1、個人資料整理，僅供個人學習使用經 營 租 賃 合 同樣本(含鄱口平臺服務點)出租方：承租方：合同簽訂時間：年月日經 營 租 賃 合 同出租方：合同編號：承租方：簽訂地點：簽訂時間：年月日根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確出租方與承租方的權利和義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。第一條租賃財產及附件的名稱、范圍與用途名稱：含鄱口平臺服務點（如下簡稱經營點）經營范圍 :含鄱口平臺服務點（不包括游客服務點）經營四址：見附件經營項目：茶水、飲料、百貨、副食、旅游紀念品、特產、非油炸、油煙類食品。第二條租賃期限租賃期自出租方從2019 年 1 月日 (自合同簽訂日起計

2、)交付經營點給承租方使用，至2021 年 12月 31 日止。 聞創溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。第三條租金及交納期限年租金（大寫） ：人民幣萬元整。交納期限：租金按年支付，競得后，三個工作日內付清第一年租金，第二年承包金在2019 年 10 月20 日前一次性交清、第三年承包金在2020 年 10 月 20 日前一次性交清 （存入財政專戶：開戶行中國建設銀行帳號 :360000600 戶名：江西省廬山風景名勝區管理局財政處），逾期不交則視為承租方違約并自動放棄承租權。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。第四條綜合保證金及交納期限承租方向出租方交納綜合保證金（大寫）：人民幣壹拾貳萬元整。承租方于本合同簽訂時一次

3、性交清。合同期滿后，在承租方搬空場地并付清全部費用后七個工作日內無息退還（被處罰扣除的部分不退）。釅錒極額閉鎮檜豬訣錐顧葒。第五條租賃期間租賃財產的維修保養1、經營所需設施由承租方自行添置；2、承租方不得私自對經營點進行改造。因經營需要對經營點進行改造裝潢，必須向出租方提出具體實施方案，經出租方同意并下達書面通知后方可動工。合同到期后， 經營點固定部分產權歸出租方所有，出租方不給予承租方任何經濟補償。彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。3、未經出租方同意，承租方不得對出租方經營點房屋固定設施設備進行改變。如承租方對固定部分進行拆除或損壞，承租方必須在限期內恢復原樣，同時出租方將視情扣罰綜合保證金。謀蕎摶

4、篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。4、承租方在租賃期間應對所承租經營點房屋及設施負責維修、維護，保證租賃經營點房屋及設施設備完好并符合安全使用狀況。所需費用自理。如有損壞，由承租方負責出資修繕，拒不修繕的，出租方有權從綜合保證金中扣除修繕費用。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。5、承租方在經營期間，必須維護好經營點的各項設施，經營期間，造成的門窗破損或者其它設施、物品、線路損壞，需立即修復原樣，由此產生的費用由承租方承擔。否則，出租方將從綜合保證金中扣除相關費用。煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚鍍齊。第六條其他約定事項1 / 4個人資料整理，僅供個人學習使用（一）對承租方經營的管理要求1、服從公安、市場監管、稅務、衛生、防火、

5、文化、應急管理等相關行業主管部門管理，依法納稅，按章辦理各種證照，費用自理。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。2、執行廬山管理局關于景區經營服務網點經營管理暫行規定、廬山管理局關于進一步規范經營場所和經營活動管理的實施辦法和上級有關部門的規定。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。3、接受出租方的管理、監督和檢查。接到出租方因防火、防雷等防自然災害、管理局接待活動、基礎建設、應急及安全管理要求等特殊情況下達的關閉景點、封山等通知，不論在節假日、淡季、旺季，承租方必須無條件接受。若因此影響承租方正常經營，由承租方承擔一切損失，出租方不給予經濟補償、不承擔任何責任。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。出租方對景點游步道、景觀建

6、筑、 安全護欄等基礎設施進行維修、維護，應書面或口頭告知承租方，承租方應無條件予以配合。若對承租方經營造成影響，出租方不承擔經濟補償責任。滲釤嗆儼勻諤鱉調硯錦鋇絨。4、承租方要強化從業人員管理，從業人員屬非廬山籍居民的，必須到公安部門辦理相關手續，費用自理，并向出租方登記備案。 同時要強化從業人員的法制教育， 積極配合社會治安綜合治理工作，嚴防打架斗毆、 聚眾鬧事等違法案件的發生。 如發生相關案件均由承租方自行承擔所有責任和補償；育齡婦女應自覺遵守國家衛生健康政策，如實登記，服從管理。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。5、嚴格執行經營租賃合同的各項條款，嚴禁任何形式的室外經營行為。承租方在合同期間不得

7、擅自將經營點轉租給他人，否則出租方有權收回經營點并終止合同，且不退還未到期承包金并扣罰全額綜合保證金。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。6、因重大政策調整、上級部門管理要求等需要撤銷本經營點，出租方按日計租退還剩余承包金及剩余綜合保證金，不給予其他任何補償。經營相關設備由承租方自行處理。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。7、承租方不得在經營點任何地方加裝遮陽蓬、雨棚，墻面不得支撐雨棚等有礙觀瞻的設施；可拆裝的門（窗）等均應放置在經營場所內，不得放在戶外，不得占用出租方管理用房，不得占用游客服務點空間；不得在經營場所外或游客休息區擺放桌椅、冰箱（柜）等設施。壇摶鄉囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。8、在景觀建筑內經營的，應保

8、證該景觀建筑正常開放。擅自關閉景觀建筑，導致游客不能正常游覽的，發現一次扣罰綜合保證金 5000 元，出現第二次類似情形由出租方終止本經營租賃合同，承租金及綜合保證金不予退還。 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。9、出租方提供現有電力，不提供其它房屋（如倉庫、宿舍等）。承租方不得加裝水路等其它設施。10、承租方不得在經營點內做飯、排污（如污水、油煙等）、不得使用液化氣等明火。11、承租方不得在指定經營點外從事經營活動，只能在準許的室內范圍內經營。經營點一律不允許出店、出窗、出墻經營，外墻不允許懸掛商品出售、展示，不得粘貼廣告、貼畫等。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。12、經營點內柜臺由承租人自行解決，承租期

9、滿后柜臺由承租人自行處理，出租方不承擔任何費用。13、禁止經營西式快餐食品。（二）承租方經營規范1、合法文明經營。承租方應加強對從業人員的管理和培訓，確保優質服務，禮貌待客，明碼標價;嚴禁出售假冒偽劣、霉變及超過保質期的商品、食品、飲料;嚴禁欺客宰客等現象發生。承租期間因承租方不當經營行為所造成的一切后果由承租方自行承擔。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。2、嚴格按照出租方確定的式樣、顏色，統一從業人員服裝，掛牌上崗。3、承租方按位置擺放規定標準的柜臺。4、承租方按合同約定的經營項目及規定標準從事經營活動， 嚴禁圍點收費、變相收費以及道具收費。5、店面招牌的設計、規格、設置等，須經出租方同意，并報廬山

10、管理局景區綜合執法局審查同意方可設置。禁止私設廣告牌和使用高音設備招攬生意，嚴禁亂搭濫建、亂刻亂畫；對破舊的桌凳、2 / 4個人資料整理，僅供個人學習使用飲具、柜臺等服務設施要及時更換、出新，費用自理。驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。（三）承租方經營責任1、負責本責任區的衛生 “門前五包 ”責任，負責經營點周邊五米范圍內的衛生保潔及垃圾箱（桶）清理。2、負責本責任區防火責任。不得在景區室內外用火（液化氣）取暖、做飯及其它用火。防火期內必須無條件服從出租方管理，負責本責任區的防火宣傳、監督、報告、撲救等職責，勸阻及防止游客在責任區吸煙等用火行為發生。經營點如發生火災所造成的一切后果由承租方自行承擔。貓

11、蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。3、負責本責任區的安全，維護好經營點秩序，積極做好游客的救助工作。4、承擔保護本責任區的景物、景觀和服務設施的義務。5、承擔本責任區內各種險情及時發現、上報的責任。6、承租方有義務加強經營點值班，保護好自己的生命和財產安全，如出現問題由承租方自己負責。（四）承租方違約終止合同及綜合保證金的扣罰1、如承租方違反租賃合同任一條款，發現違反合同約定責任義務情形的，經確認后，第一次由出租方扣罰承租方的綜合保證金5000 元，停業整頓一周，第二次則終止經營租賃合同。合同終止所造成的一切后果由承租方自行承擔，出租方有權扣除承租方全部綜合保證金，并不退還承租方已交的承包金。終止合同后

12、，出租方有權將經營點收回并重新發包。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。2、因承租方行為被投訴，出現一般性投訴一次，停業整頓一周并扣罰綜合保證金5000元；出現一般性投訴二次或重大投訴，則由出租方終止經營租賃合同。構氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。由于投訴造成上級部門取締該經營點的經營權，終止合同。致使合同無法履行的后果由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任， 出租方有權扣除承租方剩余綜合保證金，不退還承租方已交的承包金。輒嶧陽檉籪癤網儂號澩蠐鑭。因經營點被取締對出租方造成損失的，出租方有權追究承租方責任，并要求承租方進行賠償。3、承租方必須在出租方規定時間期限內交清租金，逾期不交則視為承租方違約并自動放棄承租

13、權，合同自動終止。 致使合同無法履行的后果由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任，出租方有權扣除承租方全部綜合保證金，不退還承租方已交的承包金。堯側閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。4、因法律、法規和管理局以上部門要求撤銷經營點的，出租方退還承租方剩余綜合保證金和剩余時間的承包金（按 “年租金 365 天剩余天數 ”計算）。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。5、合同期滿，由承租方申請，出租方退還承租方剩余的綜合保證金。（五）出租方對承租方建立誠信檔案以誠信檔案的記錄作為經營期滿后是否允許承租方參與出租方 （風景名勝管理處所轄范圍） 所有招標經營場所投標的依據之一。 凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。第七條違約責任1、因承

14、租方違約，出租方根據違約情況有權扣罰綜合保證金。情節嚴重的終止合同，同時罰沒綜合保證金。一切責任由承租方承擔，出租方不給予任何補償。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。2、因出租方違約，承租方可以根據合同法向相關部門提出上訴。3、因承租方的原因或承租方單方面提出造成中途終止合同的，出租方不退還承包租金，并扣罰全部綜合保證金。 在終止合同五個工作日內承租方需自行清空經營點內承租人自行添置的物品。逾期未清退，出租方可按無主物品進行清理。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統庫搖飭。第八條爭議的解決方式雙方協商解決，協商不成，可向出租方所在地法院起訴。第九條在簽訂本合同時，同時簽訂經營崗位責任書，并與本合同具有同等的法律效力。經合同雙方共同協調作出的補充規定，與本合同具有同等法律效