1、建設項目用地規劃預審審批流程圖申請人向國土部門窗口提供有效申報材料告知、聽證綠色通道有異議無異議局規劃聯席會議研究（2個工作日）分管領導審核（1.5個工作日）;1個工作日經辦人員現場踏勘、提出初步意見（4個工作日）；2個工作日局長簽發（1.5個工作日）;1個工作日窗口發件（0.5個工作日）公開建設項目規劃用地預審申報材料：1、申請報告；2、企業營業執照副本復印件、法人身份證或委托書及委托代理人復印件，未取得企業營業執照出具企業名稱預先核準通知書復印件；3、建設項目建議書（內容包含建設項目性質、內容、規模、用地面積、選址地點要求等）；4、最新實測1：500或1：1000用地規劃藍圖一份（村委會、

2、鎮村建所或街道辦事處城管辦、鎮政府或街道辦事處簽署意見），電子文件一份（需附北京54坐標系1.5度帶）；5、成片開發區內項目應有主管部門書面意見備注：1、所有復印件應加蓋申請單位公章，并攜帶原件核對；2、中括號內期限為綠色通道時間。不需告知國土部門轉規劃部門窗口受理（0.5個工作日）承諾時限：一般項目10個工作日，綠色通道項目5個工作日，不包括告知、聽證時間。建設項目選址意見書審批流程圖經辦人員現場踏勘、提出初步意見（4個工作日）；2個工作日綠色通道有異議窗口受理（0.5個工作日）申請人提供有效申報材料不需告知告知、聽證無異議建設項目選址意見書審批申報材料：1、申請報告；2、申請主體資格證明文

3、件、法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件，未取得企業營業執照出具企業名稱預先核準通知書復印件；3、市政府用地聯席會會議紀要，有關會議紀要或文件；4、重要項目附可行性研究報告；5、最新實測1：500或1：1000用地規劃藍圖五份（其中一份需村委會、鎮村建所或街道辦事處城管辦、鎮政府或街道辦事處簽署意見），電子文件一份（需附北京54坐標系1.5度帶）；6、用地技術定界勘測報告書九份；7、屬文物保護區、風景名勝區、機場凈空控制區及涉外項目、市政走廊等，須提供相關專業審查意見；8、加油站項目需另外提供：（1）成品油零售經營批準證書；（2）福建省化學危險物品經營許可證；（3）消防安全檢查意見書。若

4、遷建須經省經貿委批準。備注：1、該辦事項目的申報材料為新增用地項目，其他項目視情況其申報材料應另行調整；2、所有復印件應加蓋申請單位公章并攜帶原件核對；3、中括號內期限為綠色通道時間。2、所有復印件應加蓋申請單位公章并攜帶原件核對。2、所有復印件應加蓋申請單位公章并攜帶原件備查。分管領導審核（1.5個工作日）；1個工作日局長簽發（1.5個工作日）；1個工作日公開窗口發件（0.5個工作日）局規劃聯席會議研究（2個工作日）承諾時限：一般項目10個工作日，綠色通道項目5個工作日，不包括告知、聽證時間。規劃選址意見函、規劃設計條件審批流程圖有異議局長簽發（1.5個工作日）發文（0.5個工作日）公開規劃

5、選址意見函審批申報材料：1、申請報告；2、企業營業執照副本復印件、法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件，未取得企業營業執照出具企業名稱預先核準通知書復印件；3、最新實測1：500或1：1000用地規劃藍圖六份（其中一份需村委會、鎮村建所或街道辦事處城管辦、鎮政府或街道辦事處簽署意見），電子文件一份（需附北京54坐標系1.5度帶）。規劃設計條件審批申報材料：1、國土部門要求出具的用地規劃設計條件函；2、規劃建設與房產管理局出具的規劃預審意見函復印件；3、最新實測1：500或1：1000用地規劃藍圖七份，電子文件一份（需附北京54坐標系1.5度帶）。備注：所有復印件應加蓋申請單位公章并攜帶原

6、件核對。申請人提供有效申報材料經辦人員現場踏勘、提出初步意見（6個工作日）不需告知分管領導審核（1個工作日）無異議告知、聽證窗口受理（0.5個工作日）承諾時限： 10個工作日，不包括告知、聽證時間。建設用地規劃許可證審批流程圖建設用地規劃許可證審批申報材料：一、劃撥用地：1、申請報告；2、申請主體資格證明文件、法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件；3、經發部門立項批文；4、國土部門用地預審意見書；5、經批準的建設項目選址意見書及所附用地規劃藍線圖復印件；6、方案總平面設計圖一式七份（學校用地需經教育部門簽章）；7、屬文物保護區、風景名勝區、機場凈空控制區及涉外項目、市政走廊等，須提供相關

7、專業審查意見；8、最新實測1：500或1：1000用地規劃藍圖七份，電子文件一份（需附北京54坐標系1.5度帶）；9、屬房地產項目、易燃易爆項目、重點項目、市政工程、高層建筑、特殊建筑及規定要求的項目應附設計方案會審紀要；10、市區30米以上道路兩側項目應先報送市政府進行建筑立面審查。二、招拍掛用地：1、申請報告；2、企業營業執照副本、法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件；3、國土部門土地招拍掛成交確認書原件及復印件；4、最新實測1：500或1：1000用地規劃藍圖一式七份（應有企業名稱），電子文件一份（需附北京54坐標系1.5度帶）。備注：1、招拍掛用地原辦理選址意見書、用地規劃許可證

8、原件須收回；2、所有復印件應加蓋申請單位公章，并攜帶原件核對；3、中括號內期限為綠色通道時間。窗口受理（0.5個工作日）申請人提供有效申報材料告知、聽證無異議局規劃聯席會議研究（1.5個工作日）不需告知分管領導審核（1.5個工作日）；1個工作日局長簽發（1.5個工作日）；1個工作日窗口發副證（0.5個工作日）公開招拍掛用地、綠色通道有異議經辦人員現場踏勘、提出初步意見（4個工作日）；2個工作日承諾時限：一般項目10個工作日，綠色通道項目5個工作日，不包括告知、聽證時間。建設、臨時建設工程規劃許可證審批流程圖申請人提供有效申報材料窗口受理（0.5個工作日）經辦人員現場踏勘、提出初步意見（4個工作

9、日）；2個工作日不需告知告知、聽證無異議局規劃聯席會議研究（2個工作日）有異議綠色通道分管領導審核（1.5個工作日）；1個工作日局長簽發（1.5個工作日）；1個工作日窗口發副證（0.5個工作日）公開建設工程規劃許可證審批申報材料：1、申請報告（需經鎮村建所、鎮政府簽署意見）；2、土地使用證件復印件；3、人防部門的審核意見書原件；4、消防部門的消防審核意見書原件；5、經批準的建設用地規劃許可證及所附用地規劃紅線圖復印件；6、總平面布置圖及建施圖一式二份，電子文件一份；7、屬房地產項目應提供房地產開發資質證書復印件；8、屬高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規定要求的項目，須提供

10、建筑方案擴初會審紀要；9、市區30米以上道路兩側項目應附市政府批準建筑立面審查意見； 10、經規劃建設與房產管理局備案測繪單位建筑面積查丈報告一份(房地產、高層項目)；11、屬文物保護區、風景名勝區、機場凈空控制區及涉外項目、市政走廊等，須提供相關專業審查意見。臨時建設工程許可證申報材料：1、申請報告（需村委會、鎮村建所或街道辦事處城管辦、鎮政府或街道辦事處簽署意見，注明建設項目、建設規模、建設地址及用途）；2、申請主體資格證明文件或企業營業執照副本、法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件；3、用地批準證件及紅線圖復印件（用地批復或土地證）；4、總平面布置圖及建施圖二份（結構不能設計為永久

11、性建筑）；5、主干道兩側應提交市政府批準文件。備注：1、所有復印件應加蓋申請單位公章并攜帶原件核對。2、中括號內期限為綠色通道時間。承諾時限：一般項目10個工作日，綠色通道項目5個工作日，不包括告知、聽證時間。變更規劃設計條件審批流程圖申請人提供有效申報材料（0.5個工作日）窗口受理科室現場踏勘、提出初步意見（5個工作日）局規劃聯席會議研究，局領導同意后，必要時組織專家論證公示（必要時聽證）（10個工作日）無異議科室擬定新規劃設計條件（1個工作日）有異議分管領導審核（1.5個工作日）局長簽發（1.5個工作日）報市政府批準、抄送國土部門（0.5個工作日）公開變更規劃設計條件審批申報材料：1、申請

12、報告（注明變更的原因、依據、項目建設情況等）；2、申請主體資格證明文件或企業法人營業執照副本、法人身份證或委托書及委托代理人身份證復印件；3、市政府初步同意變更規劃設計條件的批示或會議紀要；4、已核準的規劃設計條件、選址意見書、用地規劃許可證等原件；5、設計方案文本及總平面布置圖二份，電子文件一份（專家論證按照要求另行提供 ）；6、最新實測1：500或1：1000用地規劃藍圖二份，電子文件一份（需附北京54坐標系1.5度帶）； 7、變更設計條件論證或/研究說明。備注：所有復印件應加蓋申請單位公章并攜帶原件核對。承諾時限：審批時限20個工作日，不包括聯席會、論證、聽證、上報市政府時間。經審定的修

13、建性詳規、建設工程設計方案的總平圖修改審批流程圖申請人提供有效申報材料 窗口受理（涉及規劃設計條件變更的必須先經過變更規劃設計條件流程）（0.5個工作日）分管領導簽發（1.5個工作日）科室提出理由及修改意見、填寫審查意見書（2個工作日）不符合科室現場踏勘、提出初步意見并確定是否需方案會審及立面審查，經局領導同意后（4個工作日）有異議組織方案會審，形成會審意見 （5個工作日）根據方案會審意見審查修改的設計方案，提出綜合審查意見（2個工作日）公示（必要時聽證）（10個工作日）科室填寫審查意見書（2個工作日）分管領導審核（1.5個工作日）局領導簽發（1.5個工作日）修建性詳規報市政府批準出具審查意見

14、書、規劃設計方案蓋章（0.5個工作日）公開經審定的修建性詳規、建設工程設計方案的總平圖修改申報材料：1、申請報告（注明調整的原因、依據、項目建設情況等）；2、規劃方案批準文件及圖形資料（包括已批復的總平面圖3、設計文本二份，電子文件一份（應進行方案評審的按照要求另行提供）； 4、設計單位的建筑設計資質證書（圖紙蓋出圖章可視為已提交）或單項建筑設計資質證書及設計合同復印件；5、 規劃設計條件中要求取得的專業管理部門的意見；教育、醫療衛生項目主管部門簽署意見；調整公建配套設施布局的，應取得擬調整的公建項目主管部門的意見。備注：1、設計文本應包含設計說明（應包括建筑外立面裝飾材料材質、色彩說明）；區

15、位圖；建筑總平面圖（1：500藍圖）；綜合管線總平面圖（1：500）；綠化設計總平面圖（1：500）；日照分析圖；各單體一層平面總拼圖（1：500）；場地豎向規劃圖（1：500）；各建筑單體的各層平面圖（1：200）；各建筑單體的各朝向立面圖（1：200）；兩個以上具有對比性的立面設計方案彩色效果圖；重要立面與周邊建筑立面關系彩色效果圖（應真實體現周邊現狀建筑），規劃上有景觀視廊要求的，應提供視線分析圖；剖面圖（1：200）涉及保護建筑或設施的，應提供保護建筑視線分析圖； 設計方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規劃主管部門前次審核意見要求為準。（如屬于局部調整平面規劃且經認定不須另外報批

16、詳細規劃調整的，只需提供變更前的總圖原件及調整后的上述總平面圖、相應改動的建筑方案平面、立面圖；）2、公共建筑、高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規定要求的項目，須進行建筑方案擴初會審；3、市區30米以上道路兩側項目應先報送市政府進行建筑立面審查；4、屬文物保護區、風景名勝區、機場凈空控制區應提交相關部門審查。5所有復印件應加蓋申請單位公章并攜帶原件核對。承諾時限：不含方案評審審批時限22個工作日，含方案評審審批時限27個工作日，不包括設計單位修改方案、聽證、上報市政府時間。修建性詳規、建設工程設計方案的總平圖審批流程圖申請人提供有效申報材料規劃建設局窗口受理（0.5個工作

17、日）分管領導簽發（1.5個工作日）科室提出理由及修改意見、填寫審查意見書（2個工作日）不符合科室現場踏勘、提出初步意見確定是否需會審及立面審查，經局領導同意后（4個工作日）組織方案會審，形成會審意見（5個工作日）有異議必要時告知聽證根據方案會審意見審查修改的設計方案，提出綜合審查意見（2個工作日）科室填寫審查意見書（2個工作日）分管領導審核（1.5個工作日）局領導簽發（1.5個工作日）出具審查意見書、規劃設計方案蓋章（0.5個工作日）公開修建性詳規、建設工程設計方案的總平圖審批申報材料：1、申請報告2、建設用地規劃許可證及附圖、附件復印件（如屬于新建項目，尚未申領建設用地規劃許可證的無需提供該

18、資料，但必須提供選址意見書及藍線圖）；3、通過招拍掛程序得到用地的項目，需提交土地合同及用地規劃設計條件復印件；4、歷次規劃方案審批的反饋意見、批準文件及附件復印件（如屬項目初次報送方案則不需提供）；5、設計文本二份，電子文件一份（應進行方案評審的按照要求另行提供）； 6、設計單位的建筑設計資質證書（圖紙蓋出圖章可視為已提交）或單項建筑設計資質證書及設計合同復印件；7、 規劃設計條件中要求取得的專業管理部門的意見；教育、醫療衛生項目主管部門簽署意見； 備注：1、設計文本應包含設計說明（應包括建筑外立面裝飾材料材質、色彩說明）；區位圖；建筑總平面圖（1：500藍圖）；綜合管線總平面圖（1：500

19、）；綠化設計總平面圖（1：500）；日照分析圖；各單體一層平面總拼圖（1：500）；場地豎向規劃圖（1：500）；各建筑單體的各層平面圖（1：200）；各建筑單體的各朝向立面圖（1：200）；兩個以上具有對比性的立面設計方案彩色效果圖；重要立面與周邊建筑立面關系彩色效果圖（應真實體現周邊現狀建筑），規劃上有景觀視廊要求的，應提供視線分析圖剖面圖（1：200）；涉及保護建筑或設施的，應提供保護建筑視線分析圖； 設計方案修改后再次送審所需的文件、圖紙以城市規劃主管部門前次審核意見要求為準。2、公共建筑、高層建筑、易燃易爆項目、重點工程、市政工程、特殊建筑及規定要求的項目，須進行建筑方案擴初會審；3

20、、市區30米以上道路兩側項目應先報送市政府進行建筑立面審查；4、屬文物保護區、風景名勝區、機場凈空控制區應提交相關部門審查。5、所有復印件應加蓋申請單位公章，并攜帶原件備查。承諾時限：不含方案評審審批時限12個工作日，含方案評審審批時限17個工作日，不包括告知、聽證、立面審查時間。建設項目規劃驗線流程圖申請人提供有效申報材料窗口受理（0.5個工作日）委托經規劃建設與房產管理局指定有備案的測繪單位驗線（1.5個工作日）科室初審（0.5個工作日）分管領導審核（1個工作日）局長簽發（1個工作日）窗口發放規劃驗線合格意見書（0.5個工作日）建設項目規劃驗線申報材料：1、驗線申請表；2、蓋有“規劃專用章”的總平面圖復印件二份及cad電子文件一份（若總平圖無詳