1、泓域咨詢/內蒙古洗護用品項目可行性研究報告內蒙古洗護用品項目可行性研究報告泓域咨詢機構內蒙古洗護用品項目可行性研究報告說明洗發水是指一種具有去頭屑功能、焗油功能和染發等功能的護發產品。洗發水中含有多種成分，這些成分的綜合作用能起到清潔頭皮和頭發的功能。該洗發水項目計劃總投資3620.42萬元，其中：固定資產投資3138.84萬元，占項目總投資的86.70%；流動資金481.58萬元，占項目總投資的13.30%。達產年營業收入3718.00萬元，總成本費用2816.66萬元，稅金及附加59.95萬元，利潤總額901.34萬元，利稅總額1085.61萬元，稅后凈利潤676.00萬元，達產年納稅總額

2、409.61萬元；達產年投資利潤率24.90%，投資利稅率29.99%，投資回報率18.67%，全部投資回收期6.86年，提供就業職位69個。認真貫徹執行“三高、三少”的原則?！叭摺奔矗焊咂瘘c、高水平、高投資回報率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。.報告主要內容：總論、投資背景及必要性分析、產業調研分析、建設規劃、項目選址研究、項目土建工程、工藝技術、環境保護、安全規范管理、風險評估、節能概況、項目實施進度、項目投資方案分析、經濟效益可行性、結論等。最近幾年中國日化市場發展非常迅速，洗發水市場的競爭變得非常激烈。寶潔是進入中國洗發水市場的最早品牌，結束了中國人用香皂和洗頭膏的時代。寶潔憑

3、著洗發乳先進的產品質量快速搶占中國大部市場，橫掃中國洗發水市場。隨著我國洗護產品市場的快速發展，作為重要細分領域的洗發洗浴市場也保持了穩定增長。未來幾年，隨著人民收入水平的提高，消費者對自身形象的重視程度日益加強，人均洗發洗浴產品消耗量將繼續提高，洗發洗浴產品市場潛力巨大。第一章 總論一、項目概況（一）項目名稱內蒙古洗護用品項目洗發水，又名香波、洗發露，是應用最為廣泛的洗發用品，也是最常用的發用化妝品之一。用于洗凈附著在頭皮和頭發上的人體分泌的油脂，汗垢，頭皮上脫落的細胞以及外來的灰塵、微生物、定型產品的殘留物和不良氣味等，保持頭皮和頭發清潔及頭發美觀。洗發護發用品是消費者最常使用的日化產品之

4、一，隨著市場的不斷成熟，我國洗發水滲透率已經接近飽和，雖然行業仍保持較高的銷售額，但整體增長速度明顯放緩。2018年1-6月，我國洗發護發用品線上渠道零售額為73.4億元，在整體線上化妝品市場中的占比為8%，市場規模保持穩定增長的發展態勢。隨著我國居民收入水平不斷提升，對生活品質的追求不斷提高，頭發的洗護產品成為我國消費者關注度較高的領域?，F階段，我國消費者對洗發水的需求趨向細分化和多元化，對于修護、柔順、去屑、燙染、防脫等不同功能的洗發水有不同偏好，推動了我國洗發水市場發展呈現“百花齊放”的局面。（二）項目選址某工業園內蒙古自治區，簡稱內蒙古，中華人民共和國省級行政區，首府呼和浩特。地處中國

5、北部，地理上位于北緯3724-5323，東經9712-12604之間，東北部與黑龍江、吉林、遼寧、河北交界，南部與山西、陜西、寧夏相鄰，西南部與甘肅毗連，北部與俄羅斯、蒙古接壤，屬于四大地理區劃的西北地區。內蒙古自治區地勢由東北向西南斜伸，呈狹長形，全區基本屬一個高原型的地貌區，全區涵蓋高原、山地、丘陵、平原、沙漠、河流、湖泊等地貌，氣候以溫帶大陸性氣候為主，地跨黃河、額爾古納河、嫩江、西遼河四大水系。截至2019年末，內蒙古總面積118.3萬平方公里，轄9個地級市、3個盟，共有23個市轄區、11個縣級市、17個縣、49個旗，3個自治旗；常住人口2539.6萬人；實現地區生產總值17212.5

6、億元，第一產業增加值1863.2億元，增長2.4%；第二產業增加值6818.9億元，增長5.7%；第三產業增加值8530.5億元，增長5.4%。（三）項目用地規模項目總用地面積11258.96平方米（折合約16.88畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數65.48%，建筑容積率1.44，建設區域綠化覆蓋率6.64%，固定資產投資強度185.95萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積11258.96平方米，建筑物基底占地面積7372.37平方米，總建筑面積16212.90平方米，其中：規劃建設主體工程12516.15平方米，項目規劃綠化面積1076.18平方米。（六）設備選型方案項目

7、計劃購置設備共計51臺（套），設備購置費1151.98萬元。（七）節能分析1、項目年用電量919028.97千瓦時，折合112.95噸標準煤。2、項目年總用水量2732.07立方米，折合0.23噸標準煤。3、“內蒙古洗護用品項目投資建設項目”，年用電量919028.97千瓦時，年總用水量2732.07立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）113.18噸標準煤/年。達產年綜合節能量37.73噸標準煤/年，項目總節能率27.96%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某工業園發展規劃，符合某工業園產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規

8、定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資3620.42萬元，其中：固定資產投資3138.84萬元，占項目總投資的86.70%；流動資金481.58萬元，占項目總投資的13.30%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入3718.00萬元，總成本費用2816.66萬元，稅金及附加59.95萬元，利潤總額901.34萬元，利稅總額1085.61萬元，稅后凈利潤676.00萬元，達產年納稅總額409.61萬元；達產年投資利潤率24.90%，投資利稅率29.99%，投資回報率18.67%，

9、全部投資回收期6.86年，提供就業職位69個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。選派組織能力強、技術素質高、施工經驗豐富、最優秀的工程技術人員和施工隊伍投入本項目施工。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。二、報告說明投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用報告和融資用報告。審批核準用的報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目的盈利能力。具體概括為：政府立項審批、產業扶持、銀行貸款、融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。報告通過對項目的市場需求、資

10、源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某工業園及某工業園洗發水行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某工業園洗發水產業結構、

11、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內外市場需求，擬建“內蒙古洗護用品項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某工業園經濟發展，為社會提供就業職位69個，達產年納稅總額409.61萬元，可以促進某工業園區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率24.90%，投資利稅率29.99%，全部投資回報率18.67%，全部投資回收期6.86年，固定資產投資回收期6.86年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、引導民營企業建立品牌管理體系，增強以信譽為核心的品牌意識。以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和

12、運營專業服務機構，打造產業集群區域品牌和知名品牌示范區。2016年7月，工業和信息化部與發展改革委等11部門聯合發布了關于引導企業創新管理提質增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業建立現代企業制度”，會同發展改革委等有關部門，推動有條件的地區開展非公有制企業建立現代企業制度試點工作，引導企業樹立現代企業經營管理理念，增強企業內在活力和創造力。開展管理咨詢服務，建立中小企業管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業信息網和中國企業家聯合會網站公布，供廣大民營企業、中小企業選用，為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構和志

13、愿者開展管理診斷、管理咨詢服務，幫助企業提升管理水平。實施企業經營管理人才素質提升工程和中小企業銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業經營管理者和1000名中小企業領軍人才的培訓，推動企業提升管理水平。統計數據顯示，民營經濟如今已成為中國經濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業2726.3萬戶，廣義民營企業合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經濟解決了絕大部分就業，是技術進步和創新的巨大驅動力：創造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術創新和新產品開發，提供了80%以上的就業崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持

14、、引導非公有制經濟發展。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米11258.9616.88畝1.1容積率1.441.2建筑系數65.48%1.3投資強度萬元/畝185.951.4基底面積平方米7372.371.5總建筑面積平方米16212.901.6綠化面積平方米1076.18綠化率6.64%2總投資萬元3620.422.1固定資產投資萬元3138.842.1.1土建工程投資萬元1206.642.1.1.1土建工程投資占比萬元33.33%2.1.2設備投資萬元1151.982.

15、1.2.1設備投資占比31.82%2.1.3其它投資萬元780.222.1.3.1其它投資占比21.55%2.1.4固定資產投資占比86.70%2.2流動資金萬元481.582.2.1流動資金占比13.30%3收入萬元3718.004總成本萬元2816.665利潤總額萬元901.346凈利潤萬元676.007所得稅萬元1.448增值稅萬元124.329稅金及附加萬元59.9510納稅總額萬元409.6111利稅總額萬元1085.6112投資利潤率24.90%13投資利稅率29.99%14投資回報率18.67%15回收期年6.8616設備數量臺（套）5117年用電量千瓦時919028.9718年

16、用水量立方米2732.0719總能耗噸標準煤113.1820節能率27.96%21節能量噸標準煤37.7322員工數量人69第二章 投資背景及必要性分析一、洗發水項目背景分析最近幾年中國日化市場發展非常迅速，洗發水市場的競爭變得非常激烈。寶潔是進入中國洗發水市場的最早品牌，結束了中國人用香皂和洗頭膏的時代。寶潔憑著洗發乳先進的產品質量快速搶占中國大部市場，橫掃中國洗發水市場。隨著我國洗護產品市場的快速發展，作為重要細分領域的洗發洗浴市場也保持了穩定增長。未來幾年，隨著人民收入水平的提高，消費者對自身形象的重視程度日益加強，人均洗發洗浴產品消耗量將繼續提高，洗發洗浴產品市場潛力巨大。洗發水是指一

17、種具有去頭屑功能、焗油功能和染發等功能的護發產品。洗發水中含有多種成分，這些成份的綜合作用能起到清潔頭皮和頭發的功能。通常洗發露中最能起作用的成份是表面活性劑，表面活性劑起著清潔頭發和頭皮的作用，當洗發液與水混在一起時能產生泡沫，不過泡沫的多少并不能反映出清潔能力的強弱。洗發水行業的上游行業主要為原料及包裝材料制造行業。其中，原料主要包括水、硅油、香精、乳化劑、抗氧化劑、功能性添加劑等；包裝材料主要包括紙包裝、塑料包裝、軟包裝膜袋和玻璃包裝等。目前市面上的洗發用品主要分有去屑止癢型洗發水、深層清潔型、清爽控油型、修復滋養型以及混合型等等。洗發水屬于快速消費品，下游行業主要通過經銷、商超等渠道銷

18、售給最終消費者。消費者的消費習慣、收入水平、消費理念都將對行業發展產生一定影響，在不同的細分市場，企業需要根據具體消費群體的收入、習慣、文化等情況作出針對性銷售策略。目前我國日化行業已經形成眾多知名度較高的洗護品牌，如寶潔旗下的“海飛絲、飄柔、潘婷、沙宣、玉蘭油、舒膚佳”；聯合利華旗下的“力士、夏士蓮、清揚、多芬”；拜爾斯道夫旗下的“舒蕾”；拉芳旗下的“拉芳、雨潔、繽純”；廣東名臣的“蒂花之秀、美王”及上海家化的“六神”、上海華銀的“蜂花”等。二、洗發水項目建設必要性分析洗發護發用品是消費者最常使用的日化產品之一，隨著市場的不斷成熟，我國洗發水滲透率已經接近飽和，雖然行業仍保持較高的銷售額，但

19、整體增長速度明顯放緩。2018年1-6月，我國洗發護發用品線上渠道零售額為73.4億元，在整體線上化妝品市場中的占比為8%，市場規模保持穩定增長的發展態勢。隨著我國居民收入水平不斷提升，對生活品質的追求不斷提高，頭發的洗護產品成為我國消費者關注度較高的領域?，F階段，我國消費者對洗發水的需求趨向細分化和多元化，對于修護、柔順、去屑、燙染、防脫等不同功能的洗發水有不同偏好，推動了我國洗發水市場發展呈現“百花齊放”的局面。在洗發水市場中，去屑控油類產品銷售額占比最高，其次是滋養補水類產品；而防脫生發類產品的銷售額增長最為迅速。由此可見，我國洗發水市場中，去屑、滋養類基礎護理的產品銷售仍占據較大份額，

20、而隨著工作生活壓力的增大，脫發問題越來越受消費者關注，防脫生發產品的需求高速增長。從洗發水產品的消費結構來看，中高端產品的銷售占比持續增長，23-28歲的年輕一代群體是消費的主力。年輕一代群體對產品的品質要求更高，推動了我國洗發水整體市場的消費升級。而在品牌選擇上，45%的消費者選擇購買熟悉的品牌，45%的消費者會嘗試新品牌，10%的消費者沒有固定購買的品牌。同時，我國消費者對功效以及口碑的關注度明顯高于對品牌的關注度。另外，有高達70%的消費者會選擇三個洗發水品牌輪換使用，選擇固定單一品牌的消費者占比較低，表明我國消費者對洗發水品牌的忠誠度不高，這給新進入市場的洗發水品牌一定的發展機會。我國

21、消費者更為關注洗發水的功效和口碑，洗發水品牌擴展市場可以從此著手。我國洗發水市場上，國內外品牌數量眾多，競爭較為激烈，整體來看，國外品牌占據較大份額，僅保潔和聯合利華兩大企業市場占有率已經達到了60%左右。2018年上半年，我國線上洗發水市場銷售規模排名前5的品牌分別是海飛絲、阿道夫、清揚、施華蔻和沙宣，全部為國外品牌。國外品牌競爭力較高，我國本土品牌為降低直接競爭的壓力，布局的重點主要集中在無硅油、香氛、功效型等洗發水領域，在每個細分市場都有本土的代表性品牌。洗發水是日常生活必不可少的用品之一，隨著消費觀念的升級，我國消費者在購買洗發產品時，對產品的成分、功效更為關注。在國外品牌壟斷市場的背

22、景下，我國本土品牌要進入市場，需要在細分領域布局，隨著不斷的調整升級，我國本土品牌定位逐漸明確，在各自的細分市場發展已見成效。整體來看，我國洗發水市場已進入成熟階段，將在較長的時間內保持穩定的發展態勢。第三章 項目建設單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團）有限公司（二）公司簡介未來，在保持健康、穩定、快速、持續發展的同時，公司以“和諧發展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業責任，服務全國。公司始終堅持“人本、誠信、創新、共贏”的經營理念，以“市場為導向、顧客為中心”的企業服務宗旨，竭誠為國內外客戶提供優質產品和一流服務，歡迎各界人士光臨指導和洽談業務。

23、公司致力于高新技術產業發展，擁有有效專利和軟件著作權50多項，全國質量管理先進企業、全國用戶滿意企業、國家標準化良好行為AAAA企業，全國工業知識產權運用標桿企業。公司研發試驗的核心技術團隊來自知名的外企，具有豐富的行業經驗，公司還聘用多名外籍專家長期擔任研發顧問。公司堅持以市場需求為導向、以科技創新為中心，在品牌建設方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術企業等資質榮。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx有限公司實現營業收入2920.56萬元，同比增長21.35%（513.81萬元）。其中，主營業業務洗發水生產及銷售收入為2712.64萬元，占營業總收入的92.88%。上年度營收情況一覽表序號項

24、目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入613.32817.76759.35730.142920.562主營業務收入569.65759.54705.29678.162712.642.1洗發水(A)187.99250.65232.74223.79895.172.2洗發水(B)131.02174.69162.22155.98623.912.3洗發水(C)96.84129.12119.90115.29461.152.4洗發水(D)68.3691.1484.6381.38325.522.5洗發水(E)45.5760.7656.4254.25217.012.6洗發水(F)28.4837.9835

25、.2633.91135.632.7洗發水(.)11.3915.1914.1113.5654.253其他業務收入43.6658.2254.0651.98207.92根據初步統計測算，公司實現利潤總額757.86萬元，較去年同期相比增長143.25萬元，增長率23.31%；實現凈利潤568.39萬元，較去年同期相比增長62.38萬元，增長率12.33%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元2920.56完成主營業務收入萬元2712.64主營業務收入占比92.88%營業收入增長率（同比）21.35%營業收入增長量（同比）萬元513.81利潤總額萬元757.86利潤總額增長率23.31%利潤

26、總額增長量萬元143.25凈利潤萬元568.39凈利潤增長率12.33%凈利潤增長量萬元62.38投資利潤率27.39%投資回報率20.54%財務內部收益率28.66%企業總資產萬元8072.81流動資產總額占比萬元33.09%流動資產總額萬元2671.56資產負債率21.85%第四章 產業調研分析一、洗發水行業分析洗發水，又名香波、洗發露，是應用最為廣泛的洗發用品，也是最常用的發用化妝品之一。用于洗凈附著在頭皮和頭發上的人體分泌的油脂，汗垢，頭皮上脫落的細胞以及外來的灰塵、微生物、定型產品的殘留物和不良氣味等，保持頭皮和頭發清潔及頭發美觀。國外的洗發水是從20世紀30年代初期開始。在洗發水之

27、前，人們主要以肥皂、香皂、洗衣粉等清洗頭皮和頭發，其后用椰子油皂制成液體香波，但是以皂類為基料的洗發用品有許多缺點。我國的洗發水是在20世紀60年代初問世的，洗發水成為了人們生活中不可缺少的洗發用品。洗發水行業的上游行業主要為原料及包裝材料制造行業。其中，原料主要包括水、硅油、香精、乳化劑、抗氧化劑、功能性添加劑等；包裝材料主要包括紙包裝、塑料包裝、軟包裝膜袋和玻璃包裝等。洗發水屬于快速消費品，下游行業主要通過經銷、商超等渠道銷售給最終消費者。消費者的消費習慣、收入水平、消費理念都將對行業發展產生一定影響，在不同的細分市場，企業需要根據具體消費群體的收入、習慣、文化等情況作出針對性銷售策略。隨

28、著人們更注重頭發的質量，護發也就隨著現行社會所發展的時尚潮流而更受關注。2010年以來中國護發市場規模呈平穩增長趨勢，2018年中國護發市場規模478億元，較上年增加3億元，同比增長0.71%；2019年中國護發市場規模502億元，較上年增加24億元，同比增長5.01%。很多洗發水都含有護發成分，隨著人們的消費水平提高，現在都喜歡購買國外洗發水產品。2014年以來中國洗發水進口數量呈不斷上升趨勢，2018年中國洗發水進口數量為36821噸，較上年增加8459噸，同比增長29.82%；2019年中國洗發水進口數量為46358噸，較上年增加9536噸，同比增長25.9%。中國洗發水出口數量要高于進

29、口數量，2014-2019年中國洗發水出口數量呈波動增長趨勢，2018年中國洗發水出口數量58426噸，較上年增加660噸，同比增長1.14%；2019年中國洗發水出口數量62133噸，較上年增加3708噸，同比增長6.35%。2014-2019年中國洗發水進口金額呈穩步增長趨勢，2018年中國洗發水進口金額為26535萬美元，較上年增加8210萬美元，同比增長44.80%；2019年中國洗發水進口金額為33708萬美元，較上年增加7174萬美元，同比增長27.04%。2016年開始我國洗發水進出口貿易市場呈貿易逆差態勢，洗發水出口金額呈波動上升趨勢，2018年中國洗發水出口金額為12721萬

30、美元，較上年增加843萬美元，同比增長7.1%；2019年中國洗發水進口金額為13432萬美元，較上年增加711萬美元，同比增長5.59%。洗發水是個人護理用品中最大的一類產品，中國是目前世界上洗發水生產量和銷售量最高的國家。中國的洗護發品市場是一個趨于成熟的市場。為了滿足消費者的不同需要，產品更趨于多樣化、細分化、系列化，將更加接近于美容護膚化妝品的發展方向。目前洗發水的幾大公司是寶潔(中國)有限公司、科蒂(中國)投資有限公司、聯合利華(中國)投資有限公司等。2019年我國洗發水上市企業有拉芳家化股份有限公司、名臣健康用品股份有限公司等，其中拉芳是國內日化家用品牌的巨頭之一，做為洗發護法行業

31、的老大，曾是國產洗發水之王，拉芳很早就在香港的A股市場上市，上市后拉芳的發展一帆風順。2018年拉芳家化營業收入為9.64億元，名臣健康營業收入為5.46億元；2019年拉芳家化營業收入為9.65億元，名臣健康營業收入為5.17億元。2018年拉芳家化營業利潤為1.5億元，名臣健康營業利潤為0.32億元；2019年拉芳家化營業利潤為0.52億元，名臣健康營業利潤為0.27億元。隨著消費水平的提高和消費者品牌意識的逐步增強，以前充斥市場的雜牌洗發水將逐步淡出，洗發水行業將進入整合階段。洗發水主要品牌將擺脫以價格優勢維持市場份額的做法，將向中精心打造價位發展;反過來基于目前低端價位沒有的形式，將會

32、有品牌在低端價位整合。二、洗發水市場分析預測洗發水是指一種具有去頭屑功能、焗油功能和染發等功能的護發產品。洗發水中含有多種成分，這些成分的綜合作用能起到清潔頭皮和頭發的功能。洗發水的上游行業主要指制作洗發水的原材料和包裝材料，包括水、表面活性劑、乳化劑、香精等。目前市面上的生產的洗發水類型主要有去屑止癢型、深層清潔型、清爽控油型、修復滋養型等。洗發水是快速消費品，產業鏈的下游主要是指經銷商等通過線上、線下渠道將生產成品輸送到消費者手中。從2019年我國美妝個護的市場占比看，護膚類占比最高，達到了51%的比重，占據了市場一半的份額。其次就是頭發護理類和彩妝類，從數據上看，頭發護理類和彩妝類都分別

33、占據了市場12%的市場份額。2016年至2018年期間，我國洗護發的市場規模逐年上漲，2019年市場規模已經達到546.5億元，并預計2020年市場規模將會上漲到563.5億元。目前脫發問題常常成為討論熱點，據了解，中國防脫發洗發水的市場規模在2013年到2019期間逐年上漲，2013年中國防脫洗發水的市場規模僅為6.2億元，2019年已經上漲至13.2億元，預計2020年市場規模將達到15.4億元。日化用品是指日用化學品，人們平日常用的科技化學制品有洗發水、沐浴露、化妝品、洗衣粉等。從我國的日化市場占有率來看，我國的日化市場國際品牌的市場占有率高，寶潔公司和聯合利華集團這兩個公司就占據了我國

34、47%的市場，國內品牌拉芳和廣州環亞占比分別只有2%和3%的市場份額。美國寶潔作為中國日化市場市占率最高的企業，旗下品牌飄柔、海飛絲、潘婷等都在我國有很高的知名度。而由荷蘭MargarineUnie人造奶油公司和英國LeverBrothers香皂公司合并創立的聯合利華集團，旗下的多芬、力士、清揚等在我國也都是眾所周知的品牌。從2018年主要日化集團在中國市場的零售規模看，寶潔公司以189.03億元遙遙領先其他企業，但排名靠前的寶潔和聯合利華的CAGR3和CAGR5都只有1%。值得關注的是廣州環亞在2018年的CAGR3和CAGR5分別達到了37%和84%，在國民企業中脫穎而出。另一個表現突出的

35、是韓國的愛茉莉太平洋集團，CAGR3和CAGR5分別達到了110%和283%。從目前的洗發水市場來看，隨著人們消費水平升級以及對生活品質的要求提高，洗發水的市場規模有望進一步擴大。其次，隨著消費者品牌意識的增強，未來的洗發水行業的品牌集中度也會提高。同時，由于消費者對個人護理越來越重視，洗發水的功能細化也是發展趨勢之一。整體上講，我國的洗發水產業發展較成熟，企業集中度高，但是同時也存在著國內市場被國際品牌壟斷的問題，并預計國內市場被國際品牌壟斷的現狀將會繼續長時間的保持下去，國內企業想要在目前的日化市場中殺出重圍還很困難。據了解，已經有以云南白藥為代表的國民企業開始往洗發水市場進駐，但是國民企

36、業想要在該市場里分一杯羹，還有很長的路要走。第五章 項目土建工程一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規劃要求的前提下，著重體現項目承辦單位企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。undefined二、項目總平面設計要求功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。三、土建工程設計年限及安全等級根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年

37、。四、建筑工程設計總體要求項目承辦單位應該根據產品制造行業項目產品生產的特點，應按國家規范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。項目承辦單位的建筑設計應遵守國家現行技術規范、規定，特殊建筑物按專門的技術規范、標準執行。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積16212.90平方米，其中：計容建筑面積16212.90平方米，計劃建筑工程投資1206.64萬元，占項目總投資的33.33%。第六章 項目選址研究一、項目選址原則節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目建設區域以城市總體規劃為依

38、據，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統籌考慮用地與城市發展的關系，與項目建設地的建成區有較方便的聯系。場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產品生產工藝流程及輔助生產設施的建設需要；場址應具備良好的生產基礎條件而且生產要素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。二、項目選址該項目選址位于某工業園。內蒙古自治區，簡稱內蒙古，中華人民共和國省級行政區，首府呼和浩特。地處中國北部，地理上位于北緯3724-5323，東經9712-12604之間，東北部與黑龍江、吉林、遼寧、河北交界，南部與山西、陜西、寧夏相鄰，西南部與甘肅毗連，北部與俄羅斯、蒙古接壤，屬于四大地理區劃的西北地區。內蒙

39、古自治區地勢由東北向西南斜伸，呈狹長形，全區基本屬一個高原型的地貌區，全區涵蓋高原、山地、丘陵、平原、沙漠、河流、湖泊等地貌，氣候以溫帶大陸性氣候為主，地跨黃河、額爾古納河、嫩江、西遼河四大水系。截至2019年末，內蒙古總面積118.3萬平方公里，轄9個地級市、3個盟，共有23個市轄區、11個縣級市、17個縣、49個旗，3個自治旗；常住人口2539.6萬人；實現地區生產總值17212.5億元，第一產業增加值1863.2億元，增長2.4%；第二產業增加值6818.9億元，增長5.7%；第三產業增加值8530.5億元，增長5.4%。園區繼續落實小微企業稅收優惠政策，擴大享受企業所得稅優惠的小型微利

40、企業范圍，加大小微企業支持力度。按照國務院及財政部、國家稅務總局統一規定，落實好“對年應納稅所得額在50萬元以下（含50萬元）的符合條件的小型微利企業，其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅”政策。2017年12月31日前，按月納稅的月銷售額不超過3萬元（或按季納稅的季度銷售額不超過9萬元）的小規模納稅人，暫免征收增值稅。未達增值稅起征點的文化事業建設費繳納義務人，免征文化事業建設費；對按月納稅的月銷售額或營業額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元）的繳納義務人，免征教育費附加、地方教育附加。繼續推行“以報代備”制度，減化手續，簡便程序，確保應享

41、盡享。三、建設條件分析近年來，項目承辦單位培養了一大批精通各個工藝流程的優秀技術工人；企業的人才培養和建設始終走在當地相關行業的前列，具有顯著的人才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。項目承辦單位現有資產運營優良，財務管理制度健全且完善，企業的資金雄厚，憑借優異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網絡，連年實現盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。隨著世界經濟一體化的發展，項目產品及相關行業在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關行業在國內的生產基地

42、，這就使本行業在國際市場有不可估量的發展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網絡銷售，可以使公司項目產品在國際市場中占有更大的市場份額。四、用地控制指標投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業綠化覆蓋率20.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業土地綜合利用率90.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、

43、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數65.48%，建筑容積率1.44，建設區域綠化覆蓋率6.64%，固定資產投資強度185.95萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米11258.9616.88畝2基底面積平方米7372.373建筑面積平方米16212.901206.64萬元4容積率1.445建筑系數65.48%6主體工程平方米12516.157綠化面積平方米1076.188綠化率6.64%9投資強度萬元/畝185.95六、節約用地措施投資項目建設認真貫徹執行專業化生產的原則，除了主要生產過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協（外購）的方式，從而減少

44、重復建設，節約了資金、能源和土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯

45、系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。根據項目承辦單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。（二）主要工程布置設計要求道路在項目建設場區內呈環狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規劃統一設計，選擇并確定車間布置方案。應與場外道路銜接順暢，便于企業運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網絡，場區道路應與總

46、平面布置、管線、綠化等協調一致。（三）綠化設計場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。（四）輔助工程設計1、場內供水采用生活供水系統、消防供水系統、生產補給水系統，消防供水系統在場區內形成供水管網。給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水

47、的要求。投資項目采用雨、污分流制排水系統，分別匯集后排入項目建設區不同污水管網。2、生活糞便污水經級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經收集口與地表水一起以暗管系統直接排到項目建設地市政雨水管網。3、配電系統采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。供電回路及電壓等級確定：配電系統采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V，電壓波動不超過額定電壓的10.00%，電源頻率為50.000.50Hz。按國家有關規范進

48、行防雷接地系統設計，并盡量利用建筑物屋面、柱內、圈梁及基礎內主鋼筋做防雷與接地設施；生產線接地保護采用TN-C-S接地系統；場區按類建筑物考慮防雷設施，采用沿四周山墻設置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。4、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設備。該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。5、主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經初、中效

49、過濾后經風機及通風管道送至車間各生產區，排風系統可采用屋頂風機和局部機械排風系統，車間換氣次數為5.00次/小時。車間采用傳統的熱水循環取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖形式。有空調要求的辦公室和生活間夏季設置空調，空調溫度范圍要求為26.00-28.00，空調設備采用分體式空調控制器。八、選址綜合評價擬建項目用地位置周圍5.00千米以內沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設不影響周圍軍事設施建設和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項目選址所處位置交通便利、地理位置優越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應充裕，適合于生產經營活動；為此，該區域

50、是發展產品制造行業的理想場所。第七章 工藝技術一、原輔材料采購及管理項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設施內。按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉庫內；投資項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產的需要。所需原料應經濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經濟的原料。二、技術管理特點項目承辦單位從項目產品的研發階段就特別關注質量控制，引入了DFMEA設計失效模式分析、QC質量檢驗、SPC統計過程方法、GRR檢驗測量的再現性、TQM全面質量管理等控制方法。項目承辦單位從項目產品

51、的研發階段就特別關注質量控制，引入了DFMEA設計失效模式分析、QC質量檢驗、SPC統計過程方法、GRR檢驗測量的再現性、TQM全面質量管理等控制方法。項目產品制造執行系統（MES）：制造執行系統的作用是在項目承辦單位信息系統中承上啟下，在生產過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產過程進行及時響應，使用準確的數據對生產過程進行控制和調整。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消

52、耗。（二）項目技術優勢分析投資項目采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：四、設備選型方案投資項目的生產設備及檢測設備以工藝需要為依據，滿足工藝要求為原則，并盡量體現其技術先進性、生產安全性和經濟合理性，以及達到或超過國家相關的節能和環境保護要求；先進的生產技術和裝備是保證產品質量的關鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內外著名生產廠商的產品，并且在保證產品質量的前提下，優先選用國產的名牌節能環境保護型產品。項目承辦單位通過對相關工藝設備、檢測設備生產廠家的技術力量及信譽程度進行詳細的了解，并通過現場參觀、技

53、術交流等方式，對生產廠家的生產設備、質量控制等環節進行較全面的對比和分析，在此基礎上，初步確定在交貨期、質量保障、價格優惠、售后服務及付款方式等方面都有一定優勢的廠家。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計51臺（套），設備購置費1151.98萬元。第八章 環境保護工業生產是物質財富的主要來源，工業化是現代國家不可逾越的發展階段。必須認識到，人類的工業化進程對生態環境造成了損害，但歷史和辯證地看，工業生產的創造性與污染排放破壞性之間的矛盾，正是工業活動持續改善人類生存境況的內在動力機制。一、建設區域環境質量現狀二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響

54、防治對策對施工場地、施工道路應適時灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵作業四至五次，可使揚塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內范圍。對施工現場實行科學化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環節，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。（二）建設期噪聲環境影響防治對策在高噪聲設備周圍設置掩蔽物；通過場界設置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現場噪音滿足（GB12523）建筑施工場界噪聲標準限值的要求，即晝間60.00dB（A）、

55、夜間50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。施工機械產生的噪聲往往具有突發、無規則、不連續和高強度等特點，施工單位應采取合理安排施工機械操作時間的方法加以緩解，并減少同時作業的高噪施工機械的數量，盡可能減輕聲源疊加影響。（三）建設期水環境影響防治對策水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到污水綜合排放標準（GB8978）級標準后排入附近的水體，對受

56、納水體的水質影響較小。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網，對場址周圍的排水系統產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。隨著主體工程、道路的陸續建成，場區內不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間