1、廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 1 目 錄 第一章第一章 總論總論 .4 一、項目名稱.4 二、建設單位.4 三、項目負責人.4 四、通訊聯絡.4 五、主辦單位基本情況.4 六、項目工程簡介.5 七、項目編制依據.5 八、項目編制范圍.5 九、主要技術經濟指標.6 第二章第二章 項目提出的背景及必要性項目提出的背景及必要性 .7 一、項目建設背景.7 二、建設必要性.9 第三章第三章 項目區概況及項目選址項目區概況及項目選址 .13 一、項目區概況.13 二、項目選址.15 第四章第四章 項目建設內容項目建設內容 .17 一、建設指導思想.17 二、總平面設計.17

2、三、主要建設內容.19 第五章第五章 施工安全、保衛管理施工安全、保衛管理 .33 一、管理目標.33 二、組織管理.33 三、管理制度.33 四、行為控制.34 五、勞務用工管理.35 六、安全防護管理.35 七、臨時用電管理.37 八、施工機械管理.38 九、消防保衛管理.38 第六章第六章 環保、安全衛生、消防及節能環保、安全衛生、消防及節能 .40 一.環境保護.40 二.節能.41 三.勞動安全、工業衛生及消防.43 第七章第七章 工程招投標工程招投標 .47 一、概述.47 二、發包方式.47 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 2 三、招標組織形式.48 四

3、、招標方式.48 第八章第八章 組織機構與實施計劃組織機構與實施計劃 .51 一、項目的實施.51 二、管理機構.52 三、人員編制及培訓.52 四、工程實施計劃.53 第九章第九章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措 .54 一、投資估算.54 二、資金籌措和用款計劃.54 第十章第十章 財務評價及分析財務評價及分析 .56 一、財務評價.56 二.財務分析.57 三.主要經濟效益指標.58 四.財務評價結論.59 第十一章第十一章 社會效益評價社會效益評價 .60 第十二章第十二章 結論和建議結論和建議 .61 一、結論.61 二、建議.61 附圖：附圖： 1、項目位置圖 2、項目區平面

4、布置示意圖 3、廬江縣廣電中心主體樓一層平面布置示意圖 4、廬江縣廣電中心主體樓二層平面布置示意圖 5、廬江縣廣電中心主體樓三層平面布置示意圖 6、廬江縣廣電中心主體樓四層平面布置示意圖 7、廬江縣廣電中心主體樓五層平面布置示意圖 8、廬江縣廣電中心主體樓六層平面布置示意圖 9、廬江縣廣電中心主體樓七層平面布置示意圖 10、廬江縣廣電中心主體樓八層平面布置示意圖 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 3 11、廬江縣廣電中心主體樓九層平面布置示意圖 12、廬江縣廣電中心技術樓一層平面布置示意圖 13、廬江縣廣電中心技術樓二層平面布置示意圖 14、廬江縣廣電中心技術樓三層平面

5、布置示意圖 附表：附表： 1、投資估算表 2、資金來源與運用表 3、投資計劃與資金籌措表 4、借款還本付息計算表 5、固定資產折舊費估算表 6、無形資產及遞延資產攤銷費估算表 7、總成本費用估算表 8、銷售收入和銷售稅金估算表 9、利潤與利潤分配表 10、流動資金估算表 11、資產負債表 12、現金流量表 13、敏感性分析表 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 4 第一章第一章 總論總論 一、項目名稱一、項目名稱：安徽省廬江縣廣播電視中心建設工程項目 二、建設單位二、建設單位：安徽省廬江縣廣播電視局 三、項目負責人三、項目負責人：陳自忠 四、通訊聯絡四、通訊聯絡 地 址：

6、廬城鎮交通路 23 號 郵 編：231500 聯 系 人：談明 電 話五、主辦單位基本情況五、主辦單位基本情況 廬江縣廣播站始建于 1950 年，1984 年更名為廬江縣廣播電視 局。1988 年 4 月 20 日，批準成立“廬江縣電視差轉臺” 。1992 年 5 月 24 日，成立“廬江縣有線電視臺” 。1993 年 7 月 1 日，廬江縣電 視差轉臺與廬江縣有線電視臺合并辦公。1995 年 6 月 6 日，經省廣 電廳批準，改廬江縣廣播站為“廬江人民廣播電臺” ，隸屬縣廣電局 領導。1996 年 12 月，廬江縣電視差轉臺、廬江縣有線電視臺與廬 江人民廣播電臺三

7、臺合并為廬江縣廣播電視臺。現局（臺）設人秘 股、事業股、總編室、新聞部、技術部、制作部、廣告部，有線網 絡公司。 全局現有干部職工 123 人，局（臺）座落于廬城交通路 23 號。 占地 6.4 畝。現有各類機房和辦公用房 80 余間，建筑面積 3000 平 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 5 方米。 長期以來，廬江縣廣播電視局在縣委、縣政府和上級廣播電視 部門的正確領導下，堅持廣播電視宣傳的正確導向，嚴把廣播電視 節目質量關，抓好節目的傳播，擴大廣播電視節目的覆蓋范圍。 2009 年被市委、市政府授予“巢湖市文明單位”；2009 年度縣招商 引資工作獲 B 類一等獎

8、；計劃生育工作全縣二等獎；2009 年民生工 程全縣三等獎；近年有一大批廣播電視作品在省、市獲獎。 六、項目工程簡介六、項目工程簡介 廬江縣廣播電視中心工程位于廬江縣城東新區，為廬江縣廣播 電視局集廣播、電視節目交換、傳播等功能為一體的綜合中心，總 建面積9300 m2，有主體大樓、技術樓、綜合服務樓三座建筑組成， 占地面積30畝，與城東大道和外環路相鄰，交通便利。 七、項目編制七、項目編制依據依據 1、中華人民共和國文化事業十一五規劃（2006 年）； 2、安徽省文化事業十一五規劃（2007 年）； 3、廬江縣國民經濟和社會發展十一五發展規劃綱要（2006 年）； 4、廬江縣縣城總體規劃（2

9、0072025 年）； 5、安徽省及巢湖市統計年鑒（2009 年）； 6、國家、省、市各級政府及部門頒發的相關文件、法規、政策。 八、項目編制八、項目編制范圍范圍 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 6 本可行性研究報告編制范圍包括：廬江縣廣電中心的建設背景 及必要性、建設條件與選址、項目的建設規模和技術標準、投資估 算及資金籌措、財務評價及社會效益分析等。 九、主要九、主要技術經濟指標技術經濟指標 （1）主要技術指標 序號項目指標 1 占地面積 19890 2 建筑面積 9300 3 建筑密度 15% 4 容積率 0.47 5 綠化率 35% 6 機動車停車位100 個

10、 7 主體大樓 7200 框架結構 8 技術樓 1500 磚混結構 9 獨立演播大廳 600 框架結構 10 發射塔 100m 鋼結構 （2）經濟評價 估算總投資 4000 萬元，其中固定資產投資 3900 萬元；鋪底流 動資金 100 萬元，項目單位自籌 1000 萬元,商請貸款 3000 萬元。 序 號 指 標 名 稱單 位數 量 1 總投資萬元 4000 2 固定資產投資萬元 3900 3 鋪底流動資金萬元 100 4 勞動定員人 70 5 年事業收入萬元 800 6 達產年總成本萬元 318 7 達產年凈利潤萬元 482 8 投資利潤率 %12.05 9 銷售利潤率 %60.23 10

11、 所得稅后財務內部收益率（i=10%） %12.26 11 累計財務凈現值（i=10%）萬元 461 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 7 12 投資回收期（含建設期）年 8.45 經測算和綜合評價，本項目各項財務指標均較好。投資回收期 在 8.45 年，財務內部收益率大于行業基準，該項目是可行的。 第二章第二章 項目提出的背景及必要性項目提出的背景及必要性 一、項目建設背景一、項目建設背景 1、全國廣播電視產業發展趨勢 全國廣播電視隨著數字化進程加快，同時，IP 電視、直播衛星、 移動電視、互聯網等高新技術的不斷成熟和應用，這些新技術帶來 的新業務不斷地滲透到廣電領域

12、，傳統廣播電視已受到嚴重沖擊。 隨著 2008 年國務院 1 號文件的頒布，政策壁壘已被打破，對“三網 融合”將起到實質性的推進作用。 三網融合，是指電信網、計算機網和有線電視網三大網絡通 過技術改造，能夠提供包括語音、數據、圖像等綜合多媒體的通 信業務。 2010 年國務院召開國務院常務會議，決定加快推進電信網、廣 播電視網和互聯網三網融合。會議指出，推進電信網、廣播電視網 和互聯網融合發展，實現三網互聯互通、資源共享，為用戶提供話 音、數據和廣播電視等多種服務，對于促進信息和文化產業發展， 提高國民經濟和社會信息化水平，滿足人民群眾日益多樣的生產、 生活服務需求，拉動國內消費，形成新的經濟

13、增長點，具有重要意 義。 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 8 會議提出了推進三網融合的階段性目標。2010 年至 2012 年重 點開展廣電和電信業務雙向進入試點，探索形成保障三網融合規范 有序開展的政策體系和體制機制。2013 年至 2015 年，總結推廣試 點經驗，全面實現三網融合發展，普及應用融合業務，基本形成適 度競爭的網絡產業格局，基本建立適應三網融合的體制機制和職責 清晰、協調順暢、決策科學、管理高效的新型監管體系。 新的政策給廣電行業帶來巨大的壓力和挑戰，同時，也帶來了 新的發展機遇。 2、廬江縣廣播電視產業發展現狀 隨著廬江縣經濟和社會事業的發展，廬江

14、縣的文化基礎設施建 設有了進一步的發展，但是與人民群眾日益提高的精神文化生活相 比，廣播電視基礎建設步伐仍顯緩慢，與先進城市相比，差距頗大。 在縣委、縣政府的支持下，廬江縣廣播電視局多方籌措資金， 加大投入力度，加快全縣廣播電視基礎設施建設，改造廣播電視機 器設備，提高廣播電視的覆蓋率。但由于現有的廣播電視機房，有 線電視機房，電視制作部、廣告部、演播室面積很小，特別是演播 室，空間狹小，條件簡陋，環境噪雜，很多節目不能錄制，無法滿 足廣播電視節目制作、播出的需要。并且大部分機器設備還是建臺 時購置的，目前已經老化，技術指標達不到要求，很多配件廠家已 不生產，發射功率大大降低。 廬江縣地形復雜

15、，屬丘陵地區，廣播電視全覆蓋困難比較大， 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 9 加上現在電視臺地勢低洼，雖然有 100 米高的發射塔也不能覆蓋山 區鄉鎮，仍然有約 40 萬山區居民無法觀看、收聽到廣播電視節目。 很難滿足目前廣播電視發展的需要。 因此廬江縣廣播電視中心的基礎設施的落后，嚴重影響了廣播 電視播出事業的發展。為從根本上改變廬江縣廣播電視基礎設施落 后的狀況，遷址廬江縣廣電中心，進一步提高廣播電視基礎設施的 技術水平和科技含量，對繁榮廬江縣文化事業和文化產業，滿足人 民群眾精神文化生活的需求，具有十分重要的意義。 二、建設必要性二、建設必要性 1、全面推進國家

16、信息產業升級，實現“三網融合”的需要 廣電中心是中國重要的新聞輿論機構，是黨、政府和人民的 重要喉舌，是中國重要的思想文化陣地，是當今中國最具競爭力 的主流媒體之一，具有傳播新聞、社會教育、文化娛樂、信息服 務等多種功能，是全國公眾獲取信息的主要渠道 。 目前，我國已基本具備進一步開展三網融合的技術條件、網絡 基礎和市場空間，加快推進三網融合已進入關鍵時期。要著眼長遠， 統籌規劃，確定合理、先進、適用的技術路線，促進網絡建設、業 務應用、產業發展、監督管理等各項工作協調發展，探索建立符合 我國國情的三網融合模式。該項目的建成將極大地推動廬江縣廣播 電視事業的基礎設施建設和三網的技術升級，對推進

17、我國的信息產 業升級，實現“三網合并”的戰略目標具有重要意義。 2、全面推進廬江縣發展規劃綱要的需要 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 10 近年來廬江縣加大農村文化事業投入，取得不菲的成績。近年 來消除 134 個自然村廣播電視“村村通”盲點，但是由于城鄉之間、 區域之間文化發展不平衡，文化事業投入不足，文化基礎設施建設 薄弱，造成文化產業不均衡。 廬江縣發展規劃明確提出要加強文化基礎設施建設、爭取在文 化產業發展等主要文化建設領域有較快發展，按城鎮等級建立相對 應的各級群眾性文化網絡，普及全縣所有人民群眾。 本項目的建成有助于提高廣播電視基礎設施水平，是文化產業 進

18、一步發展的重要助力，本項目建成后廬江縣的廣播電視網絡將可 以覆蓋廬江全境，同時將大大提升廣播電視節目的生產、儲存、播 出質量。綜上所述，加大投入，建設現代化的廣播電視基礎設施， 是文化產業快速發展的有效手段。 3、滿足人民群眾精神文化生活的需要 廣播電視作為最迅速、最直接、最生動、最具影響力的現代化 傳播工具從節目制作到播出，要求設備精、條件好、環境優，所以 沒有先進的、現代化程度高的基礎設施條件，就不可能創作出高質 量的節目。 廬江縣現有的廣播電視用房是 1986 年建造的三層小樓，建筑面 積僅有 300 多平方米，只用于電視機房、制作部、微波機房。廣播 機房是緊靠小樓搭蓋的平頂房。有線電視

19、機房是民用房改造的，房 屋結構很差，已維修多次，安全隱患大，并且播音機房簡陋，隔音 效果差，無法達到節目制作的技術要求。電視演播室面積過小，僅 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 11 有 40 多平方米，燈光音響效果很難達到節目錄制的技術要求，由于 地形限制，發射塔也不能覆蓋山區鄉鎮。目前，廬江縣廣播電視局 （臺）設有 10 個股、部、室，共 100 多人，辦公場所分散，辦公室 面積小人員擁擠，有的部門 6-7 個人一間辦公室。由于辦公場所緊 張，制作、編輯、新聞、廣告等部門在多處辦公，很多機器設備和 資源不能共享，給工作帶來極大的不便。而隨著廣播電視技術的不 斷發展和

20、現代化辦公的需求，當前的辦公條件嚴重影響了各部門的 工作效率。因此，現有的廣電中心早已不能適應當前廣播電視事業 發展的需要。 隨著廣大人民群眾的文化水平和素質的提高，對廣播電視節目 的質量和內容提出了更高的要求。廣播電視在現代化建設中的地位 和作用越來越受到社會的肯定和重視，是連接生產者、經營者與消 費者間的橋梁和紐帶。 目前廬江縣廣播電視頻道已基本覆蓋廬江全境，惠及無為、舒城、 肥西等地，受眾人數近兩百萬，是廣大人民重要的獲取信息渠道和 文化交流工具，先后推出了一大批思想性、藝術性強，深受觀眾喜 愛的優秀節目，不僅成為觀眾收視熱點，而且在社會各界產生廣 泛影響，深受觀眾好評。 新建的廬江縣廣

21、電中心將大力改善廬江縣的廣播電視基礎設施 水平，緩解廣電中心辦公場所不足的情況，促進各部門的工作效率， 從而繁榮文化事業，滿足人民群眾精神文化生活的不斷增長的需要。 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 12 4、促進文化交流，展示廬江風貌的需要 廬江有著悠久的歷史傳統和深厚的文化底蘊。宣傳廬江歷史文 化和經濟發展是廣播電視的一項重要任務，但目前基礎設施和技術 水平嚴重制約著節目質量和數量，無法滿足本市文化建設和文化宣 傳的需要。 本項目建成以后，可以更好的展示廬江縣的經濟特色和優良的 發展環境，可以將廬江縣各種大型經濟、文化活動及時向外展示， 必將大大提高廬江縣的城市知名

22、度，擴大發展力度，從中獲得更大 的經濟和社會效益。 綜上所述，廬江縣廣電中心的建立將有效地推進國家信息產業 升級，實現“三網融合” ；大力提升廬江縣廣播電視文化事業的發展 水平，使廣大的廬江人民享受到更多高質量的廣播電視節目，是一 件利國利民的民心工程。 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 13 第三章第三章 項目區概況及項目選址項目區概況及項目選址 一、項目區概況一、項目區概況 （一）廬城鎮自然地理概況（一）廬城鎮自然地理概況 1、地理位置 廬城鎮位于廬江縣中部，是廬江縣縣委所在地。北臨冶父山 鎮，南臨樂橋鎮，西臨萬山鎮，東臨白湖鎮。 2、氣候條件 多年平均氣溫為 16

23、.3、日照時間為 1675.6 小時、降水量為 1464.2mm、無霜期 261 天。四季分明,氣候溫潤,光照充足,無霜期長。 3、地形地貌 擬建場地地貌型態為江淮丘陵崗地，地形起伏較大。 4、水系 縣河起源且穿全境而過，通 巢湖，達長江，是 廬江水運的黃 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 14 金要道。 5、土壤 丘陵地區形成的土壤母質主要是下蜀系黃土，沿巢圩區的土壤 母質以江河沖積物為主，廬南圩區土壤母質多為湖相沉積物，低山 區土壤由花崗巖、正長巖、片麻巖、石灰巖和紫色沙巖等母質形成。 6、地震 根據 GB 18306-2001 中國地震動參數區劃圖（2001 年版

24、）， 廬江縣一帶地震基本烈度為 7 度。 （二）廬城鎮社會經濟概況（二）廬城鎮社會經濟概況 2009 年，廬城鎮已實現財政收入 6600 萬元，比上年實績數增 長 20%，其中國稅收入 2500 萬元，比上年實績數超收 391 萬元，地 稅收入 4100 萬元，比上年實績超收 741 萬元。財政收入首次突破 6000 萬元大關，創下歷史新高。全鎮鄉鎮企業快速發展，主要涉及 紡織、建筑、建材、房地產、開采、化工、輕工、電子、運輸和 水產養殖等行業，其中中江紡真絲綢、騰龍玩具、迪維東普超微 晶鐵鋅、燕泉牌麻油、福泉葉臘石、鍍鋅鐵絲等產品深受客戶好 評。小喬水果批發市場，塔山仔豬交易市場 、繡溪園商

25、場、廬 城蔬菜批發市場、建材大市場等在省內外享有較高的知名度。 （三）廬城鎮基礎設施條件（三）廬城鎮基礎設施條件 1、供水 鎮區自來水廠日供水能力達 5 萬立方米，DN100mm 以上供水管 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 15 網長度達 75 多公里，擁有先進的制水工藝和生產設備,實現了恒壓 供水和自動化控制,最大限度地滿足了城市供水需求，為加快推進城 市健康發展提供了堅實的供水保障。 2、供電 配電均來自城東磙子崗變電所 110KV 變電所，35KV 變電所，變 配成 10KV 后輸入。 3、交通 鎮內水陸交通方便，合銅、廬巢等干線公路貫穿全境，合九鐵 路和滬蓉高

26、速公路臨鎮而過。 4、郵政通訊條件 廬江縣郵政營業所遍布縣鄉，可與全國和世界各地通郵， 廬 江縣郵政局更是中國郵政集團公司 “2008 年度函件業務發展百強 縣局”企業；電信方面，實現村村通程控電話， “移動” 、 “聯通”兩 大無線通訊公司實現了全縣無線網絡覆蓋工程，可與全球、全國進 行無線通訊。 二、項目選址二、項目選址 （一）項目選址的原則（一）項目選址的原則 1、執行土地利用總體規劃、城鎮總體規劃。 2、節約和集約利用土地，優化城鄉用地結構和布局，促進廣播 電視事業的有利發展。 3、保護和改善生態環境，促進土地可持續利用。 4、因地制宜，統籌安排，突出重點，合理規劃。 廬江縣廣電中心建

27、設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 16 （二）場址選擇（二）場址選擇 1、方案比選： 本工程選擇了兩處場址進行比較，分別從它們的區位比較、服 務半徑、交通通達度、占用基本農田數量、拆遷量多少、工程地質 條件、市政配套設施等方面進行比較。 方案一：地塊一位于外環路東面和城東大道南面，與環山路和 晨光路相交。簡稱 A 方案。 方案二：地塊二位于城東大道北面和經四路東面，與經五路和 東山路相交。簡稱 B 方案。 A、B 兩方案都處于廬江縣東城區，周圍的附屬設施基本一致， 服務半徑也大致相同。 交通條件比較：A 方案臨近城市主干道，交通方便，通達度較好。 B 方案周邊公路道路等級較低，交通稍顯

28、不便。 占用基本農田比較：A 方案處于城市規劃新區，不占用基本農田， 不與國家政策矛盾，征地難度較小。B 方案也處于城市規劃新區， 但有部分農田需要征收，征地難度較大。 拆遷量比較：A 方案不涉及拆遷，且土地較平整。B 方案有少量 拆遷量，前期工作 B 方案相對較重，開發成本 B 方案相對較高。 工程地質比較： A 方案和 B 方案相距很近，工程地質情況基本 相同。 市政配套設施：A 方案和 B 方案均處于廬江縣城東新區內，市政 配套設施條件基本相同。 綜合比較，A 方案交通優勢明顯，沒有拆遷量，不用占用農田， 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 17 土地較為平整，市政

29、設施基本完備，開發成本相對較低。選用 A 方 案。 2、場址選擇場址選擇 通過以上方案比選，該項目選址位于廬江縣外環路與城東大道 交匯處。詳情請見附圖 1：交通位置圖。 （三）建設用地現狀（三）建設用地現狀 該項目的選址，符合以下幾方面的要求： 一是符合廬江縣廬城總體規劃和廬江縣城東新區控制性詳細規 劃：“廬城 CD05-04-03 地段為行政辦公用地” 。 二是具有良好的交通條件，位于廬城鎮城東新區，交通便利。 第四章第四章 項目建設內容項目建設內容 一、建設指導思想一、建設指導思想 從貫徹落實廬江縣國民經濟和十一五規劃綱要精神出發， 結合廬江縣文化產業發展實際情況，進一步調整產業結構。 廬

30、江縣廣播電視中心將是一座全新的功能齊全、技術先進、現 代化的廣播電視中心工程，其具體任務是完成廣播電視節目的錄制、 節目后期制作及節目播出傳送，項目服務設施完善，內外裝修適宜 美觀，且與周圍建筑互相協調和諧統一，并有鮮明特色，使之成為 廬江縣具有標志性作用的現代建筑精品。 二、總平面設計二、總平面設計 （一）設計依據（一）設計依據 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 18 1、 省（地、市）級電視中心建設規范 GY23-84（GY24-84） ； 2、 汽車庫、候車廳、停車場設計防火規范 （GB50067-97）; 3、 城市道路和建筑物無障礙設計規范 （JGJ50-20

31、01）; 4、 廣播電視建筑設計防火規范 （GY5067-2003）; 5、 辦公建筑設計規范 （JGJ67-2006）; 6、 建筑物防雷設計規范GB50057-1994； 7、 城市道路和建筑物無障礙設計規范 （JGJ50-2001） ； 8、 建筑設計防火設計規范（GB500162006）； 9、 廬江縣總體規劃 ； 10、 廬江縣國民經濟和十一五規劃綱要 ； 11、國家其他有關法律、法規及技術規范 （二）設計原則（二）設計原則 1、充分體現廣電中心城市標志性建筑的特色，注意與周圍環境 相協調，建成后與周邊地區相互輝映成為周邊地區一流的城市景觀。 2、堅持積極推廣和運用節能環保類建材，擴

32、大建設的科技含量 及環保水平。 3、廣電中心，建筑不僅要滿足一般辦公及節目制作的要求，還 要注意滿足廣播電視流程和功能的要求。在建筑平面許可的情況下， 盡可能按工藝流程建議的模塊布置安排用房，按照工藝指定的范圍 和方式設計廣播電視工藝管網。 4、長遠規劃、予留發展、分步實施，考慮產業化發展，面向今 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 19 后廣電事業發展。建筑定位要具有適當文化品位、現代科技含量、 人性化設計，同時要適合廣播電視節目制作、播出傳輸，并適應今 后數字化、網絡化使用、智能化管理。 5、根據使用要求確定每層建筑高度。新的建筑應為將來的發展 留有充分的發展余地，在

33、層高的選取，設備機房的預留上盡可能考 慮將來電視節目生產數字化、網絡化和高清晰度電視發展的需要。 6、充分考慮靈活性使用、廣播電視專業設備安裝，包括數字化、 網絡化布線、監控監測設備的配置。樓內按功能分區考慮各種豎井、 水平預留線槽管道，便于今后使用和維護。 （三）總平面設計（三）總平面設計 1、總平面設計 項目區占地面積 30 畝，總建筑面積 9300 平方米區域基本呈現 南北向長方形，南北長 131 米，東西寬 153 米，廣電中心有主體大 樓、技術樓、獨立的演播大廳和發射塔組成。 2、空間形態與布局 主體大樓毗鄰城東大道，位于建設區的北側；技術樓務樓毗鄰外 環路，位于建設區的南側；獨立的

34、演播大廳位于技術樓南面；發射 塔位于東顧山。 項目區主入口位于城東大道，次入口位于外環路。 項目區具體平面位置見附圖 2；廣電中心總平面布置圖。 三、主要建設內容三、主要建設內容 （一）土建工程（一）土建工程 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 20 1 1、建設方案及其規模、建設方案及其規模 總建筑面積:9300 平方米。其中主體大樓共 9 層，每層 800 平 方米，合計 7200 平方米左右，其中包括兩個 200 平方米的演播室； 技術樓 1500 平方米，共 3 層，每層 500 平方米；獨立的演播大廳 600 平方米。 2 2、功能布局、功能布局 廣電中心分為廣

35、播電臺區、電視臺區、后勤服務區三大功能區。 廣播電臺區設施的布局 廣播電臺區主要分布在主體大樓的第七層至第九層，以及技術 樓的第三層,總面積約 2900。 廣播電臺的技術用房可分為節目錄音制作區、節目后期制作區、 節目播出區及相因的各種輔助用房。目錄制區設置文藝錄音室、語 言錄音室；節目后期制作用房設置新聞制作間、審聽間；節目播出 區設直播室套、總控制室間、總控機房間。 電視臺區基礎設施的布局 電視臺區主要分布在主體大樓的第三層至第六層，以及技術樓 的第一層和第二層以及獨立的演播大廳，總面積約 4800。 電視臺的技術用房可分為電視節目演播制作區、電視節目后期 制作區、新聞中心、電視節目播出區

36、及相應的各種輔助用房。 廬江縣廣電中心必須及時報導全市各行各界的最新新聞，因此 需要去各種現場制作廣播電視節目。因此，電視臺購置了轉播車； 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 21 電視臺和廣播電臺各在技術樓的第一層設置外錄準備室和外景技術 支持部，用于外出采訪設備的存放、充電和技術支持等。 以下為廣電中心效果圖： 后勤服務區 后勤服務區主要分布在主體大樓的第一層至第二層，總面積約 1600。主要負責廣電中心的安全、防火以及后勤服務工作。 3 3、平面布局、平面布局 主體大樓 主體大樓長 38 米，寬 21 米，高 45 米。其中首層為大廳，大廳 長 38 米，寬 21

37、米，高 6 米，總面積約 800 平方米，大廳的正中央 設置三部電梯直通至 11 層，其中 2 部為常用電梯，一部為備用電梯。 在電梯周圍設置安全通道 2 部和衛生間。 主體大樓二層主要布置消防和安保監控室、儲藏室、電纜終端 室。消防室位于主體大樓二層的北側，長 8 米，寬 6 米，面積 48 平 方米，主要用作消防器材的儲藏室。安保監控室共三間位于主體樓 的南側，其中兩間長 12 米，寬 6 米，一間長 8 米，寬 6 米。安保監 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 22 控室面積 228 平方米，主要用作監控攝像等。儲藏室位于主體大樓 的東側和北側，共四間，其中兩間長

38、 12 米，寬 4.5 米，兩間長 15 米，寬 6 米。儲藏室面積約 288 平方米。電纜終端室共兩間，位于 主體大樓二層的西側，每間電纜終端室長 12 米，寬 4.5 米，電纜終 端室面積約 108 平方米。總面積約 672 平方米。 主體大樓三層為電視演播室、電視后期配音用房和電視新聞制 作間、化妝間。電視演播室位于主體大樓三層的北側，長 33 米，寬 12 米，面積 228 平方米，該演播室高度為 7.8 米，主體樓的三四兩 層直接貫穿打通。電視新聞制作間位于主體樓三層的南側，共三間， 其中兩間長 15 米，寬 6 米，一間長 8 米，寬 6 米。電視新聞制作間 面積 228 平方米。

39、電視新聞后期配音用房位于主體大樓三層的東側， 共四間，每間 6 米長，4.5 米寬。電視新聞后期配音用房面積約 108 平方米。化妝間位于主體大樓三層的西側，共 2 間，每間長 12 米， 寬 4.5 米，面積 108 平方米。總面積約 672 平方米。 主體大樓四層為電視節目制作室、電視新聞制作室、錄音合成 區、UPS 室。電視節目制作區位于主體大樓四層的東側，共兩間， 每間長 15 米，寬 4.5 米，面積 108 平方米；電視新聞制作室位于主 體大樓四層西側，共兩間，每間 12 米長，4.5 米寬，面積約 108 平 方米；錄音合成區位于主體大樓四層的南側，共三間每間長 7.5 米， 寬

40、 6 米，面積約 135 平方米；UPS 室位于主體大樓四層的南側長 15 米，寬 6 米，面積約 90 平方米。總面積約 672 平方米。 主體大樓五層為電視新聞編輯用房、電視節目制作室、設備支 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 23 持室。電視新聞編輯室位于主體大樓五層的北側，共三間，其中兩 間長 15 米，寬 6 米。一間長 8 米，寬 6 米，面積 228 平方米。電視 節目制作間房位于主體樓五層的南側，共三間，其中兩間長 15 米， 寬 6 米。一間長 8 米，寬 6 米，面積 228 平方米。設備支持室共四 間，位于主體大樓的東西兩側，每間長 12 米，寬

41、4.5 米，面積約 216 平方米。總面積約 672 平方米。 主體大樓六層為媒體資料儲存室、辦公室、后期錄音室、媒體 資料編輯室。媒體儲存室位于主體大樓六層的北側，共三間，其中 兩間長 15 米，寬 6 米。一間長 8 米，寬 6 米，面積 228 平方米。辦 公室共兩間，位于主體大樓六層的西側，每間長 12 米，寬 4.5 米， 面積約 108 平方米。后期錄音室共四間，位于主體大樓六層的西側， 每間長 6 米，寬 4.5 米，面積約 108 平方米。媒體編輯室位于主體 大樓六層的南側，共三間，其中兩間長 15 米，寬 6 米；一間長 8 米， 寬 6 米，面積 228 平方米。總面積 6

42、72 平方米。 第七層至第九層為廣播電臺用房。主要包括文藝錄音室及其控 制室、語言錄音室及控制室、編輯用房、直播用房及其后期播出用 房。 其中主體大樓七層為廣播錄音用房、廣播設備保障部、為語音 錄音室、辦公室、UPS 室。廣播錄音用房于主體大樓七層的北側共 兩間，長 15 米，寬 6 米，面積 180 平方米。廣播設備保障部位于主 體大樓七層的北側長 8 米，寬 6 米，面積 48 平方米。辦公室共四間， 位于主體大樓七層的東西側，長 12 米，寬 4.5 米，面積約 216 平方 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 24 米。語音錄音室共兩間，位于主體大樓七層的南側，長

43、 6 米，寬 6 米，面積約 72 平方米。UPS 室長 26 米，寬 6 米，面積 156 平方米。 總面積 672 平方米。 主體大樓八層為廣播編輯用房和廣播新聞編輯用房。廣播編輯 用房于主體大樓八層的南北側，共六間，其中四間長 15 米，寬 6 米。 兩間長 8 米，寬 6 米，面積 456 平方米。廣播新聞編輯用房共四間， 位于主體大樓八層的東西側，每間長 12 米，寬 4.5 米，面積約 216 平方米。面積 672 平方米。 主體大樓九層為會議室、休息室、臺長室。會議室房位于主體 大樓九層的北側，長 38 米，寬 6 米，面積約 228 平方米。休息室共 四間，位于主體大樓九層的東

44、西兩側，每間長 12 米，寬 4.5 米，面 積約 216 平方米。臺長室位于主體大樓九層的北側，長 38 米，寬 6 米，面積約 228 平方米。總面積 672 平方米。 技術樓 技術樓共四層，長 33 米，寬 15 米，大樓兩側各設置樓梯一部。 技術樓第一層從左到右依次依次設置為為儲備機房、傳輸機房、 后期制作機房和儲備機房。其中儲備機房長 9 米.寬 12 米；傳輸機 房長 6 米.寬 12 米；后期制作機房長 6 米，寬 12 米；儲備機房長 9 米，寬 12 米。總面積 360 平方米。 技術樓二層從左到右依次依次設置為計算機主機房、計算機機 房、UPS 及總配線室、服務器機房。其中

45、計算機主機房長 9 米.寬 12 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 25 米；計算機機房長 6 米，寬 12 米； UPS 及總配線室長 6 米.寬 12 米；服務器機房長 9 米.寬 12 米。總面積 360 平方米。 技術大樓的三層從左到右依次依次設置為為外錄準備室、外錄 準備室、錄音保障室、儲藏間、審聽間、審聽間。其中外錄準備室 長 3 米，寬 12 米；外錄準備室長 3 米，寬 12 米；錄音保障室長 6 米，寬 12 米；儲藏間長 6 米，寬 12 米；審聽間長 4.5 米.寬 12 米； 審聽間長 4.5 米.寬 12 米。總面積 360 平方米。 獨立演播

46、大廳長 40 米，寬 15 米，采用劇場式設計，能滿足 各類不同節目的需求，包括綜藝節目，演講，知識競賽，市政府電 視電話會議等。 演播大廳由固定舞臺和觀眾互動區兩部分組成。演播大廳中央 為固定舞臺，舞臺設計為 2015 米。舞臺周圍設置 50 個收縮型座 椅作為觀眾互動區，需要時展開，觀眾少時就收回，人數可在 0 50 人次可調。在演播大廳內部設置三間化妝間，每間化妝間長 6 米， 寬 3 米。 隨著電視技術的發展，電視攝錄系統已經步入高集成、高清晰、 高靈敏的數字化時代。演播室燈光照明基本照度值可適當地降低。 該指標的變化，對演播大廳的結構將產生重大影響（特別是對燈光 配電容量、空調制冷散

47、熱量、演播室頂棚荷重量、消防系統規模等 都有不同程度的影響） 。所以，我們在演播室燈光系統設計時，要考 慮相應的攝錄系統性能指標，特別是系統對照明的要求在允許的范 圍內盡可能減少照明燈具和固定懸掛裝置的數量，避免資金和演播 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 26 室空間的浪費。 演播大廳實現錄音，擴音一體化，音頻控制室與播出機房，轉 播實現同步直播， 信號通道完善，能夠實現任意切換，使用方便靈 活。在設計原則上，建聲處理主要是消除聲聚焦效應，降低低頻混 響，為表演區及嘉賓區提供良好傳聲增益和房間頻率特性；而電聲 設計主要是對全頻段尤其是低頻進行有效指向控制，為觀眾席提供

48、 良好的聲場覆蓋，給表演區提供足夠的返送以保證實唱效果，系統 設計留有足夠的動態以便調音師在調音時有足夠余量。根據場地聲 聚焦嚴重、低頻混響時間過長的特點選用了著名品牌的揚聲器。以 下為演播大廳效果圖： 4 4、建筑要求和效果、建筑要求和效果 總要求 （1）建筑設計中遵守國家有關建筑規范和規定，設計中既要考 慮與周邊環境相協調，又要突出自身特點，注意做好功能實用性與 景觀效果的融合。 （2）在材料、構件及配件的選用，以及建筑標準和工程做法上， 均考慮了當地條件，便于制作、施工。 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 27 （3）廬江縣廣電中心考慮到用地性質和功能要求，新建的

49、建筑 突出了主樓的垂直向上感，因地制宜，營造出一種鮮明的現代建筑 理念。 建筑結構要求 項目區各建筑物，采用混凝框架或磚混結構。 5 5、豎向設計、豎向設計 廣電中心大樓地上首層高 6 米，2 層至 9 層層高 3.9 米。 技術樓每層高 2.8 米。 獨立演播大廳高 16 米。 發射塔高 100 米。 6 6、無障礙設計、無障礙設計 根據城市道路和建筑物無障礙設計規范 （JGJ50-2001）,本 工程設置有無障礙坡道和無障礙停車位，滿足無障礙設計要求。 7 7、廣電中心的主要技術指標、廣電中心的主要技術指標 廣電中心主要建筑的技術指標 序號項目指標 1占地面積19890 2建筑面積9300

50、 3建筑密度15% 4容積率0.46 5綠化率35% 6機動車停車位100 個 7主體大樓7200框架結構 8技術樓1500框架結構 9獨立演播大廳600框架結構 10發射塔100m鋼結構 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 28 （二）公用工程（二）公用工程 1 1、給排水、給排水 (1)設計依據 建筑給排水設計規范 （GB50015-2003）; 室外給水設計規范 （GB50013-2006）; 建筑設計防火規范 （GB50016-2006）; 室外排水設計規范 （GB50014-2006）; （2）實施方案 擬從項目區附近給水管場 T 接 DN200 的市政自來水管

51、，市政排 水采取雨、污分流制。 項目區主供水管管徑 DN200,長約 620 米，支管管徑 DN50，長約 6420 米。 項目區排水管管徑 DN400，長約 840 米，支管管徑 DN100，長約 4850 米。 2 2、電氣設計、電氣設計 （1）設計依據 民用建筑電氣設計規范 （JGJ/T16-92） 低壓配電設計規范 （GB50054-95） 建筑物防雷規范(GB50057-94) 建筑設計防火規范(GB50016-2006) 建筑照明設計規范(GB50034-2004) 供配電系統設計規范(GB50025-95) 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 29 電力設置

52、繼電保護和自動裝置設計規范(GB50062-92) （2）設計范圍 照明系統 火災自動報警系統及應急照明 防雷保護、安全措施及接地系統 （3）實施方案 照明系統 走廊、辦公室、庫房、變配電室等各種輔助機房、照度為 300LX. 演播室大廳、演播室大廳照度為 750LX。 火災自動報警系統及應急照明 本工程的消防保安用電，事故火災照明、航空故障燈及廣播電 視新聞直播均采用雙路電源并在最后一級配電箱處設置自動切換裝 置。 防雷保護、安全措施及接地系統 本工程為二級防雷建筑，利用建筑物基礎鋼筋作為接地裝置。 防雷接地、保護接地、工作接地共用一個接地裝置，要求接地電阻 不大于 1 歐姆。本工程采用防直

53、擊雷；防側擊雷；防感應雷及雷電 波侵入等措施。 3 3、消防設計、消防設計 （1）設計依據 高層民用建筑設計防火規范(GB50045-95) 建筑設計防火規范 （GB50016-2006）; 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 30 （2）實施方案 本工程在頂層設置專門的消防水池，分隔設置，并設公用吸水 井。 同時全樓設有一個完整的消防報警系統，設500 型智能集中控 制器，來指令，控制5 套雨淋裝置，3 套自動噴淋裝置，2 套1301 噴淋裝置來噴水滅火，同時，本系統設有比較先進的聲光報警，電 梯迫降，照明，語言傳遞的功能，報警統統與微機網絡聯網，使本 樓具有高的智能化

54、程度。 4 4、弱電設計、弱電設計 本工程設置電話通信和計算機網絡系統，二者按綜合布線設計。 本工程從市政通信網絡引入電信線后設總電信箱，再分別鋪設 至項目區各建筑旁，并擬在每層設置寬帶，從而實現內外通訊。 項目區電信主線長約 550 米，支電線長約 4280 米。 5 5、內部交通設計、內部交通設計 中體大樓共設置三部電梯，兩部安全通道；技術樓設置兩部安 全通道；綜合服務大樓設置兩部安全通道。主體樓在演播區主入口 設置無障礙坡道。 6 6、道路系統設計、道路系統設計 項目區內設環形消防車道，消防車道寬度為 6 米，出入口寬度 滿足人員疏散要求。 項目區主道路長約 730 米，支路長度約 20

55、0 米。 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 31 7 7、暖通工程、暖通工程 本項目采用 60 臺 VRV 變頻一拖多空調系統，已達到節能節約的 目的。VRV 空調系統是在電力空調系統中，通過控制壓縮機的制冷 劑循環和進入室內換熱器的制冷劑流量，適時地滿足室內冷熱負荷 要求的高效率冷劑空調系統。 (三三)設備選型設備選型 本項目的設備選擇從實際情況出發，采用節能、環保的原則選 用，性能可靠、操作便捷及質優價廉物美設備。具體內容見下表： 設備明細表設備明細表 單位：萬 元 序 號名稱型號單價個數 一有限數字電視設備 432.9 1華達 C/Ku 天線 YSJ-3.7 米

56、0.55 42.2 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 32 2 嘉頓 15 度 K-C 高頻頭 YSJ-15 0.160.6 3 工程標準型 8 路衛星功分器 PBI1000LD-08P 0.15101.5 4 衛星數字電視接收機 CDVB5100CI+ 0.45020 5 交流穩壓電源 SBW5B500KVA 12224 6 不間斷電源 DSM100KVA 12224 7 閥控式密封鉛酸蓄電池GFM-500 型 0.36018 8 有線電視鄰頻調制器 KMD210X 0.28016 9 數字電視 QAM 調制器 QAM110X 0.53015 10 數字電視復用器 J

57、XDH-6102X 型 19119 11 數字電視編碼器 SUMAVISION8010 0.67042 12 有線電視混合器 PBI-4016 型 0.361.8 13 視音頻基帶光纖傳輸系統設備GJT-AV1304 3.5414 14 有線電視系統 1550nm 調幅激光發送 機HLT7000 12224 15 光纖放大器 GX2-OA100 12448 16 光纖配線架 YYGDX-A 31030 17 數字配線架 MPX55 21224 18 1310nm 調幅激光發送機 64607D 2.52050 19 視音頻切換臺 MD0804DV 15115 20 視音頻分配放大器 HS5450

58、DVA 248 21 柴油發電機組 X135（150KW300KW） 18118 22 電視墻架 DY-H2123(213 層 6 臺) 0.68106.8 23 監視器 B211P-1 0.3206 24 前端鋁材機柜 深 800 0.33154.95 二無線廣播電視設備 691 25 電腦調光及燈光系統 1001100 26 音響系統 71070 27 舞臺 18118 28 座椅 11414 29 12 米搖臂 16116 30 虛擬演播系統設備 30130 31 出像攝像機 30130 32 藍箱 20120 33 提詞器 3515 34 數字攝像機 25375 35 導播控制、切換、

59、對講系統 25125 36 背景幕墻等附屬設備 24124 37 主備服務器 27127 38 硬盤矩陣 18118 39 有卡站點 3515 40 無卡站點 6424 41 播音站點 10220 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 33 42 存儲器 16232 43 控制機 24124 44 10 頻道全固態 3 千瓦，電視發射機 30260 45 34 頻道全固態 1 千瓦電視發射機 34134 三辦公及附屬設備 291.9 46 辦公電腦 0.2357 47 復印機 0.17305.1 48 數字調音臺 40140 49 話筒 0.2448.8 50 VRV 空調

60、 340120 51 電梯 15345 52 收縮座椅 2000.012 53 全景式升降舞臺 20120 54 UPS 智能備用發電機組 44144 55 合計 1416 廬江縣廣電中心建設項目 可行性研究報告 巢湖市工程咨詢院 34 第五章第五章 施工安全、保衛管理施工安全、保衛管理 一、管理目標一、管理目標 1、在施工中,始終貫徹“安全第一、預防為主”的安全施工工 作方針，認真執行國務院、建設部及與建筑施工企業安全施工管理 相關的各項規定，把安全施工工作納入施工組織設計和施工管理計 劃，使安全施工工作與施工任務緊密結合，保證施工人員在施工過 程中的安全與健康,嚴防各類事故發生，以安全促施