1、安防監控系統改造項目可 行性研究報告分管領導審核簽字： 20XX年12月28日一、項目基本情況（一）項目名稱：安防監控系統改造（二）項目建設性質：修理（三）土地及房屋權證：有土地證和房產證（四）資產歸屬：（五）資產實際使用單位：（六）項目地址：（七）項目建設規模：。（八）項目總投資：本項目需投資人民幣萬元二、項目申報單位基本情況（50萬元以上項目填寫）描述申報單位的規模發展概況；人員定編、現有員工人數及 其分布；客戶數量、營業范圍及面積、營業收入、合同銷售 等。三、項目建設背景及建設的必要性（一）項目建設背景12由物業管理公司管轄的 GGGGG等12處地址；這 處地點是物業公司 20XX年新接

2、手的管理區域，通過接管后 的整理發現，各處的物業班長和居民強烈反映小區內的安防 監控系統不能正常使用，造成了很大的安全隱患。我公司新管轄的多個小區發生了電動車被盜，汽車被剮蹭、劃傷的情況。由于視頻監控系統不能持續正常工作，造 成了無法清晰的查看清肇事者是誰，給受損居民造成了很大 的財物損失，也給物業的管理工作和安全保衛工作帶來的很 大的不便。還有各種情況，就不一一列舉了，各小區的具體情況是 安防監控設備由于安裝了 6 - 7年，設備老化現象嚴重，出 現了很多的故障問題；比如線路故障，攝像機內電子元器件 老化，造成的視頻圖像模糊，丟幀現象時有發生，有的攝像 頭甚至不能正常點亮，各小區的絕大部分攝

3、像機及監控主機 都已超出設備的平均無故障時間很多，且監控系統都是全年 24小時不間斷運行，所以現在各宿舍小區普遍存在的現像 是：一、攝像機經常出現黑屏無圖像顯示，畫面抖動，畫面 有條紋等故障；攝像機紅外燈老化，夜晚不能正常工作，攝 像機夜晚效果很差；二、監控主機經常出現死機，噪音很大，開機不顯示等 故障；三、部分視頻及電源線纜出現老化，表皮裂紋，線纜銅 芯腐蝕等情況，出現信號衰減，干擾加大的情況，電源線斷 電的情況發生和攝像機偏色的情況發生。圖片1主機故障圖片2設備故障圖片3圖片4攝像頭有盲點圖片5攝像頭已損壞圖片6C圖像不清楚（二）項目建設的必要性及可行性1.必要性物業公司新管理的各小區的絕

4、大部分攝像機及監控主機都已超出 設備的平均無故障時間很多，且監控系統都是全年 24小時不間斷運 行，所以現在各宿舍小區普遍存在的現像是：1）攝像機經常出現黑屏無圖像顯示， 畫面抖動，畫面有條紋等故障；攝像機紅外燈老化，夜晚不能正常工作，攝像機夜晚效果很差;2）監控主機經常出現死機，噪音很大，開機不顯示等故障；3）部分視頻及電源線纜出現老化，表皮裂紋，線纜銅芯腐蝕等情 況，出現信號衰減，干擾加大的情況，電源線斷電的情況發生 和攝像機偏色的情況發生。4）經過幾年的監控系統運行，有經驗物業管理人員反映有些宿舍 小區部分地段有盲區，還要增加攝像機來進行監控，所以有些 小區要增加新的攝像機點位。以上情況

5、對整個監控系統正常的運行影響很大。也大大增加了監 控系統維修的難度和力度。2.可行性各小區在樓內及院內的走線，布管，線槽對小區的正常運維都無影響；可在原有的線路基礎上進行更換和安裝。四、項目建設方案及建設內容（一）項目建設方案1. 項目方案設計原則，工程設計基本要求；安防工程設計及施工的基本原則和標準GB50348-20XX安全防范工程技術規范GB50395-20XX 視頻安防監控系統工程實際規范GA/T394-20XX 出入口控制系統技術要求GB20815-20XX視頻安防監控數字錄像設備GA/T75-94安全防范工程程序與要求GA/T367-20XX視頻安防監控系統技術要求GA/T368-

6、20XX入侵報警系統技術要求GA/T645-20XXS視頻安防監控系統變速球型攝像機我們遵循“安全、可靠、先進、開放”的設計原則，嚴格接照 國家的法規以及相關的行業標準進行設計。以系統生命周期長、管理 維護方便、系統集成度高和保護投資為主要技術特色，適應智能化弱 電系統項目當前應用和后續發展的需要。 建立一個新型、節能、高效、 便捷、舒適、安全、開放的現代化建筑智能化系統，以適應當前和未 來建筑設備信息化管理的需要。2. 項目解決方案、項目備選方案等；從最早安裝的視頻監控系統開始進行更新，升級；1）、把紅外燈老化的攝像機更換成紅外一體式的攝像機，爭取夜晚的效果比現有的攝像機強。2）、在小區內安

7、裝紅外燈，增加攝像機的紅外感光，彌補攝像機紅外燈老化的現像。3）、已損壞的線纜進行更換。4）、對現有的系統進行按時、指定專人專責維護維修，提高維修的反映速度，保障系統能正常的運行，大大降低故障率。5）、監控主機升級成嵌入式一體式專業硬盤錄像機，并提高硬盤存儲的容量為2T,從而大大提高錄像的日期。3. 項目建設工期、施工進度安排；項目建設工期為60天；監控系統布線20天，監控攝像 機安裝30天，監控系統調試 10天。4. 方案設計圖紙（場區位置圖、總平面布置圖、效果圖等）（二）項目建設內容本項目建設內容主要包括以下五個方面：1. 在各小區院內布放監控系統電源線（RVV2G1.0平方）及視頻線纜（SYV75 - 5）和控制線纜（RVVP2G1.0平方）2. 在各小區安裝紅外一體攝像機，紅外一體式云臺球型攝像 機。3. 安裝中控室數字硬盤式錄像機及安防監控系統調試。五、投資估算經初步測算，本項目