1、泓域咨詢/南昌地板生產建設項目投資計劃書南昌地板生產建設項目投資計劃書泓域咨詢承諾書申請人鄭重承諾如下：“南昌地板生產建設項目”已按國家法律和政策的要求辦理相關手續，報告內容及附件資料準確、真實、有效，不存在虛假申請、分拆、重復申請獲得其他財政資金支持的情況。如有弄虛作假、隱瞞真實情況的行為，將愿意承擔相關法律法規的處罰以及由此導致的所有后果。公司法人代表簽字：xxx有限責任公司（蓋章）xxx年xx月xx日項目概要地板主要分為實木地板、強化復合地板、實木復合地板、竹地板、軟木地板等五類，其中前四類為主要消費品。在地板主要產品品類當中，強化復合地板因價格低廉、款式多、耐磨等優點，產量占木板行業產

2、量的50%左右；實木復合地板占木地板總產量的30%左右；實木地板因價格較高的原因而占比不高；竹地板產量占比一直較小。大型商場擴張提速，高端渠道喜歡一線品牌。國內家居連鎖運營商無論在商場規模、品牌知名度還是運營能力上都是頭部渠道，能夠何這樣的渠道合作，是所有企業牢據一線地位的主要手段。該地板項目計劃總投資5096.61萬元，其中：固定資產投資3880.45萬元，占項目總投資的76.14%；流動資金1216.16萬元，占項目總投資的23.86%。達產年營業收入9961.00萬元，總成本費用7571.74萬元，稅金及附加103.28萬元，利潤總額2389.26萬元，利稅總額2822.09萬元，稅后凈

3、利潤1791.95萬元，達產年納稅總額1030.15萬元；達產年投資利潤率46.88%，投資利稅率55.37%，投資回報率35.16%，全部投資回收期4.34年，提供就業職位193個。項目報告所承載的文本、數據、資料及相關圖片等，均出自于為潛在投資者或審批部門披露可信的項目建設信息之目的，報告客觀公正地展現建設項目的現狀市場及發展趨勢，不含任何明示性或暗示性的條件，也不構成決策時的主導和傾向性意見。經項目承辦單位法定代表人審查并提供給報告編制人員的項目基本情況、初步設計規劃及基礎數據等技術資料和財務資料，不存在任何虛假記載、誤導性陳述，公司法定代表人已經鄭重承諾：對其內容的真實性、準確性、完整

4、性和合法性負責，并愿意承擔由此引致的全部法律責任。報告主要內容：項目承擔單位基本情況、項目技術工藝特點及優勢、項目建設主要內容和規模、項目建設地點、工程方案、產品工藝路線與技術特點、設備選型、總平面布置與運輸、環境保護、職業安全衛生、消防與節能、項目實施進度、項目投資與資金來源、財務評價等。第一章 項目承辦單位基本情況一、公司概況本公司奉行“客戶至上，質量保障”的服務宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經營理念，以高效、優質、優惠的專業精神服務于新老客戶。 順應經濟新常態，需要公司積極轉變發展方式，實現內涵式增長。為此，公司要求各級單位通過創新驅動、結構優化、產業升級、提升產品和服務質量、提高效率

5、和效益等路徑，努力實現“做實、做強、做大、做好、做長”的發展理念。公司經過長時間的生產實踐，培養和造就了一批管理水平高、綜合素質優秀的職工隊伍，操作技能經驗豐富，積累了先進的生產項目產品的管理經驗，并擁有一批過硬的產品研制開發和經營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產品開發能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。二、所屬行業基本情況近幾年來，隨著綠色、環保等理念的傳播，各木材原料出產國對于森林資源的保護力度不斷加大，木材出口量呈現出不斷緊縮的態勢。此外，歐美等發達國家相繼出臺了對于木制品原材料合法性的相關法律法規。隨著80、90后在城市購房數量增加以及鄉鎮的不

6、斷發展，家裝行業成為一大香餑餑，其中不得不提到地板行業，是一塊爭奪戰激烈的市場，各大品牌一擁而起，制定各種發展戰略，想要在市場占有一席之地。三、公司經濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現營業收入8844.93萬元，同比增長15.89%（1212.94萬元）。其中，主營業業務地板生產及銷售收入為7108.88萬元，占營業總收入的80.37%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入1857.442476.582299.682211.238844.932主營業務收入1492.861990.491848.311777.227108.882.1地板(A)492.656

7、56.86609.94586.482345.932.2地板(B)343.36457.81425.11408.761635.042.3地板(C)253.79338.38314.21302.131208.512.4地板(D)179.14238.86221.80213.27853.072.5地板(E)119.43159.24147.86142.18568.712.6地板(F)74.6499.5292.4288.86355.442.7地板(.)29.8639.8136.9735.54142.183其他業務收入364.57486.09451.37434.011736.05根據初步統計測算，公司實現利潤總

8、額2083.56萬元，較去年同期相比增長429.52萬元，增長率25.97%；實現凈利潤1562.67萬元，較去年同期相比增長218.35萬元，增長率16.24%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元8844.93完成主營業務收入萬元7108.88主營業務收入占比80.37%營業收入增長率（同比）15.89%營業收入增長量（同比）萬元1212.94利潤總額萬元2083.56利潤總額增長率25.97%利潤總額增長量萬元429.52凈利潤萬元1562.67凈利潤增長率16.24%凈利潤增長量萬元218.35投資利潤率51.57%投資回報率38.68%財務內部收益率23.19%企業總資產萬

9、元10219.51流動資產總額占比萬元27.72%流動資產總額萬元2833.26資產負債率32.09%第二章 項目技術工藝特點及優勢一、技術方案（一）技術方案選用方向1、對于生產技術方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運行穩定、節省投資、綜合利用資源”的原則，選用當前較先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各項工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗。嚴格按行業規范要求組織生產經營活動，有效控制產品質量，為廣大顧客提供優質的產品和良好的服務。2、遵循“高起點、優質量、專業化、經濟規?！钡慕ㄔO原則。積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和

10、提高產品質量，制造高附加值的產品，不斷提高企業的市場競爭能力。3、在工藝設備的配置上，依據節能的原則，選用新型節能型設備，根據有利于環境保護的原則，優先選用環境保護型設備，滿足項目所制訂的產品方案要求，優選具有國際先進水平的生產、試驗及配套等設備，充分顯現龍頭企業專業化水平，選擇高效、合理的生產和物流方式。4、生產工藝設計要滿足規?；a要求，注重生產工藝的總體設計，工藝布局采用最佳物流模式，最有效的倉儲模式，最短的物流過程，最便捷的物資流向。5、根據該項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產品制造的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，按照工藝流程技術要求進行操作，提高產品合格率，努

11、力追求產品的“零缺陷”，以關鍵生產工序為質量控制點，確保該項目產品質量。6、在項目建設和實施過程中，認真貫徹執行環境保護和安全生產的“三同時”原則，注重環境保護、職業安全衛生、消防及節能等法律法規和各項措施的貫徹落實。（三）工藝技術方案選用原則1、在基礎設施建設和工業生產過程中，應全面實施清潔生產，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產品和服務過程中，鼓勵利用可再生資源和可重復利用資源。2、遵循“高起點、優質量、專業化、經濟規?！钡慕ㄔO原則，積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和提高產品質

12、量，制造高附加值的產品，不斷提高企業的市場競爭力。（四）工藝技術方案要求1、對于生產技術方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運行穩定、節省投資、綜合利用資源”的原則，選用當前較先進的集散型控制系統，控制整個生產線的各項工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴格按照電氣機械和器材制造行業規范要求組織生產經營活動，有效控制產品質量，為廣大顧客提供優質的產品和良好的服務。2、建立完善柔性生產模式；本期工程項目產品具有客戶需求多樣化、產品個性差異化的特點，因此，產品規格品種多樣，單批生產數量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響生產效率、生產成本及交付周期；益而益（集團）有限公司

13、將建設先進的柔性制造生產線，并將柔性制造技術廣泛應用到產品制造各個環節，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產規模優勢和質量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產品性能和質量達到國內領先、國際先進水平。二、項目工藝技術設計方案（一）技術來源及先進性說明項目技術來源為公司的自有技術，該技術達到國內先進水平。（二）項目技術優勢分析本期工程項目采用國內先進的技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下優勢：1、技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、功

14、能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。2、本期工程項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。3、技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；本期工程項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。4、節能

15、設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。第三章 背景及必要性一、地板項目背景分析隨著80、90后在城市購房數量增加以及鄉鎮的不斷發展，家裝行業成為一大香餑餑，其中不得不提到地板行業，是一塊爭奪戰激烈的市場，各大品牌一擁而起，制定各種發展戰略，想要在市場占有一席之地。目前地板行業日漸火熱，但隨著消費者收入水平的增加和對生活質量的要求，在地板選擇方面已不再盲目，他們更加傾向于具有品牌度的地板。對于消費者來說，品牌度在一定程度上意味著一個公司技術的成熟，以及后期服務的完善。品牌度高的地板，質量相對有保障，在使用起來也更加舒適。當今各大地板品牌推出自家各種各樣設計美觀的地板

16、，雖然種類如此多，但卻不一定能滿足社會發展和消費者的需要，因為環保會成為一大新的訴求。隨著國家對環保的倡導，對產品環保方面的一些政策扶持，環保地板的制造更能受到國家政策的保護與支持，是符合時代和社會發展的，而那些跟不上時代進步的地板，也終將被市場所淘汰。對于消費者，隨著環保理念深入人心，人們會更愿意為環保的地板消費，哪怕價格會高一些，但是日常居住起來，會更加安心和健康。比如當下火熱的木地板，就因為其環保又舒適，深受廣大年輕人的喜愛。80、90后是地板行業消費的主力軍，他們勇于創新，對新事物的接受能力也很強，強調使用產品的真切體驗，注重內心感受，追求產品和服務的升級。所以對于地板行業來說，固守老

17、本和以前的技術是明顯行不通的，在未來地板行業的創新會成為一個重要的分水嶺，不管是在技術方面還是服務方面。未來在地板方面會有一個優勝劣汰的洗牌，那些與時俱進，不斷在技術方面創新，以提升地板使用感和品質的地板品牌更能在嚴峻的市場環境中生存，而這些生存下來的地板企業也會因為服務或是技術水平的提升，將具備更廣闊的市場空間，加上大量的銷售空白期，這些靠創新和研發堅持的地板企業將會迎來黃金增長期。二、鼓勵中小企業發展從促進產業發展看，民營企業機制靈活、貼近市場，在優化產業結構、推進技術創新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據統計，我國65%的專利、75%以上的技術創新、80%以上的新產品開發，是由民

18、營企業完成的。從吸納就業看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業的主要承載主體。全國工商聯統計，城鎮就業中，民營經濟的占比超過了80%，而新增就業貢獻率超過了90%。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。同時，民營經濟也是參與國際競爭的重要力量。2016年7月，工業和信息化部與發展改革委等11部門聯合發布了關于引導企業創新管理提質增效的指導意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私營企業建立現代企業制

19、度”，會同發展改革委等有關部門，推動有條件的地區開展非公有制企業建立現代企業制度試點工作，引導企業樹立現代企業經營管理理念，增強企業內在活力和創造力。開展管理咨詢服務，建立中小企業管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業信息網和中國企業家聯合會網站公布，供廣大民營企業、中小企業選用，為各地開展管理咨詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務，幫助企業提升管理水平。實施企業經營管理人才素質提升工程和中小企業銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業經營管理者和1000名中小企業領軍人才的培訓，推動企業提升管理水平。我國高度重視中小企業發展，密集出臺了一系列政策措施，取消

20、和調整一批行政審批項目，實施“三證合一”登記制度，加大小微企業增值稅、營業稅，以及所得稅優惠力度；金融管理部門引導銀行業金融機構加大對小微企業信貸支持力度，實現小微企業貸款增速、戶數、申貸獲得率“三個不低于”目標；財政資金轉變支持方式，開展小微企業創業創新基地城市示范。三、宏觀經濟形勢分析全球經濟增長將溫和放緩，我國工業新舊動能將加速轉換，工業經濟仍將在合理區間穩定運行，工業投資增速有望穩中有進、工業品消費將繼續保持平穩增長、工業企業出口增速可能會小幅放緩、企業效益和發展質量將繼續穩步提升。工經所所長秦海林表示，未來必須按照高質量發展要求，深化改革，繼續改善營商環境，增強發展信心；擴大開放，營

21、造良好的發展環境，拓展發展空間；銳意創新，提高關鍵核心技術攻關能力，保障產業安全。四、地板項目建設必要性分析近幾年來，隨著綠色、環保等理念的傳播，各木材原料出產國對于森林資源的保護力度不斷加大，木材出口量呈現出不斷緊縮的態勢。此外，歐美等發達國家相繼出臺了對于木制品原材料合法性的相關法律法規。近幾年來,隨著經濟的不斷發展,城市化進程的加快,基礎設施的逐漸完善,以及居民消費能力的不斷提升,木制品行業迅速發展，但與此同時森林火災、昆蟲、疾病頻發，亂砍亂伐現象嚴重。多重因素推動產業升級，地板行業向產品+服務模式轉向。日前，主題為“科技、時尚、堅持、發展”的2017世界地板業工商峰會在江蘇常州成功召開

22、。經過三十余年的發展，地板品牌呈現出“百花齊放”的態勢。隨著入行門檻的降低，地板產品同質化問題日益嚴重。如今，生活水平提高，個性化消費當道，差異化競爭時代到來，對于缺乏競爭力的中小地板企業而言，擺脫同質化泥沼。曾幾何時，木地板作為家居行業的熱門品類喧囂一時，而如今，隨著地暖地板的興起，木地板的市場份額遭到了巨大的威脅。不可否認，行業趨勢的沖擊是造成木地板市場空間被壓縮的原因之一，但木地板行業同質化嚴重，導致利潤微薄。我國大多數北方地區的冬天都十分寒冷，城市大都實行集體供暖，但隨著地暖這種供暖方式的出現，很多新小區樓盤都將地暖系統進行廣泛應用。這種供暖方式的保暖效果好，而且相較于空調取暖。近年來

23、，地熱地板節能環保、穩定舒適的特性讓地板企業看到了良好的前景和發展機遇，不少地板企業都紛紛投入到了地熱地板的研發生產之中，行業標準、規范的制定和不斷完善，也是的地熱地板的發展越來越穩定成熟。近期，大自然聯姻優家購，是其轉變發展的方式，推動全屋整裝戰略*重要的一步。同時，大自然已將旗下地板、木門、櫥衣柜等主營產品上線優家購官網和旗下數千家線下體驗館，為消費者提供家居一體化的全屋整裝解決方案。近10年來，不知不覺中人們的生活方式和生活習慣發生了很大變化。家居市場的變化是個范例，這在經濟較為富裕地區表現尤為明顯，從這些變化中可以觀察和感受到中國的消費升級。對于地板行業而言，互聯網的強大發展潛力已經被

24、越來越多的企業所洞悉。現如今，無論是地板企業的轉型升級，還是地板廠商的渠道變革，都離不開互聯網的應運。五、地板行業分析地板主要分為實木地板、強化復合地板、實木復合地板、竹地板、軟木地板等五類，其中前四類為主要消費品。在地板主要產品品類當中，強化復合地板因價格低廉、款式多、耐磨等優點，產量占木板行業產量的50%左右；實木復合地板占木地板總產量的30%左右；實木地板因價格較高的原因而占比不高；竹地板產量占比一直較小。實木地板近兩年來銷量增長迅速。房地產市場的增長帶動近兩年地板銷量出現回升。2017年總銷量再創新高，達到41520萬平方米，同比增速達到4.64%。分品類來看，2016年和2017年，

25、實木復合地板銷量增速分別為9.42%與9.95%；實木地板的增速為10.03%與9.11%；相較于強化復合地板2%左右的年增速，增長較快。實木地板的銷量增長一方面受益于消費升級，部分高端需求開始釋放，另一方面，隨著地暖產品不斷受到消費者青睞，實木地板不含甲醛的優點使其成為消費者的首選。預計未來，隨著居民生活水平的不斷提高，消費者對地板健康、美觀等方面的需求不斷提升，實木地板與實木復合地板仍將是地板行業中增速最快的兩個子品類。地板行業較為零散，行業集中度出現提升跡象。我國木地板企業達2,300多家，但普遍規模較小，產品同質化程度較高。近年來，國內市場上逐漸形成了包括圣象、大自然、德爾等在內的有一

26、定影響力的品牌，但中小型企業數量仍占全行業企業家數的90%以上。2016年，銷售收入2000萬元以上的地板制造企業數量為431家，相較于2015年的437家略有下降，是2012年以來的首次下降。意味著我國地板行業集中度已出現提升跡象。三四線城市渠道建設或成為地板制造企業競爭的關鍵。地板行業的銷售渠道主要包括經銷商、直營店、電子商務、出口等渠道，其中，主要銷售渠道依然為經銷商渠道。經銷商及銷售網點的布局反映企業市場建設和產品推廣能力，最終影響企業的銷售量。2016年，一/二/三線城市中，來自于經銷商門店的銷量占據整體銷量的比重分別為25%、50%和67%左右，二三線城市地板的銷售對于經銷商門店的

27、依賴程度較大。在未來，地板制造企業在一二線城市市場的整合將繼續，市場規模的擴展則主要依靠三四線城市市場經銷商門店的數量提升。六、地板市場分析預測大型商場擴張提速，高端渠道喜歡一線品牌。國內家居連鎖運營商無論在商場規模、品牌知名度還是運營能力上都是頭部渠道，能夠何這樣的渠道合作，是所有企業牢據一線地位的主要手段。進口地板以及地熱地板品類的加速爭奪市場份額。中國作為地板生產大國，由于進口地板的進入，使本來就飽和的市場溢滿。2018年，鎖著進口品牌數量的進一步增加，渠道快速下沉以及“百元進口地板”的大量出現，消費者將回歸理性，其身價超然的優勢將被明顯淡化。之前實木地板的價值因價格戰被嚴重低估。近期隨

28、著原木出口國加速收緊出口政策、以及人們生活水平的持續提高。作為資源性的高端產品，實木地板漲價成為必然。18年實木地板價格的漲高成為常態，并攀上高新。行業資源加速傾斜，助推實木地板向實木地熱地板升級。實木地熱地板自開創以來，就擁有巨大的產品力和成熟度，地暖普及增速、健康環保消費理念等諸多正向因素，也都在推動行業資源向地熱品類集中，地板行業的轉型成為必然。第四章 項目建設主要內容和規模（一）用地規模該項目總征地面積15934.63平方米（折合約23.89畝），其中：凈用地面積15934.63平方米（紅線范圍折合約23.89畝）。項目規劃總建筑面積19121.56平方米，其中：規劃建設主體工程138

29、52.39平方米，計容建筑面積19121.56平方米；預計建筑工程投資1539.84萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計71臺（套），設備購置費2134.53萬元。二、產值規模項目計劃總投資5096.61萬元；預計年實現營業收入9961.00萬元。第五章 項目建設地點一、地板項目建設選址原則為了更好地發揮其經濟效益并綜合考慮環境等多方面的因素，根據地板項目選址的一般原則和地板項目建設地的實際情況，“地板項目”選址應遵循以下原則：1、布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動。2、與地板項目建設地的建成區有較方便的聯系。3、地理條件較好，并有足夠的發展潛力。4、城市基礎設施等配套較為

30、完善。5、以城市總體規劃為依據，統籌考慮用地與城市發展的關系。6、兼顧環境因素影響，具有可持續發展的條件。二、地板項目選址方案及土地權屬（一）地板項目選址方案1、地板項目建設單位通過對地板項目擬建場地縝密調研，充分考慮了地板項目生產所需的內部和外部條件：距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域產業配套情況、基礎設施條件及土地成本等。2、通過對可供選擇的建設地區進行比選，綜合考慮后選定的地板項目最佳建設地點地板項目建設地，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為地板項目建設提供了良好的投資環境。南昌，簡稱洪或昌，古稱豫章、洪都，是江西省省會、環鄱陽湖城市群核心城市，國務院批復確定的

31、中國長江中游地區重要的中心城市。截至2018年，全市下轄6個區、3個縣，總面積7402平方千米，建成區面積350平方千米，常住人口554.55萬人，城鎮人口411.64萬人，城鎮化率74.2%。南昌地處中國華東地區、江西省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖西南岸，是江西省的政治、經濟、文化、科教和交通中心，自古就有粵戶閩庭，吳頭楚尾、襟三江而帶五湖之稱，控蠻荊而引甌越之地，是中國唯一一個毗鄰長江三角洲、珠江三角洲和海峽西岸經濟區的省會中心城市，也是中國華東地區重要的中心城市之一、長江中游城市群中心城市之一。南昌是國家歷史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在滕王閣序中稱其為物華天寶

32、、人杰地靈之地；南唐時期南昌府稱為南都；1927年南昌八一起義，在此誕生了中國共產黨第一支獨立領導的人民軍隊，是著名的革命英雄城市，被譽為軍旗升起的地方；新中國成立后，南昌制造了新中國第一架飛機、第一批海防導彈、第一輛摩托車、拖拉機，是中國重要的制造中心、新中國航空工業的發源地。南昌是中國首批低碳試點城市，曾榮獲國家創新型城市、國際花園城市、國家衛生城市、全球十大動感都會等稱號，2006年被新聞周刊評選為世界十大最具經濟活力城市。2019年6月，未來網絡試驗設施在南昌開通運行。（二）工程地質條件1、根據建筑抗震設計規范（GB50011）標準要求，地板項目建設地無活動斷裂性通過，無液化土層及可能

33、震陷的土層分布，地層均勻性密實較好，因此，本期工程地板項目建設區處于地質構造運動相對良好的地帶，地下水為上層滯水，對混凝土無腐蝕性，各土層分布穩定、均勻而適宜建筑。2、擬建場地目前尚未進行地質勘探，參考臨近建筑物的地質資料，地基土層由第四系全新統（Q4）雜填土、粉質粘土、淤泥質粉土、圓礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.00Kpa；建設區域地質抗風化能力較強，地層承載力高，工程地質條件較好，不會受到滑坡及泥石流等次生災害的影響，無不良地質現象，地殼處于穩定狀態，場地地貌簡單適應本期工程地板項目建設。三、地板項目用地總體要求（一）地板項目用地控制指標分析1、“地板項目”均按照

34、項目建設地建設用地規劃許可證及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照建設規劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。2、建設地板項目平面布置符合輕工產品制造行業、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到工業地板項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。（二）地板項目建設條件比選方案1、地板項目建設單位通過對可供選擇的建設地區進行縝密比選后，充分考慮了地板項目擬建區域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，地板項目經營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域產業配套情況、基礎設施條件等，

35、通過建設條件比選最終選定的地板項目最佳建設地點地板項目建設地，本期工程地板項目建設區域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網絡、施工環境等條件均較好，可保證地板項目的建設和正常經營，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為地板項目建設提供了良好的投資環境。2、由地板項目建設單位承辦的“地板項目”，擬選址在地板項目建設地，所選區域土地資源充裕，而且地理位置優越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合地板項目選址要求。（三）地板項目用地總體規劃方案本期工程項目建設規劃建筑系數60.88%，建筑容積率1.20，建設區域綠化覆蓋率5.76%，固定資產投資強度162.43萬元/畝。

36、（四）地板項目節約用地措施1、土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，地板項目建設單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。2、在地板項目建設過程中，地板項目建設單位根據總體規劃以及項目建設地期對本期工程地板項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。第六章 工程方案一、工程設計條件地板項目建設地屬于建設用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程地質條件優良，水文地質條件良好，適宜本期工程地板項目建設。二、建筑設計

37、規范和標準1、砌體結構設計規范（GB50003-2001）。2、建筑地基基礎設計規范（GB50007-2002）。3、建筑結構荷載規范（GB50009-2001）。三、主要材料選用標準要求（一）混凝土要求根據混凝土結構耐久性設計規范（GB/T50476）之規定，確定構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環境類別為一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、過梁、基礎采用C25混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C30級，基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采用H

38、RB400，箍筋及其他次要構件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積19121.56平方米，其中：計容建筑面積19121.56平方米，計劃建筑工程投資1539.84萬元，占項目總投資的30.21%。第七章 設備選型分析一、設備選型（一）設備選型的原則1、選用的設備必須有較高的生產效率，能降低勞動強度，滿足生產規模的要求，2、為滿足產品生產的質量要求，關鍵設備為知名廠家生產的品牌產品，3、按經濟規律辦事，講求投資經濟效益，在充分考慮設備的先進性和適用性的同時，綜合考慮各設備的性價比和壽命年限。

39、（二）設備選型方向1、以“比質、比價、比先進”為原則。選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，不斷提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。2、主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規模相適應，同時應具備“先進、適用、經濟、配套、平衡”的特性，能夠達到節能和清潔生產的各項要求。該項目所選設備必須技術先進、性能可靠，達到目前國內外先進水平，經生產廠家使用證明運轉穩定可靠，能夠滿足生產高質量產品的要求。3、設備性能價格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產高質量產品的生產設備。對生產設備進行合理配置，充分發揮各

40、類設備的最佳技術水平。在滿足生產工藝要求的前提下，力求經濟合理。充分考慮設備的正常運轉費用，以保證在生產本行業相同產品時，能夠保持最低的生產成本。4、以甄選優質供應商為原則。選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家。根據生產經驗和技術力量，該項目主要工藝設備及儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企業管理科學達到國際認證標準要求。（三）設備配置方案該項目的生產及檢測設備以工藝需要為依據，滿足工藝要求為原則，并盡量體現其技術先進性、生產安全性和經濟合理性，以及達到或超過國家相關的節能和環保要求。先進的生產技術和裝

41、備是保證產品質量的關鍵。因此，關鍵工藝設備必須選擇國內外著名生產廠商的產品，并且在保證產品質量的前提下，優先選用國產的名牌節能環保型產品。根據生產規模和生產工藝的要求，本著“先進、合理、科學、節能、高效”的原則，該項目對比考察了多個生產設備制造企業，優選了產品生產專用設備和檢測儀器等國內先進的環保節能型設備，確保該項目生產及產品檢驗的需要。項目計劃購置設備共計71臺（套），設備購置費2134.53萬元。第八章 節能分析一、節能概述當今世界，資源與環境問題是人類面臨的共同挑戰，綠色低碳發展正在成為國際發展的趨勢和潮流。特別是在應對國際金融危機和氣候變化背景下，推動綠色增長、實施綠色新政是全球主要

42、經濟體的共同選擇，發展綠色經濟、搶占未來全球經濟競爭的制高點已成為國家重要戰略。各國都在積極追求綠色、低碳、智能、可持續的發展，特別是進入新世紀以來，綠色經濟、低碳經濟和循環經濟等概念紛紛提出并付諸實踐。發達國家紛紛實施“再工業化”，重塑制造業競爭新優勢，清潔、高效、低碳、循環等綠色理念、政策和法規的影響力不斷提升，資源能源利用效率成為衡量國家制造業競爭力的重要因素。二、節能法規及標準（一）節能法律及法規1、中華人民共和國節約能源法2、中華人民共和國可再生能源法3、中華人民共和國電力法4、中華人民共和國建筑法5、中華人民共和國清潔生產促進法6、中華人民共和國計量法（二）節能標準依據1、工業企業

43、能源管理導則（GB/T15587-2008）2、綜合能耗計算通則（GB/T2589-2008）3、評價企業合理用電技術導則（GB/T3485-1998）4、評價企業合理用熱技術導則（GB/T3486-1993）5、用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB17167-2006）6、企業能源審計技術通則（GB/T17166-1997）7、企業節能量計算方法（GB/T13234-2009）三、項目所在地能源消費及能源供應條件1、供水條件：本期工程項目供水由某產業示范園區自來水管網供應，能夠保證項目用水需要。2、供電條件：本期工程項目電源由某產業示范園區變配（供）電系統供應，可滿足項目用電需要。四、能

44、源消費種類和數量分析（一）項目用電量測算1、本期工程項目電力消耗主要包括生產用電及照明輔助用電，生產用電主要包括生產設備用電和公用輔助工程設備用電。407887.76千瓦時，折合50.13標準煤。2、本期工程項目用電量由生產設備電耗、公用輔助設備電耗、工業照明電耗以及變壓器及線路損耗構成，根據項目生產工藝用電和辦公及生活用電情況測算該項目全年用電量407887.76千瓦時，折合50.13標準煤。（二）項目用水量測算1、項目建設規劃區現有給、排水系統設施完備可以滿足使用要求。2、項目實施后總用水量7741.20立方米/年，折合0.66噸標準煤。二、項目預期節能綜合評價項目位于某產業示范園區，項目

45、建成后年消耗能源總量折合標煤50.79噸，節能量折合標煤16.93噸，節能率23.93%。第九章 總平面布置與運輸一、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷

46、流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。同時考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。（二）主要工程布置設計要求道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設計場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環

47、境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。投資項目綠化的重點是場區周邊、辦公區及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區，場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協調”的建筑空間。（四）輔助工程設計1、項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛生標準。2、投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛生用水，生活給水水壓0.35Mpa。生活糞便污水經級化糞池處理后與一般生

48、活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經收集口與地表水一起以暗管系統直接排到項目建設地市政雨水管網。3、項目承辦單位采用高壓計度方式結算電費，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本核算；在10KV電源進線處設置電能總計量；每路10KV出線柜均裝設有功電度表和無功電度表。4、數據通信：數據傳輸通道主要采用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網，可同時解決場區數據、IP數據及計算機上網需求；也可采用GPRS數據傳輸通信，投資項目數據利用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網，上傳至項目承辦單位調度中心。undefined二、運輸組成（一）運輸組成總體設計1、項目建設規劃區內部和

49、外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。2、外部運輸和內部運輸可采用送貨制；采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；把企業的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與倉庫、車間內部各工序之間的物料流動都作為整體系統進行物流系統設計，使全場物料運輸形成有機的整體。（二）場內運輸1、場內運輸系統的設計要注意物料支撐狀態的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸的安全。2、場內運輸主要為原材料的卸車進庫；生產過程中原材料、

50、半成品和成品的轉運，以及成品的裝車外運；場內運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔，其費用記入主車間設備配套費中，本期工程項目資源配置可滿足場內運輸的需求。（三）場外運輸1、場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，區域內社會運輸力量充足，可滿足本期工程項目場外遠距離運輸的需求。2、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，本期工程項目不考慮增加汽車運輸設備。3、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產投資；主要產成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。4、該項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所

51、需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。（四）運輸方式由于需要考慮地板產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。第十章 環境保護、職業安全衛生提升中小企業清潔生產技術研發應用水平，開展政府購買清潔生產服務試點，構建“互聯網+”清潔生產信息化服務平臺，組織實施中小企業清潔生產培訓計劃?！按罅ν七M能效提升，加快實現節約發展”是工業綠色發展規劃（2016-2020年）十大重點任務之首。工業是能源消耗的主要領域，工業能效提升是實現“到2020年單位國內生產總值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%”目標的關鍵所在，是推進能源消費革命的主要方向，

52、是促進穩增長、調結構、增效益的重要途徑，對加快推動工業綠色發展，全面推進生態文明建設，具有重要意義。改造存量，優化增量，加快傳統制造業綠色改造升級，鼓勵使用綠色低碳能源，提高資源利用效率，淘汰落后設備工藝，從源頭減少污染物產生。積極引領新興產業高起點綠色發展，強化綠色設計，加快開發綠色產品，大力發展節能環保產業。全面推進，重點突破。著力解決重點行業、企業和區域發展中的資源環境問題，充分發揮試點示范的帶動作用。積極推進新興產業和中小企業的綠色發展，加快工業綠色發展整體水平提升。一、建設區域環境質量現狀投資項目擬建區域范圍內土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了土壤環境質量標準（GB15618）中的

53、級標準要求，土壤環境現狀質量較好。投資項目所在地大氣環境質量功能區劃定為類區，執行環境空氣質量標準（GB3095-2012）級標準，大氣環境質量現狀較好，符合功能區劃要求。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策對施工場地、施工道路應適時灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵作業四至五次，可使揚塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內范圍。對施工現場實行科學化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環節，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。

54、（二）建設期噪聲環境影響防治對策施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設區域汽車數量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。（三）建設期水環境影響防治對策生活廢水：建筑施工隊員的生活將產生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環

55、境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網，對場址周圍的排水系統產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項目承辦單位和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設期間產生的固體廢棄物對周圍環境造成的影響。隨著主體工程、道路的陸續建成，場區內不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統在暴雨條件下將有可能改變原來的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負荷，因此，建設期的水土流失問題必須采取必要的

56、措施加以控制。（五）建設期生態環境保護措施水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現水土流失現象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現象在夏季會變得更為突出；隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現部分生態環境補償。水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。進出施工區的道路先期進行

57、硬化，并在干燥多風天氣條件時對路面適當灑水降塵，減少因車輛運輸時產生的揚塵污染。三、運營期環境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策職工生活廢水和辦公污水經場區地埋式生活廢水處理設施處理達到污水綜合排放標準（GB8978）表4中級排放標準后，排入項目建設區域污水管網，最終排入污水處理廠，其主要污染物為CODcr和氨氮，投資項目廢水排放量較小且水質簡單，對污水處理廠水質影響不大，不會降低其現有水環境功能級別，所排污水對外環境影響較小。為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據生產工藝的要求，每天要對車間地面進行沖洗，沖洗車間地坪用水排至場區污水處理系統進行分質處理，清洗水經過濾去除固體雜物，達到再生水水質指標后由專用排水管道排入沉淀池，