監制編號： 協議編號: （20 ） 號鄭州市存量房（二手房）出售委托協議鄭州市住宅與房地產業協會監制使用須知一、本協議是鄭州市存量房（二手房）出售委托協議示范文本。房地產經紀機構承接鄭州市范圍內存量房出售代理業務時應當使用本示范文本。本協議所指“存量房（二手房）”是指已購買或自建并取得所有權證書的房屋。二、出售方與房地產經紀機構簽訂本協議之前，應當閱讀并了解本協議內容。對協議條款及用詞理解不一致的，應當充分協商，必要時可在合同中對其進行明確約定。三、為體現雙方當事人的自愿原則，協議文本中相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定，空格部位填寫及其他需要添加的內容，雙方應當協商確定。對文本中實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打“”，以示刪除。四、存量房出售居間代理是一種民事法律行為，實行自愿委托原則，出售方應當慎重選擇受托的房地產經紀機構。五、本協議條款未盡事宜，可另行協商約定，并簽訂補充協議。鄭州市存量房（二手房）出售委托協議委托方(甲方)： 【身份證號】【護照號】【 】 住址： ；聯系電話： 委托代理人： ；身份證號碼： 地址： ；聯系電話： 受托方（乙方）： 注冊地址： 房地產中介機構備案證書號： 法定代表人： ；聯系電話： 房地產經紀人或經紀人協理： 郵政編碼： ；聯系電話： 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、房地產經紀管理辦法及相關法律法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出售的委托事宜達成協議如下：第一條 房屋的基本信息坐落位置： ;建筑面積： 平方米；戶型為 室 廳 衛；（平房為 間）;總樓層 ;結構形式： ；房屋權屬情況： ；房屋所有權證號為： ；土地使用證號為： ；所有權人： ；共有人： ；他項權利設定情況、租賃情況、房屋內附屬設備狀況及室內裝飾裝修情況詳見附件。第二條 委托方式約定為下列第 款。（僅選一款）（一）甲方可委托多家房地產經紀機構提供居間代理服務；（二）甲方僅委托乙方獨家提供居間代理服務。第三條 委托事項及服務內容、服務標準約定為下列第 款。（可以多選）（一）提供法律、法規、政策及市場行情咨詢；（二）介紹客源，協助交割房屋；（三）協助簽訂鄭州市存量房（二手房）買賣居間合同；（四）協助簽訂鄭州市存量房買賣合同；（五）其他約定： 。乙方為甲方提供代辦貸款、房地產轉移登記、土地使用權變更登記、抵押登記等其他服務的，應當向甲方說明服務內容、收費標準等情況，經甲方同意后，另行簽訂協議。第四條 甲方委托乙方出售的房屋參考價（含設施設備及裝修）人民幣大寫 元，￥ 元（其中附屬設施設備及裝修的價格為人民幣 元）其他要求： 。第五條 委托期限委托期限自 年 月 日至 年 月 日。超過以上期限仍需要委托服務的，雙方另行簽訂委托協議或以書面形式將本協議委托期限延長。第六條 傭金及支付約定（一）乙方完成甲方委托事項，達到約定標準后 日內，甲方應按照房屋成交價格的 %向乙方支付傭金；（二）其他約定： 。第七條 甲方義務 (一)應出示身份證或戶口本等真實有效的身份資格證明； (二)保證委托出售的房屋權屬清楚，并有完全處分權； (三)保證提供給乙方的有關資料真實可靠；(四)應對乙方的經紀活動提供必要的協助與配合；(五)乙方對房屋裝修及設施、設備等情況進行核實，甲方應予以協助，并在房屋現場勘察記錄表上簽字確認；(六)乙方完成委托事項，應按約定支付傭金；(七)其他義務： 。第八條 乙方義務 (一)應出示營業執照、房地產中介服務機構備案證書等合法的經營資格證明； (二)為甲方簽訂買賣協議提供聯絡、協助、指導等服務； (三)及時安排注冊房地產經紀人或經紀人協理為甲方提供服務；指定注冊房地產經紀人或經紀人協理到房屋現場實地勘察，填寫房屋現場勘察記錄表；(四)收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據；(五)不得泄露或者不當使用甲方的個人信息或商業秘密，謀取不當利益；(六)其他義務： 。第九條 違約責任（一）因甲方原因致使本協議無法履行的，雙方約定： 。（二）因乙方原因致使本協議無法履行的，雙方約定： 。（三）其他約定： 。第十條 爭議的解決辦法因本協議履行或與本協議相關的一切爭議，雙方協商解決。若協商不成的，雙方一致同意按下列第 種方式處理(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)向鄭州市仲裁委員會申請仲裁；(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。第十一條 其他事項約定： 。第十二條 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。 第十三條 雙方經協商一致可以對協議內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充內容應當采取書面形式，與