1、精編word文檔 下載可編輯【必備】抵押借款合同范文匯總7篇隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是精心整理的抵押借款合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。抵押借款合同 篇1借款方(甲方) 身份證號貸款方(乙方) 身份證號第一條 甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護雙方利益，明確各位的權利義務，甲、乙雙方按照有關規定 經村 戶(下稱擔保方)與 村 戶(下稱借款方)充分協商，根據擔保法及抵押第二條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 千元整(小寫)￥ 元。第三條 借款方自愿以本人有權處分的土地

2、 坰作為給擔保方的抵押，當借款人不能按期還款時，貸款方有權處置抵押土地，并負責歸還貸款。貸款到期如借款人不能履約歸還貸款，貸款方有權按合同約定用土地抵押經營權轉包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現債權的費用償還完畢為止。第四條 本合同一式叁份，借款方、擔保方各執一份，自雙方簽章之日起生效。甲方(公章)_ 乙方(公章)_法定代表人(簽字)_ 法定代表人(簽字)_年_月_日 _年_月_日抵押借款合同 篇2甲方(借款人)_ 身份證號碼_乙方(貸款人)_ 身份證號碼_一、雙方就借款事項達成一致，約定如下二、借款金額借款方向貸款方借人民幣_元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實際

3、支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年利為_.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_.四、借款期限借款方保證從_年_月起至_年_月止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。六、權利義務貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。七、保證條款(一)借款方用_做抵押，到期不能歸還貸款方的貸

4、款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。八、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。九、本合同未做約定的，按照中華人民共和國合同法的

5、有關規定執行。本合同一式2份，雙方各執1份。貸款人_借款人_連帶保證人_抵押借款合同 篇3甲方(抵押方)身份證號乙方(借款方)身份證號甲方愿意以其有權處分的財產作抵押從乙方借款，乙方同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。第二條甲方抵押擔保的借款金額(大寫)元，借款期限為年，自乙方將借款劃入甲方規定的帳戶之日起計算，即年月日至年月日。第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。第五條抵押擔保的范圍借款金

6、額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第八條抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查.第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險在財產保險單上應填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的帳戶。甲方應將保險單證交由乙方代為保管。

7、第十條抵押期間內，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的帳戶，在借款人未足額清償債務之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。第十一條抵押物價值減少，甲方應在3天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。第十二條抵押期間內，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。第十三條抵押期間內，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條抵押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務

8、，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。第十六條抵押期間內，發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止借款或者提前收回借款本息1、甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;2、借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的;3、借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本合同的;4、借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本合同的;5、借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;6、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。第十七條甲方因隱

9、瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款金額%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配;1、支付處分抵押物所需的費用;2、清償借款人所欠乙方貸款本息;3、清償借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金等4、支付其他費用。第十九條其他約定事項第二十條合同爭議的解決本合同在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。第二十一條本合同滿足以下條件后生效1、本合同“抵押物清單”中

10、的抵押物須依法登記的已辦理登記2、本合同經甲方簽字、乙方授權代理人簽字并加蓋公章。第二十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。甲方(簽字)聯系電話乙方(簽字)聯系電話簽訂時間簽訂地點抵押借款合同 篇4借款人_(以下簡稱“乙方”)保證人_(以下簡稱“丙方”)鑒于乙方購買房產，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據中華人民共和國擔保法、中國人民銀行個人住房貸款管理辦法及中國農業銀行有關規定，經甲、乙、病三方協商一致，訂立本合同。第一條釋義在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下1、欠款乙方所欠甲方在本合

11、同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關費用。2、購房合同乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的房屋買賣合同、商品房預售合同或其他購房協議。3、抵押物購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統稱。4、抵押貸款階段性擔保指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。第二條乙方所購房屋1、房屋座落_2、房屋類型_3、房屋結構_4、建筑面積_5、房屋所有權證編號_字第_6、國有土地使用證編號_字第_7、房屋評估價值_8、房屋交易價值_第三條借款用途本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的購房協議書中購買的坐落于_的房屋。

12、乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。第四條借款金額借款金額為人民幣(金額大寫)_,即乙方所購房屋價款的_%第五條價款期限借款總期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分期歸還。第六條借款利率1、借款利率按月利率%執行。2、借款利息按月計付，結息日為每月第2日。3、借款期限一年以內(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應利率檔次執行新的規定利率。第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內;甲方同時根據乙方預先簽署的委托付款授權書，

13、將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號)內。丙方同意為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內提供連帶責任保證，并作為全權代理人，保證為乙方辦理完產權證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署個人住房抵押借款合同，取得房地產賣契后7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內;丙方根據乙方預先簽署的付款授權書將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號)內。第八條借款償還1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。2、借款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。3、借款期限一年以上的，本合同項下借

14、款本息以每一個月為一個償還期，每月第_日為乙方的每期還款日，首期還款發生的次月第_日。4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號_)或辦理銀行卡(卡號_)，每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據乙方預先簽署的付款授權書直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方_日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。(1)等額還款法每月還款金額=貸款本金月利率每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)。(2)遞減還款法月還款額=+(貸款本金已歸還貸款本金累計額)月利率(3)6、提

15、前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規定辦理(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。(2)乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。(3)乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。(4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。(5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責任自動終止。7、

16、逾期還款對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還(1)乙方在上述存款帳戶內存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。(2)乙方到甲方的信貸部門領取欠款清單，再憑欠款清單到營業柜臺交付現金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。8、乙方、丙方及售房方在房屋買賣合同及其它約定項下就購房事宜發生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的承擔。第九條甲方義務1、在合同約定的期限內，將借款足額提供給乙方。2、核收和保管與抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件。3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房

17、地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，并將抵押物所有權證及其他有關證明文件交還乙方。4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理。第十條乙方義務1、按時足額還本付息。2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于3%的購房首付款，同時授權甲方從此帳戶內劃付與借款有關的款項。3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監督。如抵押物發生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。4、抵押物除自用外，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部

18、分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置。5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。第十一條丙方義務1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依個人住房抵押借款合同、房地產賣契發放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。2、丙方接受乙方委托在月之內辦理完畢以下事項(1)代乙方辦理房屋過戶手續，代收代繳土地出讓金。(2)代乙方辦

19、理正式產權證，并保證將其移交給甲方收押。(3)代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續，并在收到他項權利證書之日起5日內將該證書交與甲方。第十二條違約責任1、乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規定對其逾期還款按實際天數每日計收萬分之罰息，并對逾期支付的利息計收復利。2、本借款發放后，在階段性擔保期間乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物;在抵押登記生效后乙方連續三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月的，甲方即可處置該項抵押物，以償還乙方欠款。3、本借款發放后在階段性擔任期間丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續的，甲方有權從其保證

20、金帳戶中扣除_%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續辦理過戶、抵押登記手續，直至將產權證、他項權利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。第十三條房屋抵押1、抵押期限抵押期限自_年_月_日起至_年_月_日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。2、抵押率_3、抵押擔保范圍借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現抵押權的一切費用。4、抵押登記(1)乙方出具授權委托書委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關房地產所有權證明文件在房屋所在地的房地產管理機關辦理抵押登記手續。(2)低壓物的所有權證明文件、抵押登記的

21、他項權利證書及其他有關文件須交予甲方收執和保管。5、抵押物的保險乙方在本合同項下的借款期限內，為抵押物足額投保。抵押借款合同 篇5訂立合同雙方抵押人_，以下簡稱甲方抵押權人_，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)_元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數量和價值1、名稱_。2、數量_。3、價值_。第二條抵押期限抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條抵押物的清點、暫管和保險1、清點本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。2、暫管抵押物仍由

22、甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。3、保險在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。第四條抵押物在抵押期限內的銷售和監督1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。2、甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入_銀行_分行_帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交

23、甲方審定后方可發貨。3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。第五條甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。4、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款

24、規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。5、甲方如違反本合同第四條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向_人民法院申請處分抵押物。2、抵押物處分方式和程序由_人民法院裁定。3、抵押物的價格由_市物價局作價。4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。第一支付處分抵押物的費用。第二繳納抵押物的稅金。第三償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項

25、，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。第七條其它1、本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經_市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3、本合同系經_市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據民事訴訟法第一百八十六條之規定，直接向_人民法院申請強制執行。4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協

26、議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式_份，送_等有關單位各留存一份。抵押人_(章)抵押權人_(章)代表人_(簽字)代表人_(簽字)地址_地址_銀行及帳號_銀行及帳號_年_月_日訂立抵押借款合同 篇6借款人(抵押人)_(以下簡稱甲方)現住址_身份證號碼_ 出借人(抵押權人)_(以下簡稱乙方) 甲方因生產、經營需要，向乙方借款。雙方經協商一致，達成協議。在甲方以_，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清本息前，乙方擁有抵押物的抵押權。為此，特定立本合同; 第一條 借款內容

27、1、 借款金額甲方向乙方借款人民幣_(大寫)2、 借款用途本借款只能用于合法經營的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。3、 借款期限本合同約定借款期限為_個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。在本合同項下的借款期限起始日與實際資金交接日不一致時，以實際資金交接日為準，借款期限隨之順延。資金交接憑證為本合同的組成部分，與本合同上有同等法律效力。4、 借款利率按年息_%計算，利息從實際放款之日計算，按付息。首次付息日期_年_月_日、第二交付息日期_年_月_日、第三付息日期_年_月_日，第四次付息日期_年_月_日。 5、 付息方式通過 現金 交付各期利息。 6、 借款利息自甲方收到款

28、項之日起計算。7、 借款本息的償還甲方保證在合同規定的借款期限屆滿時主動還本付息。8、 提前還款，經乙方同意后甲方可以提前還款，但須另支付 3 天的利息作為違約金。9、 本合同在乙方同意甲方展期還款的情況下繼續有效。1、還款之日起5日內聯系不到借款人，放款方有權申請強制執行。第二條 抵押物價格約定1、 抵押人同意以下列財產(詳見_抵押清單)作為抵押物，上述抵押清單作為本合同組成部分。2、上述抵押物暫作價人民 (大寫)_元，抵押物的最終價值以抵押要實現時實際處理抵押物的凈收入為準。第三條 違約責任1、 甲方如未按借款合同規定使用借款，一經發現乙方有權提前收回部分或全部借款和 使用借款的利息。 2

29、、 借款到期，甲方未能按時還本付息，應向乙方支付本合同項下借款總額百分之二十的違約金。3、 甲方如不按期付息還本，乙方可將抵押物折價或者拍賣、變賣，該抵押物所得的價款用于清償借款本息、違約金，不足清償的剩余部分，乙方仍有權向甲方追償。直到甲方還清乙方全部借款本息、違約金為止。4、 乙方如未按本合同的約定向甲方提供足額借款，應向甲方支付百分之二十的違約金。5、 違約金不足償付被損害方的損失及主張權利所支出的律師費等費用時，不足部分由違約方另行支付。 第四條 其他約定1、 乙方有權檢查、監督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料，并協助乙方辦理其他相關事項。2、 合同有關的附件，均作為本合

30、同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第五條 有關本合同的費用承擔有關抵押物的評估、登記、保險等一切費用均由甲方自行承擔。 第六條 本合同生效條件本合同系由_公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方如不履行還款義務，乙方可直接向人民法院申請強制執行。 自抵押登記后生效，公證費由甲方承擔。第七條 爭議的解決途徑本合同遵守中華人民共和國的法律、法規及相關條例，若發生爭議; 1、 由發生爭議的雙方先行協商解決;2、 如協商不成，可以拆至人民法院。本合同一式伍份，甲乙雙方各執壹份，公證處、辦理抵押登記部門、徐州匯通抵押貸款服務有限公司各留存一份。甲方(簽章) 乙方(簽章)現家庭住址 現家庭

31、住址身份證號碼 身份證號碼聯系電話聯系電話_年_月_日_年_月_日抵押借款合同 篇7抵押人 (以下簡稱甲方)住所法定代表人抵押權人 (以下簡稱乙方)住所法定代表人被擔保方(客戶) (以下簡稱丙方)住所法定代表人為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一致，按以下條款訂立本合同一、甲方同意以其名下擁有的位于 的 (房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以

32、拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用)。處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。三、 抵押登記1、 自本合同簽訂之日起3日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應提供協助;2、 甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的國有土地使用證或房屋產權證正本交予乙方收執和保管;3、 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。四、 抵押保險1、 甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主

33、合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。2、 甲方負責繳付保險費;3、 抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時，乙方有權向丙方追償; 4、 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。五、 抵押解除1、 當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項3日內將抵押財產的證件正本退還甲方

34、;2、 所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。六、 抵押財產的處分(一) 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產進行處分1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;2、 丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/(二) 處分方式乙方可以選擇如下之一的方式處分1、 與甲方協議折價轉讓;2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方變賣或者拍賣該抵押財產，并以所得的價款受償;3、 以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，并收取租金和其它受益受償;4、 乙方向乙方營業所在地的人民法院提起拆訟。(三) 處分抵押財產的受償順序和分配原則1、 支釜底抽薪因處分抵押財產所需的一切費用(

35、包括支付代管人或代理人的費用及報酬);2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;3、 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。(四) 甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據或文件。(五) 乙方按本合同規定處分抵押財產，甲方不得為此提出損失賠償。七、 特別約定事項在下列情況下1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定2、 甲方的財產遭受或或可能遭受扣押或沒收; 3、 丙方無償還能力或可能破產;4、 甲方放棄該抵押財產;5、 丙方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。乙方有權采取以下任何一項或多項措施1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;2、 要求甲方采取補救措施;3、 依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產。八、 甲方聲明及保證1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務;2、 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個人;3、 保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質;4、 如部分呀全部的抵押財