1986第一輪房改高潮提出改革思路“大幅提租”（針對傳統(tǒng)制度核心 - 低租金）1987十三大沿著有中國特色的社會主義道路前進第一次提出建立房地產(chǎn)市場、確定房地產(chǎn)市場地位、宣告中國房地產(chǎn) 市場誕生1988文件號 11 號關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期

2、分批推動住房制度改革的實施方 案，標志著房改進入整體方案設(shè)計和全面試點階段 全面推動和綜合配套階段19916月30 號文件：關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地實行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知 進入了全面推動和綜合配套改革的新階段，明確了房改的根本目的。 11月關(guān)于全面實行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見 綱領(lǐng)性文件，明確根本目的和指導思想、制訂目標、，明確四項基本原則、規(guī)定十二項政 策。標志著房改工作從探索和試點階段進入全面推動和綜合配套改革階段。 1992“上海效應(yīng)”“五位一體” 建立房委會、推行公積金、提租發(fā)補貼、配房買債券、買房給優(yōu)惠深化和全面實施階段199443 號文件關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定。知識點“三改四建”。(三改四建內(nèi)容附下二)標志著房改進入深化和全面實施階段199823 號文件國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的 通知停止住房實物分配、實行住房分配貨幣化(新房改主要內(nèi)容附下三)二、三改四建1、三改：(1) 投資國家、單位統(tǒng)包T三者合理負擔(2) 單位建、分、維、管社會化、專業(yè)化(3) 實物福利分配-按勞分配2、四建：(1) 建立經(jīng)濟適用房和商品房供應(yīng)體系(2) 建立住房公積金制度(3) 建立住房信貸體系(4) 建立規(guī)范市場三、新的深化房改主要內(nèi)容

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