房地產開發項目貸款申請報告_第1頁
房地產開發項目貸款申請報告_第2頁
房地產開發項目貸款申請報告_第3頁
房地產開發項目貸款申請報告_第4頁
免費預覽已結束，剩余1頁可下載查看

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、房地產開發項目貸款申請報告（大綱）、項目主辦單位概況（一）主辦單位名稱、法定地址、營業范圍主辦單位名稱：經濟類型：法定地址：經營范圍：（二）合資各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、國籍（三）項目總投資、注冊資本、各方出資比例、出資方式（1）投資總額：（2）注冊資本：（3）注冊資本出資方式：（4）投資方貸款：（四）合營期限、利潤分配（五）審批單位二、項目概況（一）項目背景（二）項目內容三、項目工程建設（一）主體工程（1）工程概況： 設計單位：工程總用地面積：建筑面積：建筑層數：建筑物最高處高度：綠化面積：容積率：建筑密度：停車數：（2）工程特點 （二）公用工程（1）給排水系統：（2）供

2、電系統：（3）熱力系統：（4）天然氣系統：（5）弱電系統： （6）道路：（三）環保與消防四、市場營銷評估五、企業資信評價六、投資總額及資金來源評估（一）評估依據（二）項目投資總額（三）項目建設及用款計劃（四）項目資金來源七、項目財務效益評估（一）評估依據（二）主要數據的確定（三）收入及成本（四）利潤與稅金（五）盈利能力分析（六）清償能力分析八、不確定分析（一）項目的敏感因素（二）臨界點分析九、貸款風險評估（一）申請貸款的種類、金額、期限（二）抵押物及其估價（三）抵押貸款風險的評估（四）貸款償還能力的評估十、評估結論和建議經測算分析，本項目的財務效益好，抗風險能力較強。只要銷售價格合理，營銷得力

3、，可以按計劃完成銷售任務，回收資金。因此，該項目償還貸款是有保證的。詳見表1。表1主要經濟指標表序號名稱單位數據備注112設計規模房地產開發產品總建筑面積 商品房銷售其中：住宅 服務用房 汽車庫車位平方米 平方米 平方米 平方米 平方米n經濟數據i總投資萬元2開發產品投資萬元其中：財務費用萬元3資金籌措萬元其中：資本金萬元借款萬元4經營收入萬元年平均5經營稅金及附加萬元年平均6總成本費用萬元年平均7利潤總額萬元年平均8所得稅萬元年平均9稅后利潤萬元年平均10土地增值稅萬元年平均川財務評價指標1商品房投資利潤率%2商品房投資利稅率%3商品房資本金凈利潤率%4全部投資內部收益率（所得稅%5前）年6全部投資投資回收期（所得稅%7冃U)年8全部投資內部收益率（所得稅%9后）全部投資投資回收期（所得稅后）資本金內部收益率長期借款償還期（房地產投資）年貸款期起附表1項目總投資估算表單位：萬元序號項目開發產品估算說明1開發建設投資1. 11. 21.31. 41.51. 61 .71 .81 .91 .101 .111 .12土地費用 前期工程費基礎設

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論