1、泓域咨詢/溫州裝飾工藝品生產建設項目可行性研究報告溫州裝飾工藝品生產建設項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO 報告說明飾品是隨著珠寶首飾、工藝禮品行業不斷發展而逐漸出現的一個新興的細分行業，從行業的特點來看，其產品具有明顯的設計感和裝飾功能，同時往往是利用工藝品生產工藝大規模或是手工制作。近年來，隨著國內居民收入水平的不斷提高，國內飾品行業市場規模快速增長。從2013年的5270億元增長到了2018年的7885億元。該裝飾工藝品項目計劃總投資20659.46萬元，其中：固定資產投資15019.88萬元，占項目總投資的72.70%；流動資金5639.58萬元，占項目總投資的27.30%。達產年

2、營業收入42446.00萬元，總成本費用32447.36萬元，稅金及附加390.94萬元，利潤總額9998.64萬元，利稅總額11768.70萬元，稅后凈利潤7498.98萬元，達產年納稅總額4269.72萬元；達產年投資利潤率48.40%，投資利稅率56.97%，投資回報率36.30%，全部投資回收期4.25年，提供就業職位827個。如今家居飾品市場前景非常豐厚，無論是裝修、換新、循環更新的日常生活無疑給市場帶來需求沖擊。很多投資者看中的正是家居飾品行業的這份商機，從而都紛紛選擇家居飾品加盟。當然選擇一個有發展前景的家居飾品加盟品牌非常重要，目前家居飾品非常符合當代年輕消費者的家居生活品味，

3、有創意的家居飾品更容易被人們接受。目錄第一章 總論第二章 投資單位說明第三章 項目建設必要性分析第四章 市場分析、調研第五章 產品規劃第六章 選址分析第七章 項目工程方案分析第八章 項目工藝分析第九章 環境影響概況第十章 項目安全保護第十一章 風險評估第十二章 節能可行性分析第十三章 項目實施方案第十四章 項目投資可行性分析第十五章 項目經濟評價第十六章 項目總結第十七章 項目招投標方案第一章 總論一、項目提出的理由銅工藝品行業屬于金屬工藝品制造業行業，銅工藝品的主要材質為銅等金屬材料，其生產耗用的原材料主要包括銅等金屬材料以及非金屬材料，因此銅工藝品的上游行業為金屬材料行業與非金屬材料行業。

4、銅工藝品的下游行業為建筑裝飾行業、城市景觀雕塑、佛像和宗教用品、禮品和生活用品。伴隨著行業裝飾品愈來愈備受人們的重視，行業裝飾品的多樣化和風格化現已成為了一種發展趨勢。今后行業裝飾品的新主流，是尋找一種生活的感受體驗，塑造一種舒適雅致的生活環境。因此，樹脂工藝品廠家便開始嶄露頭角，為了美化整體環境而快速提升在行業裝飾品中的地位。二、項目概況（一）項目名稱溫州裝飾工藝品生產建設項目（二）項目選址某某工業園區溫州，簡稱溫或甌，是浙江省地級市，長江三角洲中心區27城之一，國務院批復確定的中國東南沿海重要的商貿城市和區域中心城市。截至2018年，全市下轄4個區、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612

5、.94平方千米，建成區面積260.62平方千米。2019年末全市常住人口為930萬人，其中市區人口305.2萬人；城鎮化率為70.5%，全市戶籍總人口832.4萬人。溫州地處中國華東地區、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數學家的搖籃、中國南戲的故鄉、中國海鮮雞蛋之鄉、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美譽。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）始稱溫州，至今已有2000余年的建城歷史。溫州是中國民營經

6、濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地，在改革開放初期，以南有吳川，北有溫州享譽全國。2017年中國百強城市排行榜排37位。2018年，溫州市生產總值（GD）6006.2億元，比2017年增長7.8%。2019年，全年全市實現生產總值（GD）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。2018年12月，溫州入選2018中國大陸最佳地級城市30強。對周圍環境不應產生污染或對周圍環境污染不超過國家有關法律和現行標準的允許范圍，不會引起當地居民的不滿，不會造成不良的社會影響。項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執行“

7、十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。（三）項目用地規模項目總用地面積56361.50平方米（折合約84.50畝）。（四）項目用地控制指標該工程規劃建筑系數60.39%，建筑容積率1.46，建設區域綠化覆蓋率6.50%，固定資產投資強度177.75萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積56361.50平方米，建筑物基底占地面積34036.71平方米，總建筑面積82287.79平方米，其中：規劃建設主體工程56744.17平方米，項目規劃綠化面積5346.35平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計124臺（套），設備購置費7390.46萬元。（七）節能分析1、項目年用

8、電量1010972.55千瓦時，折合124.25噸標準煤。2、項目年總用水量31875.23立方米，折合2.72噸標準煤。3、“溫州裝飾工藝品生產建設項目投資建設項目”，年用電量1010972.55千瓦時，年總用水量31875.23立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）126.97噸標準煤/年。達產年綜合節能量31.74噸標準煤/年，項目總節能率28.46%，能源利用效果良好。（八）環境保護項目符合某某工業園區發展規劃，符合某某工業園區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。（九

9、）項目總投資及資金構成項目預計總投資20659.46萬元，其中：固定資產投資15019.88萬元，占項目總投資的72.70%；流動資金5639.58萬元，占項目總投資的27.30%。（十）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（十一）項目預期經濟效益規劃目標預期達產年營業收入42446.00萬元，總成本費用32447.36萬元，稅金及附加390.94萬元，利潤總額9998.64萬元，利稅總額11768.70萬元，稅后凈利潤7498.98萬元，達產年納稅總額4269.72萬元；達產年投資利潤率48.40%，投資利稅率56.97%，投資回報率36.30%，全部投資回收期4.25年，提供就業職位82

10、7個。（十二）進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。科學組織施工平行流水作業，交叉施工，使施工機械等資源發揮最大的使用效率，做到現場施工有條不紊，忙而不亂。將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某某工業園區及某某工業園區裝飾工藝品行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某工業園區裝飾工藝品產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應國內外市場需求，擬建“溫州裝飾工藝品生產建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促

11、進某某工業園區經濟發展，為社會提供就業職位827個，達產年納稅總額4269.72萬元，可以促進某某工業園區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率48.40%，投資利稅率56.97%，全部投資回報率36.30%，全部投資回收期4.25年，固定資產投資回收期4.25年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。改革開放40年來，民間投資和民營經濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經濟發展、優化產業結構、繁榮城鄉市場、擴大社會就業的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產投資比重已連續5年超過60%，最高時候達到65.

12、4%；尤其是在制造業領域，目前民間投資的比重已經超過八成，民間投資已經成為投資的主力軍。近年來，從中央到地方加快了經濟體制改革和經濟發展方式的轉變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導民營經濟加快發展。民營經濟已成為我省國民經濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業的主渠道，體制創新和機制創新的重要推動力，為我省經濟社會又好又快發展作出了積極貢獻。提振民營經濟、激發民間投資已被列入重要清單。民營經濟是經濟和社會發展的重要組成部分，在壯大區域經濟、安排勞動就業、增加城鄉居民收入、維護社會和諧穩定以及全面建成小康社會進程中起著不可替代的作用，如何做大做強民營經

13、濟，已成為當前的一項重要課題。當前，我市產業發展水平走在全國前列，具備了跟進新一輪科技革命和產業變革的基礎和條件，要搶抓重大機遇，在發展理念、生產模式和業態創新上以變應變、率先行動，打造產業競爭新優勢。同時，盡管國際貿易投資方式轉變將給我市外向型產業帶來工業增速放緩、就業崗位減少、社會風險加大等挑戰，但也帶來倒逼淘汰落后行業及低附加值產業鏈環節、推動產業轉型升級的機遇。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米56361.5084.50畝1.1容積率1.461.2建筑系數60.39%1.3投資強度萬元/畝177.751.4基底面積平方米34036.711.5總建筑面

14、積平方米82287.791.6綠化面積平方米5346.35綠化率6.50%2總投資萬元20659.462.1固定資產投資萬元15019.882.1.1土建工程投資萬元6749.112.1.1.1土建工程投資占比萬元32.67%2.1.2設備投資萬元7390.462.1.2.1設備投資占比35.77%2.1.3其它投資萬元880.312.1.3.1其它投資占比4.26%2.1.4固定資產投資占比72.70%2.2流動資金萬元5639.582.2.1流動資金占比27.30%3收入萬元42446.004總成本萬元32447.365利潤總額萬元9998.646凈利潤萬元7498.987所得稅萬元1.4

15、68增值稅萬元1379.129稅金及附加萬元390.9410納稅總額萬元4269.7211利稅總額萬元11768.7012投資利潤率48.40%13投資利稅率56.97%14投資回報率36.30%15回收期年4.2516設備數量臺（套）12417年用電量千瓦時1010972.5518年用水量立方米31875.2319總能耗噸標準煤126.9720節能率28.46%21節能量噸標準煤31.7422員工數量人827 第二章 投資單位說明一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技公司（二）公司簡介公司在發展中始終堅持以創新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發設備，更新思想觀念，依托優秀的人才、完

16、善的信息、現代科技技術等優勢，不斷加大新產品的研發力度，以實現公司的永續經營和品牌發展。公司將“以運營服務業帶動制造業，以制造業支持運營服務業”經營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統化擴展經營領域。公司為以適應本土化需求為導向，高度整合全球供應鏈。公司經過長時間的生產實踐，培養和造就了一批管理水平高、綜合素質優秀的職工隊伍，操作技能經驗豐富，積累了先進的生產項目產品的管理經驗，并擁有一批過硬的產品研制開發和經營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產品開發能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現營業收入41936

17、.81萬元，同比增長24.24%（8182.00萬元）。其中，主營業業務裝飾工藝品生產及銷售收入為37953.92萬元，占營業總收入的90.50%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業收入8806.7311742.3110903.5710484.2041936.812主營業務收入7970.3210627.109868.029488.4837953.922.1裝飾工藝品(A)2630.213506.943256.453131.2012524.792.2裝飾工藝品(B)1833.172444.232269.642182.358729.402.3裝飾工藝品(C)13

18、54.951806.611677.561613.046452.172.4裝飾工藝品(D)956.441275.251184.161138.624554.472.5裝飾工藝品(E)637.63850.17789.44759.083036.312.6裝飾工藝品(F)398.52531.35493.40474.421897.702.7裝飾工藝品(.)159.41212.54197.36189.77759.083其他業務收入836.411115.211035.55995.723982.89根據初步統計測算，公司實現利潤總額9474.17萬元，較去年同期相比增長1823.16萬元，增長率23.83%；實

19、現凈利潤7105.63萬元，較去年同期相比增長812.54萬元，增長率12.91%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元41936.81完成主營業務收入萬元37953.92主營業務收入占比90.50%營業收入增長率（同比）24.24%營業收入增長量（同比）萬元8182.00利潤總額萬元9474.17利潤總額增長率23.83%利潤總額增長量萬元1823.16凈利潤萬元7105.63凈利潤增長率12.91%凈利潤增長量萬元812.54投資利潤率53.24%投資回報率39.93%財務內部收益率27.63%企業總資產萬元31030.75流動資產總額占比萬元38.03%流動資產總額萬元1180

20、0.53資產負債率45.94% 第三章 項目建設必要性分析一、裝飾工藝品項目背景分析飾品是隨著珠寶首飾、工藝禮品行業不斷發展而逐漸出現的一個新興的細分行業，從行業的特點來看，其產品具有明顯的設計感和裝飾功能，同時往往是利用工藝品生產工藝大規模或是手工制作。近年來，隨著國內居民收入水平的不斷提高，國內飾品行業市場規模快速增長。從2013年的5270億元增長到了2018年的7885億元。飾品按材質可分為寶石類產品、銀飾類產品、珍珠類產品和的仿真飾品類產品，其中寶石類產品市場規模較大。天然寶石類飾品主要是指以天然或人造的寶石類原料經雕琢造型、拋光打磨、鑲嵌等工藝加工制成的各類飾品。相對于其他材質制成

21、的飾品，天然寶石類飾品價格更為昂貴，是飾品中的中高端產品。主要包括玉石類、K金、鉑金類的鉆石首飾，以及藍寶石、紅寶石天然水晶等小品種。這些產品售價昂貴，需求廣泛，市場規模龐大，占我國珠寶首飾市場規模的43%左右，且近幾年隨著居民收入的增長，占比有所提升。2018年我國飾品行業寶石類產品的市場規模約為3003.3億元。從材質上來看，銀飾類產品種類相對較少，主要包括925銀和999純銀兩種，但從產品形態來看，銀由于其良好的延展性，優秀的加工性能，以及較為龐大產量帶來的較低的價格，銀材質的產品多種多樣，無一不包，且市場呈現出民族風與現代風并存的局面，其市場規模也增長較為穩定。到2018年我國飾品行業

22、銀飾類產品市場規模達262.0億元。珍珠是珍珠貝類和珠母貝類軟體動物體內由于內分泌作用而生成的含碳酸鈣的礦物（文石）珠粒。珍珠是由大量微小的文石晶體集合而成的，其種類豐富，形狀各異，色彩斑斕。具有良好的光澤，被廣泛用于化妝品與中醫藥領域。珍珠是一種古老的有機寶石，被人類作為飾品已有十分悠久的歷史。早在遠古時期，原始人類在海邊覓食時，就發現了具有彩色暈光的潔白珍珠，并被它的晶瑩瑰麗所吸引，從那時起珍珠就成了人們喜愛的飾物，并流傳至今。目前珍珠類飾品主要是手鏈、項鏈、耳環等等。根據珍珠的形態大小，光澤顏色等差異，珍珠市場價格也天差地別，隨著淡水人工珍珠養殖技術養殖的發展，珍珠供給也逐漸充足，雖然高

23、端的走盤珠價格仍然較高，但總體而言，珍珠首飾已經成為一種較為平民的飾品。因此我國飾品行業珍珠類產品市場規模總體保持較為穩定的增長態勢，2018年達到了195.8億元。二、裝飾工藝品項目建設必要性分析銅工藝品行業屬于金屬工藝品制造業行業，銅工藝品的主要材質為銅等金屬材料，其生產耗用的原材料主要包括銅等金屬材料以及非金屬材料，因此銅工藝品的上游行業為金屬材料行業與非金屬材料行業。銅工藝品的下游行業為建筑裝飾行業、城市景觀雕塑、佛像和宗教用品、禮品和生活用品。銅工藝品的主要原材料為銅材，銅材的價格與銅工藝品的成本呈正相關關系，是銅工藝品價格調整的參照主要依據。若上游銅材價格波動太大，將對銅工藝品價格

24、的穩定產生不利影響。通常，銅材的價格主要與供需關系、宏觀環境、主要產銅國和消費國的政策、銅相關產業發展趨勢等因素有關。目前銅的價格下降的主要原因是宏觀經濟的不景氣，在未來幾年全球宏觀環境仍將處于低迷狀態。從這一點來說，這將有利于金屬工藝品行業的發展。下游行業為建筑裝飾行業、城市景觀雕塑、佛像和宗教用品、禮品和生活用品。市場經濟建立促進國內經濟的高速發展，同時推動城市化進程。國內的城市化從1978年的17.92%上升到2014年的54.77%。城市化率的不斷提高帶動了基礎設施建設和房地產業的快速發展，產生大量裝飾需求。建筑裝飾行業主要包括建筑幕墻、公共建筑裝飾、住宅裝飾裝修。隨著經濟的持續發展，

25、建筑幕墻行業年產值呈現穩步增長態勢。隨著我國大力發展文化產業戰略的實施，各地文化館、體育館、藝術館、圖書館等場館的建設力度將持續加大，預計年增長率將達到11%左右。隨著居民收入持續增長，人們更加注重提高生活質量，在追求舒適、優美和個性化的消費方式驅動下，在家庭設計創意、智能化、現代化等方面提出了新的要求，家庭裝飾裝修將成為新的消費熱點。“十三五”規劃提到，要深化文化體制改革，實施重大文化工程，完善公共文化服務體系、文化產業體系、文化市場體系。推動基本公共文化服務標準化、均等化發展，引導文化資源向城鄉基層傾斜，創新公共文化服務方式，保障人民基本文化權益。推動文化產業結構優化升級，發展骨干文化企業

26、和創意文化產業，培育新型文化業態，擴大和引導文化消費。近年來，政府對城市景觀雕塑建設日趨重視，從政策、資金上都給予了扶持，且制定了城市塑雕建設相關法規，努力規范城市景觀雕塑市場。隨著我國城市的發展以及人文環境要求的不斷提高，城市景觀雕塑得到了空前的發展機遇，現如今已經進入了一個高速發展時期。中國作為一個禮儀之邦，在人際交往過程中向來強調禮尚往來。在人際交流層面，禮品承載了人們深深淺淺的文化表達和情感寓意。精品的金屬工藝品作為一項禮物在逢年過節的時候倍受青睞。目前，銅制生活用品仍處于起步階段，未來可能成為銅工藝品新的增長點。藝術鑄造行業屬于國家鼓勵發展的文化產業。藝術鑄造行業包含了金屬工藝品、藝

27、術雕塑、城市景觀雕塑、宗教藝術、青銅文物仿復制等等。藝術鑄造行業沒有相應的政府主管部門，目前由中國鑄造協會藝術鑄造分會對行業實行業務指導。中國藝術鑄造歷史可追溯到5000年之前。近100多年來，中國藝術鑄造業曾一度陷入一蹶不振的低迷時期，自上世紀七、八十年代起，一些科研院校和國營企業的鑄造車間，以協作任務的形式，開始涉足藝術鑄造。而作為一個產業的重新崛起，藝術鑄造只是在改革開放以來的二、三十年間得到了很大的發展。大多數專業從事藝術鑄造的企業是在上世紀九十年代，隨著人們對藝術鑄造產品需求的急劇增長建起的。隨著經濟建設的飛速發展，人民生活水平的不斷提高，城市化建設進程的不斷加快，人民群眾對文化藝術

28、需求的不斷高漲，日益寬松的宗教環境和國際市場的日益擴大，拉動了當代藝術鑄造行業的迅猛發展。 第四章 市場分析、調研一、裝飾工藝品行業分析伴隨著行業裝飾品愈來愈備受人們的重視，行業裝飾品的多樣化和風格化現已成為了一種發展趨勢。今后行業裝飾品的新主流，是尋找一種生活的感受體驗，塑造一種舒適雅致的生活環境。因此，樹脂工藝品廠家便開始嶄露頭角，為了美化整體環境而快速提升在行業裝飾品中的地位。由于大家非常注重環保和健康，這也更加的促使了樹脂工藝品廠家在行業裝飾品的不斷發展。樹脂優良的特性，能夠充分滿足它在多元化環境的空間使用，在通過樹脂工藝品廠家的生產制作后明顯的增強了空間的使用功能和視覺體驗。樹脂工藝

29、品早已經風靡全球歐洲，在我國一、二線城市也已成為了設計師們追求的時尚、環保、新型行業裝飾品。當下，樹脂工藝品現已成為了大家對行業裝飾品裝飾的準則，個性化風格的樹脂工藝品逐漸開始在行業裝飾品市場進行較量，樹脂工藝品卻以材質和制作的生產工藝在整體行業裝飾品市場占據著半壁江山，近些年樹脂工藝品廠家更加是加大力度生產制造各種擺件工藝品，滿足各式各樣的市場需求。二、裝飾工藝品市場分析預測如今家居飾品市場前景非常豐厚，無論是裝修、換新、循環更新的日常生活無疑給市場帶來需求沖擊。很多投資者看中的正是家居飾品行業的這份商機，從而都紛紛選擇家居飾品加盟。當然選擇一個有發展前景的家居飾品加盟品牌非常重要，目前家居

30、飾品非常符合當代年輕消費者的家居生活品味，有創意的家居飾品更容易被人們接受。家居飾品行業向著好的方面發展。隨著國民經濟的持續快速增長及人們物質文化生活水平的不斷提高，家居飾品行業的消費正在加大跨步地向前發展。家居飾品打破了傳統的裝修行業界限，將工藝品、紡織品、收藏品、燈具、花藝、植物等進行重新組合，形成一個新的理念，而且家居飾品的種類也從以前的單一型轉變為現在多樣化，家居飾品的品牌一直是國內家居飾品制造商的一個軟肋，隨著一些國際家居飾品品牌陸續進入國內家居市場，國內品牌力度不強的弱勢顯現的更加明顯。目前我國的家居飾品業態呈現兩極分化的局面，或是產品精良、設計新穎，但價格高昂，如特力屋等；或是走

31、大眾化路線，價格低廉但風格雜亂，品質難保障的普通飾品。我居飾品生產聚集地可分為三類，一類是以廣東為主的珠三角生產基地，產品一般都是以來樣加工為主，有出口也有專門為家具的生產廠家的產品量身設計；第二類主要集中在福建、浙江等地，這部分廠家的產品絕大部分出口；還有一類是以工藝品形式出現的小規模零散廠家，多帶有地域特色、民族特色。 第五章 產品規劃一、產品規劃項目主要產品為裝飾工藝品，根據市場情況，預計年產值42446.00萬元。二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積56361.50平方米（折合約84.50畝），其中：凈用地面積56361.50平方米（紅線范圍折合約84.50畝）。項目規劃總建筑面

32、積82287.79平方米，其中：規劃建設主體工程56744.17平方米，計容建筑面積82287.79平方米；預計建筑工程投資6749.11萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計124臺（套），設備購置費7390.46萬元。（三）產能規模項目計劃總投資20659.46萬元；預計年實現營業收入42446.00萬元。 第六章 選址分析一、項目選址該項目選址位于某某工業園區。溫州，簡稱溫或甌，是浙江省地級市，長江三角洲中心區27城之一，國務院批復確定的中國東南沿海重要的商貿城市和區域中心城市。截至2018年，全市下轄4個區、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612.94平方千米，建成區面積260.6

33、2平方千米。2019年末全市常住人口為930萬人，其中市區人口305.2萬人；城鎮化率為70.5%，全市戶籍總人口832.4萬人。溫州地處中國華東地區、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數學家的搖籃、中國南戲的故鄉、中國海鮮雞蛋之鄉、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美譽。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）始稱溫州，至今已有2000余年的建城歷史。溫州是中國民營經濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地

34、，在改革開放初期，以南有吳川，北有溫州享譽全國。2017年中國百強城市排行榜排37位。2018年，溫州市生產總值（GD）6006.2億元，比2017年增長7.8%。2019年，全年全市實現生產總值（GD）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。2018年12月，溫州入選2018中國大陸最佳地級城市30強。園區深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府的決策部署，牢固樹立和自覺踐行創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念，堅持問題導向、底線思維，推進供給側結構性改革，厚植優勢、補齊短板，著力破除制約民間投資發展的體制機制障礙，提升行政服務效能，改善投資環境，強化要素保障，不斷提升民營經濟

35、對需求變化的適應性和靈活性，推動經濟發展向高中速、高中端轉型，為高水平全面建成小康社會奠定堅實基礎。園區不斷堅持節約集約用地，土地利用綜合效益顯著提升。國家高新區土地利用程度總體良好，土地利用結構相對合理，土地利用效率、投資強度和效益方面均處全國先進行列，已日漸成為節約集約用地的先導區和示范區。根據國土資源部2014年土地集約利用評價結果，國家高新區綜合容積率為1.00，工業用地綜合容積率為0.91，工業用地地均固定資產投資為6788.83萬元/公頃，在各類國家級開發區中均為最高。與2012年的評價結果相比，國家高新區綜合容積率提高了0.07，工業用地地均固定資產投資增長17.37%，工業用地

36、地均收入增長幅度為1.68%，提升顯著。對周圍環境不應產生污染或對周圍環境污染不超過國家有關法律和現行標準的允許范圍，不會引起當地居民的不滿，不會造成不良的社會影響。項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創新、自主研發”的理念，始終把提升創新能力作為企業競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產品技術優勢。項目承辦單位在項目產品開發、設計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質量保證和管理體系，通過了ISO9000質量體系認證

37、，贏得了用戶的信賴和認可。企業管理經驗豐富。項目承辦單位是以相關行業為主營業務的民營企業，擁有一大批高素質的生產技術、科研開發、工程管理和企業管理人才，其項目產品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產制造的精細化管理方面、質量控制方面均具有豐富的經驗，具有管理優勢；在項目產品的生產和工程建設方面積累了豐富的經驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。二、用地控制指標投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業綠化覆蓋率20.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。投資項目占地稅收產出率

38、符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業占地稅收產出率150.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產出率150.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數60.39%，建筑容積率1.46，建設區域綠化覆蓋率6.50%，固定資產投資強度177.75萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米56361.5084.50畝2基底面積平方米34036.713建筑面積平方米82287.796749.11萬元4容積率1.465建筑系數60.39%6主體工程平方米56744.177綠化

39、面積平方米5346.358綠化率6.50%9投資強度萬元/畝177.75四、節約用地措施采用大跨度連跨廠房，方便生產設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節約土地資源。undefined五、總圖布置方案1、達到工藝流程（經營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。2、投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。投資項目用水由項目建設地給水管網統一供給，規劃在場區內建設完善的給水管網，接入

40、場區外部現有給水管網，即可保證項目的正常用水。給水系統由項目建設地給水管網直供；場區給水網確定采用生產、生活及消防合一系統的供水方式，在場區內形成環狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。3、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災延續時間按2.00小時計，同一時間發生火災次數按一次考慮；室內消防栓用水量15.00L/S，火災延續時間按2.00小時計，室內外的消防栓均按規范間距要求布置。項目擬安裝使用節水型設施或器具，定期對供水、用水設施、設備、器具進行維修、保養；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費。按

41、國家有關規范進行防雷接地系統設計，并盡量利用建筑物屋面、柱內、圈梁及基礎內主鋼筋做防雷與接地設施；生產線接地保護采用TN-C-S接地系統；場區按類建筑物考慮防雷設施，采用沿四周山墻設置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。4、該項目由于需要考慮項目產品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。項目承辦單位設計提供監控系統的基本要求和配置；選用系統設備時，各配套設備的性能及技術要

42、求應協調一致，系統配置的詳細清單及安裝、輔助材料待確定系統成套供貨商后，按技術要求由成套廠商提供；系統應由資信地位可靠、具有相關資質、有一定業績、服務良好、具有現場安裝調試、開車運行經驗、能做到“交鑰匙”工程的成套廠商配套供貨，并應對項目承辦單位操作人員進行相關的技術培訓。數據通信：數據傳輸通道主要采用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網，可同時解決場區數據、IP數據及計算機上網需求；也可采用GPRS數據傳輸通信，投資項目數據利用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網，上傳至項目承辦單位調度中心。六、選址綜合評價投資項目選址符合國家相關供地政策及規劃要求，其建筑系數、建筑容積率、建設區域

43、綠化覆蓋率、辦公及生活服務用地比例、投資強度等各項用地指標，均符合工業項目建設用地控制指標（2008版）中的相關規定要求。擬建項目用地位置周圍5.00千米以內沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設不影響周圍軍事設施建設和使用，也不影響河道的防洪和排澇。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業項目占地規劃區，該區域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區；所以，從場址周圍環境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。 第七章 項目工程方案分析一、建筑工程設計原則項目承辦單位本著“適

44、用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。二、土建工程設計年限及安全等級根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。根據建筑結構可靠度設計統一標準（GB50068）的規定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。砌體結構應按規范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。三、建筑工程設計總體要求項目承辦單位的建筑設計

45、應遵守國家現行技術規范、規定，特殊建筑物按專門的技術規范、標準執行。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積82287.79平方米，其中：計容建筑面積82287.79平方米，計劃建筑工程投資6749.11萬元，占項目總投資的32.67%。 第八章 項目工藝分析一、技術管理特點驗收材料應根據領料單或原始憑證進行清點實測驗收，發現規格、質量、數量不符等問題應及時與有關人員聯系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統計報表工作。項目產品數據管理技術（PDM）：項目承辦單位數據管理技術即是以軟件技術為基礎，以產品為核心，實現對產品相關的數據、過程、資源一體化集成

46、管理的技術。PDM明確定位為面向制造企業，以產品為管理的核心，以數據、過程和資源為管理信息的三大要素。投資項目項目產品制造質量控制將按ISO9000體系標準組織生產，從業務流程與組織結構等方面來確保產品各環節處于受控狀態，同時，項目承辦單位推行精益生產（JIT、LEAN）、供應商庫存管理（VMI）、全面質量管理（TQM）等先進的管理手段和管理技術。二、項目工藝技術設計方案工藝技術先進性與適用性相結合的原則：項目產品生產技術含量較高而產品質量的穩定性、可靠性卻取決于其生產技術及采用工藝是否先進；為適應市場競爭要求，根據項目項目產品生產綱領、生產特性并結合項目承辦單位的自身條件，本著高起點、高效率

47、的設計原則，采用先進、可靠、適用技術，制訂合理、簡捷、科學先進的生產工藝，確保產品質量穩定可靠。對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗。三、設備選型方案項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產

48、品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規模相適應，同時應具備“先進、適用、經濟、環境保護、節能”的特性，能夠達到節能和清潔生產的各項要求；投資項目所選設備必須達到目前國內外先進水平，經生產廠家使用證明運轉穩定可靠，能夠滿足生產高質量產品的要求。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計124臺（套），設備購置費7390.46萬元。 第九章 環境影響概況到2020年，綠色發展理念成為工業全領域全過程的普遍要求，工業綠色發展推進機制基本形成，綠色制造產業成為經濟增長新引擎

49、和國際競爭新優勢，工業綠色發展整體水平顯著提升。能源利用效率顯著提升。工業能源消耗增速減緩，六大高耗能行業占工業增加值比重繼續下降，部分重化工業能源消耗出現拐點，主要行業單位產品能耗達到或接近世界先進水平，部分工業行業碳排放量接近峰值，綠色低碳能源占工業能源消費量的比重明顯提高。資源利用水平明顯提高。單位工業增加值用水量進一步下降，大宗工業固體廢物綜合利用率進一步提高，主要再生資源回收利用率穩步上升。綠色制造產業快速發展。綠色產品大幅增長，電動汽車及太陽能、風電等新能源技術裝備制造水平顯著提升，節能環保裝備、產品與服務等綠色產業形成新的經濟增長點。綠色制造體系初步建立。綠色制造標準體系基本建立

50、，綠色設計與評價得到廣泛應用，建立百家綠色示范園區和千家綠色示范工廠，推廣普及萬種綠色產品，主要產業初步形成綠色供應鏈。一、建設區域環境質量現狀投資項目建設地點項目建設地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據當地環境監測部門連續5.00天監測數據顯示，項目建設區域監測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到環境空氣質量標準級標準要求，未出現超標現象，環境空氣質量本底值較好。二、建設期環境保護（一）建設期大氣環境影響防治對策（二）建設期噪聲環境影響防治對策施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設區域汽車數量和行車密度，

51、同時，加強控制汽車鳴笛等措施。（三）建設期水環境影響防治對策生活廢水：建筑施工隊員的生活將產生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。施工廢水：建設期廢水污染源主要有施工區域地面清洗和施工機械、建材沖洗產生的廢水；各種施工機械設備運轉的冷卻水及洗滌用水和施工現場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養護、設備水壓試驗等產生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策項目建設期

52、間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。隨著主體工程、道路的陸續建成，場區內不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統在暴雨條件下將有可能改變原來的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負荷，因

53、此，建設期的水土流失問題必須采取必要的措施加以控制。（五）建設期生態環境保護措施綠化不僅能夠改善和美化場區環境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚；而且，認真做好綠化工作，對于防止水土流失具有良好效果。土地利用資源影響：項目建設前土地使用功能以農業生產為主，隨著項目的建設，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發利用時應邊建設邊征用。undefined三、運營期環境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據生產工藝的要求，每天要對車

54、間地面進行沖洗，沖洗車間地坪用水排至場區污水處理系統進行分質處理，清洗水經過濾去除固體雜物，達到再生水水質指標后由專用排水管道排入沉淀池，經物理性沉淀后進入污水處理系統，治理后的廢水達到污水綜合排放標準（GB8978）級排放要求，用于綠化、噴灑路面，或作為循環水補水，對項目建設區水環境質量影響較小。為了充分利用各種水質的水，提高水的重復利用率，投資項目運營期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級利用”的原則進行設計。將不同水質的水分開設置，而且，場區排水系統劃分為生產排水、生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統。通過廢水處理指標數據顯示，生活廢水經過場區凈化池的隔油、濾渣處理后符合生活廢水排

55、放標準，達標排入項目建設地生活廢水管道，經水質凈化廠處理后達標排放。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策生產過程產生的粉塵由布袋除塵設備處理后，經15.00米煙囪高空排放，其排放濃度和排放速率達到大氣污染物綜合排放標準（GB16297）標準表2中顆粒物級排放標準要求，經過以上的處理措施后，基本上不會對周邊環境產生影響。對于一般類工業固體廢棄物的治理，包括包裝廢料、廢屑、生產過程中產生的廢料等，均可回收利用，在各生產場所設置廢料收集點和放置區域，以收集可利用廢物，并委托有資質的廢品回收站定期清運。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策建議項目承辦單位加強管理，嚴格控制和規范降噪設施，廠界聲環境可以滿足所采用的工業企業廠界噪聲分級標準（GB12348）中的類標準限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，可以保證廠界噪聲達標，有效地保護周圍聲環境質量。undefined四、項目建設對區域經濟的影響要完成國民經濟“十三五”及2020年遠景規劃，項目建設地必須加強工業載體的建設，優化工業產業布局，增強項目落戶的承載力，發揮和創造好區位優勢，加大招商引資力度，明確產業發展定位，增強產業聚集效應，培育特色產業群，形成規模效應，做強做大工