精品文檔房屋委托管理協(xié)議書甲 方（委托方）： 身份證號碼： 聯(lián)系地址： 乙 方（受托方）： 聯(lián)系地址： 根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下： 一、房屋情況1、 甲方委托的房屋位于： （以下簡稱該物業(yè)）；房屋用途為 住宿/辦公 。該物業(yè)共有： 間，用來出租/出售，出租價格為 元/間。2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。 3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。 二、代管時間與代管費用1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。2、甲方每月支付乙方管理費為： 元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。 三、委托代管內(nèi)容 1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。 2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業(yè)費等。 3、乙方每月25日前把當(dāng)月約定的房租費全額交給甲方。 4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。 5、乙方查驗清理退租房屋 并告知甲方。 6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。 7、 乙方對物業(yè)進行日常維護、維修。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備及維修費用。四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）乙方不承擔(dān)甲方損失。 五、甲乙雙方責(zé)任 1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。 2、乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。 3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。4、甲方如需要特殊代管事項，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標(biāo)注。 5、甲方在未出租/出售之前承擔(dān)每個月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費用。 6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之。 7、甲方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。8、甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方 9、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。 10、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費作為補償。 11、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。 12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。 13、乙方應(yīng)按時向各租戶收取當(dāng)月的水、電、物業(yè)、租賃費等。扣取相應(yīng)費用后即時交給甲方。 14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。 15、乙方應(yīng)妥善管理租賃/出售房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。 六、協(xié)議解除及違約責(zé)任：1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。 七、附則 1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法