1、a successful corporate leader is not only a master of authorization, but also a master of control.勤學樂觀天天向上（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）房屋租賃合同（樣本） 房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_住址：承租方（以下簡稱乙方）：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_住址：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、商品房屋租賃管理辦法、深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃安全責任的決定的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位

2、于的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋出租面積共計平方米。第二條租賃房屋的租金按房屋出租面積每平方米人民幣元（大寫：元）計算，即每月租金總額為人民幣元（大寫：元）。第三條乙方應于每月日前向甲方交付租金，乙方不得無故拖欠租金，若拖欠天數(shù)超過天，則需以拖欠租金為基數(shù)，每天額外向甲方支付百分之的賠償金。第四條乙方租用租賃房屋的期限共年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方須將房屋退還甲方，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。第五條簽訂本合同之時，乙方應向甲方支付月的押金，共計元。如因乙方原因導致合同終止或解除的，該保證金不予退還。在合同期滿后，待乙方按時退還房屋，并處

3、理完畢相關費用后予以相應退回。第六條租賃房屋用途：。租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。乙方承諾在租期內因乙方過錯導致該房屋毀損的，乙方承擔修繕、恢復原狀、賠償損失等責任。第七條甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。在簽訂本合同時，乙方已完全知曉該房屋的實際狀況（包括產權狀況）。第九條租賃期間，乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、燃/煤氣費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。第十條甲方應確保交付的租賃房屋

4、及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十一條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。特別注意，乙方在租用該房屋時，應全面做好房屋的防水和防火等安全措施，確保房屋的防水或防火等工程達到國家要求的相關標準，如因乙方原因造成其他業(yè)主遭受損失，均由

5、乙方負責，甲方不負該責任。第十三條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。乙方應在收到甲方書面通知后的個工作日內給予甲方書面回復，逾期視為自動放棄。第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：1擅自將承租的房屋轉租、分租的；2租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；3擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計達_個月的；5拖欠上述應由乙方支付的費用累計達_個月的；6利用承租房屋進行任何違規(guī)、違法犯罪活動的；7故意損壞承租房屋的；8.其他有損甲方或房屋的情形。

6、除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方注銷房屋租賃登記備案。第十五條本合同終止后，乙方應于日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。乙方確認并同意，在超過該房屋返還時間后，該房屋下的所有權利均由甲方行使，甲方有權會同管理處等人員作證，進入該房屋將乙方放在房屋內的物品進行清點拍賣，用于抵償欠租和

7、有關費用，超出部門甲方將通知乙方領取。第十六條乙方若因租期內違反本合同之約定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用的，每逾期一天，按應付金額的百分之支付滯納金，甲方可以扣除部分或全部押金用于抵付。若押金不足以抵付相關費用的，乙方需按接到甲方付款通知書之日起十天內補足。第十七條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記備案。第十八條甲乙雙方應當簽訂深圳市房屋租賃安全管理責任書。乙方確保使用該房屋符合安全使用的標準和條件，不存在任

8、何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規(guī)定的安全生產、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。第十九條如因乙方使用或利用不當、違背使用用途約定等原因，造成違規(guī)或違法犯罪，被相關部門查處，需承擔相關責任的，由乙方單方承擔，甲方不負責任。如因乙方上述原因造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償。如因出現(xiàn)征收或者改造等情況而收回房屋，由此而造成的乙方任何損失，甲方不負責任，由乙方自行處理。第二十條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后三十日內到原房屋租賃登記備案機關登記備案。第二十一條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址：乙方送達地址：如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。送達地址未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址