目目 錄錄 第一章第一章 前前 言言4 4 第二章第二章 工程綜述工程綜述5 5 一編制依據一編制依據5 5 二、工程概況和工程的難點和重點二、工程概況和工程的難點和重點8 8 第三章第三章 項目管理目標項目管理目標1111 一、我公司承建本工程的優勢一、我公司承建本工程的優勢1111 二、我公司針對本工程承諾的管理目標二、我公司針對本工程承諾的管理目標1313 第四章第四章 施工部署施工部署1515 一、項目組織機構一、項目組織機構1515 二總體施工要求二總體施工要求2020 三施工進度安排流水段劃分三施工進度安排流水段劃分2020 四總體施工流程四總體施工流程2222 第五章第五章 總體施工要求總體施工要求2323 第六章第六章 施工準備施工準備2424 一技術準備一技術準備2424 二二. . 生產準備生產準備2424 三、安全防護設施準備三、安全防護設施準備2525 四、臨時柜臺施工準備四、臨時柜臺施工準備2525 五五. . 施工現場總平面布置施工現場總平面布置2525 六六. . 主要施工機械設備一覽表主要施工機械設備一覽表2525 七七. . 勞動力計劃勞動力計劃2525 八、主要材料用量及進場時間八、主要材料用量及進場時間2626 第七章第七章. . 確保工程材料環保措施確保工程材料環保措施2727 一、材料檢驗實驗內容一、材料檢驗實驗內容2828 二、裝修環境質量驗收二、裝修環境質量驗收2929 第八章、交叉施工原則第八章、交叉施工原則3030 一、總承包協調管理一、總承包協調管理3030 二、裝修與安裝的交叉配合二、裝修與安裝的交叉配合3030 三、安裝專業之間的交叉配合三、安裝專業之間的交叉配合3131 第九章、主要工程施工方法第九章、主要工程施工方法3232 一、工程測量：一、工程測量：3232 二、防水工程二、防水工程3232 三、隔斷墻工程三、隔斷墻工程3333 四、墻面抹灰工程四、墻面抹灰工程3737 五、墻面裝飾工程五、墻面裝飾工程3939 六、墻面干掛裝飾工程六、墻面干掛裝飾工程4444 七、頂棚裝飾工程七、頂棚裝飾工程4747 八、地面裝飾工程八、地面裝飾工程5050 九、木門安裝工程九、木門安裝工程5656 十、油漆工程十、油漆工程5757 第十章、機電施工方案第十章、機電施工方案6060 一一 電氣工程電氣工程6060 二、給排水、消防工程二、給排水、消防工程6969 第十一章第十一章 各項管理保證措施各項管理保證措施7373 一、技術質量保證措施及質量通病防止措施一、技術質量保證措施及質量通病防止措施7373 二、工期保證措施二、工期保證措施7777 三、降低成本措施三、降低成本措施7878 四、材料供應保證措施四、材料供應保證措施7979 五、安全消防措施五、安全消防措施7979 六、環保與文明措施六、環保與文明措施8282 七、成品保護措施七、成品保護措施8383 第十二章、總包管理措施第十二章、總包管理措施8585 一、為分包提供的服務措施一、為分包提供的服務措施8585 二、對分包的組織、管理、協調和控制二、對分包的組織、管理、協調和控制8585 三、對各專業施工單位的服務與支持三、對各專業施工單位的服務與支持8585 四、現場資源和機械設備的協調四、現場資源和機械設備的協調8585 五、對質量的管理和控制五、對質量的管理和控制8686 六、對工期計劃管理和控制六、對工期計劃管理和控制8686 七、對專業施工單位深化設計和詳圖設計的協調和管理七、對專業施工單位深化設計和詳圖設計的協調和管理8787 八、對安全、環保、文明施工、消防和保衛的協調和管理八、對安全、環保、文明施工、消防和保衛的協調和管理8787 九、對其它方面的組織、管理、協調和控制九、對其它方面的組織、管理、協調和控制8787 十、擬分包工程十、擬分包工程8787 第十三章、服務配合措施第十三章、服務配合措施8888 一、與設計單位之間的協調配合措施一、與設計單位之間的協調配合措施8888 二、與監理公司之間的協調措施二、與監理公司之間的協調措施8888 三、樹立為業主服務的意識三、樹立為業主服務的意識9090 四、以滿意服務貫穿工程始終四、以滿意服務貫穿工程始終9292 第十四章、附第十四章、附 表：表：9393 第一章第一章 前前 言言 中國建設銀行因其行業的特殊性和企業形象統一性的需要，對于辦公樓和營業網點的裝 修效果有著很高的要求，同時一個好的辦公環境不僅能提高工作人員的工作效率，而且也充 分展現了一個企業的形象和管理水平，裝飾工程就起著保護建筑結構、美化建筑空間、展現 企業風采和文化的重要作用，所以工程的質量不但直接關系到整個建筑物的使用壽命，而且 還涉及到能否滿足銀行對于安全和保密的特殊要求。我公司在編制中國建設銀行北京市分行 某某支行裝修改造工程方案時，以全面提高裝飾質量，做業主滿意工程為第一宗旨，現闡述 如下： 中國建設銀行北京市分行某某支行裝修改造工程的施工組織，是根據現場實際條件和充 分理解設計圖紙并結合我們的施工經驗深化設計的基礎上編制的，是我公司為高效、安全、 文明、低耗的承建該裝修改造工程 ，全面實現甲方使用和安全要求，設計圖紙提出的各項 要求所做出的慎重承諾。我們將充分發揮公司的優勢和成熟先進的裝飾施工技術，科學的組 織交叉流水作業，精心施工，嚴格履行合同。在工程施工過程中嚴格要求、嚴格制度、嚴格 管理、嚴格責任。通過嚴格的過程控制、程序控制和環節控制，使該工程成為業主完全滿意 的工程，這是本工程的核心任務。 第二章第二章 工程綜述工程綜述 一編制依據一編制依據 1 11 1 工程招標文件工程招標文件 名 稱招標人發出日期 中國建設銀行北京市分行某某支行 裝修改造工程招標文件 中國建設銀行北 京市分行 20106 1 12 2 施工圖紙施工圖紙 工程名稱 圖 紙 名 稱 裝修圖紙 電氣圖紙 給排水圖紙 中國建設銀行北京市 分行某某支行裝修改造工程 消防圖紙 1 13 3 主要圖集、規范、規程、標準主要圖集、規范、規程、標準 類別 名 稱編 號 建筑構造通用圖集工程做法88J系列 建筑設備施工安裝圖集91SB系列 華 北標準 圖 集 建筑電氣安裝圖集92DQ系列 圖 集 北 京標準 圖 集 常用木門、鋼門京95-J61 工程測量規范GBJ50026-93 建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GBJ50300-2001 鋼結構工程施工及驗收規范GBJ50205-95 混凝土結構工程施工質量驗收規范GBJ50204-2002 砌體工程施工及驗收規范GBJ50203-98 建筑地面工程施工及驗收規范GBJ50209-95 規 范 規 程 國 家 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GBJ50210-2001 類別 名 稱編 號 混凝土質量控制標準GB50164-90 建筑防腐蝕工程施工及驗收規范GB50212-91 鋼結構工程質量檢驗評定標準GB50221-95 建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-93 采暖與衛生工程施工及驗收規范GBJ50243-97 建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準 GBJ303-88 火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-92 給水排水管道工程施工及驗收規范GB50259-97 電氣照明裝置施工及驗收規范GB50259-96 民用建筑工程室內環境污染控制規范 GB50325-2001 建筑內部裝修設計防火規范GB50222-95 建筑工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2002 建筑施工安全檢查評分辦法JGJ59-88 民用建筑電氣設計規范 JGJ/T16-94 JGJ/T16-92 民用建筑節能設計標準JGJ50242-2002 建筑裝飾裝修工程施工及驗收規范JGJ73-91 建筑現場臨時用電安全技術規范JGJ46-88 建筑機械使用安全技術規范JGJ33-86 建筑安裝工程資料管理規程DBJ01-51-2003 工程建設監理規程DBJ01-41-2002 北京市建筑工程施工安全操作規程DBJ01-62-2002 營業場所物防裝修設施標準 建行北京分行安 保部發放 網點施工監理交底 銀建監理公司發 放 1 14 4 管理標準管理標準 序 號 名 稱 1GB/T19001-2000idtISO9001：2000質量管理系列標準 2GB/T24001-1996idtISO14001環境管理系列標準 3GB/T28001-2001職業安全管理系列標準 二、工程概況和工程的難點和重點二、工程概況和工程的難點和重點 2 21 1 工程簡介工程簡介 序號項 目 內 容 1工程名稱中國建設銀行北京市分行某某支行裝修改造工程 2工程地址北京市房山區某某石化迎風街1號 3建設單位中國建設銀行北京市分行 4設計單位中科院建筑設計研究院有限公司 （中國科學院北京建筑設計研究院） 5建筑面積934平方米 6建筑功能辦公樓、營業網點 7合同工期60日歷天 8質量目標合格 9樓地面玻化磚，防靜電地板，方塊地毯 10內墻面鋼板防暴墻，輕鋼龍骨石膏板，微晶石，防爆玻璃， 防彈玻璃，乳膠漆，墻紙，墻磚，烤漆玻璃，不銹鋼 2 22 2 工程的難點和重點工程的難點和重點 一施工安全防護要高度重視一施工安全防護要高度重視 施工工地處在某某石化中心，施工部位是樓的一層、二層、局部外墻部分，因為大樓現 在正在改造施工，施工隊伍較多，這種特殊的場地條件決定了該工程在文明施工、環境保護、 周邊安全防護控制、以及組織交通運輸和材料設備進出場、滿足對施工管理的要求等方面， 提出了很高的要求。整個施工組織過程中都要將安全施工、文明施工、現場環境保護、消防 保衛、綜合治理作為一項中心工作來做，確保方案合理、措施得力，落實到位，不留死角、 萬無一失。人員配備必須精簡，勞動力組織要合理，避免出現“窩工”現象，以及由于場地 狹小而引起的混亂。因此根據工程不同的施工階段分階段進行科學合理的現場平面和臨設布 置，解決好防護設施和作業面交叉、道路交通、材料設備堆放、現場辦公、人員生活和后勤 保障以及材料加工供應、機械設備進出場和堆放等問題，處理好施工和安全設施之間的關系， 有利于現場施工管理和統一協調，以滿足工程的需要，創造良好的安全文明施工環境和作業 條件，減少對周邊環境的影響是本工程十分重要的任務。 二高標準的質量和安防要求二高標準的質量和安防要求 本工程為銀行的營業網點，裝修的標準和材料銀行有統一的標準，地面是人造磚、地毯 11頂 棚輕鋼龍骨石膏板，燈帶，礦棉板，鋁扣板，乳膠漆 12防 水衛生間地面防水 13門 窗木制門，防盜門，防尾隨門，鋼化玻璃門 監控系統 上水下水系統 暖氣系統 強電照明及動力電 弱電、電話及計算機 14設備安裝 消防系統 和防靜電地板，墻面大量的干掛微晶石和石膏板墻面，在沿街一側是統一的玻璃櫥窗，外立 面采用人造石裝飾，建成后有大量的人員使用，所以對于工程的質量有很高的要求，防止由 于使用頻率的增加而出現各種質量事故，影響將來的使用功能和裝修效果；同時銀行行業的 特殊性，對室內的安全防護設施有很特殊的要去，四面墻體必須安裝鋼板防護，沿街的玻璃 櫥窗都是專業的防爆玻璃，同時粘貼防暴膜，室內裝修得效果和材質銀行系統有統一的標準 和工藝要求。我單位對本工程裝修工程質量要求高。對每一項施工都必須精雕細琢，從宏觀 到微觀，從局部到整體，從色感到質地都要給人以美的享受，舒適的感覺，既賞心又悅目， 既樸素莊重又不失豪華典雅，為達到這一效果，施工過程中必須建立科學的質量保證體系， 進行嚴格的質量目標設計，制定切實可行的質量保證措施，做到人、機、料、法、環全面預 控管理，實現最終質量目標。 三交叉施工協調要求高三交叉施工協調要求高 某某支行裝飾工程分為室內裝飾工程、外墻工程、消防噴淋系統工程、消防報警工程、 監控報警工程、網絡弱電工程、強電照明系統、采暖及上下水系統等工程，其中監控、消防 等施工項目由經過銀行確認的專業施工單位施工，由于銀行選用材料的特殊要求，專業的供 貨商有數家組成，作為總包單位不但要完成自有的施工任務，同時還要花費大量的精力管理 協調專業分包隊伍，協調專業的安裝廠家和供貨商，保證工程能順利實施，按照預定的合同 工期完成；協調施工過程中要將相關的分包單位納入到總的進度中，監督督促其按照計劃完 成施工內容。對此在施工過程中更應提前要求施工準備及施工過程中，對材料、機具、設備 應做出統籌、合理的計劃安排。掌握專業供貨商的供貨能力等信息。盡量提前完成材料的定 貨及進場工作。 本工程所使用的主要材料有業主指定品牌或廠家、及施工方購置兩種形式，其中還有大 量的材料進場前的復檢工作，為了更好的按期、保質的完成裝修任務，應做好與業主的配合 及溝通工作。在有限的施工區域內，不同的施工專業穿插作業，這將使得整體施工協調的工 作顯得更為突出。為協調好各單位工程之間、總包單位與分包單位之間的配合，我們將項目 的組織機構進行周密細致的策劃，分級管理、縱橫結合、點面結合。層層有人抓。做到協調 統一、管理嚴密、緊密配合。工程時間性強。如何保證工期是施工組織管理的重點。在施工 中要科學組織、合理安排工序、人力、機械、物資、資金，確保在建設單位要求工期內保質 保量的完成任務。 根據以上工程的特點難點，我們將在施工部署、施工準備、質量保證措施、環境保證措 施及項目協調管理中進行有針對性的闡述。 第三章第三章 項目管理目標項目管理目標 我公司多年來在工程管理方面積累了大量的管理經驗，具有雄厚技術力量和大量的機械 裝備、富有施工經驗的專業施工隊伍。近年來我公司先后承建了大量的、具有一定社會影響 的項目，贏得了很高的社會信譽，積累了豐富的施工經驗和大量的施工技術資料，對承建中 國建設銀行北京市分行某某支行裝修改造工程具有極大的信心，對與建設單位的合作充滿誠 摯的意愿。在收到招標文件后，我們詳細的踏勘了施工現場，拍攝了大量的現場照片，我們 組織了各類專業技術人員對招標文件及招標圖進行了細致的探討，并組織有關人員研究探討， 仔細分析情況，精心編制了本工程施工組織設計，明確了工程的方針、目標管理、工程取費 標準及施工工期，編制了本投標文件供審閱。如我公司有幸中標，我們將依靠本公司的管理、 技術、裝備的優勢，遵循設計，守合同，精心組織，確保工程按照業主的需求如期完成。 一、我公司承建本工程的優勢一、我公司承建本工程的優勢 近年來，我公司先后承建了多個類似工程，而且在建行系統內也承攬了多個裝修項目。 對此類營業網點裝修施工工藝、業主需求和裝修效果控制都非常熟悉，本次擬選派的項目經 理部主要管理人員都參加過很多高級裝飾工程的施工管理工作，因此對完成本項目充滿著信 心。通過對工程圖紙和招標文件的分析，結合我公司的實際情況，我公司具有如下的優勢： 1 1）公司具有豐富的綜合管理協調能力）公司具有豐富的綜合管理協調能力 在施工管理方面，現場項目經理部人員具有豐富的高級裝飾工程施工經驗及綜合協調能 力，能夠有效地管理裝修、機電、設備安裝等多專業的立體化協同施工，項目經理部的行為 代表了公司的行為，代表公司的實力和水平。 在總包管理方面，對分包商有嚴格的管理措施和方法，并具有總協調能力。在具體管理 中以合同條款為依據，有效協調現場各類分包力量，確保各項工作順利、有序、高效開展， 最大限度滿足業主的要求，從而在總體上保證工程的質量水平。 公司擁有一系列社會專業施工力量，形成門類齊全的專業體系，為項目經理部提供技術 障和生產要素保障，從而提高項目管理的集成化水平。 在設計方面，能承擔現場建筑裝修、機電安裝、施工詳圖、效果圖的設計，現場責任工 程師普遍具有繪圖能力及與設計溝通能力。 公司具有以計算機網絡信息、項目管理信息為基礎的詢價體系，質優價廉的采購供應渠 道，項目文檔、計劃、質量、資料管理能夠按業主要求。及時供應所需要的物資、設備和各 類資料。 我公司通過多年以來的發展，已擁有了足夠的保證各種工程施工正常進行的人、材、設 備等方面的儲備和相應的技術儲備，有保證任何工程施工的高質量材料的供貨渠道。 公司向業主可提供工程前期、施工過程、工程竣工交付后全過程服務，在每個環節都力 求達到用戶的最大滿意。公司可負責協助業主辦理工程前期的有關審批手續；項目經理部負 責滿足施工過程中業主提出的各種變更要求，按業主要求實施公司對產品的保修，維修和用 戶回訪的承諾。 2 2）專業技術保障能力及施工詳圖設計能力）專業技術保障能力及施工詳圖設計能力 高級裝飾專業高級裝飾專業 項目管理人員多年從事高級裝修工作，成功完成了多個辦公空間的裝飾裝修工作和銀行 網點的裝修項目，具有很強的管理經驗和現場協調能力，可以確保工程的順利地按照工期保 質保量地進行；并且根據多年的施工經驗，可以在現場很好的控制效果，根據施工進展，在 影響裝修效果的關鍵部位上，及時與甲方、監理和設計溝通并提出合理化建議，確保裝修后 的工程使甲方滿意。 我公司擁有一批專業的裝飾設計人員，可以熟練運用三維動畫設計軟件和CAD技術進行 裝飾效果圖、方案圖、施工圖及節點詳圖的設計，并根據施工現場的需要，及時提供支持。 我公司在現場設專職設計師，由其與設計院溝通，負責現場施工圖的深化設計，并根據施工 進度需要，在影響裝修效果的關鍵部位上，根據甲方選擇的色樣、材料樣式及造型出裝飾效 果圖，表現出該部位裝修后的效果。給甲方以直觀的印象，幫助甲方確定效果。 公司的各種專業技師隊伍，細木工隊伍、石材工隊伍、油漆隊伍、水電隊伍等都是經驗 豐富的技術工人，常年從事辦公樓及銀行網點的裝修工作，多年與我公司合作，與我公司配 合非常默鍥。 機電安裝工程專業機電安裝工程專業 我公司有一批專業工程師和機電工程師，曾與國內許多著名建筑公司進行過多次機電安 裝合作，積累了豐富的經驗，可以承擔各類工程的機電安裝總承包。可承擔建筑工程機電各 系統安裝的獨立設計和擴初圖深化完善設計，并能廣泛運用CAD技術進行機電安裝詳圖和綜 合布線圖設計。 3 3）施工區位優勢）施工區位優勢 近年來，我公司在本工程所屬區域內承建多個類似項目，而且和銀行也有過多次的項目 合作，使得我公司在本次競爭中具有以下優勢： 1）具有與政府各職能部門溝通的暢通渠道，能夠保證工程在不受外界干擾的情況下順 利進行； 2）與周邊人文環境較為了解，熟悉周邊居民生活習慣，可合理安排工序，避免擾民或 民擾現象出現。 3）附近地理環境熟悉，可更好的布置施工交通運輸和進行材料采購。 二、我公司針對本工程承諾的管理目標二、我公司針對本工程承諾的管理目標 根據招標文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司保證整個項目的綜合施工管理至少 達到以下的目標： 1）質量目標 按現行有效的規范、規程中的標準，通過嚴格的過程控制，實現工程質量合格的目標。 2）工期目標 我公司在接到招標文件后結合現場情況，對進度計劃的可行性進行了深入研究，結合本 工程的特點,對施工進行了細致的安排和籌劃，對每一道工序的安排做到合理高效，在確保 施工質量目標的前提下，我公司對工期提出了如下目標： 開工時間:2010年7月20日 竣工時間:2010年9月17日；總工期共計60個日歷天，按招標 文件要求的工期完工。 3）安全目標及環境保護和文明施工目標 符合國務院“建設工程安全生產管理條例”（國務院393號令），杜絕重大傷亡事故、 火災事故和人員中毒事件的發生，輕傷頻率控制在千分之六以內，本工程將健全現場安全生 產管理制度，從安全教育、用工管理、安全防護等各方面落實措施。 本工程在環境保護、文明施工和CI形象方面，將嚴格按照公司的項目管理手冊及相關管 理規定進行，成為既滿足設計風格又滿足使用功能要求的綠色環保辦公空間。我公司將把本 工程作為嚴格按環保體系運作的重點實施項目，并制定專項環境管理實施方案。施工過程等 各方面必須充分體現環保節能的要求，材料的選用、施工工藝的選擇等各項指標要求達到國 家相關標準的規定。 4）工程成本造價控制目標 要始終站在業主的角度，樹立工程全局觀念，通過優秀的人才、科學的管理、先進的技 術和設備、經濟合理的施工方案和工藝、科學的策劃和部署、有效的組織、管理、協調和控 制，使該工程成本和造價得到良好的控制；同業主、設計院、監理公司和工程相關各方共同 努力，優化施工組織和安排，使工程各個環節銜接緊密，高效順利地向前推進；從圖紙設計、 材料設備選型、承包商的選擇和工程招標、現場施工組織、管理、協調與控制等各個方面， 提出行之有效的合理化建議和方案，加強過程和程序控制，追求“過程精品”，避免不必要 的拆改、浪費，盡最大能力減少和節省工程成本和造價，使業主的投資發揮最佳的效益和效 果。通過長期的工程實踐，我們充分認識到只有整個工程成本和造價得到良好的控制，才能 對整個工程有利、對業主有利、對各承包商有利。 5）與業主、監理和設計院團結合作目標 積極、主動、高效為業主服務，急業主所急，想業主所想，處理好與業主、監理、設計、 各專業分包（消防，監控等）以及相關政府部門、物業管理公司的關系，在實際施工過程中， 嚴格執行監理規程，密切配合監理和設計的工作，服從監理的監督和設計的要求，使工程各 方形成一個團結、協作、高效、和諧和健康的有機整體，形成合力共同促進項目綜合目標的 實現。 6) 培訓和教育目標 實現全員的培訓教育，不僅包括管理層的培訓教育，尤其是對施工作業層的培訓教育， 使全員樹立牢固的質量意識、安全意識、環境保護和文明施工的意識、成品保護的意識以及 相互合作相互協調的意識，強化施工管理和技術水平。抓好人員的上崗培訓，主要做好以下 幾方面的培訓，一是專業技術培訓，尤其是特殊工程一定要培訓合格，各工種都做到持證上 崗；二是要加強規范應用培訓，使施工人員對規范標準有所了解；三是做好規章制度，安全 施工，操作技術和精神文明建設教育。培訓內容包括：規章制度、安全施工、操作技術和精 神文明教育4個方面。 第四章第四章 施工部署施工部署 一、項目組織機構一、項目組織機構 我公司十分重視本工程，將調集高素質并具有豐富施工經驗的施工技術管理人員組成該 項目經理部，承擔本工程的施工。施工過程中將嚴格按照項目法進行施工管理，實行項目經 理施工負責制，對本工程實施全面全過程的管理。 項目經理部組織機構圖項目經理部組織機構圖 項目經理 生產副經理經營副經理項目總工程師生活副經理 工程部物資部經營部財務部技術部后勤部 裝飾工長專業工長測放組資料員 職責分工： 1 1 項項目目經經理理： 貫徹執行國家、行政主管部門有關法律、法規和標準，執行企業各項規章制度，履行企 業法人授權管理職責；對項目施工的全過程負責和對業主負責；是項目質量、安全、成本控 制的第一責任人和工程款回收的直接責任人。 負責全面履行施工合同及項目發生的所有合同，進行目標控制，確保項目目標實現。執 行公司質量、安全、環境方針，組織貫徹實施公司質量、安全、環境管理體系文件，及現場 CI形象確認。 依據項目管理程序確定項目經理部組織機構崗位人員的組成，并明確崗位職責；領導建 立適應項目管理的各項規章制度。 領導組織編制施工組織設計、進度計劃、成本控制、竣工驗收及備案工作，負責組織竣 工后的工程結算工作。 負責同業主、監理、設計院及政府各有關部門的總體協調和溝通。 負責領導和組織好項目經理部其它工作。 2 2項目總工程師：項目總工程師： 負責編制工程施工組織設計、項目質量計劃和質量階段預控計劃，參與工程創優計劃并 指導實施，是項目工程技術管理工作的責任人。 組織項目質量保證體系，通過加強全過程的質量管理，保證總體質量目標及階段目標的 實現。 負責貫徹各項國家規范、規程、標準以及各級各類技術質量管理規定和制度，負責科技 發展規劃的引進及推廣應用工作。 負責組織項目技術與質量系統的改進工作。 審批各分承包商的施工方案；組織技術交底工作對其下級主管部門起草編制的各類技術 文件有審核或審批權。 負責組織圖紙會審及各專業問題的技術處理，審定技術責任工程師上報的設計洽商和變 更文件并具體辦理。 組織、召集各階段的質量驗收工作，并做好資料申報填寫工作。對工程技術文件、資料 負全面領導責任。 負責做好各項施工技術總結工作。 3 3. .現現場場經經理理 貫徹實施公司質量、安全、環境方針、項目質量目標，對各分項、分部的施工質量負直 接領導責任。 嚴格按合同要求組織施工生產，管理和督促分承包方質量管理工作的落實，將項目質量 保證體系要求延伸到各外協力量及分承包商的工作之中。 領導并組織項目質量目標、質量計劃、各種生產計劃、施工方案的貫徹實施。對其下級 主管部門編制的實施性管理辦法或規定有審批權。 負責協調各分包單位和工程專業交叉施工生產中工序交叉及相互配合工作。 領導組織安排和指導項目安全生產、文明施工及現場CI形象管理工作。 對施工工期負領導責任，監督落實項目工程進度計劃的執行和完成情況，負責審定分包 單位季、月、周計劃。 組織各專業責任工程師對分包單位的安全、質量、文明施工、生產管理的考核評定工作。 參與工程各階段的驗收工作，具體負責質量事故的調查，并提出處理意見。 組織編寫工程施工總結工作。 4 4預預算算工工程程師師 全面負責項目經理部的預算、結算、計劃統計、經濟洽商和合約管理工作。 掌握施工動態，收集完整的索賠資料，征得業主和監理的認可，辦理好洽商手續，做好 臺帳，及時編制洽商預算，收回費用。 負責編制項目制造成本計劃、管理費用的使用計劃和支出統計，經項目經理審核后上報 公司相關部門。 負責向業主、監理申請工程款，填寫分包工程款請付書和付款單，建立項目工程款收支 臺帳。與責任工程師配合預防分承包方的索賠。 負責辦理工程竣工決算并及時報公司備案，負責工程期間成本分析（季度、年度）及竣 工成本分析。 5 5合合同同管管理理員員 負責組織對分承包方合同簽訂前的評審工作，參與公司組織的相關合同評審工作。 負責項目經營合同管理，包括對分承包方以及其它零星工程合同的編制。審查分包商上 報的月度工程量完成預算。 與責任工程師配合預防分承包方的索賠。 6 6質質量量總總監監 嚴格執行國家規范、質量評定標準及項目部各項規章制度，必要時可行使質量否決權， 以確保工程質量。 貫徹執行公司的質量方針和項目質量計劃，使項目質量目標最終得以實現。 參與編制項目質量計劃，提高施工預控能力，加強過程質量檢查。負責“三檢制”、 “樣板制”等質量管理制度在施工過程中的執行和落實。 參與檢驗批、分項、分部工程的質量檢查、驗收，是施工能否轉入下道工序的項目經理 部最終決定人。 參與工程材料進場后的質量驗收工作，防止不合格產品在工程中使用。配合監理工程師 進行見證取樣工作。 參與結構驗收和工程竣工驗收，負責編制工程質量情況報告。 參與質量問題、質量事故的調查、分析、處理。 負責有關質量管理資料檢查記錄的填寫、收集、整理，送資料員存檔。 7 7裝裝飾飾工工程程師師 負責裝飾工程施工、質量、技術及經濟管理工作； 組織圖紙會審和負責工程洽商工作； 編制項目施工組織設計與施工方案等作業文件； 負責項目的深化設計和開發工作，特殊工程或復雜工程在公司技術部的指導下，做好土 建施工詳圖的設計； 負責組織項目技術交底工作； 負責引進與推廣指導有實用價值的新技術、新工藝、新材料； 負責土建工程材料、設備的選型及報批工作； 配合項目預算合約部做好預算、結算、合約和計劃統計工作，負責收集整理完整的索賠 資料交項目預算合約部； 負責做好項目的技術總結工作； 參與項目中間驗收和竣工驗收工作。 8 8現現場場設設計計師師 負責與設計院聯系，及時解決圖紙問題 根據設計意圖，進行二次深化設計，指導現場施工；并將二此深化設計圖紙由設計師簽 字確認。 根據施工進度，對某些需確認的施工效果提前與甲方溝通，根據需要，出裝飾效果圖。 對裝修的效果，向甲方提出合理化建議。 9 9水水電電工工程程師師 主管項目的水、暖氣、煤氣、電氣安裝、強弱電、通風和空調、電梯、業主設備安裝等 工程的施工、技術及經濟管理工作； 配合項目預算合約部做好預算、結算、合約和計劃統計工作，負責收集整理完整的結算 資料交項目預算合約部； 安裝進度的控制：積極配合土建施工進度，確保土建施工進度的順利實現； 與土建積極配合解決交叉作業時出現的各種問題； 負責機電安裝專業施工詳圖的設計。 負責機電安裝工程材料、設備的選型及報批工作； 參與項目中間驗收和竣工驗收工作。 1 10 0材材料料采采購購員員 負責授權范圍內項目的物資供應，保證施工生產用料； 協助項目預算合約部進行項目制造成本計劃中相關部分的編制。 負責擬訂項目物資采購合約經項目經理審核后簽訂并實施，對物資采購合約的完成情況 進行總結； 負責項目物資采購合約的備案、統計和分析，每月定期編制報表； 1111現現場場材材料料員員 負責編制的項目物資需用計劃，報送公司物資部審核，經公司主管領導審批后執行。 協助對現場進場材料質量的檢查和報驗； 負責項目物資供貨方的評定及合格供貨方檔案的建立、更新工作； 1212安安全全總總監監 負責與各分承包方簽訂安全生產責任狀，組織各分承包方安全責任人、安全員做好安全 監督檢查工作； 對安全生產有管理權和監督權，對違章現象有制止權、處置權，緊急情況下有停止作業 權并及時報告項目經理； 參加項目總工程師召開的技術交底會，參加安全生產會議，參加周、月生產例會并提出 積極可行的建議。 組織進行月末安全生產檢查，對檢查中的問題向各分包方發出明確的限時的和指定責任 人的整改計劃，并監督、檢查整改完成情況。 負責對新進場的工人進行安全教育，每月定期召開項目全體安全大會，對當月安全生產 情況總結； 負責選擇聘用保安人員，負責組織保安進行全部現場的保衛工作。 1313財財 務務 參與工程項目簽約、核算與決算的全程工作 收集所有工程項目合同收入變更、結算資料 負責工程項目收入的確認與核算工作 清理項目債權，督促項目經管人員及時清賬 編制工程項目綜合收入成本分析表，協助進行工程項目成本分析 填制與工程項目收入有關的財務報表內容 1414辦辦公公室室主主任任 負責辦公行政管理、現場CI管理、文件資料管理、人事管理、人員培訓，公共關系等。 項目有關規章制度的建立。項目經理部執行本項目管理手冊中的各項管理規定，原則上 不需要另行編制手冊中已有的規章制度。項目經理部可根據實際情況及需要編制有關的項 目管理人員崗位責任制度、項目例會制度及項目組織協調制度等。 項目經理部組建后應及時到相關政府部門辦理各項手續。 1 15 5消消防防保保衛衛員員 負責現場的消防保衛等。 二總體施工要求二總體施工要求 工程施工時間緊迫，而且現場施工隊伍較多，為確保施工質量并達到甲方滿意的進度與 施工效果，我公司計劃在施工中采取以下措施來達到上述目的： 室內裝修做法、選料、用色等均做出樣板后，經業主、設計、監理等有關人員認可，方 能定貨和大面積施工。由于本工程工期較短，工程材料使用相對集中，工程材料能否按計劃 時間保質保量的供應到現場成為完成此次任務的重點之一?，F在我公司積極的按照設計及業 主的要求做好準備并選擇供應廠家，與各材料供應廠家聯系，一旦中標，我公司就將組織力 量在最短的時間內把材料及設備購置齊備，決不因材料而延誤工期。 以樣板引路，在大規模裝修前先完成樣板間、樣板工序的施工，在得到業主、監理、設 計人員的認可后，以此為標準進行大面積施工，保證裝修質量。 為加快施工進度，加強施工管理，我們將全部采用專業施工管理模式，按分項工程組織 專業班組進行施工。開始施工前，對各專業班組進行詳細的技術交底和必要的操作培訓，施 工時要保持人員的穩定。 根據本工程的實際特點，本著高標準、嚴要求的原則，在施工中對每道工序都進行嚴格 的質量控制，從小處、細部抓起，從而達到保證整個裝修質量的目的。 裝修階段交叉作業工序繁多，因此，成立由土建裝修、強弱電、給排水、監控報警、消 防等多方參加的協調領導小組，負責協調組織各工種之間的交叉作業。合理制定施工進度計 劃，以確保工期為原則，充分估計可能出現的各種困難，各專業穿插施工帶來的影響以及難 以預測的因素。強化計劃管理，通過日計劃的實施，使工程的進展都在計劃的控制之中，維 護計劃的嚴肅性。在施工安排上，立足于施工進度計劃、材料進場計劃及勞動力使用計劃， 嚴格按計劃行事。 在交叉作業中，應保證在吊頂施工前，吊頂內的管線、設備已安裝就位并通過檢查驗收； 在吊頂飾面板安裝之前，管道打壓必須完成。以隔墻、房間吊頂、墻面、地面裝修作為關鍵 線路，嚴格控制工期，做到“期到工完，工完質優”的目標。合理安排施工工序，針對該工 程工期短，專業施工隊伍多，交叉配合的特點：若將地面玻化磚的施工安排在最先，則其余 專業工種必須停工等待，且在其達到一定強度后（3d以上）進行保護的情況下可在其工作面 內作業，這樣勢必造成工期的拖延，且其余專業的施工又對地面容易造成損壞。如將玻化磚 地面安排在所有工序之后，則相互之間既避免了等待拖延之蔽，又對地面的防護十分有益， 為此將玻化磚地面合理地安排在最后施工。 三施工進度安排流水段劃分三施工進度安排流水段劃分 1 1進度計劃安排進度計劃安排 為了優質、高效的完成施工任務，保證各施工進度目標及合同要求的順利實現，本工程 施工以吊頂工程為主線，隔墻、地面、電氣等工程施工穿插進行。輕鋼龍骨吊頂、玻璃櫥窗、 外墻鋁板施工、石材安裝均為此次工程的重點，在施工中要著重抓好各工序間的相互配合、 穿插作業，使之統一調配、管理，從而有效的確保施工質量和工期。 通過采用先進的施工管理技術及實施標準化管理，為確保該項目的施工質量和工期，我 們按照施工內容和工程進展，組織專業施工隊伍進場作業，調集公司主要施工力量，保證用 一流的隊伍，完成本項工程。嚴格落實完善的質量保證體系，有效合理的配置資源，利用公 司的整體優勢，精心組織施工，合理交叉，計劃領路，綜合協調各分包隊伍，特編制如下切 實可行的施工進度計劃（見附表） 。 2 2流水段劃分流水段劃分 在裝修施工過程中，我們根據本工程的實際特點及施工區域的劃分，準備安排一個成建 制的施工隊伍進行施工,施工隊伍配齊施工工具進入現場，采取班組同時施工、平行作業的 做法。同時組成突擊隊采用分部位承包的方法進行施工，并采取有效防護措施，保證施工安 全。調進現場的各專業施工公司統一在現場項目經理部的領導下開展工作，具體勞動力根據 工程需要可增可減，保證施工合理有序的進行。 我們將采用小流水的方法來組織施工。這樣，不僅可以縮短施工周期、節約能源、資源、 提高工程質量,同時有利于施工現場的科學管理,在有限的場地上安全文明、井然有序地施工。 我們將在施工前分別做出具體的施工方案及安排。 四總體施工流程四總體施工流程 吊頂龍骨 內隔墻封板 內隔墻抹灰 木做基層 吊頂造型 墻頂棚膩子 玻璃隔斷 墻地磚鑲貼 木做飾面板 電氣管線預埋 消防系統安裝 監控系統安裝 空調系統安裝 防暴墻安裝 隔斷墻龍骨安裝 隱蔽工程驗收 電氣消防監控系統遙測打壓 調試實驗 測 量 放 線 燈飾開關面板 網絡電視電話 噴灑煙感報警 衛生潔具安裝 內墻頂棚涂料 木飾面板油漆 地板鋪設 內墻裝飾 設備調試內墻裝飾地毯鋪設 第五章第五章 總體施工總體施工要求要求 工程施工時間緊迫，為確保施工質量并達到甲方滿意的進度與施工效果，我公司計劃在 施工中采取以下措施來達到上述目的： 室內裝修做法、選料、用色等均做出樣板后，經業主、設計、監理等有關人員認可，方 能定貨和大面積施工。由于本工程工期較短，工程材料使用相對集中，工程材料能否按計劃 時間保質保量的供應到現場成為完成此次任務的重點之一?，F在我公司積極的按照設計及業 主的要求做好準備并選擇供應廠家，與各材料供應廠家聯系，一旦中標，我公司就將組織力 量在最短的時間內把材料及設備購置齊備，決不因材料而延誤工期。 以樣板引路，在大規模裝修前先完成樣板間、樣板工序的施工，在得到業主、監理、設 計人員的認可后，以此為標準進行大面積施工，保證裝修質量。 為加快施工進度，加強施工管理，我們將全部采用專業施工管理模式，按分項工程組織 專業班組進行施工。開始施工前，對各專業班組進行詳細的技術交底和必要的操作培訓，施 工時要保持人員的穩定。 根據本工程的實際特點，本著高標準、嚴要求的原則，在施工中對每道工序都進行嚴格 的質量控制，從小處、細部抓起，從而達到保證整個裝修質量的目的。 裝修階段交叉作業工序繁多，因此，成立由土建裝修、強弱電、給排水、監控報警、消 防等多方參加的協調領導小組，負責協調組織各工種之間的交叉作業。合理制定施工進度計 劃，以確保工期為原則，充分估計可能出現的各種困難，各專業穿插施工帶來的影響以及難 以預測的因素。強化計劃管理，通過日計劃的實施，使工程的進展都在計劃的控制之中，維 護計劃的嚴肅性。在施工安排上，立足于施工進度計劃、材料進場計劃及勞動力使用計劃， 嚴格按計劃行事。 在交叉作業中，應保證在吊頂施工前，吊頂內的管線、設備已安裝就位并通過檢查驗收； 在吊頂飾面板安裝之前，管道打壓必須完成。以隔墻、房間吊頂、墻面、地面裝修作為關鍵 線路，嚴格控制工期，做到“期到工完，工完質優”的目標。合理安排施工工序，針對該工 程工期短，專業施工隊伍多，交叉配合的特點：若將地面玻化磚的施工安排在最先，則其余 專業工種必須停工等待，且在其達到一定強度后（3d以上）進行保護的情況下可在其工作面 內作業，這樣勢必造成工期的拖延，且其余專業的施工又對地面容易造成損壞。如將?；u 地面安排在所有工序之后，則相互之間既避免了等待拖延之蔽，又對地面的防護十分有益， 為此將玻化磚地面合理地安排在最后施工。 第六章第六章 施工準備施工準備 一技術準備一技術準備 1認真熟悉施工圖紙、相應的施工規范、標準圖集，做好圖紙會審工作。將圖紙與實 際不符之處寫出書面資料交與設計師解決。在圖紙會審之后，立即組織施工組織設計交底， 技術人員做好分部、分項工程施工技術交底以及施工作業指導書。 2由項目技術負責人組織編制裝修階段施工組織設計、專項施工方案以及技術工作計 劃。針對工程實際情況，對施工班組進行技術交底。制定工程施工進度控制目標。分解工程 進度控制目標，編制作業計劃。認真落實施工資源供應計劃。制定工程進度目標控制計劃。 策劃監控施工進度動態管理措施，保證施工進度控制目標的實現。 3針對裝修工程的實際，配置相應的計量、檢測儀器，及時鑒定。作好試驗室的驗收 工作，各種相關設施配備齊全。制定各項需用量計劃，如技術資料表格、規范、標準、測量 設備、試驗設備、質量檢測設備等。 4根據圖紙要求，提出門窗、五金、預制品等成品及半成品需求計劃，提早落實各種 材料的貨源，并根據工程進度計劃確定需用日期，同時做好各種材料的進場復試工作。 5制定新技術、新材料、新工藝、新設備等科技成果應用計劃，針對技術難題和質量 通病開展合理化建議和技術革新。 6制定施工質量控制目標。分解施工質量控制目標，建立健全施工質量保證體系。認 真確定分期工程質量控制點，落實質量控制措施。制定質量管理計劃，保證施工質量目標的 實現。 7制定施工成本控制目標。分解施工成本控制目標，確定分項工程施工成本控制標準。 制定有效的控制措施，加強對成本控制的動態管理。制定全面履行合同的計劃按時竣工減少 損失。制定資金流動周轉計劃，收集工程成本控制信息。保證施工成本控制目標的實現。 二二. . 生產準備生產準備 1、根據工程需要，充分利用工時，提高勞動效率，合理配置技壯工比例以及工種構成， 制定勞動力計劃。根據需要及時培訓操作人員，特殊工種操作人員（電焊工、電工、防水工、 架子工、測量工等）必須持證上崗。 2、根據工程需要，制定材料的需求計劃，落實材料的進場時間以及材料的堆放、保管。 根據總體施工部署，各施工區域、施工作業隊，按照施工進度計劃及技術人員提供的階段性 物資計劃，高效的完成訂貨、采購、運輸、供料等工作，為施工的順利進行提供充足的物資 保證。輕鋼龍骨、紙面石膏板及其配套輔材用量大，所以與業主的施工合同簽定后，立刻組 織以上材料進場。油漆及涂料要使用同一牌號、同一批號、同一次購進，防止出現色差。 3、落實外協隊伍在場外的食宿以及臨水臨電的開通，保障施工的順利進行。根據施工 部署，確定各專業隊組的人數及工作形式。并組建相應的管理體系，配置合理的技術專業， 滿足勞動優化組合。 4、制定各項規章制度，如成品保護制度、消防保衛制度、文明施工制度，與各分包單 位簽定質量、工期、安全、消防、成品保護、文明施工等相關協議，明確各自的職責。 5、裝修期間無需大型機械及設備投入，根據工程需要制定各類小型機械的需求計劃， 各分項工程施工前提前分期分批作好小型機械及相關材料的進場準備，保證即插即用。 6、臨水、臨電待明確現場條件后另行設計。 7抓好人員的上崗培訓，主要做好以下幾方面的培訓，一是專業技術培訓，尤其是特 殊工程一定要培訓合格，各工種都做到持證上崗；二是要加強規范應用培訓，使施工人員對 規范標準有所了解；三是做好規章制度，安全施工，操作技術和精神文明建設教育。 三、安全防護設施準備三、安全防護設施準備 1、專職安全員制定合理可行的安全防護措施，準備物資和銀行及周邊單位協調施工時 間。 2、對準備施工人員進行現場教育和技術交底，明確施工細節。 3、在現場周圍明顯處張貼施工信息及導向標牌，提醒周圍人員注意事項及通行方式。 4、指定人員在周邊設置圍護設施，同時安排專人看護行人。 四、臨時柜臺施工準備四、臨時柜臺施工準備 1、和銀行相關部門協調制訂施工方案。 2、準備防彈玻璃、鋼板及防盜門等專用物資。 3、制訂強電和弱電的臨時方案。 4、和銀行協調施工時間。 5、對準備施工人員進行現場教育和技術交底，明確施工細節。 6、準備夜間施工所必須的設備設施，保證能夠連續施工，按時完成臨時柜臺的制作安 裝。 五五. . 施工現場總平面布置施工現場總平面布置 現場設置一間辦公室，一間庫房，另外還有一個大宗材料的臨時存放點。保證人員的安 全。在一層設置一個施工人員通行和進出材料的大門，同時設置了一級配電箱一個，二級配 電箱3個，還有大量的三級配電箱隨施工作業面的需求隨時增減，保證現場臨時用電的安全 和規范。具體位置參照施工現場總平面布置圖。 六六. . 主要施工機械設備一覽表主要施工機械設備一覽表 施工機械將根據進度情況提前進場。詳見附表擬投入的施工機械設備表 七七. . 勞動力計劃勞動力計劃 根據工程特點、所采用的主要施工方法及施工作業進度計劃制定出勞動力計劃表。確定 各專業隊組的人數及工作形式。并組建相應的管理體系，配置合理的技術專業，滿足勞動優 化組合。具體參見附表。 八、主要材料用量及進場時間八、主要材料用量及進場時間 工程的施工內容多，分項工程多，涉及到的施工材料種類也很多，為了保證工程能順利