1、獨家中介代理協議 甲方：襄陽市匯永房地產開發有限公司 乙方：湖北安嘉置業投資咨詢有限公司 甲乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據中華人民 _發法通則和中華人民 _法的有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為銷售代理，銷售甲方開發建設的_中廣住宅樓_房產（房產具體情況詳見本合同附件），該房產為住宅，可銷售面積房源為 8 套。 第二條 合作期限 1、本合同代理期限為自日至日。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面

2、終止本合同。 3、在合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商并不得自行銷售，否則視為甲方違約，應按照上述8套房產總房款的1%標準賠償乙方。 第三條 銷售價格 1、 銷售價格表詳見本合同附件。 2、 甲方可視市場銷售情況與乙方協商，征得乙方同意后重新制定價格；重新制定價格后，乙方須按照新價格執行。 第四條 代理傭金及支付 1、 乙方的代理傭金為房款的百分之一。 2、 代理傭金甲方以現金或轉賬的形式向乙方支付。 3、 甲方同意按下列方式支付代理傭金： 2）甲方在正式銷售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代理銷售即告完成，即可結算該套房源銷售傭金。甲方在收到首期房款全款后7

3、個工作日內將代理該套傭金支付給乙方，逾期支付的，應付總金額的銀行同期利率4倍支付違約金。 第五條 甲方的責任 1、應向乙方提供以下文件和資料： （1） 甲方營業執照復印件； （2） 關于代售房地產的所需的有關資料，包括：房源表、平面圖、地理位置圖、標準、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算表等； 2、甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。 3、甲方應積極積配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一房二賣等誤訂情況的發生。 4、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。 第六條 乙方的責任 1、在合同期內，乙方應做好以下工

4、作； （1） 乙方在營業網點進行房源銷售； （2） 采取派單、房源張貼、電話、網絡營銷等方式進行廣告宣傳； （3） 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方不得以甲方名義代收房款或定金。 （4） 乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾。 （5） 乙方保證代理期限內，每周代客戶看房不低于5次，否則甲方有權扣除傭金。 （6） 乙方工作導致的工商等職權部門糾紛、投訴、罰款等事宜，均由乙方負責。 第七條 合同的終止和變更 1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止本合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。 2、 經甲乙雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第八條 其他事項 1、 如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力的原因，導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、 本合同附件有房產價目表和房源表。 3、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。 4、 在履約過程中發生的爭議，甲乙雙方可通過協商、訴訟方式解決。 甲方：襄陽市匯永房地產開發有限公司 乙方: 甲方代表簽字： 乙方代表簽字：