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金地湖城大境一號地項目金地湖城大境一號地項目 防水工程監理細則防水工程監理細則 編制: 審批: 第 1 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 目目 錄錄 一、監理依據一、監理依據.2 二、專業工程特點二、專業工程特點.2 三、監理工作的流程:三、監理工作的流程:.3 四、監理工作的檢查要點及目標值四、監理工作的檢查要點及目標值.3 五、監理工作的方法及措施五、監理工作的方法及措施.9 六、本工種安全施工監理六、本工種安全施工監理.11 第 2 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 防水工程監理細則防水工程監理細則 一、監理依據一、監理依據 1、設計文件及相關文件 2、已簽署的建設工程施工合同 3、屋面工程質量驗收規范GB50207-2002 4、屋面工程技術規范GB50345-2004 5、地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002 6、地下工程防水技術規范GB50108-2001 7、建設工程監理規范(GB50319-2000) 8、相關設計文件及有關圖審、變更文件及甲方合理要求 二、專業工程特點二、專業工程特點 結合本工程具體情況,其特點為:防水工程量大;易受氣候影 響,如下雨天將無法施工;對作業面要求較高,諸如防水層的基面 平整度及其含水量必須符合相關規范要求,否則將會容易導致防水 層的破壞,從而影響到建筑的使用功能;防水維修困難,由于防水 一旦發生滲漏,其滲漏點不易找到,因此使維修難度與成本增大。 本工程1#8#樓均有地下室,其筏板(止水板)、地下室外墻 設計防水等級均為二級,另外地下室頂板(及一層室外地面)防水 等級也為二級,其面積大,“分水嶺”區域較多,因此要求監理人 員必須熟悉設計圖紙,對防水層做法及屋面分水區域的坡向與標高 必須做到了如指掌。對于屋面及地下室的細部部位防水質量將嚴格 第 3 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 控制,以確保防水工程依據圖紙及規范保質保量完成。 三、監理工作的流程:三、監理工作的流程: 熟悉圖紙要求 審核資質、方案 防水工程作業方案措施、施工隊伍資 質,特種作業人員上崗證 防水材料質量檢查 材質合格證,檢驗報告,實物質量檢 查 見證取樣送試 審核復試報告合格 檢查施工準備情況 材料進場和復試情況,施工人員準備 情況,施工設備工具情況 作業條件具備檢查 基層面各種活完善和質量,基層干燥 程度,基層清理情況,基層處理劑質 量 作業過程檢查 細部節點附加增強層、處理工藝,定 位,彈線,試鋪,防水層作業,工藝 及標準,細部節點封口、收頭處理旁 站 申報驗收審核和驗收 質保資料齊全有效性,防水層接頭密 封嚴實,表面平整,粘接牢固度,涂 層厚度(涂飾防水) 閉水(淋水)試驗 保護層施工工藝檢查 有地漏樓面房間二次閉水試驗 資料整理、登目、歸檔 第 4 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 四、監理工作的檢查要點及目標值四、監理工作的檢查要點及目標值 1、防水層施工準備階段的監理檢查要點及目標值。 1)審核防水專業施工隊伍的企業資質、營業執照、上崗人員證 書(必要時對近期完成的在建工程進行實際考察)應符合專業規定 要求。(如合同有約定的材料品牌,將依據合同進行監理工作) 2)參加圖紙會審,審核施工方案和專項施工方案。應滿足規范 要求和工程實際條件需要。 3)檢查施工技術交底,應滿足操作規程和工藝標準。 2、工程材料質量控制檢查要點和目標值 1)檢查所有進場材料的產品合格證和性能檢測報告,材料品種、 規格、性能等應符合國家產品標準和驗收規范及設計要求。 2)對所有進場材料施工單位要報材料檢驗報審表審核,并對實 物進行檢查驗收。合格后見證取樣和送試(復試檢驗)。材質檢驗 和復試指標應符合規范規定3、施工過程中監理工作檢查要點及目標 值: 1)一般綜合檢查要點及目標值: 檢查防水工程施工按同意的施工方案措施進行施工的情況, 應嚴格按方案措施落實。 檢查施工單位工序質量自檢、交接檢和專職人員檢查的“三 檢”制度的落實。實行每道工序完成后報監理檢查驗收程序,從而 確保各工序質量達到合格。 對結構基層的條件質量進行檢查,其表面應平整、牢固,不 第 5 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 得有起砂、空鼓等缺陷,且陰陽角處應做成圓弧形或鈍角,同時表 面應清潔干燥。 對卷材鋪貼順序方向和搭接情況檢查。屋面坡度不大于3%時, 宜平行屋脊鋪貼。采取滿粘法。卷材搭接寬度為80,粘結牢固、 無翹邊、空鼓、面層平整。 對各種不同類型的防水材料,在復合使用、配合使用時相容 性檢查,應不得相互腐蝕,相互破壞,起不良的物理化學作用。 對防水工程用的輔助材料、配套材料、配件等符合性檢查, 應與防水材料配套供應和使用。 對天溝、檐口、落水口、泛水和立面收頭等端部質量檢查 (旁站法)應截齊,且塞入預留凹槽內并釘牢,立面收頭高度大于 300,且封口嚴密,不得翹邊。各轉角處、變形縫、穿墻管道等細 部做法符合設計和規范要求。 對保護層(細石混凝土、砂漿)質量進行檢查,保護層應密 實,表面平整壓光,并留設分格縫,分隔縫面積不大于36。 對防水層組織安排淋水(屋面)和閉水檢驗(樓面房間)進 行24小時閉水試驗,應無滲漏和積水現象。 2)卷材冷粘工藝監理檢查要點及目標值: 對多組份膠粘劑每次稱量旁站檢查,其誤差不應超過1%,并 采用機械攪拌,攪拌均勻,掌握使用(固化)時間,凝膠的膠粘劑不 應混合使用。 對卷材搭接縫涂膠進行檢查,涂膠應均勻,不得在同一處反 第 6 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 復涂刷,并準確掌握粘合時間,粘合時充分排氣、壓實,經檢驗合 格后再用密封材料封邊。 對定位彈線、試鋪工作檢查,以使卷材鋪貼平直,位置準確。 對鋪貼松緊程度巡查,對合成高分子卷材鋪貼時不得拉伸過 緊,而高聚合物改性瀝青卷材不得松弛。 對卷材各接縫口末端收頭節點部位密封質量檢查,應密封嚴 實。 對鋪貼順序進行巡視,應先平面鋪貼后再鋪貼立面,從下而 上,在轉角處松弛,不得拉緊。 3)卷材熱融粘貼工藝監理檢查要點及目標值: 對加熱器的火焰溫度、火焰與卷材面的距離、烘烤時間、烘 烤面均勻程度進行抽查,不應過火或欠火,加熱均勻,以表面熔融 至光亮黑色為度,避免燒穿或焦化卷材。 對定位彈線、試鋪工作檢查,以使卷材鋪貼平直,位置準確 鋪貼卷材時不得松弛,須適當拉緊。 檢查卷材搭接縫口粘合劑壓力度,應掌握以熱融膠擠出為準。 對施工現場防火措施檢查,應不得與溶劑型涂料施工同時進 行,避免火災。 4)卷材自粘工藝監理檢查要點及目標值: 對涂刷基層處理劑進行檢查,應均勻到位,且當日鋪貼粘卷 第 7 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 材。 對揭隔離層紙的效果進行抽查,應用力均勻,撕揭干凈,不 得殘留。 對冬施方法措施檢查,當氣溫低于5時,粘貼搭接處和立面 卷材宜采用噴燈加熱粘貼。 滾壓、排氣應以每幅卷材中間向兩邊用力擠壓。 5)卷材焊接工藝監理檢查要點及目標值: 墊片的材質與卷材材質匹配性檢查,應互相匹配,并應墊粘 牢固。 對搭接縫焊接面清洗程度抽查,宜用溶劑清洗干凈,且干燥 后立即施焊。 檢查焊接溫度,應根據氣溫嚴格控制,不得過熱燒穿卷材。 檢查卷材鋪設外觀質量,表觀應平展,不皺折,但不得拉緊。 焊接工作面須有良好通風。 巡查長短邊搭接縫次序,應先焊長邊搭接縫,后焊短邊搭接 縫。 6)卷材空鋪法、點粘法、條粘法工藝監理檢查要點及目標值: 檢查定位彈線、試鋪工作,應使鋪貼位置準確。 應排氣充分,壓粘牢固。 對搭接縫粘結和密封進行檢查,應粘結牢固,且檢查合格后 密封嚴實。 第 8 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 7)涂料防水層工藝監理檢查要點及目標值: 檢查涂料防水層的基層條件質量,基層應牢固潔凈、平整, 不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象,基層陰陽角處應做成圓弧形。 檢查涂料防水層的操作質量,其與基層應粘結牢固,表面平 整,涂刷均勻,不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。 抽查涂料防水層的厚度。其平均厚度應符合設計要求,最小 厚度不得小于設計厚度的80%。 檢查側墻涂料防水層的保護層與防水層粘結情況,應結合緊 密,粘結牢固,厚度均勻一致。 8)水泥砂漿防水層工藝監理檢查要點及目標值 檢查防水層基層的強度,對防水層直接接觸的基層應具有足 夠的強度。如為混凝土結構,其混凝土強度等級不低于C15;如為磚 石結構,砌筑用的砂漿強度等級不應低于M7.5,以確保防水層和基 層結合牢固。 檢查水泥砂漿防水層面層質量,其表面應密實、平整、不得 有裂紋、起砂、麻面、空鼓等缺陷,陰陽角處應做成圓弧形。 對水泥砂漿防水層施工工藝進行巡查,應分層施抹,抹壓密 實,且各層緊密結合,連續施工不留施工縫。如確因施工困難,須 留施工縫時,留槎應采用階梯坡形槎,接槎要依次順序操作,層層 搭接緊密。 對水泥砂漿防水層的厚度進行抽查,其平均應符合設計要求, 第 9 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 最小厚度不得小于設計值的85%。 檢查防水層施工完成后的養護條件。當砂漿終凝后表面呈灰 白色時,就可覆蓋澆水養護,養護時先用噴壺噴水,養護一段時間 后再用水管澆水,養護溫度不宜低于5,養護時間不小于14天。 9)金屬亞型板屋面防水工藝監理檢查要點及目標值: 對金屬板材屋面與立墻及突出屋面結構等交接處的處理效果 進行檢查,其交接處均應做注水處理,兩面間應放置通長密封條, 螺栓擰緊后,兩板的搭接口處應用密封材料封嚴。 檢查固定壓型板所采用螺栓及位置和密封情況,應采用帶防 水墊圈的鍍鋅螺栓(螺釘)固定,固定點應設在波峰上,所有外露 的螺栓(螺釘)均應涂抹密封材料保護。 檢查壓型板屋面的有關構造尺寸。 a.壓型板的橫向搭接不小于一個波,縱向搭接不小于200。 b.壓型板挑出墻面的長度不小于200。 c.壓型板伸入檐溝內的長度不小于150。 檢查金屬板材及輔助材料的材質證明及實物質量,其材質和 規格、實物質量必須符合設計要求。 檢查金屬板材的連接和密封處質量,其連接和密封必須符合 設計要求,不得有滲漏現象。 對金屬板材屋面安裝質量進行檢查,應平整、固定方法正確, 密封嚴實完整,排水坡度符合設計要求。 對金屬板材屋面的檐口線,泛水段表觀質量檢查,其縱向應 第 10 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 順直,無起伏現象。 五、監理工作的方法及措施五、監理工作的方法及措施 1)防水工程監理工作方法為見證法、巡視法、旁站法和平行檢 驗法。 2)嚴格審核防水工程的施工技術措施方案、專業隊伍資質和上 崗人員資格證書,凡不符合要求的拒簽認可,并要求重選隊伍和修 改方案。 3)防水工程是重要使用功能,嚴格原材料進場申報檢驗驗收程 序。對材料的型號、規格、品種、性能在經驗收合格的基礎上,按 要求見證取樣,送樣復試。當材料的外形外觀質量檢查不符合要求 或檢試驗指標未知和不合格,禁止使用,并書面通知責令限期退場, 嚴防擅用和混用。 4)對防水工程作業前的基層條件具備完善情況及質量要求,監 理嚴格控制隱蔽前驗收標準要求,凡條件不完善、不到位,質量粗 糙的部位需下達整改通知,經復驗達標后,方允許進入防水層作業。 5)加強對防水層施工過程的作業程序、工藝標準進行巡查,隨 時糾正不合格和違規的作業行為,并根據問題的程度做好相關協調 工作,或下達書面通知責令整改,經復查至合格,嚴重情況可下達 停工令。 6)重視對檐口、防水口、突出物根部、管道周邊、孔洞邊以及 各相關交接處等節點細部構造做法的旁站監理,隨時監督作業工藝 第 11 頁 共 11 頁 金地湖城大境一號地項目部 到位,糾正避繁就簡的草率馬虎行為,確保嚴密順暢而避免滲漏現 象,同時做好旁站紀錄。 7)嚴格控制防水層施工完成后的質量驗收申報程序。監理以平 行檢驗方法對防水層質量進行全面檢查驗收,對不符合要求的處、 點經責令整改復查合格后,方允許進行淋水和閉水檢驗并安排實施 工作。 8)對防水層施工質量檢查達標后,必須進行防水功能的現場淋 水(屋面)或蓄水(樓地面)閉水試驗,經24小時后進行觀察檢查, 如未發現滲漏現象,簽認進入保護層工序做法,如發現問題立即進 行修理重做閉水檢驗,直至不滲不漏為止。與此同時,為確保在防 水層上施工保護層作業對防水層的影響損傷情況,必須在保護層完 成合格后,二次進行閉水試驗至滿足無滲漏目標而為結束。 9)全部工作結束并質量達標,監理審核質保資料的完整性和可 靠性。整理檢驗批、分項工程各項相關資料

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