場地及設備租 賃 協 議出租人（甲方）： 湖北捷龍物流股份有限公司承租人（乙方）： 佛山市楚天貨運代理有限公司根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就捷龍公司場內空地及車廂租賃事宜經協商達成協議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方位于湖北捷龍物流股份有限公司場內東大門旁的空地以及兩個車廂（牌照為鄂A掛5787、掛5759），空地面積 570平方米（長38米寬15米），用于乙方進行貨物分流。第二條 租賃期限 自2014年4月1日起至2017年3月31日止。第三條 租金及其他費用 本合同租金按 季 支付，租金標準為：場地每季度17100元；車廂每季度6000元。乙方在簽訂合同之日向甲方繳納風險保證金10000元。第四條 甲方權利義務1、有權對乙方租賃場所消防設施設備實施監督。 2、有權協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。第五條 乙方權利義務1、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。2、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括稅費，水、電等生活費用。3、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。4、本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。5、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料，包括身份證明，營業執照等。6、非乙方承租場地范圍內的，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行使用。7、如遇甲方經營場所改造、搬遷或者其他不可抗力的，甲方有權解除合同。8、乙方在場地添建的設施（大棚）和自有的設施歸乙方所有，轉讓或拆除時由乙方處置。9、合同租用期內，甲方如要收回該場地，必須征得乙方的同意并給予乙方經濟補償。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10的標準支付違約金： 1、未按照約定的用途使用場地。2、利用場地非法經營的。3、進行其他違法活動的。4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知甲方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照月租金的10的標準向甲方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。第七條 其他違約責任 乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，提交甲方當地仲裁委員會仲裁。第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。第十條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙