.,綠都控股集團,小組成員：NO.1祝琦丹NO.3沈丹丹NO.9徐飛NO.15姜祺琪NO.17馬如霜NO.23朱冰潔,綠都控股集團,.,綠都控股集團，創建于1998年，是杭州市蕭山區房地產商會會長單位，杭州市蕭山區首家房地產開發國家一級資質企業，蕭山首家成立房地產技術研發中心企業。集團旗下涵蓋房地產開發、商業運作、酒店經營、實業投資等產業，現已完成開發面積200多萬平方米，在建新項目150多萬平方米，擁有土地儲備建筑面積250多萬平方米。總資產規模逾100億元，員工800余名。綠都的發展，體現了城市發展的縮影，綠都的樓盤，見證了城市的前行方向。綠都，始終和城市緊密聯系在一起，在這里我們小組要介紹綠都房地產開發公司相關的設置及相應崗位工作職責。,綠都控股集團簡介,.,公司組織機構圖架,董事會秘書,股東,副總經理（經營管理）,市場營銷部,工程技術部,審計監督部,人力資源部,經營管理部,財務部,董事會監事會,上級黨組織,審計委員會,預算委員會,投資委員會,總經理黨委書記,副總經理（市場營銷）,副總經理（工程技術）,財務總監,總經理辦公室,項目部,項目公司,控股公司,參股公司,各專業委員會,.,市場營銷部功能描述,整體市場狀況研究：供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策研究等,負責公司市場研究工作,項目籌備組,經營管理部,項目部,人力資源部,財務部,審計監督部,總經理辦公室,市場營銷部,工程技術部,項目開發工作,負責房地產項目前期的勘察、協助項目籌備組做好土地征用和拆遷安置工作,協助項目籌備組，辦理工程項目立項審批：用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續,負責項目前期開發階段涉及的對外公共關系管理工作,負責協調公司各部門及外部專業公司，編寫項目可行性研究及項目策劃方案,負責尋找潛在開發項目機會,.,工程技術部功能描述,負責組織對項目部的共性問題、專項難點技術、重大技術問題進行研究,負責選擇、管理工程技術人員進入項目部，并提供專業標準和支持,負責可行性研究中的工程管理和技術管理工作，配合市場營銷部完成可行性研究,負責公司的開發項目中的工程技術支持,經營管理部,人力資源部,工程技術部,總經理辦公室,市場營銷部,審計監督部,財務部,負責組織初步設計、施工圖設計會審，協助項目部進行施工圖設計,負責組織規劃方案招標和評選工作,負責設計單位和專業技術咨詢公司的選擇、委托,負責開發項目的工程設計工作,項目籌備組,項目部,.,經營管理部功能描述,經營管理部,人力資源部,財務部,審計監督部,總經理辦公室,市場營銷部,工程技術部,負責競爭對手經營模式、資源狀況、未來行業發展趨勢的研究,負責定期提供公司整體經營情況分析報告,負責公司戰略研究工作,制定可持續發展的公司經營戰略規劃,管理提升及咨詢方案實施配合工作,分析經營變化，必要時提出經營預警報告或計劃動態調整變更的建議方案,擬定年度經營計劃和投資計劃,并分解落實,負責公司經營調控工作,項目籌備組,項目部,采集公司本部、控股、參股公司及開發項目的經營數據，動態分析監控,.,財務部功能描述,本部會計核算工作,委派下屬控股、參股公司的財務經理,經營管理部,人力資源部,財務部,審計監督部,總經理辦公室,市場營銷部,工程技術部,本部復核報表,本部現金銀行管理,本部會計處理,負責資金管理,金融機構、資本市場的研究管理，落實融資計劃,銷售收入和應收款項管理,按揭客戶、按揭銀行管理、匯款跟蹤,項目籌備組,項目部,.,人力資源部功能描述,經營管理部,人力資源部,財務部,審計監督部,總經理辦公室,市場營銷部,工程技術部,人力資源管理,根據公司戰略，組織制定公司人力資源規劃和年度人力資本預算,負責人力資源獲取工作，保證人力支持,負責組織擬訂公司機構、崗位設置、編制、部門職責及職位說明書,負責人力資源開發工作，公司崗位與人員的動態匹配,負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，公司人力資源,狀況實時分析、監控、調整，組織員工考核、晉升相關工作,負責人力資源開發工作，公司崗位與人員的動態匹配,負責組織人才市場有關人員、薪酬等調研工作,負責組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實施工作,項目籌備組,項目部,.,審計監督部功能描述,公司審計工作,負責對公司內部嚴重違反財經法紀的行為進行專項審計,經營管理部,人力資源部,財務部,審計監督部,總經理辦公室,市場營銷部,工程技術部,負責配合外部審計公司對本部和控股、參股公司的財務審計工作,負責法人代表的離任和任期目標責任的審計,安全管理工作,負責公司審計制度及相關法制建設，并監督實施,負責牽頭處理安全事故及對重大工程質量事故進行善后處理,負責公司的安全管理及綜合治理工作，對日常安全工作進行監督檢查,負責與安全有關的地方政府機構聯系、溝通,項目籌備組,項目部,協助完成投資項目后的評估審計工作,.,總經理辦公室功能描述,負責總經理的文秘工作，起草材料，完成會議記錄和總經理指定的其他工作,經營管理部,人力資源部,財務部,審計監督部,總經理辦公室,市場營銷部,工程技術部,文書檔案管理,制定公司品牌管理、CI設計計劃并負責實施,負責公司的企劃與宣傳工作,負責文件流轉管理,負責公司對外宣傳工作，協調對外新聞發布和媒體接待工作,負責公司檔案管理,負責印信管理,負責會務工作,項目籌備組,項目部,制定公司的文化理念并積極組織宣傳工作,.,職位說明書：總經理,.,職位說明書：財務總監,.,職位說明：市場營銷部市場營銷部總經理,.,職位說明書：市場營銷部市場開發主管,.,職位說明：市場營銷部客戶服務中心主管,.,職位說明書：市場營銷部銷售中心主管,.,職位說明：工程技術部工程技術部總經理,.,管理概預算工作人員，負責完成公司開發項目的概預結算和成本控制工作。包括：公司開發項目的工程概算、預算和結算工作配合項目部控制建筑安裝工程成本，進行建筑安裝工程成本水平的分析負責工程主要材料的確認和成本控制工作協助完成公司的招標采購工作,工作職責,1,工程技術部,職位數量,直接下級,所屬部門,協助工程技術部總經理完成概預算工作,工程技術部總經理,概預算主管,職位目的,平行關系,直接上級,職位名稱,工程技術主管、設計管理主管,專業知識與技能：建筑、土建專業，3年以上專業經驗教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：廉潔自律、有良好的職業道德,任職資格,職位說明書：工程技術部概預算主管,概預算崗,.,職位說明：經營管理部經營管理部總經理,.,職位說明書：經營管理部整體經營主管,.,職位說明書：經營管理部投資發展主管,.,職位說明：控股參股公司管理主管,.,職位說明書：經營管理部資本運營主管,.,1,財務部,職位數量,直接下級,所屬部門,協助財務部總經理，負責本部會計核算管理工作,會計核算主管,職位目的,平行關系,直接上級,職位名稱,主要負責本部的會計核算，復核會計憑證、會計報表及匯總會計報表，本部合同管理。包括完成本部總分類帳和明細分類帳的建帳工作對公司本部發生的經濟事項，及時進行原始單據審核，辦理會計手續，進行會計核算負責本部會計憑證的審核工作負責按照要求定期結帳負責本部和各內部二級核算單位匯總會計報表的審核工作負責及時清理本帳務系統內的債權債務,工作職責,職位說明:財務部會計核算主管,財務部總經理,資金管理主管、財務管理主管,本部出納崗、本部會計崗、項目財務主管崗,.,1,財務部,職位數量,直接下級,所屬部門,協助財務部總經理，負責公司整體資金管理工作，包括收入管理、按揭管理等,資金管理主管,職位目的,直接上級,職位名稱,協助財務總監和財務部總經理完成公司的融資工作，包括對金融市場、資本市場進行研究和管理根據籌資預算，配合公司整體資金安排，選擇最佳融資渠道籌措資金，滿足公司及投資項目的用款需求與各有關金融機構聯系貸款，填報各類貸款資料，協調貸款事宜，落實融資計劃,工作職責,職位說明書:財務部資金管理主管,財務部總經理,會計核算主管、財務管理主管,收入管理崗、按揭管理崗,任職資格,專業知識與技能：熟悉會計基礎工作規范和財稅政策法規，有一定的融資管理工作經驗教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：嚴謹、細致、勤奮,平行關系,.,1,人力資源管理主管、人力成本會計主管、人力資源開發主管員,人力資源部,職位數量,直接下級,所屬部門,配合公司發展戰略和組織要求，協助總經理完成公司人力資源的最優配置及人力資本保值增值,其他部門總經理,總經理,人力資源部總經理,職位目的,平行關系,直接上級,職位名稱,組織管理在總經理領導下，擬定人力資源部的組織方案，經總經理審定后執行業務管理根據公司戰略，組織制定公司人力資源規劃和年度人力資本預算負責組織擬訂公司機構、崗位設置、編制、部門職責及職位說明書負責公司組織、人事、相關行政制度的初步制定工作負責人力資源獲取工作，保證人力支持負責人力資源開發工作，公司崗位與人員的動態匹配人事管理初步擬定人力資源部員工的崗位配置、職位說明書及業績考評指標負責對本部門員工施績效考評，并提供獎懲、任免、晉升建議,工作職責,職位說明：人力資源部人力資源總經理,.,職位說明：審計監督部總經理,.,職位說書：審計監督部財務審計主管,.,負責公司的外事接待和公共關系工作，包括外事手續的辦理、公司的對外聯絡和協助公關、合作單位和來賓的接待等領導企業文化宣傳主管完成公司的企劃與宣傳工作,工作職責