1、房屋租賃合同出租方（甲方）:地址：法定代表人：承租方（乙方）:地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產一事達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律法規之規定，簽訂本合同。第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況甲方同意將位于 的房屋及其附屬設施租賃給乙方使用，出租房屋的使用面積為 。第二條：租賃程序的履行因為甲方出租的房屋為村民委員會集體財產，所以甲方在出租該房屋前，必須充分與本村村民進行協商，依法召開村民大會或者村民代表大會，經參會的全體村民或者村民代表表決同意后，方可將該房屋出租給乙方，并將會議記錄、表決結果等資料移交給乙方存檔。否則，因為甲方與本村村民協商不擅

2、，而影響甲乙雙方本租賃合同的效力和履行的一切法律責任和后果，均由甲方承擔。第三條：法律保障和其他保障 1、甲方必須保證出租房屋，沒有對外買賣、抵押以及向其他第三人出租的情形，出租房屋不涉及其他任何形式的債務。 2、甲方必須保證在本合同簽定之日起 日內，將出租房屋的土地使用證、房屋產權證、房屋質量合格證等相關證件辦理完善并向乙方出示存檔。 3、甲方必須保證出租房屋達到水電氣的入戶條件。 4、甲方必須使出租房屋達到幼兒園經營場所的消防安全條件，完善所需的相應消防安全設施設備，并保證能夠通過各級消防部門的驗收合格。 5、甲方必須將出租房屋外的戶外活動場地進行標準化硬化。第四條：租期及續租1、租賃期限

3、自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。2、租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第五條：租金支付1、租金支付方式為分期支付；首期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年，每年租金人民幣 元整，共計租金人民幣 元整；后期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年，每年租金人民幣 元整；共計租金人民幣 元整。2、租金支付時間：在本合同簽訂之日，乙方先向甲方支付部分首期租金伍萬元人民幣，首期其余租金由乙方在甲方將出租房屋的土地使用證、房

4、屋產權證、房屋質量合格證等相關證件辦理完善并向乙方出示存檔后的五日內支付給甲方。后期租金由乙方在 年 月 日之前支付給甲方。第六條：管理費及其它費用1、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。2、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：修繕維護1、房屋修繕維護費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。2、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要修繕維護時，由乙方自行進行并承擔費用。第八條：違約責任1、甲乙雙方如有違反本合同上述各項約定之義務的，必須向對方承擔違約金貳拾萬元。2、若甲乙雙方因為對方的違約行為，向對方主張違約金后，沒有違約的一方

5、，同時可以要求解除雙方合同或者要求對方繼續履行合同。第九條：損害賠償責任1、甲乙雙方如有違反本合同上述各項約定之義務，除按照約定承擔違約金外，若造成對方經濟及其他損失的，必須向對方賠償一切直接經濟損失和間接經濟損失。2、若因政府行政征用和占用，導致乙方不能行使或者不能正常行使租賃權的，甲方必須賠償乙方的一切直接經濟損失和間接經濟損失。3、直接經濟損失包括乙方對出租房屋進行裝修、修繕所投入的一切資金。間接經濟損失主要是指因租賃權的行使不能，導致乙方經營幼兒園期待利益的損失。間接經濟損失的確定，以乙方租賃權行使不能的上一年度的幼兒園盈利額乘以余下租賃合同年限為計算標準。第第十條：糾紛解決本合同約定的權利、義務發生爭議時，由合同各方當事人進行協商處理，如協商不成，可以向巴中市巴州區人民法院提出訴訟進行解決。第十一條：補充條款1.本協議未盡事宜可由甲乙雙方協商一致后，另行簽訂合同補充條款，補充和修改后的條款內容與