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文檔簡介

商鋪租賃合同出租方(甲方):麥重順承租方(乙方):根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,雙方就下列商鋪租賃事宜達成如下協議:一、商鋪位置、面積、租賃用途、租賃期限及續約:第1條甲方同意將位于肇慶西江北路百花園小區荷花苑21幢西起第一卡商鋪出租給乙方作商業用途使用。第2條雙方確認該商鋪套內面積為68.95平方米作計租面積。第3條租賃期限為8年,即從2009年8月1日起至2017年7月31日止。第4條租賃期滿,乙方如有意續租,應于租賃期滿前60天書面通知甲方,經雙方協商同意后,另行簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方對該商鋪享有優先承租權或優先購買權。二、交鋪時間及免租期:第5條本協議所有款項均以人民幣現金結算,計租日期從:2009年8月1日起開始(2009年8月1日-2009年8月30日為裝修免租期)。第6條收費項目本條所定義的收費項目,包括商鋪租金、設施折舊費、管理費等費用,總費用為壹佰(100.00)元平方米。費用按月交付,乙方于每月10號前向甲方繳納當月費用,甲方開具等額費用收據給乙方。甲方所繳租賃費用為稅后收入,由此發生的稅費由乙方負責支付。第7條優惠和費用遞增前三年每平方在租金費用不變的情況下,每年減免貳個月租金費用。第四年每平方租金費用按105元計收。第五年在第四年的基礎上遞增5%,第六年在第五年的基礎上遞增5%,第七年在第六年的基礎上遞增5%,第八年在第七年的基礎上遞增5%,具體費用如下單位:元起止時間每平方米月總費用月總費用合計年總費用2009.08-2012.07(三年共29個月)100oo68951999552012.08-2013.07105.007239.75856772013.08-2014.07110.257601.7490020.852014.08-2015.07115.767981.6594579.822015.08-2016.07121.558380.8799370.452016.08-2017.07127.638800104401.06合計674004.07注:上表費用每月扣減300元為每月乙方需交租賃稅費用。 三、合同保證金 第8條本未盡事宜,由雙方共同協商,并另行簽訂補充協議書。第43條本租賃合同一式叁份,甲方貳份、乙方壹份,均具同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。

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