1、泓域咨詢/膠黏劑項目申報材料膠黏劑項目申報材料泓域咨詢/規劃設計/投資分析摘要該膠黏劑項目計劃總投資15983.53萬元，其中：固定資產投資12922.31萬元，占項目總投資的80.85%；流動資金3061.22萬元，占項目總投資的19.15%。達產年營業收入23116.00萬元，總成本費用17499.89萬元，稅金及附加296.07萬元，利潤總額5616.11萬元，利稅總額6686.82萬元，稅后凈利潤4212.08萬元，達產年納稅總額2474.74萬元；達產年投資利潤率35.14%，投資利稅率41.84%，投資回報率26.35%，全部投資回收期5.29年，提供就業職位404個。本報告所描述

2、的投資預算及財務收益預評估均以建設項目經濟評價方法與參數（第三版）為標準進行測算形成，是基于一個動態的環境和對未來預測的不確定性，因此，可能會因時間或其他因素的變化而導致與未來發生的事實不完全一致，所以，相關的預測將會隨之而有所調整，敬請接受本報告的各方關注以項目承辦單位名義就同一主題所出具的相關后續研究報告及發布的評論文章，故此，本報告中所發表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內容而產生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解。

3、改革開放以來，隨著社會經濟的發展、工業技術及生產設備的進步，我國膠粘劑行業整體上呈現出持續、快速、穩定的發展態勢。隨著我國經濟從高速增長進入“新常態”，傳統膠粘劑行業受宏觀經濟周期的影響市場增速放緩，中低檔膠粘劑產品產能已超過市場需求，競爭較為激烈；而新能源、航空航天、軌道交通、汽車、節能環保等新興市場呈現高速發展態勢，上述領域應用的高性能、高品質膠粘劑的需求也隨之放量，成為發展速度最快的細分市場，推動我國整體膠粘劑行業穩定增長。報告主要內容：項目基本信息、項目建設背景分析、市場調研預測、產品規劃及建設規模、項目選址科學性分析、項目工程方案、工藝概述、環境保護、項目生產安全、項目風險應對說明、

4、項目節能情況分析、項目進度方案、投資方案、經濟收益分析、綜合評價說明等。膠黏劑項目申報材料目錄第一章 項目基本信息第二章 項目建設背景分析第三章 產品規劃及建設規模第四章 項目選址科學性分析第五章 項目工程方案第六章 工藝概述第七章 環境保護第八章 項目生產安全第九章 項目風險應對說明第十章 項目節能情況分析第十一章 項目進度方案第十二章 投資方案第十三章 經濟收益分析第十四章 項目招投標方案第十五章 綜合評價說明第一章 項目基本信息一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介公司自成立以來，堅持“品牌化、規模化、專業化”的發展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶

5、最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰略轉型和管理變革，實現了企業持續、健康、快速發展。未來我司將繼續以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續為廣大客戶提供功能齊全，質優價廉的產品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，對社會負責的創新型企業形象！公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。公司實行董事會領導下的總經理負責制，推行現代企業制度，建立了科學靈活的經營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構健全

6、、管理完善，遵循社會主義市場經濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產經營活動；為了順應國際化經濟發展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網絡系統，建立起從產品開發、設計、生產、銷售、核算、庫存到售后服務的物流電子網絡管理系統，使項目承辦單位與全國各銷售區域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰略決策提供有利的支撐。公司建立了產品開發控制程序、研發部績效管理細則等一系列制度，對研發項目立項、評審、研發經費核算、研發人員績效考核等進行規范化管理，確保了良好的研發工作運行環境。公司正處于快速發展階段，特別是隨著新項目的建設及未來產能擴

7、張，將需要大量專業技術人才充實到建設、生產、研發、銷售、管理等環節中。作為一家民營企業，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優勢。未來公司將通過自我培養和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術創新能力。公司高度重視技術人才的培養和優秀人才的引進，已形成一支多領域、高水平、穩定性強、實戰經驗豐富的研發管理團隊。公司團隊始終立足自主技術創新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應市場的知識和經驗結合到研發過程，及時響應市場和客戶的需求，打造公司研發隊伍的核心競爭優勢。強有力的人才隊伍對公司持續穩健發展具有重大的支持作用。（三）公司經濟效益分析上一年度，xxx有限責任公司實現營業收入16

8、084.51萬元，同比增長22.77%（2983.21萬元）。其中，主營業業務膠黏劑生產及銷售收入為12893.37萬元，占營業總收入的80.16%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入3377.754503.664181.974021.1316084.512主營業務收入2707.613610.143352.283223.3412893.372.1膠黏劑(A)893.511191.351106.251063.704254.812.2膠黏劑(B)622.75830.33771.02741.372965.482.3膠黏劑(C)460.29613.72569.89

9、547.972191.872.4膠黏劑(D)324.91433.22402.27386.801547.202.5膠黏劑(E)216.61288.81268.18257.871031.472.6膠黏劑(F)135.38180.51167.61161.17644.672.7膠黏劑(.)54.1572.2067.0564.47257.873其他業務收入670.14893.52829.70797.783191.14根據初步統計測算，公司實現利潤總額3612.16萬元，較去年同期相比增長359.56萬元，增長率11.05%；實現凈利潤2709.12萬元，較去年同期相比增長498.77萬元，增長率22.5

10、6%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元16084.51完成主營業務收入萬元12893.37主營業務收入占比80.16%營業收入增長率（同比）22.77%營業收入增長量（同比）萬元2983.21利潤總額萬元3612.16利潤總額增長率11.05%利潤總額增長量萬元359.56凈利潤萬元2709.12凈利潤增長率22.56%凈利潤增長量萬元498.77投資利潤率38.65%投資回報率28.99%財務內部收益率24.81%企業總資產萬元25079.23流動資產總額占比萬元29.63%流動資產總額萬元7430.84資產負債率37.28%二、項目建設符合性（一）產業發展政策符合性由xxx投

11、資公司承辦的“膠黏劑項目”主要從事膠黏劑項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性膠黏劑項目選址于xxx開發區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx開發區環境保護規劃要求。因此，建設項目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態保護紅線：膠黏劑項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水

12、源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱膠黏劑項目（二）項目選址xxx開發區（三）項目用地規模項目總用地面積50778.71平方米（折合約76.13畝）。（四）項目用地控制指標

13、該工程規劃建筑系數67.46%，建筑容積率1.48，建設區域綠化覆蓋率7.42%，固定資產投資強度169.74萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積50778.71平方米，建筑物基底占地面積34255.32平方米，總建筑面積75152.49平方米，其中：規劃建設主體工程57462.46平方米，項目規劃綠化面積5579.48平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計156臺（套），設備購置費4911.98萬元。（七）節能分析1、項目年用電量532865.93千瓦時，折合65.49噸標準煤。2、項目年總用水量15252.41立方米，折合1.30噸標準煤。3、“膠黏劑項目投資建設項目”，年用

14、電量532865.93千瓦時，年總用水量15252.41立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）66.79噸標準煤/年。達產年綜合節能量22.26噸標準煤/年，項目總節能率20.24%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合xxx開發區發展規劃，符合xxx開發區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資15983.53萬元，其中：固定資產投資12922.31萬元，占項目總投資的80.85%；流動資金3061.22萬元，占項目總投資的19.15

15、%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入23116.00萬元，總成本費用17499.89萬元，稅金及附加296.07萬元，利潤總額5616.11萬元，利稅總額6686.82萬元，稅后凈利潤4212.08萬元，達產年納稅總額2474.74萬元；達產年投資利潤率35.14%，投資利稅率41.84%，投資回報率26.35%，全部投資回收期5.29年，提供就業職位404個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。項目承辦單位要合理

16、安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。選派組織能力強、技術素質高、施工經驗豐富、最優秀的工程技術人員和施工隊伍投入本項目施工。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合xxx開發區及xxx開發區膠黏劑行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進xxx開發區膠黏劑產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx有限責任公司為適應國內外市場需求，擬建“膠黏劑項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx開發區經濟發展，為社會提供就業職位404個，達產年納稅總額

17、2474.74萬元，可以促進xxx開發區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率35.14%，投資利稅率41.84%，全部投資回報率26.35%，全部投資回收期5.29年，固定資產投資回收期5.29年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、從促進產業發展看，民營企業機制靈活、貼近市場，在優化產業結構、推進技術創新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據統計，我國65%的專利、75%以上的技術創新、80%以上的新產品開發，是由民營企業完成的。從吸納就業看，民營經濟作為國民經濟的生力軍是就業的主要承載主體。全國工商聯統計，城鎮就業中，民營

18、經濟的占比超過了80%，而新增就業貢獻率超過了90%。從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。同時，民營經濟也是參與國際競爭的重要力量。民間投資是我國制造業發展的主要力量，約占制造業投資的85%以上，黨中央、國務院一直高度重視民間投資的健康發展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務院對促進民間投資的一系列工作部署，工業和信息化部與發展改革委、科技部、財政部等15個相關部門和單位聯合印發了關于發揮民間投資作用推進實施制造強國戰略的指導意見，圍繞中國制造

19、2025，明確了促進民營制造業企業健康發展的指導思想、主要任務和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造業企業轉型升級，加快制造強國建設。改革開放以來，我國非公有制經濟發展迅速，在支撐增長、促進就業、擴大創新、增加稅收，推動社會主義市場經濟制度完善等方面發揮了重要作用，已成為我國經濟社會發展的重要基礎。但部分民營企業經營管理方式和發展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應用不夠廣泛，企業文化和社會責任缺乏，難以適應我國經濟社會發展的新常態和新要求。公有制為主體、多種所有制經濟共同發展,是我國的基本經濟制度；毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、

20、支持和引導非公有制經濟發展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經濟的包容與支持始終如一，人們在市場經濟中創造未來的激情也澎湃如昨。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。五、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米50778.7176.13畝1.1容積率1.481.2建筑系數67.46%1.3投資強度萬元/畝169.741.4基底面積平方米34255.321.5總建筑面積平方米75152.491.6綠化面積平方米5579.48綠化率7.42%2總投資萬元15983.532.1固定資產投資萬元12922.312.1.1

21、土建工程投資萬元5431.082.1.1.1土建工程投資占比萬元33.98%2.1.2設備投資萬元4911.982.1.2.1設備投資占比30.73%2.1.3其它投資萬元2579.252.1.3.1其它投資占比16.14%2.1.4固定資產投資占比80.85%2.2流動資金萬元3061.222.2.1流動資金占比19.15%3收入萬元23116.004總成本萬元17499.895利潤總額萬元5616.116凈利潤萬元4212.087所得稅萬元1.488增值稅萬元774.649稅金及附加萬元296.0710納稅總額萬元2474.7411利稅總額萬元6686.8212投資利潤率35.14%13投

22、資利稅率41.84%14投資回報率26.35%15回收期年5.2916設備數量臺（套）15617年用電量千瓦時532865.9318年用水量立方米15252.4119總能耗噸標準煤66.7920節能率20.24%21節能量噸標準煤22.2622員工數量人404第二章 項目建設背景分析熱熔膠粘劑是一種可塑性高分子膠粘劑，在室溫下呈固態，加熱熔融成液態，在熱熔狀態進行涂布，借壓合、冷卻硬化實現快速粘接，由聚合物基體、增黏樹脂（增黏劑）、蠟類和抗氧劑等組合配置而成，不含溶劑，100%固含量，無毒、無味，被譽為“綠色膠粘劑”。根據熱熔膠粘劑產品形態的不同，熱熔膠粘劑主要可以分為膠粒、膠粉、網膜、膠膜等

23、幾種類型。其中，熱熔膠網膜是一種無紡布狀的熱熔膠產品，可以方便地進行連續或間歇操作；熱熔膠膠膜是一種帶背紙或不帶背紙的膜類產品，可以方便地進行連續或間歇操作。熱熔膠粘劑具有粘接迅速、粘接范圍廣、可反復加熱多次粘接、性能穩定、便于貯存及運輸、無毒環保（不含溶劑）等優點，便于連續化、自動化高速作業，廣泛應用于包裝、紡織、制鞋、建筑、木材加工、汽車、電子電器、裝飾、印刷裝訂、機械加工、醫療、涂料等領域。改革開放以來，隨著社會經濟的發展、工業技術及生產設備的進步，我國膠粘劑行業整體上呈現出持續、快速、穩定的發展態勢。隨著我國經濟從高速增長進入“新常態”，傳統膠粘劑行業受宏觀經濟周期的影響市場增速放緩，

24、中低檔膠粘劑產品產能已超過市場需求，競爭較為激烈；而新能源、航空航天、軌道交通、汽車、節能環保等新興市場呈現高速發展態勢，上述領域應用的高性能、高品質膠粘劑的需求也隨之放量，成為發展速度最快的細分市場，推動我國整體膠粘劑行業穩定增長。據中國膠粘劑工業協會統計，受國家經濟穩定增長、下游市場需求帶動以及國家產業政策支持等因素影響，我國膠粘劑產量從2006年的294.00萬噸增長至2015年的686.80萬噸，年均復合增長率達9.89%。在經濟平穩增長的大背景下，電子電器、汽車工業、裝飾、包裝、建筑等傳統領域對膠粘劑的產品需求保持著穩定增長；另一方面，新能源、航空航天、節能環保等國家大力發展的新興產

25、業對膠粘劑產品的需求也日益增加。根據中國膠粘劑工業協會統計數據，2006年我國膠粘劑市場銷售金額為348.00億元，至2015年已達844.30億元，期間年均復合增長率達10.35%。我國熱熔膠行業起步于1985年。1985年至1994年是我國熱熔膠行業發展的啟動時期。熱熔膠市場先驅者積極嘗試、探索、研究相關配方、設備及工藝，為我國熱熔膠市場的開拓和發展奠定了基礎，該時期行業發展緩慢、行業內企業生產規模普遍較小。1995年至2004年，我國熱熔膠進入了高速發展階段，產量從1994年的一萬噸增加到2004年的十三萬噸，各相關領域的應用都出現了井噴式增長。二十一世紀以來，熱熔膠行業逐步走向成熟階段

26、，進入了從規模擴張到品質提升、從要素驅動到創新驅動的轉變。近十年來，我國熱熔膠行業受益于膠粘劑行業快速、穩定增長以及下游領域的產業政策支持，成為發展最快的細分市場之一，逐漸從規模擴張向產業結構升級轉型，邁入市場成熟期。2007年中國大陸熱熔膠的年銷售量已達到21.75萬噸，銷售額達到38.88億元，此時中國大陸的熱熔膠市場已遠遠超出亞洲其他國家，約占亞洲熱熔膠總量的60%以上。2012年，中國大陸熱熔膠的市場年銷售量達到51.08萬噸，超過北美地區的50.30萬噸，成為全球最大的熱熔膠市場國家。2016年中國大陸熱熔膠的市場年銷售量（基于可獲取102家企業的統計數據）達到83.35萬噸，銷售額

27、達到了155.42億元，十年間復合增長率達到14.86%，占全球熱熔膠總規模的50%以上。2017年，我國熱熔膠粘劑總產量達到93.92萬噸，相比2016年大幅增長了12.68%，遠超過國家6.9%的GDP增速，成為名副其實的國家鼓勵發展的新材料產業和國民經濟新的增長點。當前我國經濟從高速增長進入“新常態”，熱熔膠粘劑行業總體上在經歷從高速發展期步入了成熟和轉型的階段。目前熱熔膠行業仍然在一定程度上存在行業集中度較低、低端產品產能過剩嚴重，市場壓價競爭激烈，技術創新難度加大，效益降低等不利因素的挑戰。但是隨著國內環保形勢趨緊、政府對于下游食品醫藥、電子電器、汽車制造、建筑建材、新能源、軌道交通

28、等多個國民經濟重要領域產業政策的大力支持，國內政策導向將為熱熔膠行業營造良好的發展環境，行業也將通過兼并整合等手段，加強產業鏈上下游共同協作，實現產能的規模化，未來熱熔膠行業仍將迎來巨大的發展機遇。國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要、國家中長期科學和技術發展規劃綱要（2006-2020年）、國家“十三五”科學和技術發展規劃、產業結構調整指導目錄（2011年本，2013年修訂）等產業政策均明確將新型材料、環保材料作為未來科技與產業發展的方向，鼓勵投資者進入高性能環保膠粘劑行業，加速環保型熱熔膠替代溶劑型膠粘劑的進程，上述產業發展規劃為本行業的快速發展指明了發展方向、提供了有利的政策環境。目前

29、熱熔膠行業在一定程度上仍然存在著行業集中度低、技術力量分散、低端產品產能過剩等問題，但是隨著國內產業結構不斷調整，國家和終端消費者對產品環保要求的不斷提高，溶劑型膠粘劑等低端、非環保產品的市場將逐步萎縮，上述產品必將為性能更為優異、更為環保的熱熔膠粘劑產品替代，熱熔膠粘劑產品在傳統及新興領域的應用廣度和深度還將不斷擴大。伴隨產業結構調整，行業內將通過兼并整合等手段，加強產業鏈上下游共同協作，實現產能的規模化，未來熱熔膠行業仍將迎來巨大的發展機遇和市場空間。由于熱熔膠產品具有粘接性能優異、使用便捷、運輸方便的特性，使其應用領域不斷擴大。熱熔膠傳統應用范圍涵蓋包裝、紡織、制鞋、印刷裝訂等領域，上述

30、領域隨我國經濟發展呈現出良好的發展態勢，對熱熔膠產品的需求量不斷增加，為熱熔膠粘劑行業的發展打下了堅實的基礎。除上述傳統應用領域外，熱熔膠粘劑作為高性能、新型環保膠粘材料，其應用領域也在不斷擴展，建筑、汽車、電子電器、太陽能電池封裝、機械加工、醫療、涂料等領域對熱熔膠粘劑的需求也在不斷擴大，為熱熔膠粘劑行業的發展提供了廣闊的市場空間。第三章 產品規劃及建設規模一、產品規劃項目主要產品為膠黏劑，根據市場情況，預計年產值23116.00萬元。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產的項目產品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發展空間，因此，項目產品市場前景良好，投資項目建設具有良好的經濟效

31、益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產品良好的營銷渠道，提高企業的經濟效益。項目承辦單位計劃在項目建設地建設項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業其他企業相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優勢，因此，發展相關產業前景廣闊。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積50778.71平方米（折合約76.13畝），其中：凈用地面積50778.71平方米（紅線范圍折合約76.13畝）。項目規劃總建筑面積75152.49平方米，其中：規劃建

32、設主體工程57462.46平方米，計容建筑面積75152.49平方米；預計建筑工程投資5431.08萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計156臺（套），設備購置費4911.98萬元。（三）產能規模項目計劃總投資15983.53萬元；預計年實現營業收入23116.00萬元。第四章 項目選址科學性分析一、項目選址原則項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。對各種設施用地進行統籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節約能源、節約土地

33、資源”的目的。二、項目選址該項目選址位于xxx開發區。園區全面落實中央創新驅動發展戰略和全國科技創新大會精神，塑造依靠創新驅動的引領型發展。未來五年，經濟發展進入新常態，以五大發展理念為引領，加大供給側結構性改革成為經濟社會主線。國家創新驅動發展戰略綱要提出將創新驅動發展作為國家的優先戰略，全國科技創新大會吹響建設世界科技強國的號角。“大眾創業、萬眾創新”、“一帶一路”、“京津冀協同發展”、“長江經濟帶”、“互聯網+”、“中國制造2025”等一系列國家戰略正在深入實施，需要區域性平臺和核心載體的支撐，需要具備一定基礎的園區和區域發揮示范引領作用。國家高新區、自創區要切實承擔起創新示范和戰略引領

34、的使命，要準確把握未來發展的階段性特征和新的任務要求，要塑造更多先發優勢，真正成為創新驅動發展的核心載體，成為支撐和引領“十三五”時期轉型發展的關鍵支點。三、建設條件分析項目承辦單位已經培養和集聚了一大批具有豐富經驗的項目產品生產專業技術和管理人才，通過引進和內部培養，搭建了一支研究方向多元、完整的專業研發團隊，形成了核心技術專家、關鍵技術骨干、一般技術人員的完整梯隊。當地相關行業的前列，具有顯著的人才優勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建立了向科研開發傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數量的專項資金用于對重點產品及關鍵工藝開發的獎勵。四、用地控制指標根據測算，投資項目建

35、筑容積率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業建筑容積率0.80的規定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。根據測算，投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業固定資產投資強度1259.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產投資強度4500.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數67.46%，建筑容積率1.48，建設區域綠化覆蓋率7.42%，固定資產投資強度169.74萬元/畝。土建

36、工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程24218.5124218.5157462.4657462.464567.931.1主要生產車間14531.1114531.1134477.4834477.482832.121.2輔助生產車間7749.927749.9218387.9918387.991461.741.3其他生產車間1937.481937.483332.823332.82274.082倉儲工程5138.305138.3011498.5211498.52664.782.1成品貯存1284.581284.582874.632874.63

37、166.192.2原料倉儲2671.922671.925979.235979.23345.692.3輔助材料倉庫1181.811181.812644.662644.66152.903供配電工程274.04274.04274.04274.0417.823.1供配電室274.04274.04274.04274.0417.824給排水工程315.15315.15315.15315.1515.944.1給排水315.15315.15315.15315.1515.945服務性工程3254.263254.263254.263254.26188.145.1辦公用房1622.151622.151622.151

38、622.1585.775.2生活服務1632.111632.111632.111632.1199.126消防及環保工程918.04918.04918.04918.0459.716.1消防環保工程918.04918.04918.04918.0459.717項目總圖工程137.02137.02137.02137.02-227.007.1場地及道路硬化9091.581775.161775.167.2場區圍墻1775.169091.589091.587.3安全保衛室137.02137.02137.02137.028綠化工程4107.45143.76合計34255.3275152.4975152.495

39、431.08六、節約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。undefined七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則（二）主要工程布置設計要求場區道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，

40、使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。項目承辦單位在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規劃統一設計，選擇并確定車間布置方案。道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。（三）綠化設計（四）輔助工程設計1、項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛生標準。2、項目擬安裝使用節水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。投資項目生活給水主要是

41、員工工作及休息期間的個人飲用及衛生用水，生活給水水壓0.35Mpa。投資項目廠房排水方案采用室內懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統。3、供電回路及電壓等級確定：配電系統采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V，電壓波動不超過額定電壓的10.00%，電源頻率為50.000.50Hz。投資項目供電負荷等級為級，場區降壓站電源取自國家電網，電源符合國家標準供配電系統設計規范（GB50052）的規定。配電系統采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設備采用接地保護，低壓用電設備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設備金屬

42、外殼、構架、穿線鋼管均應可靠接零。4、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設備。場外運輸主要為原材料的供給以及產品的外運；產品的遠距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠距離運輸的需求。5、冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為0.40Mpa。八、選址綜合評價建設項目平面布置符合產品制造行業、重點產品的廠房建設和

43、單位面積產能設計規定標準，達到工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）文件規定的具體要求。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業項目占地規劃區，該區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區；所以，從場址周圍環境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。第五章 項目工程方案一、建筑工程設計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努

44、力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。二、項目總平面設計要求針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創造力和凝聚力”，實現項目承辦單位經濟快速發展的奮斗目標。undefined三、土建工程設計年限及安全等級砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。四、建筑工程設計總體要求該項目建筑設計及結構設計在滿足生產工藝要求的前提下，盡量貫徹工業廠房聯合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗

45、震等均按國家現行規范、規程和規定執行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。undefined五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積75152.49平方米，其中：計容建筑面積75152.49平方米，計劃建筑工程投資5431.08萬元，占項目總投資的33.98%。第六章 工藝概述一、原輔材料采購及管理投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內；倉庫應符合所存物品的存放條件、建立責任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健全ISO9000質量管理和質量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物品存儲納入這一體系統一管理。項目所需原料來源應穩定可靠，建成

46、后應保證原料的質量和連續供應。驗收材料應根據領料單或原始憑證進行清點實測驗收，發現規格、質量、數量不符等問題應及時與有關人員聯系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統計報表工作。二、技術管理特點在項目產品制造過程中，根據客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續和諧”的質量方針，實現持續改進。三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求在工藝設備的配置上，依據節能的原則，選用新型節能型設備，根據有利于環境保護的原則，優先選用環境保護型設備，滿足項

47、目所制訂的產品方案要求，優選具有國際先進水平的生產、試驗及配套等設備，充分顯現龍頭企業專業化水平，選擇高效、合理的生產和物流方式。（二）項目技術優勢分析節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。undefined四、設備選型方案投資項目的生產設備及檢測設備以工藝需要為依據，滿足工藝要求為原則，并盡量體現其技術先進性、生產安全性和經濟合理性，以及達到或超過國家相關的節能和環境保護要求；先進的生產技術和裝備是保證產品質量的關鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內外著名生產廠商的產品，并且在保證產品質量的前提下，優先選用國產的名牌節能環境保護型產品。項目承辦單位在選擇設備時，要

48、著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計156臺（套），設備購置費4911.98萬元。第七章 環境保護改革開放以來，中國工業化發展取得了舉世矚目的成就，已成為世界第一制造大國和第一貨物貿易國。然而，長期以“高投入、高消耗、高污染、低質量、低效益、低產出”和“先污染，后治理”為特征的增長模式主導中國工業發展，資源浪費、環境惡化、結構失衡等矛盾和問題十分突出。隨著中國經濟進入新常態，工業發展仍具有廣闊的市場

49、空間，同時也面臨工業4.0時代新一輪全球競爭的挑戰。在新形勢下，黨的十八屆五中全會提出了綠色發展新理念。為落實綠色發展理念，加快實施中國制造2025，工業和信息化部制定工業綠色發展規劃（2016-2020年）（以下簡稱規劃），為“十三五”時期工業綠色發展確立了明確的目標原則和推進方略。一、建設區域環境質量現狀根據環境質量監測部門最近監測數據顯示，項目建設地聲環境功能區劃為類區，聲環境質量標準執行聲環境質量標準（GB3096-2008）中類區標準：晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A）。投資項目建設地點項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據當地環境監測部門連續5

50、.00天監測數據顯示，項目建設區域監測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到環境空氣質量標準級標準要求，未出現超標現象，環境空氣質量本底值較好。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策施工車輛在進入施工場地時，需減速行駛以減少施工場地揚塵，建議行駛速度不大于5.00千米/小時，此時的揚塵量可減少為一般行駛速度（15.00千米/小時計）情況下的三分之一；另一方面縮短怠速、減速和加速的時間，增加正常運行時間，減輕車輛尾氣排放對周圍環境的影響。運輸車輛不應裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵塵，以減少運輸過

51、程中的揚塵。在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設備性能而異；由于產生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經自然擴散稀釋后對周圍空氣質量影響較小。（二）建設期噪聲環境影響防治對策施工噪聲是居民特別敏感的污染源之一，根據目前的機械制造水平，它即不可避免又不能從根本上采取噪聲控制措施予以消除，只能通過加強施工產噪設備的管理，以減輕施工噪聲對周圍環境的影響；通過以上計算結果表明，在施工過程中高噪機械產生的噪聲影響范圍晝間為4

52、5.00米-120.00米、夜間為140.00米-350.00米，項目所處位置為區域環境噪聲的類區施工機械產生的噪聲往往具有突發、無規則、不連續和高強度等特點，施工單位應采取合理安排施工機械操作時間的方法加以緩解，并減少同時作業的高噪施工機械的數量，盡可能減輕聲源疊加影響。（三）建設期水環境影響防治對策水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到污水綜合排放標準（GB

53、8978）級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過程中，土壤暴露在雨、風和其他干擾之中，泥土轉運、裝卸、作業過程中的臨時堆放，都可能出現散落和水土流失；同時，施工中土壤結構會受到破壞，土壤抵抗侵蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由于降雨所發生的土壤侵蝕，將會造成項目建設施工過程中水土流失。（五）建設期生態環境保護措施水土流失影響：在工程建設過程中，將造成大面積的地表裸露，導致不同程度的土壤侵蝕，出現水土流失現象，從而對地表植被、水體、土壤結構等產生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現象在夏季會變得更為突出；

54、隨著項目的建設，天然植被將有所破壞，因此，在建設后期應及時綠化，對破壞的植被進行修復，實現部分生態環境補償。土地利用資源影響：項目建設前土地使用功能以農業生產為主，隨著項目的建設，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發利用時應邊建設邊征用。三、運營期環境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策通過廢水處理指標數據顯示，生活廢水經過場區凈化池的隔油、濾渣處理后符合生活廢水排放標準，達標排入項目建設地生活廢水管道，經水質凈化廠處理后達標排放。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策經凈化處理后，皂化油霧無組織排放濃度為0.11mg/?，遠遠小于工作場所有害因素職業接觸限值（GBZ2.1）所規定300.00mg/?（皂化油霧參照松節油標準執行）的30.00%要求即90.00mg/?。通過以上分析可知，投資項目產生的各類固體廢棄物均能得到妥善處置，擬建項目產生的各種固體廢棄物處理措施均立足于廢物的綜合利用或委托處置，操作比較簡單沒有技術上的問題，在正常工況條件下，運營期每年產生的各類工業固體廢棄物物經過回用于生產、外銷綜合利用以及委托具有經營資證的單位外運處理等方式，處置率達到100.00%，不直接排入環境，對項目周圍環境基本無影響。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環境的污染，使風機和水泵的噪聲減少到65.00dB（A）以下；對場區的空地進行綠化，可以